presuncion arrendamiento rustico
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STS 790/2011, 4 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RETRACTO. Los actores se han limitado a ejercer un derecho reconocido en la legislación arrendaticia especial, sin que ni tan siquiera se pueda considerar que el supuesto bajo precio que deben abonar para adquirir la propiedad de la vivienda haya ocasionado un perjuicio al acreedor hipotecario, ya que la declaración de la validez o no del...
... del retrayente; encontrarse el arrendamiento excluido del ámbito de aplicación de la Ley de ... -
STS 686/2014, 25 de Noviembre de 2014
TESTAMENTO. NULIDAD POR VICIO DE LA VOLUNTAD. PRESUNCIONES. La prueba del vicio en el consentimiento del testador recae sobre la parte que lo alega: queda probado el dolo a partir de la valoración de los hechos probados en instancia. Aplicación de la doctrina en materia de valoración de la prueba de presunciones. Se desestiman el recurso de casación y el recurso extraordinario por infracción...
... en Barcience; d).- resto de terreno rústico al sitio de DIRECCION000 en Dehesa de Barcience ... demandante, para la resolución del arrendamiento de una dehesa ADM y la restitución de su ... no nos encontraríamos ante verdadera presunción, sino ante los "facta concludentia". Por tanto, ... -
Mera Tolerancia
A pesar de las apariencias y proclamaciones oficiales, la tolerancia no está hoy de moda. Por ello lo primero que procede es recordar en qué consiste realmente y mostrar cómo es: asistemática, pluriforme, no estrictamente racional, e imprescindible para la vida social. Estudiaremos después la relación que tiene con el Derecho y con los derechos (que no es unívoca), así como los factores...
... la amistad cívica y acaba con la presunción de inocencia; el miedo; el no aceptar que siempre ... -
Aspectos tributarios de las cooperativas de viviendas: ¿están suficientemente protegidas a nivel fiscal?
En tiempo de crisis económica como en la actualidad, los poderes del Estado deben impulsar políticas fiscales y de fomento de empresas de economía social, como las cooperativas de viviendas, que incidan en la reducción de la especulación inmobiliaria y el favorecimiento de un bien al que constitucionalmente tienen derecho todas las personas y que tanta repercusión tiene en variables económicas,...
... que se dediquen fundamentalmente al arrendamiento de viviendas 23 ... Sin entrar en detalles sobre su ... la ley del impuesto, a través de una presunción iuris tantum, las califica como empresario, ... -
Registro de la Propiedad
... ubica en suelo con la consideración de rústico o utilizando la terminología del artículo 12.1 ... -mente exista una parcelación ilegal, presunción esta que solo puede desvirtuarse por la ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: ARRENDAMIENTO FINANCIERO ... Se trata de dilucidar en este ...
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Versión original
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
... Suelo urbano ... Artículo 14. Suelo rústico ... CAPÍTULO II. Régimen urbanístico de la ... citados en los que no opera la presunción del carácter favorable del informe, no podrá ... ón sobre los bienes dotacionales, arrendamiento o intereses bancarios y los bienes permutados ...
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El Proyecto de Ley que reforma la Ley 49/2003 de Arrendamientos Rústicos
... Es un arrendamiento de cosas que tiene por objeto una finca con un ... del Proyecto de Ley introduce un presunción de arrendamiento rustico añadiendo dos párrafos ...
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El catálogo de montes de utilidad pública: evolución histórica, sentido actual y competencias autonómicas sobre el mismo
... arrendamiento tierras municipales. ... pública, con una fuerte presunción ...
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STS, 11 de Diciembre de 2014
Impugnación de la Ordenanza municipal del Ayuntamiento de SAN CEBRIAN DE CASTRO (ZAMORA) reguladora de la Tasa por el aprovechamiento especial del dominio público local. Demandante y recurrida :RED ELECTRICA DE ESPAÑA, S.A.U.).
... redes eléctricas se encuentran en suelo rústico. Cuestiona también el porqué se obtiene una ... el principio de legalidad y la presunción de validez de los actos de la Administración, ... ía con su eventual precio de arrendamiento ... La cuantificación de la tasa, por tanto, ... -
STS 351/2007, 22 de Marzo de 2007
ARRENDAMIENTOS RUSTICOS. RESOLUCIÓN. Se considera arrendamientos rústicos todos aquellos contratos mediante los que se cede temporalmente una o varias fincas, tanto para aprovechamiento agrícola o forestal, como para aprovechamiento pecuario. Se autoriza a resolver el contrato cuando las fincas se destinan en todo o en parte a fines o aprovechamientos distintos a los previsto.Se estima la demanda.
... ón sobre acceso a la propiedad de arrendamiento rústico histórico (no procede, el arrendatario ... Ley especial para establecer la presunción de ser cultivador personal, pues la sentencia ... -
STS, 26 de Septiembre de 2014
REPARACIÓN MUROS SAN JOSÉ DE LAS LLONGUERAS.TELDE. DOCTRINA SISTEMAS GENERALES. VALORACIÓN PRUEBA. INCONGRUENCIA OMISIVA
... el Jurado", y que para desvirtuar su presunción de acierto se precisa de una prueba pericial ... municipal que valoró el suelo como rústico, sin aplicar la jurisprudencia sobre los sistemas ... ón parcial), en régimen de arrendamiento desde hacía treinta años, suscrito verbalmente, ... -
Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en ... el problema de si vigente un arrendamiento concertado al amparo de la Ley del 2003 (por ... ón de fincas cuando exista una presunción legal de que tales actos tienen finalidad ... -
Vigente
Ley reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo)
... á la no sujeción del inmueble urbano o rústico a las restantes modalidades en el mismo ... de puesta en explotación mediante arrendamiento ... El recargo, que se exigirá a los ... español por aplicación de la presunción prevista en el párrafo segundo del artículo ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... una norma imperativa o bien una mera presunción iuris tantum , alterable por el propietario ... tiempo determinado lo estima como arrendamiento, rigiéndose por las disposiciones de este tipo ... inedificable si se le declarase suelo rústico o de especial protección medioambiental en el ... -
Escritura de Aportación de bienes a la sociedad conyugal y la atribución de ganancialidad o privaticidad
Modelo de ESCRITURA en la que unos cónyuges pactan desplazamientos patrimoniales: bienes gananciales pasan a ser privativos o viceversa.
... ÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones industriales o comerciales ... , no tiene eficacia para destruir la presunción de ganancialidad del artículo 1361 del Código ... -
STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... como ejemplos la regulación de la presunción muciana, la asociación a compras y mejoras, las ... ía y masoveria ; se desarrolla el arrendamiento rústico y se introduce el arrendamiento de ... -
Gastos y mejoras como determinantes de la posición jurídica del arrendador y arrendatario en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Gastos y mejoras La Ley de Arrendamientos Rústicos regula en su Capítulo VI los gastos y mejoras determinando a quién corresponde el derecho o el deber de realizar obras de conservación o mejora en el predio rústico. La regla general es que tanto el arrendador como el arrendatario están obligados a permitir la realización de las obras,...
... Ya desde el Derecho romanista, el arrendamiento rústico procede tanto en su esencia como en su ... artículo 20.3 de la LAR contempla la presunción legal de que las mejoras realizadas durante el ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... ón del Registro y su consiguiente presunción de conocimiento de los hechos inscritos (STS de ... la resolución del contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes. Contra esa sentencia, ... arrendatario titular de un arrendamiento rústico histórico. La sentencia del Juzgado accedió a ... -
La imprescriptibilidad de los bienes comunales: su trascendencia para la conservación de la propiedad forestal pública
La imposibilidad de prescribir la propiedad pública de los bienes comunales de las entidades locales, declarada ya en Las Partidas pero ignorada por el Código Civil (que los consideró patrimoniales o de propiedad privada de tales entidades), deriva de su afectación al aprovechamiento común por los vecinos, aprovechamiento concebido como una servidumbre personal discontinua, traducida en un
... su desafectación comunal y el arrendamiento de su explotación 5 ... En lo referente a ... án continuas usurpaciones del territorio rústico de los pueblos españoles, usurpaciones que se ... presunción posesoria otorgada por el Catálogo de Montes de ... -
Conflictos que suscita la facultad de enervar
VII.1. Silencio en la demanda sobre la facultad de enervar . VII.2. Omisión o errónea indicación de la facultad de enervar en la citación al demandado . VII.3. Circunstancias no previstas legalmente que pudieren impedir la enervación . A. Acuerdo entre las partes . B. Permisibilidad de la enervación por parte del arrendador en casos en que la ley lo prohíbe . C. Posibilidad de enervar cuando ha
... si en una cláusula del contrato de arrendamiento las partes pactaren la renuncia por parte del ... aunque ello no suponga una presunción de renovación del contrato o tácita ... alegarse ambas causas mientras que en el rústico sólo el pago ... Desafortunadamente, la ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... puso término a un retracto arrendaticio rústico, pretendiendo la declaración del derecho de ... por el retrayente porque no hay presunción iuris tantum en sentido contrario, ... del derecho de propiedad o arrendamiento que ostente ... Pero esto tiene lugar en ... -
La extensión de las grandes normas y sus distintos prismas
... en que pueda recaer sobre ellos la presuncion de parcialidad por los motivos en cuya virtud son ...
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Certificación del acuerdo de Disolución y liquidación simultánea de S.L. adoptado en Junta General Universal
Modelo de certificación del acuerdo de Disolución y liquidación de una S.L., adoptado en una única Junta General Extraordinaria y Universal.
... que de la inscripción derivaría la presunción de existencia y pertenencia del derecho inscrito ... y se pretende adjudicar el arrendamiento a un socio Arrendamientos urbanos Siempre ... -
Sentencias
... , ya que no es posible fundar en la presunción de muerte otra presunción como la de que ... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ...
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STS 867/2003, 23 de Septiembre de 2003
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO PARCIARIO. ELEMETOS. Se reclama que se declare la existencia y vigencia de un contrato de arrendamiento parciario. Se considera aparcería, y no arrendamiento parciario, una relación en que ""el cedente ponía sus fincas y el cultivador su trabajo siendo los abonos y simientes en proporción a los frutos que se repartan"", correspondiendo el 40% a uno y el 60% al
... nº 2 de Lucena, sobre contrato de arrendamiento parciario ... ANTECEDENTES DE HECHO ... jurisprudencial sobre el arrendamiento rústico parciario ... SEXTO.- Evacuado por el ... de una finca tenía que conducir a la presunción de existencia de tal arrendamiento, siendo ...