rectificación superfície
-
Rectificación de descripción de edificación
Resolución de 11 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Marchena, por la que se suspende parcialmente la inscripción de una escritura de compraventa.
Resumen: Lo relevante para rectificar la superficie construida de una edificación no son los términos (más o menos precisos) en los que se solicita tal rectificación, sino si efectivamente de la ... -
Determinación del aprovechamiento urbanístico de suelos demaniales incluidos en actuaciones de urba nización
La presencia en los ámbitos sujetos a actuaciones de urbanización de suelos de dominio público que habiendo sido obtenidos a título oneroso estuviera previsto por el planeamiento urbanístico que hubieran de mantenerse, da lugar a la necesaria individualización de las unidades de aprovechamiento que de ellos deriven a fin de su posterior acceso al Registro de la Propiedad mediante su inscripción...
... de una edificabilidad homogeneizada sobre una determinada superficie de suelo, tarea legalmente reservada de modo exclusivo al planeamiento ... En estos casos procedería la rectificación o el reajuste de las unidades de aprovechamiento ya inscritas en el ... -
Exceso de cabida y constancia registral de la referencia catastral
Resolución de 2 de junio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Peñafiel, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de rectificación de otra de aceptación y adjudicación de herencia, en relación a la superficie de una finca.
... si procede la inscripción de un exceso de cabida de gran superficie con base en certificación catastral descriptiva y gráfica alegándose ... contorno de la finca inscrita por no tratarse de una mera rectificación de error en la superficie inicial, pues en tales excesos no ... -
Exceso de cabida por expediente de dominio notarial. Dudas de identidad. Expropiación no inscrita y oposición de colindante
Resolución de 2 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Elda n.º 2, por la que se suspende la inscripción del aumento de superficie y georreferenciación de una finca solicitada en virtud de expediente de dominio.
-
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... al suelo o a otros inmuebles, efectuadas tanto sobre la superficie como en el subsuelo, que sean susceptibles de utilización autónoma e ... Esto implica que cualquier modificación o rectificación de la escritura deberá realizarse siguiendo tales premisas 174 ...
-
Rectificación de descripción para incluir una nueva planta
Resolución de 6 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de rectificación.
-
Exceso de cabida. Rectificación fuera de plazo de la calificación negativa
Resolución de 26 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida. (ACM)
-
Expediente notarial de rectificación descriptiva. Denegación de expedición de certificación
Resolución de 24 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Purchena, por la que se deniega la expedición de la certificación registral inicial en la tramitación de un expediente del artículo 201 de la Ley Hipotecaria, para la rectificación de una finca registral.
-
Propiedad horizontal. Rectificación en cuanto a los anejos asignados
Resolución de 14 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1 a inscribir una escritura de rectificación de otra de división horizontal.
-
El certificado sucesorio europeo
... contra la negativa de la Autoridad a su expedición, rectificación, modificación o anulación»; asimismo, al preverse que el certificado ... ; ley de ordenación de la edificación; actualizaciones de superficie, linderos u otros datos descriptivos de la finca; coordinación ...
-
Inscripción de representación gráfica alternativa modificando solo los linderos. Oposición de colindante
Resolución de 27 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Arrecife, por la que se suspende la inscripción de la georreferenciación alternativa a la catastral de una finca registral y la consiguiente rectificación de su descripción.
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... superficie de la matriz ha quedado disminuida hasta el punto de que la segregación ... los tribunales, en tanto no se solicite judicialmente su rectificación (art. 40 LH) ... EXTENSIÓN OBJETIVA ... Resolución de 16 de ...
-
Inmatriculación art. 205 LH. Subsanación por vía del art 153 RN. Acreditación de la titularidad del causante
Resolución de 16 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de título público.
... Por error, no se hizo constar la superficie de la finca adjudicada por herencia (aunque sí la de la finca total ... , ya que dicho precepto, contempla ambas posibilidades, rectificación por todos los interesados o por sólo el notario, sin la concurrencia de ... -
Rectificación descriptiva art. 201 LH. Colindantes en división horizontal. Notificación al presidente de la comunidad
Resolución de 7 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Priego de Córdoba, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial autorizada en expediente de rectificación de descripción de finca.
Supuesto de hecho ... Con ocasión de la inscripción de un acta notarial que rectifica la superficie de una finca registral se discute la forma de hacer la notificación cuando una de las fincas colindantes es un edificio constituido en régimen de ... -
Expediente notarial de rectificación descriptiva. Diferencias con la descripción del título dominical
Resolución de 25 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se deniega la expedición de certificación en un expediente de dominio para la rectificación de descripción. (ACM)
Resumen: Para constatar un exceso de cabida (Aº 201 LH) NO es precisa coincidencia entre la superficie expresada en el acta (la correcta) y la del título previo (la incorrecta y que precisamente se trata de rectificar) ... Idénticas a la #192 (1er ... -
Doble inmatriculación en concentración parcelaria. Acreditación de antigüedad de una obra nueva antigua
Resolución de 13 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Villacarriedo, por la que se suspende la inscripción de la rectificación de descripción de una finca y de la declaración de una obra nueva sobre la misma.
... Para llevar a cabo la rectificación, comparecen en la escritura los titulares de las parcelas catastrales ... es coincidente con la resultante de la CCDG aportada tanto en superficie como en cuanto a los linderos. Tampoco es impedimento que acto seguido se ... -
La evolución del sistema legal urbanístico español
... áctica de este y del sector inmobiliario reclamaban urgente rectificación, la ... cual se produjo por la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo (en ... del suelo (lo que se puede y no se puede hacer en una concreta superficie, su vuelo y su subsuelo) no depende de la previa transformación ...
-
Agrupación. Representación gráfica de la finca resultante. Diferencias con la descripción en el título
Resolución de 13 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación.
-
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... la anulación del contrato, «sino simplemente [ ... ] la rectificación», solución que aparece orientada «por la misma regla [ ... ] acogida por ... reales (incluyendo garantías reales, censos y derecho de superficie), a modos de adquirir (incluyendo usucapión y traditio ), a obligaciones ... -
DE SALAS MURILLO, Sofía. «El deslinde de fincas», Editorial Thomson Reuters Aranzadi, 2021, 218 pp.
... y 201 LH, que regulan el deslinde registral de fincas y la rectificación de linderos registrales, sin perder de vista el también reformado ar ... entre otros, de ar tícu los científicos sobre el derecho de superficie, patrimonio histórico, y de la monografía La titularidad de los montes ...
-
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... Correspondencia de la referencia catastral. Diferencias de superficie. Calificación positiva y negativa ... KEY WORDS: Georeferencing ... ón la subsanación de dicho defecto bien mediante la rectificación del título inmatriculador o bien mediante la aportación por el ... -
Expediente de dominio. Exceso de cabida
Resolución de 22 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villena a practicar un exceso de cabida en virtud de un auto de expediente de dominio.
... Y que la superficie de la finca, según tal certificación, no es totalmente coincidente con ... la representación gráfica catastral no coincide con la rectificación solicitada, deberá aportar representación gráfica georreferenciada de ... -
Rectificación descriptiva art.199 LH. Grandes diferencias de cabida y dudas de identidad. Usucapión.
Resolución de 23 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de descripción de finca.
-
Expediente notarial para rectificación de cabida. Dudas de identidad de la finca. Representación gráfica catastral y alternativa. Contenido del informe del registrador
Resolución de 22 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda-Riaza, por la que se suspende la expedición de certificación solicitada en procedimiento de rectificación de descripción de finca.
... ón de la finca cuya cabida se pretende rectificar con la descripción de la finca en la certificación catastral, y por modificarse la superficie construida de la finca para lo que, a su juicio, debería declararse la correspondiente obra nueva ... Los interesados recurren y alegan que el ... -
Negativa a iniciar el procedimiento del art. 199 LH por dudas sobre posible invasión de dominio público
Resolución de 10 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 10, por la negativa del registrador a iniciar el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.