promesa de compraventa bien inmueble
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... Causa ilícita: prueba .-Si bien es cierto que la ilicitud del móvil que orienta ... G. C.) ... 8. Contrato de compraventa simulado: disimulando una donación en perjuicio ... habiendo sido probada, la donación del inmueble debidamente documentada en escritura pública se ... de un contrato válido y perfecto de promesa de venta y condenando a don V. y doña M. a ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... imponible está constituida por el valor del bien transmitido o del derecho que se constituya o ... No obstante, si el valor del bien inmueble declarado por los interesados, el precio o ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ...
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Garantías, extinción y régimen fiscal del contrato
... su derecho y amplía su poder jurídico, bien mediante la constitución de nuevos derechos ... pensión o prestación, el titular del inmueble podrá solicitar la cancelación de la hipoteca ... 1504 Cc relativo al contrato de compraventa. Por consiguiente, la cláusula resolutoria ... promesa de venta, una opción de compra, una adquisición ...
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El contrato a favor de persona por designar: su régimen jurídico, el ejercicio de la facultad de designación y sus efectos
Dedicamos este trabajo al estudio del contrato para persona a designar, la posibilidad de atribuir a un tercero los beneficios o resultados dimanantes de un contrato forma parte de un amplio ámbito potencial de la relación contractual que hoy en día, nadie cuestiona
... de reservarse la facultad de ceder el bien no solo cuando se le adjudica el bien en pública ... lugar, normalmente, en el contrato de compraventa o su correspondiente contrato preliminar 15 ... Su ... facultad de exigir el cumplimiento de la promesa, que determina el despliegue del iter ... cuando un ulterior comprador adquiere el inmueble objeto de la opción inscrita, esta surte efecto ... -
Compraventa
Siendo el retracto, una institución que viene ligada íntimamente a un negocio jurídico traslativo del dominio (generalmente una compraventa); antes de entrar a tratar en profundidad esta materia, conviene hacer unos apuntes someros sobre la compraventa, dominio y posesión; ya que el retracto se presenta como una cláusula accesoria a aquellas trasmisiones (retract
... , el de revender los géneros adquiridos, bien sea en la misma forma en que los compró o ... contrato es de compraventa, y no de mera promesa de venta, en el mismo hay conformidad entre las ... disminución de la que se le atribuye al inmueble. Lo mismo se hará, aunque resulte de igual ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2010
... declarase la nulidad del contrato de compraventa celebrado en 1986, así como la obligación de ... en pocas palabras: cuando el viudo vende un bien perteneciente a la comunidad postganancial sin ... una estipulación a cargo de tercero o promesa de hecho ajeno ... En tanto no se produzca la ... , en el que un padre viudo vendió un inmueble perteneciente a la comunidad postganancial ...
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Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... la relación de propiedad con el inmueble antes que la cesión temporal del uso liderada ... podríamos pensar en su utilidad más bien escasa, no son pocas las figuras que, en ... inicialmente de alquiler con promesa de atribución, produciéndose la división o ... puede transmitir tanto inter vivos (compraventa o intercambio entre socios por cambio en las ... -
STC 328/2006, 20 de Noviembre de 2006
Recurso de amparo 6311-2003. Promovido por don """, sustituído tras su fallecimiento, frente a la Sentencia de la Sala Segunda del Tribunal Supremo que le condenó como cómplice de un delito de estafa por emisión de obligaciones hipotecarias al portador. Supuesta vulneración de los derechos a un proceso con garantías, a la presunción de inocencia, a la legalidad penal y a la tutela judicial...
... ón necesaria, en el caso de autoría, o bien la aportación de algún elemento no ... notario """ había documentado la compraventa en precio escriturado con fecha 12 de diciembre ... promesa de obtener un alto rendimiento financiero, ... -
El cumplimiento por equivalente: ¿un modo de evitar los requisitos imprescindibles en toda pretensión indemnizatoria?
... por equivalente y la posibilidad (más bien imposibilidad) de ser considerada como una ... En el ámbito de una compraventa, el Ts sostiene lo siguiente: «de otra suerte, ... una vivienda en el ámbito de una promesa de compraventa: ... «Ante la imposibilidad ... un contrato de compraventa de un inmueble, el vendedor incumplió su obligación de ...
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ATS 184/2014, 26 de Febrero de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ADMINISTRACIÓN DESLEAL. La Sala hacía constar que, si bien era cierto que, se había pactado el arrendamiento del local y la posibilidad de su rescisión o compra en el futuro con aplicación de las rentas al precio, e incluso, se habían adelantado cantidades, la fecha de efectos era siempre posterior a la fecha indicada y, por lo tanto, la posibilidad de extender un contrato...
... en cada una de las operaciones de compraventa y alquiler realizadas ... En el desarrollo de ... ón por parte de la filial alemana, si bien el pago de las operaciones también se verificaba ... alemana no autorizaba la adquisición con promesa de venta ni a la entrega de cantidades ... -
Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... crédito-deuda, en ocasiones un determinado bien (o varios), perteneciente al deudor o a un ... del derecho de opción o de la promesa de venta, entre otros mecanismos ... @4. La ... en el abuso, el Juez pondrá el inmueble en administración judicial ... Esta acción sigue ... especial, la venta en garantía o la compraventa con pacto de retro en función de garantía -que ... -
STS 927/2005, 5 de Diciembre de 2005
Donación de la mitad indivisa de las fincas objeto de la compraventa. Impuesto de transmisiones patrimoniales. Comunidad sobre los bienes inmuebles. Escrituras públicas de adquisición
... el demandante formalizó escritura de compraventa de un apartamento sito en Gavá- Playa y que se ... ón, establecida en 20 000 000 de pesetas, si bien para parte de su pago concertó el actor un ... indivisa de los cónyuges respecto a un inmueble adquirido mediante escritura pública por el ... litigantes destruye toda posibilidad de promesa o intención de contraer matrimonio, pues no ... -
STS 855/2007, 24 de Julio de 2007
ACCIÓN PAULIANA. No concurre el requisito del consilium fraudis exigible para el ejercicio de la acción rescisoria en fraude de acreedores, dado que la sentencia que se casa declara probado que con la cantidad percibida por el deudor se atendió a obligaciones con otros acreedores. En primera instancia se estima la demanda interpuesta por el Banco Santander Central Hispano Americano, S. A., y se...
... ón absoluta, la operación de compraventa contenida en la escritura pública autorizada por ... cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte ... Claudio y D.ª María Dolores el inmueble, ubicado en Playa de Gandía, CALLE000, ... 1274 y 1445 CC la entrega del bien vendido por el vendedor al comprador es la causa ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... del valor de las acciones usufructuadas.- si bien el artículo 2.3 CC dispone que las leyes no ... un contrato privado para la compraventa de dos inmuebles en el que se pactó, entre otros ... materiales y maquinaria existentes en el inmueble. Recurrida la sentencia en apelación, la ... de opción constituye un contrato de promesa -figura a la que alude el artículo 410 CC ... -
STS 613/2005, 29 de Julio de 2005
COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. En un supuesto en que se utiliza una escritura de compraventa como vehículo de una donación, no parece sostenible un desplazamiento de la carga de la prueba, pues es doctrina que la prueba de la existencia y validez del negocio disimulado corresponde a la parte a quien interesa. No habiéndose demostrado tal extremo debe desestimarse la petición del recurrente. En...
... nulidad radical de la escritura de compraventa autorizada por el Notario de Burgos D. Julian ... Bruno, que se refería a un inmueble ganancial sito en Laredo (Sentencia de la ... bien, con falta de participación de los hijos ... , junto con la contraprestación o promesa en los contratos onerosos y el "ánimo liberal ... -
Sujetos
A) Capacidad. B) Prohibiciones. C) Representación.
... intervenientes en un contrato de compraventa, resulta conveniente tener en cuenta algunas ... voluntad de éste, que en cuanto titular del bien afectado por ella es quien dispone de la ... promesa de venta, pues las mismas constituyen en derecho ... del esposo siendo titular privativo del inmueble y entregado el precio convenido a la persona que ... -
La tributación de las operaciones de cesión de créditos o derechos de adquisición de inmuebles en construcción
Tributación. Cesión de créditos El presente trabajo tiene por objeto analizar la tributación de aquellas operaciones consistentes en la cesión de créditos o derechos de adquisición de inmuebles en construcción, es decir, de aquellas operaciones caracterizadas por la cesión de la titularidad de una vivienda a través de un...
... de urbanización o construcción de un inmueble, o bien antes de concluirse su edificación, el ... la operación principal, es decir, la compraventa, en el supuesto de que se ejercite la opción de ... -
SAP Cáceres 228/2015, 2 de Septiembre de 2015
Resolución contractual. Contrato de compraventa. Nulidad de cláusulas abusivas. Entrega al otorgamiento de la escritura pública
... , entregas a cuenta, gastos de la compraventa, penalización en caso de incumplimiento, fecha ... ante el incumplimiento de una promesa de compra. Así lo prevén los Arbs. 1451 y 1454 ... de la reserva ya no puede ni ofertar el bien ni mediar con un tercero hasta que se produce la ... de esta, proceder al desalojo del inmueble y prepararlo para en adecuadas condiciones la ... -
Facultades tributarias del municipio en México: alcance, contenido y límites
El Municipio en México, es la institución gubernamental más antigua del país, antes de la llegada de los españoles, la sociedad pre-hispánica ya contaban con organizaciones similar al municipio, los cuales se conformaba por un sinfín de señoríos relativamente pequeños donde a la cabeza estaba el Tlatoani, estos señoríos estaban integrados en otros cuerpos políticos más o menos desarrollados, como
... ón o del consumo que desea restringir, o bien, fijar cuotas bajas o conceder franquicias ... , los que se deriven de contratos de promesa de venta, compraventa con reserva de dominio, ... , gravan la transmisión de la propiedad inmueble y los derechos con ella relacionados; las ... -
Denuncia por delito de estafa piramidal, presentada al Grupo de Delincuencia Económica y Blanqueo de Capitales de la Policía
La denuncia penal regulada en los artículos 259 a 269 de la LECrim., es la declaración, verbal o por escrito, por la que se comunica a la autoridad cualquier hecho del que se tenga conocimiento sobre un hecho aparentemente delictivo, que provoca la iniciación o prosecución del proceso penal. En el presente caso la denuncia se presentó ante la autoridad policial.La estafa denominada “piramidal”...
... ofrecerle un negocio dedicado a la compraventa de productos alimenticios con empresas solventes ... pedan los fondos a los inversores con la promesa de que el capital e intereses seran recuperados a ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
... Ahora bien, estas limitaciones se superan a partir de la ... elevó hasta el 70 por 100 del valor del inmueble hipotecado; 2.º por el alargamiento del plazo ... ón y caducidad, quita, espera o pacto o promesa de no pedir o la transacción (cfr. art. 557 de ... ón resolutoria explícita en la compraventa (y por extensión lo mismo cabe decir en el caso ...
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La identificación de la finca rústica a efectos de acción reivindicatoria: un estudio jurisprudencial.
I. Breves pinceladas sobre la acción reivindicatoria: 1. El artículo 348 del código civil. 2. Presupuestos de ejercicio de la acción reivindicatoria. II. La identificación de la finca rústica: el presupuesto polémico: 1. Introducción. 2. La identificación de la finca rústica: sentencias de interés: a) Sentencias del TS relevantes. b) Ideas de interés. 1. Determinación de la finca rústica. 2....
... 1961:"la inclusión de un mueble o de un inmueble en un Catastro, Amillaramiento o Registro Fiscal, ... rendido por el Perito don Juan, pues si bien no fue preguntado directamente sobre la ... contrato privado de opción de compra y promesa de venta de fecha 14 de febrero de 1987 con ... Limitada y por la escritura de compraventa otorgada ante el Notario de Segovia don Manuel ... -
Pactos de atribución particular post mortem. Ámbito del artículo 1271, ap. 2.º, del Código civil
El Tribunal Supremo mantiene una doctrina según la cual los pactos de atribución de un bien particular, existente en el patrimonio del otorgante, para ser efectiva después de su muerte no infringen la prohibición de contratar sobre la herencia futura que impone el artículo 1271, ap. 2.º, del Código civil, porque para que esto se produzca es necesario que el objeto del contrato sea una...
... que tengan por objeto regular una sucesión, bien sea de la totalidad de la herencia, bien de ... como tales los siguientes: i ) La promesa de mejorar o no mejorar hecha en capitulaciones ... de 1991 (RJ/1991/592) y admite la compraventa con pacto de supervivencia (Resolución de 19 de ... pública cuando recaiga sobre un bien inmueble. Sin embargo, en las SS. de 8 de octubre de 1915 ... -
STS 904/2006, 18 de Septiembre de 2006
COPROPIEDAD. INMUEBLE. VENTA PÚBLICA. SUBASTA. Se solicita autorización para vender en subasta pública inmueble en copropiedad. La afirmación que la competencia para conocer del asunto venía atribuida a los Juzgados de Familia ha de ser negada, porque no se trata de una alteración de lo pactado en las medidas acordadas en convenio ni de la propia liquidación de la sociedad conyugal, pues lo...
... percibido de haberse formalizado la compraventa el pasado día 24 de marzo. - Condenar al ... su sociedad de gananciales el siguiente inmueble: "Vivienda sita en la DIRECCION000 nº NUM000, ... , que presentó cheques bancarios, si bien, requerido el demandado para que hiciera entrega ... la actora debió dar cumplimiento a su promesa de venta, cuestión que ni siquiera abordó ... -
Escritura de donación pura y simple
Modelo de escritura de donación pura y simple, sin limitaciones, no colacionable ni imputable a legítima.
... 3.6 Notas Fiscales 3.7 Donación de un bien consorcial 3.8 Normas estatales sobre puntos ... ón en relación al valor total del inmueble del que forma parte en régimen de propiedad ... nulidad de la escritura pública de compraventa impide que se considere válida la donación de ... No es auténtica donación la promesa de donar : como dice la STS 265/2019, 10 de Mayo ...