promesa de compraventa bien inmueble
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Escritura de compraventa de participaciones sociales entre particulares
Modelo de compraventa de Participaciones sociales de una Sociedad Limitada, cuya venta esté exenta del impuesto de Transmisiones Y Actos Jurídicos Documentados.
... que habrían gravado la transmisión de inmueble alguno en los términos del art. 338.2 de la Ley ... Pues bien: a) .- El consentimiento de la Sociedad ... ón, que, como la compraventa o la promesa de ella, no producen, por sí solos o ... -
Vigente
Código Civil
... en la aplicación de las normas, si bien las resoluciones de los Tribunales sólo podrán ... @@@CAPÍTULO I. De la promesa de matrimonio ... ARTÍCULO 42 ... La ... tierra o formaren parte integrante de un inmueble ... 3º Todo lo que esté unido a un ... contenidas en el título de la compraventa" ... En los casos en que proceda la devoluci\xC3" ...
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Aspectos jurídico-fiscales generales de las viviendas con opción de compra
... ón o no de otro contrato principal de compraventa, que habrá de realizarse en un plazo cierto y en ... considerarlo como una modalidad de la promesa unilateral en el que no cabe más que la ... una persona se compromete a vender a otra, bien para sí o para un tercero, una determinada cosa, ... á exigir judicialmente la propiedad del inmueble al primer propietario y al tercero ...
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STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... 2005 -documento n.º 24 de la demanda-, si bien imputando a los demandantes el incumplimiento) ... pactan las consecuencias de que la compraventa no se llevase a término en el plazo estipulado ... ", como un "precontrato", o como una promesa bilateral de vender y de comprar ambos inmuebles ... , personación con el tasador en el inmueble y realización de la tasación), que el día 19 ... -
La prueba documental
... Ahora bien, no se puede confundir la prueba documental con ... donde se encuentra, por tratarse de un inmueble–. Se trata, en todo caso, de un concepto amplio ... declaración del testigo bajo juramento o promesa de decir verdad– y, ni siquiera es exclusiva ... ón sostiene que el contrato de compraventa así formalizado en el extranjero no tiene valor ...
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STC 128/2017, 13 de Noviembre de 2017
Liquidación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Denegación de la prueba pericial. Catastro inmobiliario. Superficie catastral
... precio en el documento público de compraventa que ha originado el impuesto. Con estos ... bien el Juzgado no admitió como tal pericial, si ... para determinar el valor real del bien inmueble transmitido. Pese a ello, previamente, la Sala de ... ía reforzado por la resolución de una promesa" de venta de la finca por un precio de 1.800.000 \xE2\x82" ... -
STS 1357/2007, 19 de Diciembre de 2007
ARRENDAMIENTO. Hay caducidad, por insuficiencia de la consignación, sosteniendo que el ejercicio de la acción de retracto, obliga a quien lo ejercita a reembolsar el precio de la venta, los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta, y, en su caso, los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida, debiéndose hacer todos esos pagos en el plazo de caducidad...
... efecto señale, otorgue escritura de compraventa a favor del actor, bajo apercibimiento de ... a retraer el piso quinto derecha del inmueble nº NUM002 de la DIRECCION000 de Logroño, ... citada compraventa, haciéndose solemne promesa de reembolsar al comprador los gastos del ... bien referida a una acumulación de acciones (con cita ... -
La protección del cliente en las pólizas bancarias
En estas páginas el autor comienza delimitando cuál es el ámbito propio de las pólizas y la labor que despliega el notario en su intervención, señalando las diferencias existentes con la escritura pública, para pasar a examinar el elenco de normas que protegen a consumidores y empresarios que suscriben pólizas con entidades financieras. Además, en el trabajo se analizan una serie de supuestos...
... , todo documento que autorice el notario, bien sea original, en certificado, copia o testimonio ... que tengan objeto inmobiliario (salvo la promesa de constituir hipoteca dado su carácter ... a los fiadores en la escritura de compraventa con subrogación en la hipoteca y hacerlo en ... -
Breve historia de los escándalos de financiación ilegal de partidos en España
... basando casi por entero su campaña en la promesa de «ley y orden», en una reformulación del ... anteriores a la muerte de Franco, y hasta bien entrados los años ochenta, diversas fundaciones ... En contrato de compraventa la causa del mismo está, como bien se sabe, en ...
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STS 751/2017, 23 de Noviembre de 2017
ESTAFA. TENTATIVA. La oscuridad de comprensión debe provenir, de los propios términos y de la construcción semántica, gramatical o lógica de lo descrito, es decir, supone una ininteligibilidad interna del propio relato, que debe analizarse sin salir de él, ni para buscar una explicación plausible de lo que se dice en aras de subsanar el defecto ni, por el contrario, para construir esa falta de...
... concreto el día 28 de abril de 2010, un inmueble dedicado a oficina sito en la C/ Soto Hidalgo ... social , mediante escritura de compraventa de acciones ... El referido día 4 de mayo de ... Ahora bien ello no quiere decir que sólo será sujeto ... -
El incumplimiento de promesas
... a nuestro entendimiento del concepto de promesa 1. Sin embargo, su foco ha estado casi siempre en ... existencia de una promesa obligatoria 7, si bien ello me parece equivocado. Aun cuando quien ... ía, funcionamiento de almacenes y compraventa de bienes inmuebles) frecuentemente prometen ...
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STS 823/2011, 14 de Noviembre de 2011
PROMESA DE VENTA. PERFECCIÓN. Hay que recordar que en la sentencia recurrida se declaró probado (1º) que hubo oferta, completa y emitida con voluntad de quedar obligado - al remitir el demandante al demandado un borrador de contrato, en el que le proponía la compra de las acciones de que el último era titular y de una tercera parte indivisa de una finca -; (2º) que hubo aceptación del...
... el negocio celebrado consistió en una promesa de venta, la cual debía ser cumplida en sus ... de dos mil seis, para consensuar una compraventa de sus acciones y de una tercera parte indivisa ... hacían con el de la parte indivisa del inmueble. Que insistía en que se trató de una simple ... recurso de apelación de don Olegario y, si bien mantuvo la conclusión de que la promesa de ... -
Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)
... lugar la transmisión de la propiedad del bien enajenado; sino también desde el punto de vista ...
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Procesal civil
... a la declaración de concurso, si bien con la única excepción de aquellos acreedores ... , la eventual prestación de juramento o promesa, y la descripción de los medios técnicos ... habían firmado un contrato de compraventa futura de acciones, sujeto a una condición ... la garantía constituida sobre el bien inmueble" ofrecido en garantía por el consumidor tiene car\xC3" ...
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SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
... por Gerardo Elias de la venta del inmueble de la AVENIDA000, por importe de 385.000 € ... ías encubiertas como operaciones de compraventa de obras de arte no incluidas en los apartados ... por el PP), lo que le permitió que, bien las empresas de Elias Anselmo u otras empresas ... y, al no habérsele pedido el juramento o promesa propio de la prueba testifical, solo como ... -
Obligaciones: equilibrio en las prestaciones
... consensu 535 ; mientras que el consenso, si bien presente, sería irrelevante en el otros ... corresponder a cada una de ellas una promesa, o configurar la estipulación como cláusula ... bonae fidei (juicio de buena fe) de compraventa" creado dos siglos antes 551 ... En tiempos de Cicer\xC3" ...
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STS 1106/2006, 10 de Noviembre de 2006
ALZAMIENTO DE BIENES. INSOLVENCIA PUNIBLE. Se denuncia alzamiento de bienes. La pertenencia a la organización dispuesta para despatrimonializar a Mundo Joven, para insolventarse, es razonable dado los indicios que resultan de la documental obrante en la causa. La existencia de una confabulación resulta, además, de la investigación realizada por la guardia civil que documentalmente ha...
... Ante la promesa de tales negociadores de Fernando de que ... La referida escritura de compraventa se inscribió en el Registro de la Propiedad el ... y por considerar que constituía el único bien de la misma con contenido patrimonial real, ... de los actos de disposición de tal bien inmueble y la reintegración de éste a la masa de la ... -
Contenido del contrato de corretaje
... Ahora bien, las consecuencias a las que se llega con la ... de la zona donde se encuentra el inmueble ... Así, bien se habla de que sean ... precio y la cosa para el caso de la compraventa (art. 1.450 del Código civil), y en cualquier ... ía reconocido la fuerza vinculante de la promesa unilateral, cualquiera que hubiera sido el medio ...
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La venta de cosa ajena: distinción de supuestos
... transcurso del plazo de caducidad, la compraventa podría llegar a ser válida e inatacable por ... , comprende la fabricación o producción del bien enajenado ... c) El proyectado artículo 1445 ... falsamente sobre una cosa mueble o inmueble facultad de disposición de la que carece , bien ... una estipulación a cargo de tercero o promesa de hecho ajeno ... En tanto no se produzca la ...
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STS 739/2017, 16 de Noviembre de 2017
APROPIACIÓN INDEBIDA. El grave riesgo generado dolosamente para el patrimonio de los compradores de viviendas con el incumplimiento de las obligaciones establecidas por el legislador con el fin de dejar indemnes a las presuntas víctimas, constituye un indicio de un peso y una enjundia incuestionables en orden a acreditar la responsabilidad penal del empresario vendedor que incumple las leyes...
... 2012 , resolviendo el contrato de compraventa condenando a la demandada a abonar la cantidad de ... ón de dicho procedimiento que el único bien de la sociedad era la parcela que se había ... de 2008, con posterioridad a la reserva y promesa de venta anteriormente detallada ... TERCERO.- ... víctima y en beneficio del vendedor del inmueble en construcción, ha de aplicarse el tipo penal ... -
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... de negocios traslativos típicos (compraventa, donación) con fines fiduciarios, lo que se ... aparente transmisión; la retransmisión del bien al fiduciante cuando abone la deuda se consigue ... ía conservado la posesión material del inmueble transmitido fiduciariamente 135 ... el negocio transmisivo (contrato o promesa unilateral) es la que fundamenta y justifica ... -
STS 788/2012, 14 de Diciembre de 2012
DEMANDA DE REVISIÓN. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. CONTRATO DE TRANSACCIÓN. COMPRAVENTA. La doctrina ha entendido que esta facultad se compagina muy mal con la pretensión de inmediación y oralidad que la Ley atribuye al nuevo juicio civil, sobre todo en su fase probatoria, y que el tribunal ad quem puede tener problemas para valorar de nuevo las actuaciones que se hayan llevado a efecto en el acto de...
... de perfección del contrato de compraventa y la comunicación de este hecho con ... si la hoy actora cumplió con lo que pactó, bien precisado que los contratos, en palabras del art ... alguno al examen e inspección del inmueble por sus posibles compradores y por las agencias ... para aquellos exigen (bajo juramento o promesa y con conminación de poder incurrir en las penas ... -
STS 1523/2018, 22 de Octubre de 2018
Liquidación Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales, modalidad actos jurídicos documentados. Sujeto pasivo.
... ", no "en el hecho de la adquisición de un bien o derecho", siendo así -según se afirma- que lo ... correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero" ( ... relación a la formalización de una compraventa realizada por un empresario cuya actividad ... -
La igualdad en el Derecho de familia marroquí y español: estudio comparativo de la normativa jurídica de filiación y de la autoridad parental
La peculiaridad que reviste el Derecho de familia marroquí reside en el hecho de ser un Derecho confesional, e inserto en un ortodoxo Derecho islámico. De tal modo, que la aprobación y entrada en vigor el 5 de marzo de 2004 en Marruecos del nuevo Código de Familia, más conocido como nueva mudawwana, ha supuesto un hito en la evolución y adaptación de la ley musulmana a criterios internacionales,...
... máximo en los casos en que los padres, bien fallezcan, estén inmersos en alguna crisis ... el CFM es el del menor concebido tras la promesa del matrimonio o durante el noviazgo (al-Khutba): ... que deter-minan que la venta de un bien inmueble (10.000 DH) o mueble siempre que no estén ... tuvieron intervención alguna en la compraventa que se discute, es decir que no prestaron ninguna ... -
Nulidad y rescisión del convenio regulador y de la liquidación de la sociedad legal de gananciales
... el otorgamiento de escritura pública, si bien no es óbice que la liquidación paritaria del ... (RJ 1413), declaró la validez de una compraventa realizada por persona ulteriormente declarada ... -, con adjudicación de, entre otros, el inmueble objeto de litis, a la esposa, existiesen ya ... @@@II.2.1. Invalidez de las promesa de donar ... Se han planteado ante los ...