reforma mercado hipotecario
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La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... cláusulas del contrato de préstamo hipotecario ... Los artículos 681 y siguientes LEC regula ... en el artículo 2 de la Ley del Mercado Hipotecario de 25 de marzo de 1981, la Ley ( ... se ha planteado las consecuencias de esta reforma ya que algunas hipotecas que se habían ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... registral anterior a la última reforma, con fundamento en esta idea, rechazaba la ... en el artículo 238 del Reglamento hipotecario ... La extensión de la nota habilita la cesión ... del indiscutible éxito que tiene en el mercado financiero ... En estos casos la hipoteca ... -
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... dichas medidas benefician al deudor hipotecario ... @II. La dación en pago ... @@1. Concepto ... del tercer año, la renta sería la de mercado; en caso de impago, los intereses ... de demora ... La finalidad de esta reforma es clara: dar una segunda oportunidad a la ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... el Real Decreto Legislativo 1/2007, el mercado inmobiliario no presentaba todavía los síntomas ... de escrituración del préstamo hipotecario que ha de concertarse para el pago del precio de ... conformidad a la cuantía exacta que la reforma produzca». Si las reformas son propuestas por ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... reforma del Impuesto sobre Sociedades está inspirada en ... g) Los fondos de regulación del mercado hipotecario, regulados en la Ley 2/1981, de 25 de ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... Y es que la realidad española muestra un mercado muy convulso donde se producen graves ... bancario -empezando por el préstamo hipotecario-), con consecuencias traumáticas sobre todo para ... derechos y obligaciones» y antes de la reforma de esta ley general de defensa de los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... art. 175.6.a Reglamento Hipotecario) ... El principio de consignación íntegra ... y notablemente superior al normal del mercado, debe señalarse, como ya hizo esta Dirección ... , de 1 de julio, sobre el fundamento de la reforma del artículo 20 de la anterior Ley de suelo—, ...
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La emisión de warrants como 'endulzante' a la financiación
... La reforma de la Ley de Sociedades de Capital mediante Ley ... determinar un valor razonable o de mercado o cotización)9 ... La exclusión del derecho de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... modelos de contratos de préstamo hipotecario o novación de los mismos de las entidades ... de empresa en el marco de la economía de mercado, que proclama el artículo 38 CE y, por otro, la ... reforma de la dicción del antiguo artículo 10 de la LCU ... - Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... por el ar tícu lo 8 de la Ley del Mercado Hipotecario ... 3914 Revista Crítica de ... En este caso, ya estaba aprobada la reforma del ar tícu lo 20 LITPyAJD de noviembre de 2018 ... -
Ejecución
... jurídico y el fomento del crédito hipotecario. Ni el sistema civil o hipotecario más perfecto ... Reforma…”, op. cit. , pp. 334-335: “ En el ... de proteger el ágil desenvolvimiento del mercado hipotecario: ... “ En este punto, se ...
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Reclamaciones de consumo en el ámbito bancario
... (Banco de España, Comisión Nacional del Mercado de Valores y Dirección General de Seguros y ... /2002, de 22 de noviembre, de Medidas de Reforma del Sistema Financiero, con el fin de defender a ... 2/1981, de 25 de marzo, del mercado hipotecario, y otras normas del sistema hipotecario y ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... a otras políticas "fundamentalistas del mercado": unas políticas que contribuyeron al elevado ... gravemente el mercado del crédito hipotecario, lo que no parece en absoluto aconsejable» ... reforma de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para ... -
Protección procesal del deudor hipotecario
... Ley Hipotecaria, la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario, la Ley de Enjuiciamiento Civil y del citado Real Decreto-ley ... Y también, la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del ...
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... Antes de ... la crisis se acometió la reforma del Derecho Concursal, con la Ley 22/2003 de 9 de ... así como la aparente salud del mercado y de los empleos, conllevaron una accesibilidad ... ha producido un cambio en el mercado hipotecario que sin duda se pone del lado del acreedor cuando ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... como instrumento para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas. Perspectiva desde la ... La reforma se introdujo, sobre la marcha, en el ... aquí aspectos relativos al juicio hipotecario. El intento se reiteró, con igual éxito, en el ...
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La participación del ejecutado en la plusvalía de la reventa de la vivienda subastada: ¿es posible la aplicación «retroactiva » del art. 579.2.b LEC?
La Ley 1/2013 para la protección de los deudores hipotecarios introdujo la participación del deudor hipotecario en las plusvalías de la reventa de fi nca adquiridas en subasta judicial. Sin embargo, los vaivenes de las disposiciones transitorias de esta reforma han provocado cierta confusión en cuanto a su ámbito de aplicación, con la consecuencia de que buena parte de los potenciales benefi...
... la participación del deudor hipotecario en las plusvalías de la reventa de finca ... de las disposiciones transitorias de esta reforma han provocado cierta confusión en cuanto a su ... » los inmuebles en un periodo en que el mercado inmobiliario estaba por los suelos ... El ... -
Tercera Parte
... MERCADO FINANCIERO DESINTERMEDIADO Y CICLO REGULATORIO ... ón y la titulización del crédito hipotecario , 2017, pág. 37 ... 214 En la ... La reforma de la Ley de Mercado de Valores de 1988 ...
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La venta judicial
... CARRASCOSA, P., Lecciones de derecho hipotecario, edit. Marcial Pons, Madrid 2000, p. 121, a ... valor nominal coincida con su valor de mercado, o si no coincide, que el ejecutante acepte su ... 15, considera que la reforma del procedimiento de apremio está inspirada en ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Aunque la reforma operada en la disposición adicional primera de ... ón Durá, (dir.) Estudios de Derecho del Mercado Hipotecario , Valencia, Universitat de Valencia, ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... bien por el carácter regulado del mercado en el que operan bien por formar parte de la ... , Rodrigo: “Hacia un nuevo Derecho Hipotecario” en AA. VV.: Hacia un nuevo Derecho o. Estudios sobre la Ley 41/2007, de reforma del mercado hipotecario , Madrid: Academia ...
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Principales notas del nuevo régimen legal de la distribución de los seguros y reaseguros privados
... mercado único de seguros que permitiera a los mediadores ... I) los principales objetivos de la reforma legal, en el que la defensa de los derechos de ...
- La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
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STS, 24 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. Las referencias de determinados preceptos de la Ley Hipotecaria al crédito lo es en su concepto de derecho del acreedor hipotecario, al igual que ocurre con la Ley 2/1994, y no al contrato de apertura de crédito en cuenta corriente. Una reiterada doctrina constitucional exige para apreciar la vulneración del art. 14 CC la existencia de una
... ; b) Deber ser inscrito el préstamo hipotecario para que se constituya la hipoteca y c) No ... de la bajada de tipos de interés en el mercado, posibilidad obstaculizada tanto por la fuerte ... Tras una reforma por Ley 14/2000, de 29-12 , que no implicó ...