preferencia de creditos sobre credito hipotecario en terceria
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SÁNCHEZ JORDÁN, María Elena: Las anotaciones preventivas (en particular la de embargo) en los sistemas registra les alemán y español
... de constitución y transmisión de derechos sobre fincas, a la necesidad de establecer un ... , únicamente es titular de un derecho de crédito (el comprador), puesto que su derecho (real) ... ía se incluyen las anotaciones de los créditos refaccionarios (art. 42. 8 LH), las del legatario ... en la cuestión relativa a la preferencia que la anotación atribuye al crédito ... debe ser resuelta mediante la tercería ...
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Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Derecho...
... ón de la doctrina del Tribunal de Justicia sobre las diferentes formas de eficacia de las ... en el Reglamento Notarial y en el Hipotecario», en RJNot, abril/junio 2001, pp. 31 ss ... del régimen de determinadas cesiones de crédito a negocios de cesión ajenos al factoring», en ... Gómez-Salvago Sánchez, Cecilia: «Tercería de mejor derecho. Privilegios generales. Eficacia de la preferencia del crédito anotado preventivamente en el ... (Usos internacionales relativos a los créditos contingentes, ISP 98. Reglas 590 de la Cámara ... -
Criterios de atribución de la condición de ganancial o privativo consagrados por el Código civil
... en los artículos 93 y siguientes del RH, sobre los cuales volveremos más adelante, si bien ... que se trate de acreedores titulares de créditos de los que responden solidaria o subsidiariamente ... en el que éste ha de hacerse es un crédito cuya efectividad está sujeta a muchos avatares ... 256 reconoce que el Reglamento Hipotecario no contempla esa posibilidad, por lo que duda de ... ículo 1356 C.c., que consiste en dar preferencia al primer desembolso, que es el que determina la ... dicho cónyuge es la de elegir entre la tercería de dominio o pedir directamente la disolución ...
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La anotación preventiva de embargo como privilegio crediticio, de Javier Talma Charles.
... como privilegio en la ejecución del crédito que se protege. Hasta ahí todo está más o ... empiezan a la hora de determinar la preferencia o la prelación de los posibles derechos en ... diez posibles casos de coexistencia de créditos y anotaciones de distintas categorías y fechas ... anotado ni impida el poder de disposición sobre tal derecho, como se deduce claramente del ... su adquisición; aquí está la tercería registral del artículo 38-3.° de la Ley ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III Derecho procesal.
... falta de prueba o información suficiente sobre los requisitos exigibles en la materia por la ... nobleza, «tampoco puede serlo dicha preferencia (del hombre sobre la mujer)», puesto que ... para el logro de la efectividad de sus créditos frente a los asociados incumplidores de sus ... al artículo 19 de la misma, para que el crédito de la recurrente fuere singularmente privilegiado ... Tercería de dominio y tercería de mejor derecho.-La ... @@4. Derechos reales. Derecho hipotecario ... 43. La aplicabilidad del artículo ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... H. L., S. A, pólizas de seguro sobre el inmueble y sus construcciones ... HECHOS.-La entidad Planeta Crédito formuló ante los Juzgados de Primera Instancia ... -Se plantea la licitud de que el Banco Hipotecario de España penalice a los actores con una ... Derecho hipotecario ... 40. Tercería de dominio. Naturaleza jurídica. Objeto.-Declara ... balance, la lista de acreedores y sus créditos los preparan los interventores y ( ... ) los ... Preferencia y prelación de créditos.-El crédito contra el ... -
Resolución de 27 de mayo de 2000 (B.O.E de 27 de julio de 2000)
1. El mandamiento de cancelación de cargas, resultante de un procedimiento de ejecución hipotecaria, es título bastante para cancelar la hipoteca ejecutada y las inscripciones y cargas posteriores, aunque entre tales cargas figure una anotación de embargo, a favor de una comunidad de propietarios por impago de cuotas, declarada preferente en cuanto a una parte de la cantidad embargada, y ello...
... a la inscripción de una hipoteca, sobre un piso en propiedad horizontal, en el Registro ... mi opinión, pueda decirse que dicha preferencia, que el Registro publica, esté bajo la ... registral de la preferencia del crédito, a favor de la comunidad de propietarios, al ... á la purga o cancelación de los créditos previamente inscritos o anotados ... Por ... ha de reclamarse en la correspondiente tercería de mejor derecho, no pudiendo el Juez del ... -
La protección patrimonial familiar en el derecho argentino: el bien de familia
Se analiza en este trabajo la institución argentina del denominado "bien de familia" de acuerdo con los artículos 34 al 50 de la Ley 14.934, de régimen de menores y bien de familia, de 14 de diciembre de 1954. Esta Ley tiene por objeto la tutela del núcleo familiar por medio de la protección patrimonial de la vivienda urbana o rural o explotación familiar en ella existente cuyo valor no exceda de
... constitucional" de la política legislativa sobre el bien de familia y señalan que en las ... financieras, singularmente, el Banco Hipotecario Nacional, gozan de un régimen jurídico ... los inmuebles gravados respecto a los créditos ajenos a la financiación del propio bien, lo que ... esta tesis, la función de garantía del crédito se impone como fundamento de la noción de ... Deam-brosi, Carlos p/Tercería de dominio, «tratándose de una deuda contraída ... -
SAP Girona 32/2014, 31 de Enero de 2014
Procedimiento de ejecución. Caducidad de la anotación preventiva de embargo. Contrato de mandato. Parte procesal legítima
... de la anotación preventiva de embargo sobre la mitad de la finca del ejecutado, conducta que ... , su representada, habría perdido su preferencia, mejorando de rango registral las cargas ... 199 del Reglamento Hipotecario ), pero la anotación preventiva de la demanda no ... implícitamente que el procedimiento de tercería podría haber sido el adecuado, y a él han ... y las preferentes, si las hubiese, al crédito del actor, continúan subsistentes, ... -
Artículo 1.403
I. Fase de liquidación.-II. Pago de las deudas comunes: 1. Principio general. 2. Situación de pasivo ganancial en fase de liquidación.-III. Cuenta de compensaciones: pago de reintegros y reembolsos.
... desde el punto de vista activo, no se opera sobre la base de la determinación de una ganancia ... , de aquellas partidas que constituyen un crédito cierto y concreto de la comunidad frente a los ... de la sociedad, estableciendo una preferencia a favor de las «deudas alimenticias» y ... al criterio general de la prelación de créditos. Pero de esta cuestión nos ocuparemos más ... todas las acciones correspondientes (tercería, subrogación, rescisión por fraude, etc.) ... que el artículo 144.4 del Reglamento Hipotecario, en su última redacción, dispone que: ... -
STS 439/2005, 14 de Junio de 2005
EMBARGOS. ANOTACIONES PREVENTIVAS. PASTOR SKANDIC LEASING, S.A. demandó por las normas del juicio declarativo de menor cuantía FERMIN REY, S.L. y a GDS INMUEBLES EN LEASING, S.A. solicitando que se dictara sentencia por la que se declaren sin efecto legal alguno y nulas de pleno derecho las anotaciones preventivas de embargo tomadas en favor de las demandadas, y que obran en el Registro de...
... Primera Instancia nº 56 de los de Madrid, sobre nulidad de anotación preventiva y cancelación; ... 144 del Reglamento Hipotecario establece la notificación del cónyuge del ... anotación registral se origina una preferencia especial sobre el inmueble embargado que afecta a los créditos posteriores a la anotación (sentencias de 12 ... hizo, en nombre de éstos, al instar tercería de dominio en el ejecutivo 990/92 contra GDS ... -
Procedimiento
... , se habla de escrito de incoación, pero, sobre todo, se acostumbra a denominarlo «solicitud de ... en elementos activos (incluidos los créditos detentados por terceros) y pasivos, así como su ... ón los preceptos del Reglamento hipotecario que aún recogen la práctica anterior a la ... se hallan expresamente regulados son la tercería de dominio y la tercería de mejor derecho (con ... al ejecutado; ni de afirmar la preferencia en el cobro frente al ejecutante. En esta ... ellos de ejecución, o un derecho de crédito que asciende a determinada cantidad, o un derecho ...
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SAP Zamora 77/2001, 5 de Marzo de 2001
TERCERÍA DE MEJOR DERECHO. CRÉDITO PREFERENTE. GARANTÍA HIPOTECARIA. Si en la fase de ejecución de la sentencia firme de remate, la entidad de crédito demandante obtuviera satisfacción completa de su crédito con la subasta de los bienes objeto de la hipoteca, no haría falta acudir al importe del sobrante de la subasta del Procedimiento Judicial sumario del artículo 131 de la Ley Hipotecaria,...
... del procedimiento civil, Menor cuantía(Tercería de mejor derecho), numero 370/98 , procedentes ... , sobre preferencia créditos ... A N T E C E D E N ... DE CRÉDITO contra la Compañía de Seguros LA ESTRELLA y ... subastada en el Procedimiento Sumario Hipotecario del artículo 131 de la Ley Hipotecaria, ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Registral. Hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... que el criterio de la masculinidad (preferencia del varón) no es aplicable porque es ... particular en el cual expone su opinión sobre la sucesión de títulos nobiliarios. En primer ... de este derecho.-« ... el ataque al crédito personal de éste se produjo naturalmente por el ... fiduciario la condición de tercero hipotecario. (STS de 5 de julio de 1996; ha lugar en parte.) ... S.) ... 16. Preferencia entre créditos sin privilegio especial. Artículo 1924.3.° ... del comprador sin que pueda ejercitarse tercería de dominio, el TS declara que reiterada ... -
SAP Almería 134/2006, 10 de Julio de 2006
"TERCERÍA DE MEJOR DERECHO. El apelado es acreedor posterior de mejor rango por ser titulo ejecutivo intervenido por corredor de comercio preferente al del tercerista. El titulo del tercerista es escriturario común, pues su privilegio hipotecario desapareció con la ejecución, y pago de la garantía. No podemos admitir la dualidad del titulo ostentado, préstamo con garantía hipotecaria, que según...
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Artículo 134
I. Introducción.-II. El inicio del primer párrafo: 1. La existencia de una referencia temporal: A) Sus derivaciones: a) La finca hipotecada, b) Significado de una expresión posesoria: a) Mi parecer sobre el tercer poseedor del artículo 134 de la Ley Hipotecaria.-III. La continuación del primer párrafo: 1. Una primera impresión: su crítica. 2. La concreción de la referencia temporal: A) Un posible
... de que el acreedor haga efectivo su derecho sobre la finca hipotecada pasare ésta a manos de un ... hipoteca y el de lograr el acreedor hipotecario hacer efectivo el derecho que le corresponde ... se está queriendo referir al derecho de crédito del que es titular y cuyo cumplimiento está ... y costas, y de haberse pagado los créditos o derechos constituidos con posterioridad a la ... La tercería registral», en R. J. N., núm. 6, abril-junio ... que se ejecuta y con una prelación y preferencia superior a la de la anotación.» ... (37) ... -
Derecho Civil - Derechos Reales
... extraño a la relación jurídico-material sobre la que se produce la declaración ... @TERCERÍA DE DOMINIO- REQUISITO DE TITULO DE DOMINIO ... DEL PROCEDIMIENTO EN FAVOR DEL BANCO HIPOTECARIO. AGREGACIÓN DE UNA FINCA A OTRA HIPOTECADA: ... en ningún sitial especial o de preferencia que justifique objetivamente su posición ... Banco prestamista para operaciones de crédito" y préstamo a un año comunicado al Banco de Espa\xC3" ... @TERCERÍA DE DOMINIO: OBJETO. SOBRE CRÉDITOS EMBARGADOS. (Sentencia DE 31 DE DICIEMBRE DE ...
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STS, 23 de Marzo de 1988
CRÉDITO SALARIAL. PROTECCIÓN Y GARANTÍAS. PREFERENCIA. Es lo cierto, que los actores no han alcanzado en la ejecución la plenitud de los derechos que entienden les asisten, por lo que iniciaron este procedimiento contradictorio frente a la empresa y acreedores ya citados en la ejecución, proceso en este caso dirigido a verificar el privilegio que entienden ostentar a fin de que no pueda ya por...
... PROCEDIMIENTO: Ordinario ... MATERIA: Crédito salarial. Preferencia ... NORMAS APLICADAS: Art ... DOCTRINA: El superprivilegio de los créditos salariales a que se refiere el número 1 del ... las hipotecas que pesaran sobre ellos, tanto anteriores como posteriores al ... y 225 y siguiente del Reglamento Hipotecario ... Lo que de orden de Su Señoría, le comunico ... , para su defensa, los cauces de la tercería, y en el caso, la tercería de mejor derecho, ... -
La sucesión intestada de la Generalidad de Cataluña
Parte I: I. El régimen jurídico de la sucesión legítima con anterioridad a la aplicación de la denominada Ley de Mostrencos de 1835: 1. El régimen sucesorio señorial y la sentencia arbitral de Guadalupe de 21 de abril de 1486: 1.1 La intestia. 1.2 La exorquia. 1.3 La gratificació. 1.4 El derecho de primogenitura. 2. La renuncia en la sucesión intestada regular. La excepción a la femineidad o, por
... en el Derecho sucesorio intestado catalán, sobre todo porque ya se había publicado el Código ... La preferencia por el varón sólo se daba cuando junto a éste ... al pago de las deudas y cobro de los créditos, el Estado actuará como un heredero más, pero, ... hereditarias y cobro de derechos de crédito. A este fenómeno bifronte, mitad público mitad ... tercería de dominio que el perjudicado, titular del bien, ... -
Concurso de créditos
Principio de par conditio creditorum. Quita y espera. Concurso de acreedores. Concepto. Efectos personales y patrimoniales de la declaración de concurso. Terminación. Preferencia y prelación de créditos: los privilegios. Conceptos. Privilegios especiales sobre ciertos bienes muebles. Privilegios especiales sobre ciertos bienes inmuebles. Privilegios generales. Créditos ordinarios.
... Civil de 1881, cuyo articulado sobre esta materia se mantiene vigente (arts. 1130 y ... su derecho a cobrar por entero su crédito, en la parte no percibida: salvo si hubiere ... PREFERENCIA Y PRELACIÓN DE CRÉDITOS: LOS PRIVILEGIOS ... distinto del ejecutante ejercita la tercería de mejor derecho (que contemplan los artículos ... El crédito hipotecario y el refaccionario inscrito tienen prelación ... -
Comentario a la resolución de 15 de enero de 1997
El crédito de la comunidad de propietarios goza no de una mera preferencia creditual, sino de una verdadera afección real que opera erga omnes, pero la declaración de que el crédito goza de afección real que se impone a los titulares de derechos que han tenido acceso al Registro con anterioridad a la anotación preventiva de demanda requiere que dichos titulares hayan sido así mismo demandados.
... en mi vida y, al menos a mí, mueve a dudas sobre su sentido real ... De una primera lectura ... es hacer constar expresamente la preferencia de la afección real que garantiza el cobro de ... de derechos reales en garantía de créditos o los anotantes de embargo ... - No ... pago a la comunidad y subrogación en el crédito e intervención en el avalúo o subasta ... deudor a través de la correspondiente tercería de mejor derecho ... Si el deudor enajena ... -
Artículo 1.924, apartado 3º
3.° Los créditos que sin privilegio especial consten: A) En escritura pública. B) Por sentencia firme, si hubiesen sido objeto de litigio. Estos créditos tendrán preferencia entre sí por el orden de antigüedad de las fechas de las escrituras y de las sentenciasa.
Los créditos que se enumeran en el artículo 1.924, 3, son ... afortunada, porque da a entender que el crédito que lo tenga no podrá gozar en ningún caso de ... Un acreedor hipotecario o prendario goza de un privilegio especial ... No puede decirse que su preferencia se circunscribe únicamente al objeto hipotecado ... Supremo, para resolver los problemas de tercería de mejor derecho planteadas con fundamento en el ... en que la gana, ha de estarse ante todo y sobre todo en esta materia, por lo que si la ... -
Resolución de 30 de septiembre de 2005
El embargo sujeta el bien embargado al resultado de un determinado procedimiento y no es una afección al pago de un determinado crédito, por lo que el hecho de que al procedimiento primeramente iniciado se hayan acumulado otros no es óbice para la cancelación de los asientos posteriores al embargo ejecutado. Los eventuales derechos de los acrecdores protegidos por las anotaciones de embargo...
... preventivas de embargo, la misma preferencia registral de que goza la propia anotación que se ... , y no al pago de un determinado crédito, siendo indiferente el destino que se le dé al ... -
El principio de especialidad registral
I. Origen histórico. II. El principio de especialidad en la doctrina. III. Manifestaciones del principio de especialidad en nuestro derecho. Aspectos material, formal y procedimental: A) El aspecto material. El derecho inscrito: 1. Naturaleza real del derecho inscrito. Tipificación o especificación del mismo. 2. Fijación exacta del contenido del derecho inscrito 2.1. Titularidad. 2 2. Duración. 2.
... La necesidad de movilizar el crédito territorial y la protección de las personas ... interesante?; para regular el derecho hipotecario es todavía preciso acudir a las Partidas, donde ... los que compran bienes inmuebles o prestan sobre ellos ( ... )» ... b) El principio de ... inmuebles de una persona o conceder créditos con la garantía de los mismos, que tuvieran un ... se inscriben se anteponen con preferencia excluyente a cualesquiera otros aunque fueran de ... tercería de dominio (RDGRN 4-2-1986) -entre otras muchas- ... -
El marco de los derechos inscritos
1. El titulo inscribible. 2. El proceso registral. Los principios hipotecarios. 3. El acceso de los derechos al registro. 4. La doble función coordinada de los notarios y registradores de la propiedad. 5. La función preventiva y creadora de los registradores.
... que, con más o menos fundamento, discrepan sobre si lo que se inscribe son los "títulos" ... Normas Complementarias al Reglamento Hipotecario para la inscripción de los actos de naturaleza ... y el Registro y la prioridad o preferencia de las deudas y los créditos ... En este ... ón, de la llamada impropiamente "tercería hipotecaria", - cuando se enfrentan por sus ... debe referirse a la "fecha del propio crédito" o a la " fecha de su anotación en el ...