prescripción acción saneamiento vicios ocultos
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Los contratos de obras y servicios. El mandato
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... por lo que hubo de ser demandada, que la acción había prescrito, y que los defectos no vicios ruinógenos" sino simples defectos de acabado ... son los plazos de garantía y de prescripción de los defectos denunciados? ... 7º) ¿Cree que ... se dará, en su caso, la acción de saneamiento por gravámenes ocultos, y en qué precepto legal ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... 1101 CC que proporciona al acreedor una acción para ser resarcido de los daños y perjuicios que ... oponiendo dicho plazo de prescripción y, sin embargo, se viera luego sorprendido por ... @II. Los daños morales derivados de los vicios, defectos y ruina de edificios ... El mismo ... saneamiento de la boca con colocación de prótesis, porque ... por el Tribunal, más que como defectos ocultos, como un aliud pro alio o entrega de una cosa ... -
Sentencias y resoluciones utilizadas
... S. 14 de octubre de 1914. Plazo de prescripción de la resolución ... S. 10 de abril de ... Compatibilidad error, remedios y vicios ocultos ... S. 17 de junio de 1986 ... de oponer la resolución mediante acción ... S. 10 de octubre de 2000. Compraventa ... 21 de junio de 2005. Resolución y saneamiento por vicios ... S. 1 de julio de 2005 ...
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Derecho contractual europeo y evicción: la superación del régimen de saneamiento
... sido en pro del examen de la garantía por vicios ocultos en la compraventa 3 ... Además, los ... el derecho de elección del comprador La acción de cumplimiento se regula en los artículos 1483 ... a los siguientes plazos de prescripción: diez años, si la cosa vendida es inmueble y el ...
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STS 963/2007, 14 de Septiembre de 2007
"RECUROS DE CASACIÓN. COSTAS DE PRIMERA INSTANCIA. ADMISIÓN DE LA PETICIÓN SUBSIDIRARIA. Se recurre el pronunciamiento que, sobre las costas devengadas en primera instancia, efectuó la Audiencia. La estimación en segunda instancia de la pretensión subsidiaria cursada en la demanda no excluye, el vencimiento de los actores y, la aplicación del principio ""victus victori"". Pero por otra parte, no
... Instancia número 3 de Madrid, sobre saneamiento por evicción, el cual fue interpuesto por Don ... los actores ejercitaron en estos autos acción de saneamiento por evicción contra la mercantil ... compradores al saneamiento por evicción y vicios ocultos, todo ello al amparo de lo dispuesto en ... -
La responsabilidad civil del promotor por defectos constructivos
1 . Introducción -2 . ¿Qué se entiende por «promotor» a efectos de responsabilidad? -2.1 . El concepto de «promotor» -2.2 . Las denominadas «figuras análogas» -3 . Responsabilidad derivada de la normativa edificatoria -3.1 . Responsabilidad del promotor ex LOE -3.2 . Responsabilidad del promotor ex artículo 1591 CC -3.3 . La cuestión de la derogación del...
... ódigo Civil («CC») (responsabilidad por vicios ocultos 5 y/o por incumplimiento de contrato 6 ... los amplios plazos de garantía y prescripción" del artículo 1591 CC, es previsible un largo per\xC3" ... en el edificio atribuibles a la acción (u omisión) de cualquiera de los demás ... consumo) a las acciones derivadas del saneamiento por vicios ocultos referidas en el apartado 4.1 ... -
La nueva ley 23/2003, de garantías
... el pasado han regulado esta materia: saneamiento del Código Civil y garantía de la Ley General ... 1. Que sean ocultos ... 2. Que el defecto sea preexistente a ... supuesto de que el vendedor conociese los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida y no los ... 1. La acción redhibitoria que permite el desistimiento del ... es un plazo de caducidad y no de prescripción 17 , «mas en ningún caso existe, como ha ...
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SAP Córdoba 211/2016, 26 de Abril de 2016
DERECHO CONCURSAL. VICIOS OCULTOS. No deben confundirse las acciones por evicción o por defecto oculto y el riesgo por pérdida. El objeto vendido ha de ser entregado, al representar un aspecto de la obligación de cumplir el contrato por el vendedor. Una vez perfeccionada la venta, los menoscabos y deterioros de la cosa ya no pertenecen al deudor (vendedor) sino al comprador siempre que...
... , por lo que no existe obligación de saneamiento de cada una de las partes que integran los ... cosa vendida (tanto por evicción como por vicios ocultos respecto por hechos o relaciones ... como sea, no cabe asimilar la ausencia de acción de saneamiento con la ausencia de cualquier ... -
La protección de los consumidores por incumplimiento de la disciplina urbanística y administrativa por parte del promotor en la adquisición de vivienda. Responsabilidad ¿objetiva?
... promotor se centraba en los denominados “vicios" ruinógenos” a partir de la aplicación del art\xC3" ... a la compraventa, es decir, del saneamiento por vicios ocultos. A ello, hay que incluir, los ... a las condiciones del contrato, la acción de indemnización durará quince años” ... La ... ón con los contratos que, por prescripción legal, deban formalizarse en escritura pública, ...
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STS 1085/2007, 22 de Octubre de 2007
Compraventa mercantil. Venta de terrazo para ser incorporado a una construcción: calificado. Cosa no conforme con la pactada. Aplicación del art. 1.101 del Código Civil. Cuestiones de prueba.
... en cuanto se solicita la caducidad de la acción, se digne estimar tal excepción condenando a la ... mucho la existencia de simples defectos o vicios en el mismo, defectos que más se deberían a la ... que insiste en calificar como de saneamiento no era otro que el contenido en las normas del ... sometimiento a diferentes plazos de prescripción ... ", 1 de marzo de 1.991 - "la circunstancia ... a la distinción entre vicios ocultos y prestación distinta, y que cabe entender ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... , podrá el comprador ejercitar la acción rescisoria, o solicitar la indemnización ... Si el vendedor conocía los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida y no los ... de vicios (supuestos de la acción de saneamiento ex arts. 1484 y ss. CC), adolezca de total ... , no cabe aplicar el plazo de prescripción de la acción previsto en el art. 1472 CC (TS, S ... -
STS 476/2003, 19 de Mayo de 2003
RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS. El inmueble comprado tenía defectos que excedía de pequeños vicios, haciendo inhabitable el mismo y por tanto inútil para el fin en vista del cual fue adquirida. Aunque los vicios aparecieron luego del plazo legal de 6 meses, el vendedor debe igualmente responder porque esta probado que los vicios de humedad tardan más que ese tiempo en aparecer. En primera...
... ón, y declarando caducidad de la acción, contra ellos ejercida, debemos ABSOLVER Y ... ódigo civil, que regula la Acción de Saneamiento por Vicios Ocultos.- El motivo segundo, al ... -
SAP Ciudad Real 66/2014, 7 de Marzo de 2014
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La falta de conformidad del consumidor con el bien adquirido no requiere en su expresión un requerimiento formal o escrito, basta una declaración de voluntad expresa o tácita en la que se ponga de manifiesto al vendedor el defecto de la cosa objeto de compraventa
... PRIMERO- Ejercitada en la Instancia acción de resolución del contrato de compraventa y el ... o en su caso las garantías por saneamiento en supuesto de vicios ocultos. Dichas acciones ... -
Contenido del contrato
... conservación hasta la entrega y al saneamiento por evicción y/o vicios ocultos, así como al ... ínico cuando por su salud, y previa prescripción facultativa, fuese necesario 44 , o la ... lo origine; e) que quien ejercita la acción no haya incumplido las obligaciones que le ...
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STS 22/2009, 23 de Enero de 2009
Demanda de reclamación de cantidad derivada del impago por parte de la entidad demandada del precio del suministro de cereales por la actora para la alimentación de los cerdos de la demandada, quien, a su vez, opone reconvención por ser la cebada suministrada inhábil para su fin. En ambas instancias se estimó la demanda y se desestimó la reconvención. La parte demandada opone en casación que el...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... @@Parte general ... 1. Prescripción extintiva .-Centrando el examen del dubium ... de que se trata del ejercicio de una acción por culpa extracontractual o «aquiliana» cuyo ... ón o puede darse la obligación de saneamiento por evicción, o puede dar lugar a la ... «acciones de minoración del precio por vicios" ocultos y de resarcimiento de daños y perjuicios\xC2" ... -
Derrogado
Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Ley 26/1984, de 19 de julio)
... y usuarios podrá ejercitarse la acción de cesación ... 2. La acción de cesación se ... ) la reparación totalmente gratuita de los vicios o defectos originarios y de los daños y ... ón con los contratos que, por prescripción legal, deban formalizarse en escritura pública, ... , las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la obligación de saneamiento por la de reparación o sustitución de la cosa ...
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STS 533/2005, 29 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. El vicio ha de ser de tal naturaleza que haga la cosa impropia para el uso a la que la destina o disminuya de tal modo ese uso, que de haberlo conocido el comprador no lo hubiera adquirido o habria dado menosprecio, es decir, que no se trata de que sea inútil para todo uso, sino para aquél que motivo la adquisición, si nada se hubiere pactado sobre el destino,...
... por la actora no pueden considerarse vicios ocultos, con los efectos resolutorios ... 1484 y siguientes que regulan el saneamiento por los defectos o grávamenes ocultos de la cosa ... la relativa al plazo en que la acción debe ser ejercitada, que no puede estar a merced ... -
Sentencias
... Culpa extracontractual: el plazo de prescripción de la acción es improrrogable.- la sentencia ... y, que impide al comprador exigir el saneamiento por evicción, no obstante haberle privado de la ... ón de objeto distinto y no ante simples vicios de la cosa ... , lo que le permite acudir a la ... a la distinción entre vicios ocultos y prestación distinta, y que cabe entender ...
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STS 90/2003, 8 de Febrero de 2003
ARRENDAMIENTO DE OBRAS. PRINCIPIO DE IGUALDAD. ALIUD PRO ALIO.Se reclama contra la sentencia que desestimó la apelación contra la sentencia que condena a la realización de las viviendas de los actores. A la incumplidora Inmobiliaria se le niega la conversión a dinero de la diferencia de la minovaloración de los materiales utilizados con respecto a los ofertados o contractualmente acordados,...
... "también queda patente la existencia de vicios y defectos constructivos". El carácter de hechos ... Real Academia de la Lengua Española- "la acción o responsabilidad que suple o robustece a la ... de la prestación y con plazo de prescripción de quince años ... No debe olvidarse ... en autos ninguna acción de saneamiento por vicios ocultos, sino la de responsabilidad ... -
SAP Madrid 257/2013, 10 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS OCULTOS. CADUCIDAD. Incluso valorando la situación desde la perspectiva del saneamiento por vicios ocultos deberíamos llegar a la misma solución ya que, como dijimos antes, nunca podríamos aceptar que este caducada la acción y es evidente que de haber conocido el demandante los problemas constructivos a los que nos hemos venido refiriendo la compra no se hubiera...
... y constructora por la existencia de vicios" ruinógenos debido a la falta de la debida cohesi\xC3" ... 1486 del Código Civil que regulan el saneamiento por vicios ocultos en el contrato de compraventa, ... por el demandante al considerar que la acción en que se sustentaba la demanda, saneamiento por ... -
La determinación del daño resarcible en la ley de ordenación de la edificación. Delimitación de su ámbito objetivo de aplicación
SUMARIO I. INTRODUCCIÓN. II. LOS DAÑOS MATERIALES OCASIONADOS EN EL EDIFICIO: 1. Daños materiales. 2. Edificio. Concepto y extensión del término: 2.A) Interpretación amplia y restringida del concepto legal de edificio. 2.B) Edificios permanentes y provisionales. El fenómeno de la prefabricación. 2.C) Tipos de obras que legalmente...
... ños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los ... un edificio, sino ampliamente como la acción de fabricar, construir o levantar una obra ... tipificados en su artículo 17.1 sean ocultos para que los daños materiales ocasionados en el ... de garantía y el juego de la prescripción», en AA.VV., La responsabilidad civil en la Ley ... a reemplazar la obligación de saneamiento por la de reparación o sustitución de la cosa ... -
Vigente
Ley de Navegación Marítima. (Ley 14/2014, de 24 de julio)
... efectos llamados a contribuir o la prescripción de las acciones. La liquidación de esas averías ... sanciona, con carácter indisponible, la acción directa del perjudicado contra el asegurador para ... Esta obligación no se extenderá a los vicios que sean consecuencia de la mala calidad o ... ARTÍCULO 119. Riesgos y saneamiento ... 1. La pérdida y el deterioro que puede ... por evicción y vicios o defectos ocultos, siempre que éstos se descubran en el plazo de ...
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La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...
... El comprador carecía de acción para exigir la transmisión de la propiedad, ... utilizar la acción derivada del saneamiento por evicción para el caso en que fuere privado ... una absoluta y rigurosa garantía de los vicios jurídicos, ni los usos del tráfico permiten que ... por evicción y por los vicios ocultos que tuviera lo vendido, comenzando a computarse os plazos de prescripción de sus acciones respectivas desde el momento en ... -
Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... que corresponden al comprador (saneamiento vicios ocultos o evicción, gravámenes ocultos, ... condenar al tercero a que interponga una acción pidiendo al concedente de la opción la entrega ... por haber interrumpido el plazo de prescripción 97 ... Pero en el caso de retracto, si ... el ...