reforma mercado hipotecario
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... ; y el Código Civil italiano, tras su reforma de 2017, en su artículo 1299 399 ... Por su ... con carácter solidario, un préstamo hipotecario de cien millones de ptas., con la finalidad de ... ón como consecuencia de un incendio en un mercado, incendio que se inicia por un alargador ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... hipotecario ... Dicho de otra manera y como afirman con ... Pues bien, aprovechando la ocasión de la reforma de la regulación del mercado hipotecario y del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... refiere a una escritura de préstamo hipotecario entre una persona física y una mercantil sujeta ... por notablemente superior al normal del mercado, lo que no podría hacer, en primer lugar, ... (Ley 8/1990, de 25 de julio de 1990, de Reforma del Régimen Urbanístico; texto refundido de la ...
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Introducción
... la compradora pagó un precio justo o de mercado. Argumenta esta Audiencia que la venta del ... de marzo, de regulación del mercado hipotecario (LMH), afirmando que lo que se pretende con esta ... ón y reflexión que ese proceso de reforma, ciertamente necesaria a la vista de los ...
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La reforma hipotecaria desde la perspectiva del Ministerio de Justicia
Reforma del mercado hipotecario La situación actual del mercado inmobiliario hace necesaria una reforma del ordenamiento jurídico en materia de hipotecas, ofreciendo nuevos productos y flexibilizando las rígidas normas apli- cables a la hipoteca, en particular superando el principio de accesoriedad. A ello responde el Proyecto de Ley de reforma del mercado hipotecario actual- mente en...
... El proyecto de ley de modernización del mercado hipotecario, de regulación del régimen de las hipotecas inversas y del ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... vigilancia penitenciaria a partir de la reforma de 2003, lo que suscita una problemática ... sea sustraída y puesta nuevamente en el mercado. Por tanto la demora en formular la petición se ... sobre los que recaía el gravamen hipotecario. Y es que el hecho de que el centro del debate ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Consumidor. Préstamo hipotecario. Control de abusividad. Control de transparencia ... la oferta con otras existentes en el mercado. — ... En el enjuiciamiento de una acción ... ículo 129 LH en la versión anterior a la reforma introducida por las leyes 1/2013, de 14 de mayo, ... -
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... entre precio y prestación corresponde al mercado y no al Derecho 43 ... b) En cambio, estas ... en algunas propuestas legislativas de reforma del derecho español de contratos ... La regla de ... suelo en los contratos de préstamo hipotecario, en InDret, 3/2013 ... - Comentario al ... -
De la duración del contrato
... a un arrendatario que paga la renta de mercado correctamente y cumple con las demás ... vigencia del 1 de enero de 1995 , con reforma por Ley 4/2013 y Reales Decretos Leyes 21/2018 y ... 82 del Reglamento Hipotecario, antecedentes que, insistimos, hay que revisar ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... distinto e independiente del valor de mercado o del valor intrínseco de cada piso o local 4 , ... cuenta para distribuir el préstamo hipotecario constituido sobre todo el inmueble antes de ... 17.6 LPH) ... En consecuencia, tras la reforma operada por la Ley 8/2013, debe mantenerse la ... -
Sentencias
... pendientes de pago del préstamo hipotecario, en su día ejecutado, frente a los fiadores don ... los notables y rápidos aumentos de un mercado alcista en pleno apogeo de la denominada ... cuotas de los espacios afectados por la reforma ... Por otro lado, la interpretación de las ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del ... /1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario y artículo 14 de la Ley 50/1980, de ... La reforma operada por el Real Decreto Ley 17/2018 carece de ... - Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
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La fusión apalancada como operación económico-financiera
... no subóptima por su adquirente en el mercado. Finalmente, las cuantías dinerarias prestadas ... no ocurre con garantías de carácter hipotecario o pignoraticio, donde opera la regla prior ... y no indirecto de la cuestión tras la Reforma del Derecho de so-ciedades italiano en 2003 ...
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Sentencias
... según la cual, en el ámbito del mercado" de valores y los productos y servicios de inversi\xC3" ... A. G. D.) ... 12. Préstamo hipotecario: Nulidad de cláusula general en contrato ... ó, legislativamente hablando, con la reforma introducida por la Ley 1/2013, de 14 de mayo ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... ón excesivamente intensa del acreedor hipotecario. La protección de este último frente a dichos ... precio que será muy inferior al valor de mercado y que puede dejar subsistente buena parte de la ... si en lo sucesivo, de cara a una posible reforma del procedimiento de ejecución se quisiera ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... en el Código Civil alemán (BGB) —§ 313 BGB— con la reforma del derecho de obligaciones, que entró en vigor en 2002 ... Un ... , pues suponía la entrega de un piso gravado con un préstamo hipotecario. El TS inadmite el recurso de casación por inexistencia de interés ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... a todo tercero (incluso el tercero hipotecario del artículo 34 de la Ley Hipotecaria) y el ... MEDIDAS DE FLEXIBILIZACIÓN Y FOMENTO DEL MERCADO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS.—VI. RÉGIMEN ... Urbanos de 1994 fue objeto de reforma por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de ... -
La localización de los bienes del ejecutado a los efectos de la ejecución y del embargo
La posibilidad de ejecutar el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en el art. 24 de nuestra Constitución. Sin embargo, en ocasiones esta culminación no es posible por no encontrarse bienes sufi-cientes a los efectos de la ejecución. Por ello, la localización del patrimonio del ejecutado es...
... por la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislación procesal para la implantación ... , por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario ... 34 Conforme al art. 51 del Real Decreto ... la práctica la exclusión del deudor del mercado del crédito durante el periodo en que es ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... 2.2. La reforma del título preliminar del Código Civil ... El ... la alejan del ideal de una economía de mercado perfecta e impiden que alcance una situación de ... instó la ejecución de un préstamo hipotecario impagado, pero no acudiendo al procedimiento ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (I)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... en un contrato de préstamo hipotecario, siempre que esas disposiciones nacionales: 1. No ... las diferentes ofertas existentes en el mercado. ( ... ) Por otra parte, no puede olvidarse que la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , el ar tícu lo 95 del Reglamento Hipotecario exige —al margen del supuesto de confesión de ... acreditación de si se trata o no de una reforma no esencial, meramente parcial, que no altera la ... medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, cuya entrada en vigor ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ”, exceptuados de inscripción hasta la reforma del RH de 1998 ... Art. 2,6º LH ... “ Se ... de modificación régimen PH, o actuar en mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica para ... límites impuestos por el sistema hipotecario, entre ellos precisamente el de que con claridad ...
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Con un poco de luz con el IRPH no vale. Control de transparencia contra control del contenido
... diferencial del 0,5%, en un préstamo hipotecario para financiación de una vivienda ... Esta ... entre los diversos tipos existentes en el mercado. Como veremos a continuación, estos ... én que esa regla se incorporó por la reforma de esa Circular por la Circular 5/1994, de 22 de ...
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La subrogación del acreedor en el Crédito Hipotecario
... que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de ... Lo cierto es que lo que hace la reforma de 2007 es minusvalorar los servicios que ofrece a la banca al cliente, ...