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Inscripción de representación gráfica alternativa modificando solo los linderos. Oposición de colindante

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Vincent

Resumen: La rectificación de linderos a través de la georreferenciación alternativa de la finca requiere que no haya dudas de que con tal rectificacio´n no se altera la realidad fi´sica exterior que se acota con la descripcio´n registral.

Hechos: Se solicita mediante instancia privada la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral, en la que se modifican los linderos y se mantiene la misma superficie . En la tramitación del art. 199 LH, uno de los colindantes se opone a la inscripción, alegando superposición con la finca de su propiedad, basando sus alegaciones en la propia informacio´n gra´fica en que se pretende fundamentar la inscripcio´n, informacio´n gra´fica de las parcelas catastrales existentes en dicha zona y levantamiento topogra´fico de su propiedad.

El registrador de la propiedad suspende la inscripción por las siguientes razones: 1) si bien la inscripcio´n de la representacio´n gra´fica propuesta no implicari´a modificacio´n alguna de la descripcio´n registral de la finca colindante, si´ que podri´a condicionar la inscripcio´n de la representacio´n gra´fica de la misma al quedar determinado gra´ficamente el lindero comu´n; 2) la oposición del colindante evidencia que no es pacífica la delimitación gráfica de la finca que se pretende inscribir.

La DGSJFP desestima el recurso y confirma la nota de calificación, si bien recuerda que lo...

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