rectificación superfície
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Rectificación descriptiva de finca e inscripción de representación gráfica alternativa: posibilidades
Resolución de 4 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pola de Laviana, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
... Hechos: Se otorga una escritura rectificatoria de otra anterior (a su vez rectificatoria también de la superficie) en lo relativo a la descripción de una finca (superficie y linderos) y se aporta una representación gráfica alternativa en PDF. Al parecer se ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... al suelo o a otros inmuebles, efectuadas tanto sobre la superficie como en el subsuelo, que sean susceptibles de utilización autónoma e ... Esto implica que cualquier modificación o rectificación de la escritura deberá realizarse siguiendo tales premisas 174 ...
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Doble inmaticulación art. 209 LH
Resolución de 10 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Avilés n.º 2, por la que se deniega la tramitación del expediente de rectificación de doble inmatriculación solicitado.
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Inscripción de representación gráfica alternativa. Dudas de identidad
Resolución de 15 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su descripción.
Resumen: la existencia de una diferencia de superficie desproporcionada no es suficiente para denegar la inscripción de una ... -
Rectificación descriptiva. Sospechas de invasión de dominio público
Resolución de 18 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una rectificación de descripción de finca solicitada en instancia privada.
... de los titulares de los linderos de su finca, sin que ninguno de ellos sea la Administración pública y sin que se haya visto afectada su superficie y configuración ... Resolución: La Dirección General estima el recurso y revoca la nota de calificación del registrador ... Doctrina: Para ... -
El régimen jurídico del cambio de cultivos para el mejor aprovechamiento de las aguas en la Cuenca Alta del Guadiana
El presente estudio tiene el objetivo de analizar la evolución del régimen jurídico para el cambio de cultivos para el mejor aprovechamiento de las aguas, dando énfasis a la posibilidad de transformación de un título de derecho privado de aprovechamiento de aguas para el régimen de concesión del uso de aguas en al ámbito de la cuenca alta del Guadiana, dónde todavía existe alguna resistencia de...
... La rectificación del nuevo Plan Hidrológico del Guadiana de 2016 11. La perspectiva ... de las aguas, aunque eso represente el aumento de superficie de riego para garantizar la rentabilidad del agricultor, como veremos ... -
Tribunal de justicia de la unión europea: la delimitación de los derechos de los particulares en relación al medio ambiente
... un particular, deberá tenerse en cuenta la relación entre la superficie de dicha zona que es propiedad del Estado y la que es propiedad de un ... ón de la superficie de esa zona como consecuencia de la rectificación" de dicho error (sentencia de 25 de noviembre de 1999, Comisión/Francia, C\xCC" ...
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Inmatriculación conforme al art. 205 LH. Diferencias con el título previo en cuanto a titularidad y superficie
Resolución de 16 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
... Hubo también una rectificación del título previo mediante Acta notarial, pero no por todos sus otorgantes pues alguno había fallecido y un expediente catastral de subsanación de ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... superficie de la matriz ha quedado disminuida hasta el punto de que la segregación ... los tribunales, en tanto no se solicite judicialmente su rectificación (art. 40 LH) ... EXTENSIÓN OBJETIVA ... Resolución de 16 de ...
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Negativa a iniciar el procedimiento del art. 199 LH por dudas sobre posible invasión de dominio público
Resolución de 10 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 10, por la negativa del registrador a iniciar el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
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Inscripción de representación gráfica alternativa. Posible invasión de dominio público. Alegaciones de comunidad autónoma
Resolución de 20 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albaida, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca registral y consiguiente rectificación de la descripción por invasión del dominio público.
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Rectificaciones descriptivas: diferentes supuestos. Procedimiento del art. 199 lh: rogación. Dominio público.
Resolución de 19 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de La Vecilla a inscribir un acta de incorporación de certificación catastral.
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Tramitación del procedimiento del art. 199 LH sin solicitud expresa. Dudas de identidad
Resolución de 21 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cocentaina, por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, se deniega la inscripción de la rectificación superficial y descriptiva de una finca.
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Inscripción de representación gráfica y declaración de obra nueva en construcción
Resolución de 18 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica y posterior declaración de obra nueva en construcción.
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Concentración parcelaria. Inscripción de fincas de reemplazo: necesidad de aportar representación gráfica. Superficie catastral no coincidente con el título
Resolución de 20 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Verín, por la que se suspende la inscripción de fincas de reemplazo resultantes de un acta de reorganización de la propiedad en procedimiento de concentración parcelaria.
... , la que previamente constare en la descripción literaria y notificándose por el registrador el hecho de haberse practicado tal rectificación a los titulares de derechos inscritos ... En conclusión, fuera de los casos de inmatriculación, en los que se sigue exigiendo que la ... -
Segregación y determinación de resto en fincas discontinuas. Representación gráfica alternativa
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que deniega la inscripción de una escritura de segregaciones y determinación de resto.
... Finalmente se indicaba que la diferencia de superficie catastral y registral era debida a la nueva formación del catastro; ... , «debe aportarse el impreso de solicitud al catastro de rectificación de la titularidad catastral, de las fincas catastradas a nombre de un ... -
Exceso de cabida mediante procedimiento declarativo
Resolución de 17 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Badajoz nº 1, por la que se acuerda no practicar la inscripción de exceso de cabida acordada en procedimiento ordinario.
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... En definitiva, cualquier rectificación que se pretenda del Registro se hace siempre sin perjuicio de la ... civil de su derecho, sino también en relación a los datos de superficie o fácticos (art. 10.5 LH tras la reforma 8 ) ... En estos casos la ... -
Obra nueva con dudas de situación dentro de la finca. Libro del edificio: no es exigible para las obras nuevas 'antiguas'.
Resolución de 6 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ejea de los Caballeros, por la que se suspende la inscripción de una rectificación de cabida con identificación gráfica catastral y de una edificación declarada.
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Inscripción de representación gráfica. Dudas de identidad
Resolución de 28 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Cogolludo, por la que se suspende iniciar un expediente de inscripción de representación gráfica. (IES)
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Certificación para expediente de reducción de cabida art. 201 LH de finca gravada con hipoteca. Anotación preventiva no obligatoria
Resolución de 21 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la expedición de certificación solicitada en procedimiento de rectificación de descripción de finca.
... ón hipotecaria y la culminación del expediente con la menor superficie supondría una alteración y notable reducción del objeto del derecho ... operada por la Ley 13/2015 para proceder a cualquier rectificación de la descripción también es preciso que no existan dudas sobre la ... -
Expediente judicial de dominio para inmatricular
Resolución de 8 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda-Riaza, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para la inmatriculación. (IES)
... Reconoce que las alteraciones de superficie no deben impedir la inmatriculación cuando se deben a meras correcciones ... que la modificación catastral sobrevenida se limita a la rectificación de alguno de los datos alfanuméricos que constan en la certificación ... - La filiación en el seno de las parejas homoparentales
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Sentencias, año 2015
... de retracto arrendaticio sobre la finca enajenada, la rectificación de los asientos registrales del Registro de la Propiedad y la declaración ... ón, siempre que no impliquen un aumento de volumen, altura o superficie de las construcciones existentes. Los recurrentes invocaban el «principio ...
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Segregación: representación gráfica georreferenciada
Resolución de 27 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Berja a inscribir una escritura de segregación y las bases gráficas correspondientes.
... La finca matriz tiene una superficie, según Registro 320.792 metros cuadrados, y según el título la finca se ... aquellos supuestos en los que, por incluirse además alguna rectificación superficial de las fincas superior al 10% o alguna alteración ...