promesa de compraventa bien inmueble
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Las donaciones por razón de matrimonio
Las donaciones que terceros o los futuros contrayentes pueden realizar en consideración a un futuro matrimonio, bien para favorecer la formación del patrimonio conyugal o bien como simples regalos de cortesía es el objeto del presente estudio, atendiendo para ello a la regulación específica contenida en el Código Civil y en otros ordenamientos forales
... los contenidos en la Sección primera, si bien con una menor extensión y con formulaciones más ... se facilita en el caso que exista ya una promesa de matrimonio (esponsales), capitulaciones ... ordinarias según la naturaleza mueble o inmueble de los bienes donados ... Tras la reforma ... de un contrato oneroso como es la compraventa, que obliga al vendedor a resarcir al comprador ... -
Validez de la venta de la totalidad de una cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás: aplicación de la venta de cosa ajena a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012
A propósito de la sentencia del TS, de 28 de marzo de 2012, la cuestión jurídica que analizamos es si la venta de la totalidad de la cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás es válida y eficaz. La jurisprudencia del TS en diferentes sentencias había declarado su nulidad fundándola en la carencia de objeto, ya que el contrato de compraventa está integrado no...
... La naturaleza del contrato de compraventa viene determinada, en nuestro Derecho, por los ... la obligación de procurar su transmisión, bien porque se expresa así en el contrato, bien ... de la cosa por el vendedor 27 o la promesa de compraventa que es el argumento utilizado por ... -
Sentencias
... los actos propios en el sentido de que si bien es cierto que prohíbe ir a su autor contra actos ... cual se pretendía la adquisición de un inmueble que no llegó a producirse, deducida la cantidad ... se declare resuelto el contrato de compraventa, condenando a la entidad demandada y, con ella, ... (J. M. B. S.) ... 16. promesa de venta.– Por un lado, el artículo 1451 CC ...
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Elementos configuradores del contrato
... Si bien lo más normal es que la persona que transmite ... y reservándose el usufructo del inmueble 24 ... Un buen ejemplo de que la relación más ... nombre propio, inserta la estipulación o promesa de prestación y tiene interés en que sea un ... un contrato de vitalicio sino uno de compraventa, esto es, un intercambio de cosa por precio ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
... o equiparar al mismo con un simple derecho, bien sea de propiedad si lo tomamos desde un punto de ... del derecho de propiedad sobre el inmueble, sea éste solar o edificación ... Tal ... de 1987 536 que contempla un caso de compraventa de piso en construcción y el posterior ... del inmueble, en cumplimiento de una promesa unilateral de venta, o bien por adquisición ...
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STS 1531/2018, 23 de Octubre de 2018
Impuesto sobre actos jurídicos documentados: sujeto pasivo en las escrituras que documentan préstamos con garantía hipotecaria. La unidad tributaria que tal negocio complejo constituye obliga a determinar quién es el "adquirente", pues éste es el declarado por la ley sujeto pasivo del tributo. Se modifica la jurisprudencia anterior: el sujeto pasivo es el acreedor hipotecario, no el prestatario....
... «será sujeto pasivo el adquirente del bien o derecho y, en su defecto, las personas que ... correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero" ( ... relación a la formalización de una compraventa realizada por un empresario cuya actividad ... -
La determinación del contenido del contrato: nuevas perspectivas
... dos ejemplos, ambos del contrato de compraventa de una cosa específica, y, a través de los ... que la regla « caveat emptor » (si bien no enunciada con esas palabras) haya regido, como ... de hilo conductor, el vendedor de un inmueble no está obligado a entregar una ... 20 CASTRO ...
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La función notarial ante las proyectadas reformas legislativas
... países anglosajones y escandinavos, como bien saben ustedes, desconocen la igura del documento ... produzca efectos frente a terceros la compraventa del buque debe formalizarse en escritura pública ... de extran-jeros nacionalizados la jura o promesa de idelidad al rey y obediencia a la ...
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STS 607/2009, 22 de Septiembre de 2009
CONTRATO DE OPCION DE COMPRA. La sentencia de 2 julio 2008 se expresa en los siguientes términos: «Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no (SS. 16 abril 1979; 4 abril y 9 octubre 1987 ; 24 octubre 1990; 24 enero, 28 octubre y 23 diciembre 1991 y 13
... demandados a cumplir el contrato de compraventa en los téminos establecidos en el documento de 3 ... María Virtudes , firmó un documento de promesa de venta en virtud del cual se comprometía, por ... para que el contrato quede perfeccionado, si bien sujeto al plazo de ejercicio pactado de modo que, ... -
El cumplimiento del contrato celebrado en internet: especialidades
... Es evidente que nada o bien poco tienen que ver las modernas formas de ... ón económica; como, por ejemplo, la compraventa de ropa a través de una página web implica que ... entrega material de la cosa, poniendo el inmueble a disposición del propietario 185 ... La ... al cumplimiento del contrato, y a la e) promesa de hacer entrega de las mercancías a la persona ...
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Evolución histórica: Pacta sunt servanda versus rebus sic stantibus
... @3. Los postglosadores ... Si bien el origen de la cláusula rebus sic stantibus se ... promesa de contrato. Jasón De Mayno -discípulo de ... ó la petición de resolución de una compraventa de mercaderías, en la que la guerra había ... , un incendio destruyó completamente el inmueble, incluyendo las máquinas. El instalador reclamó ...
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STC 137/2017, 27 de Noviembre de 2017
Promovido por don Nicolás Sauveur Tixeront Castellano con respecto a las resoluciones dictadas por un Juzgado de Primera Instancia de Alcobendas en juicio verbal de desahucio y reclamación de rentas.
... éndolo en relación con un contrato de promesa de compraventa documentado entre las mismas ... la falta de ocupación transitoria del inmueble, en las vicisitudes que acompañaron a la idad del bien tras el fallecimiento del primer arrendador y que ... -
STS 161/2013, 20 de Febrero de 2013
DELITO DE FALSEDAD. ESTAFA. ATENUANTE DE CONFESIÓN. Se interpone recurso de casación contra la sentencia que condena a los acusados como autores de un delito continuado de estafa, en el que se encuentra subsumido el delito de falsedad en documento privado. El recurrente se autoinculpó, aportando los datos precisos para el esclarecimiento de los hechos. La sentencia de instancia ha apreciado la...
... judicial correspondiente y con la promesa de que, una vez que se procediera a la subasta ... dinero distinto del recibido por tal compraventa, ni que procediera de las cantidades entregadas ... que se tranquilizasen, que todo iba bien, haciéndose pasar por Juez y Secretario, con la ... -
STS 611/2009, 29 de Mayo de 2009
Defraudación tributaria. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Valoración de la prueba. Delito contra la hacienda publica
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STS 646/2005, 19 de Mayo de 2005
Delito de estafa. Escritura pública con el cumplimiento. Contrato privado de compraventa. Agravación de la responsabilidad penal
... penales, compró a Cosme el inmueble ubicado en la CALLE000 nº NUM000 de Begur, ... 000 pesetas, intermediando en esa compraventa el también acusado Araceli mayor de edad y sin ... , un gravamen o la disposición de un bien como libre sabiendo que estaba gravado o la ... a afirmar que estamos ante una simple promesa de venta que se hará en un futuro libre de ... -
STS 233/2014, 25 de Marzo de 2014
DELITO CONTRA AL SALUD PÚBLICA. INTERVENCIÓN TELEFÓNICA. Esta Sala ha declarado, que con carácter general las conversaciones telefónicas escuchadas y grabadas con autorización judicial tienen normalmente una mera función delimitadora de la investigación policial permitiendo concentrar y dirigir las pesquisas criminales a la luz de los datos y revelaciones escuchadas en las conversaciones...
... droga indistintamente a un hermano u otro; bien a Fermin Urbano , contactando con él en el ... persona hoy no juzgada, salieron del inmueble de la CALLE003 y se dirigieron, a pie, a la boca ... Contrato de compraventa de un terreno en República Dominicana ... · ... que el testimonio obtenido mediante promesa de reducción de pena no comporta una ... -
Derecho Civil
... sanciones en caso de incumplimiento de la promesa de venta bajo condición suspensiva. El art. 1178 ... el primer instrumento del Derecho de compraventa que también se aplica a contratos sobre ... - entre este caso y el derecho de rescatar el bien. (A. F.) ... @Derecho de familia ... Cicero, ... sobre la concesión en comodato de un inmueble destinado a vivienda familiar y los problemas que ...
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STS 35/2010, 17 de Febrero de 2010
CONTRATO DE SUMINISTRO. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. La voluntad de incumplimiento se demuestra por la frustración del fin del contrato sin que sea preciso una tenaz y persistente resistencia obstativa al cumplimiento, bastando que se malogren las legítimas aspiraciones de la contraparte. El artículo 336 CCom impone al adquirente que examina las mercancías en el momento de recibirlas la carga...
... Ahora bien esta alegación no tiene soporte en el suplico de ... naturaleza mercantil del contrato de compraventa mediante la modalidad de suministro al que se ... ) sobre defectos que hacen inhabitable el inmueble adquirido ... Cita la STS de 27 de febrero de ... -
Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
... si el objeto sobre el que recae es un inmueble podrá incluso tener la protección registral y ... La opción de compra supone una compraventa conclusa que no necesita actividad posterior de ... fe, pero no incide sobre la atribución del bien que sigue estando en su patrimonio, si bien con ... parte exigir el cumplimiento así de la promesa como del contrato definitivo, efecto que se ... -
Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto
Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar
... la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el ... una compraventa o un estricto contrato de promesa bilateral de compraventa ... HERNÁNDEZ ... -
STS 627/2013, 17 de Octubre de 2013
COMUNIDAD DE BIENES. DIVISIÓN. CONVENIO DE ADJUDICACIÓN. En el caso ahora enjuiciado la Audiencia ha considerado la existencia de tal convenio y el encargo efectuado a un agente de la propiedad inmobiliaria para que valorara la vivienda a fin de determinar la cantidad que había de entregar la adjudicataria a su condómino, siendo así que en la propia regulación del contrato de compraventa, y sobre
... de los comuneros la mitad indivisa de un inmueble en copropiedad sin acuerdo entre los mismos y sin ... a la demandada su parte en la vivienda, si bien no había conformidad en el precio por lo que ... , sobre la perfección del contrato de compraventa y la eficacia de la promesa de vender o comprar ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... derechos que formen parte de la dotación, o bien estén directamente vinculados al cumplimiento de ... R., por el que ésta enajenaba el inmueble en el que entonces radicaba su domicilio ... el carácter obligacional de la compraventa en nuestro Código Civil y la posibilidad de que ... alimentos a la esposa e invalidez de la promesa de donación de piso.- En el primer pacto se ... -
La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...
... 1462.1 Código Civil sería el de que si bien la venta de cosa ajena en su fase obligacional es ... que ha visto en la reserva de dominio una promesa de venta por parte del vendedor al comprador con ... El acceso al Registro de la venta de un inmueble con reserva de dominio ha sido una cuestión muy ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... Ahora bien, no podemos por menos que hacer referencia al ... privados no transmiten la propiedad del inmueble" si reservan el dominio al vendedor hasta el pago \xC3" ... de retransmisión es constitutivo de promesa de nueva venta (art. 1451 CC); pero de esta ... -
La reclamación procesal por razón del incumplimiento
... acreditativo de su deuda, podrá acudir, o bien a un juicio declarativo especial (juicio ... el aplazamiento de pago en la compraventa de un bien, se paga una compra o la prestación ... promesa de pago que reúna los requisitos exigidos en la ... sobre una valoración excesiva de su inmueble. Se trata de frenar el embargo sobre otras ...