preferencia de creditos sobre credito hipotecario en terceria
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Artículo 72, párrafo segundo
I. La expresión de la causa que da lugar al embargo.-II. El problema de la concreción de responsabilidad: 1. La doctrina. 2. El criterio de la Dirección General de los Registros y del Notariado. 3. La jurisprudencia territorial. 4. Opinión personal.
... ón del artículo 170 del Reglamento Hipotecario (R. D. 1.867/1998, de 4 septiembre) no se ... su valor que represente el importe del crédito inicialmente reclamado más la cantidad ... que si se persiguen en la ejecución bienes sobre los que pesa anotación de embargo, el tercer ... , sino también las costas causadas, los créditos que funden tercerías de mejor derecho y todas ... de que el tercerista, que carezca de preferencia sobre el ejecutante, pueda cobrar antes que otros ... ón en curso, bien por la vía de la tercería de mejor derecho, bien por la vía de la ... -
Consideraciones en torno al llamado "negocio jurídico de aportación" a la sociedad de gananciales
1. Planteamiento.-2. La naturaleza no societaria de la sociedad de gananciales como base para negar la existencia del negocio jurídico de aportación.-3. La atribución voluntaria de ganancialidad del articulo 1.355 del código civil, y su falta de conexión con el llamado «negocio jurídico de aportación» a la sociedad de gananciales.-4. La libertad de contratación entre cónyuges del articulo 1.323...
... 1.345 CC), se realiza sobre la base de la distinción entre los bienes ... tan esenciales en nuestro Derecho hipotecario, como la necesaria expresión de la causa del ... ículos 1.348 -capitales gananciales de créditos privativos- y 1.352 -nuevas acciones suscritas ... del cónyuge que sea su deudor el crédito que éste posea contra la comunidad conyugal 124 ... del proceso liquidatorio y la preferencia que en el mismo tienen las deudas de la sociedad, ... puede desviar el embargo mediante una tercería (STS de 26 de septiembre de 1986), si bien esta ... -
SAP Castellón 209/2007, 8 de Mayo de 2007
NULIDAD DE ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. No se ha acreditado que las demandantes conocieran el embargo sobre bienes de su propiedad y no promovieran la correspondiente tercería de dominio, a lo que cabe añadir que no admite parangón la hipotética y no demostrada falta de diligencia de aquellas con la clamorosa negligencia de la entidad financiera recurrente, dada su condición profesional y el hecho,...
... cancelación de las anotaciones de embargo sobre las indicadas fincas ... Contra esta ... en su día la correspondiente tercería de dominio, basta con recordar que ésta no es ... ejecutivo y para el pago del crédito que ostentaba esta frente a Castellón Urbana SA, ... hubiesen registrado, y sólo atribuye preferencia sobre las obligaciones contraídas a las ... merecer la consideración de tercero hipotecario al que por ello se dispensa la protección del ... -
Sentencia Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 23 de noviembre de 2000. Preferencia escrituraria del crédito hipotecario
PONENTE: SR. MARÍN CASTÁN Preferencia escrituraria del crédito hipotecario Madrid, 23 Nov. 2000. La sala 1.a del TS ha visto el presente recurso de casación interpuesto por el Procurador D. Carlos Zulueta Cebrián, en nombre y representación de la compañía mercantil Torreaguas, S.A., contra la sentencia dictada con fecha 11 Jul. 1995 por la Sección 2.a de la AP Murcia en el recurso de...
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Las Cláusulas Contractuales de Indisponibilidad
1.Introducción 2.Características generales a)Las garantías crediticias b)En particular, la hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión c)En particular, la venta a plazos de bienes muebles 3.Régimen jurídico a)Admisión en nuestro Derecho b)Eficacia: el artículo 27 de la Ley Hipotecaria a') Doctrina de la Dirección...
... del tráfico, como sucede en la normativa sobre sociedades anónimas, pues si por una parte ... del tráfico y el cobro de los créditos- ha adquirido conciencia de la importancia ... pedir la declaración de vencimiento del crédito garantizado, con arreglo a la cláusula general ... de dominio 20 , más aún, a la llamada tercería registral 21 , el levantamiento del embargo ... prioridad y su corolario, el cierre hipotecario, lo que aquí no es posible dado que el Registro ... , nos parece más fundamentada la preferencia de la hipoteca sobre el arrendamiento, en aras de ... -
Sobre los privilegios del salario y en particular el «superprivilegio» del art. 32.1 Del estatuto de los trabajadores
I. El Privilegio: 1. ¿Qué Es Un Privilegio? - 2. Hipoteca Y Privilegio: A) Historia De Una Confusión, B) Carácter Obligacional Del Privilegio. - 3. Carácter Legal Del Privilegio. - 4. Privilegio Y Reipersecutoriedad: A) En General, B) El Caso Del Número 7 °-2 Del Art. 1.°22 Del Cc. - II. Algunos Problemas Generales Del Privilegio Salarial: 1. El Artículo 32 Del Estatuto. - 2. Justificación....
... es el derecho del acreedor a cobrar su crédito pasando por delante de los acreedores ordinarios, ... virtud de la cual triunfa de los demás créditos no privilegiados o con rango inferior. Una ... , con arreglo al cual «no gozarán de preferencia los créditos de cualquier otra clase, por ... Lo peculiar del crédito hipotecario o pignoraticio no es el privilegio, sino la ... español puede ejercitarse en forma de tercería de dominio, e incluso embargando bienes en ... -
SAP Valencia 32, 21 de Enero de 2003
HIPOTECA. MITADES INDIVISAS. Centrada la cuestión objeto de recurso en los términos que han quedado precedentemente expuestos en los antecedentes de la presente resolución, la cuestión que se somete a la consideración de la Sala, es eminentemente jurídica, y consiste en la determinación de los créditos en conflicto en orden a la tercería de mejor derecho invocada por la entidad bancaria...
... autos de juicio ORDINARIO número 73/02, sobre TERCERÍA DE MEJOR DERECHO, tramitado por el ... en el supuesto enjuiciado no pugnan un crédito hipotecario (1923.3º) con otro simplemente ... derecho de la actora a cobrar con preferencia a la Seguridad Social en cuanto al inmueble ... indicó - en síntesis - que: 1) Los créditos en comparación son los siguientes: a) De una ... -
Auto N.° 13
En Barcelona a cinco de Junio de dos mil uno. Visto por mí Guillermo Vidal Andreu, el expediente de recurso gubernativo n.° 5/ 2001, interpuesto por el Procurador de los Tribunales D. Ricardo Toll Alfonso, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios de Calle Madrazo números 86-88 de Barcelona, contra la nota de calificación del Sr. Registrador de la Propiedad n.° 6 de Barcelona,
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Ley 483
I. Naturaleza jurídica.-II. La tradición y la adquisición de la propiedad.-III. El régimen jurídico de los riesgos y de los gastos.-IV. El poder de disposición.-V. La inscripción y la defensa de su derecho por el vendedor.-VI. La defensa de su derecho por el comprador.
... , el vendedor puede interponer una tercería de dominio, para levantar el embargo sobre el ... no puede oponerse ni al tercero hipotecario, protegido por el artículo 34 de la Ley ... , puedan trabar embargo sobre el crédito que el vendedor ostenta contra el comprador por ... con pacto de reserva de dominio la preferencia y prelación de créditos de los acreedores ... -
Liquidación de cargas. Sistema de Derecho hipotecario.
... entre los acreedores por razón de su preferencia. En el supuesto del artículo 131 de la L.E.C, ... gravámenes anteriores o preferentes al crédito del ejecutante será aplicable no sólo a la ución de créditos hipotecarios, sino a todos aquellos ... medio de un proceso de ejecución realizado sobre la base de hipotecas o derechos posteriores ... que esto debe hacerse en virtud de una tercería y por el procedimiento declarativo ...
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Gestión tributaria. Garantías de la obligación
... avales otorgados por las entidades de crédito y por las sociedades de garantía recíproca y ... la seguridad en el cobro de los créditos de Derecho público sin incrementar las tareas de ... án ordenar la práctica de comprobaciones sobre dichas entidades ... 3. En caso de que la ... el artículo 236.k).2 del Reglamento Hipotecario, aprobado por Decreto de 14 de febrero de 1947 ... previa al ejercicio de una acción de tercería, previsto en el artículo 173.2 del Real Decreto ... Sentencias ... 1) La preferencia de la Administración (art. 71 LGT) requiere el ...
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STS, 9 de Octubre de 1987
El derecho de opción ha sido definido como un contrato en el que una de las partes atribuye a otra un derecho que le permite decidir, dentro del término preestablecido y unilateralmente, la celebración de determinado contrato. La Jurisprudencia más constante y acorde ha venido entendiendo la opción de compra como un contrato en virtud del cual una persona se compromete a vender a otra, bien para
... úmero Uno de los de Santa Cruz de Tenerife, sobre Tercería de Dominio, cuyo recurso fue ... de la Ley «ad hoc»: el reglamento hipotecario, que lo fija como máximo en cuatro años. Así ... ón invocado por mi representada o el de crédito surgido de la sentencia de remate dictada en el ... , que, se refiere a la clasificación de créditos. Que tal derecho de opción de mi representada, ... al ser registrada, que otorga preferencia al acreedor que la obtuvo sobre los créditos ... -
Derecho Civil-Derechos Reales
... horizontal como un dominio separado sobre cada piso o local y un condominio especial sobre ... ÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: SOLO OTORGA PREFERENCIA SOBRE LOS ACTOS DISPOSITIVOS O POSTERIORES. EL ... NO TIENE LA CONDICIÓN DE TERCERO HIPOTECARIO.- LEGITIMACIÓN REGISTRAL: LA PRESUNCIÓN DE ... TIENE CARÁCTER «IURIS TANTUM» -TERCERÍA DE DOMINIO: SENTENCIA INCONGRUENTE. (Sentencia ... antes del remate el importe del crédito, intereses y costas asegurados con la hipoteca de ...
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En torno a la publicidad registral inmobiliaria .
I. La publicidad registral inmobiliaria en la historia de la legislación española: 1. Apuntes de publicidad inmobiliaria en nuestro Derecho Histórico 2 Fase previa de elaboración legislativa hipotecaria 3. La publicidad registral inmobiliaria en la Ley Hipotecaria y en el Código Civil. 4. La publicidad registral en las sucesivas reformas hipotecarias 5. La publicidad registral en la moderna...
... de propiedad, y demás derechos reales sobre bienes inmuebles, y especialmente la ... crédito territorial, ni daban actividad a la circulación ... la unidad legislativa en el orden hipotecario que ratificaría la Ley Hipotecaria, y que hasta ... derechos de hipoteca frente a la preferencia de rango de otras hipotecas ocultas. Así el ... , habían prestado primero y anotado sus créditos después para realizarlos. Y ello porque ... , obliga a éstos a acudir a la tercería de dominio primero o al juicio declarativo ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... concursantes debían responder a preguntas sobre la historia y anécdotas de la ciudad de Málaga ... de los acreedores para reembolsar sus créditos, más el complemento de aquella carencia de ... ón de los contratos de apertura de crédito, Caixa d'Estalvis del Penedés obtuvo ambas ... gastos de constitución del préstamo hipotecario que grava los pisos adquiridos. Infracción de lo ... Preferencia de créditos. Fecha a tener en cuenta.-La ... una demanda en la que ejercitaba la tercería de mejor derecho en el juicio ejecutivo promovido ... -
La extinción de la fianza como sanción al comportamiento del acreedor (Estudio del artículo 1.852 del Código Civil)
I. El interés del acreedor en la subsistencia de las garantías del crédito y el derecho de subrogación del fiador.-II. El alcance del -hecho del acreedor- como determinante de la sanción del articulo 1.852: 2.1. Los problemas del concepto -hecho del acreedor- en el artículo 1.852. A) ¿mera relación de causalidad o criterio de imputación subjetiva?; b) grado de culpa del acreedor y deber de...
... ía en caso de un eventual pago del crédito. La sanción contenida es de sentido común y ... que ha de encontrar respuesta la pregunta sobre el alcance y extensión del artículo 1.852 ... con un tercero la permuta del rango hipotecario, de forma que resulta perjudicada la utilidad de ... cuando el acreedor no interpone la tercería correspondiente ante el embargo de uno de los ... el privilegio, el derecho de preferencia o el derecho de retención al momento de la venta ... gr. cesión de créditos, no hay ningún problema en la doctrina para ... -
Elementos reales del contrato
I. Local de negocio. A. Particularidades por razón del objeto. 1. Local de negocio de ajena pertenencia. 2. Local de negocio futuro (en construcción o en proyecto). 3. Local de negocio en condominio. 4. Local de negocio en régimen de propiedad horizontal. 5. Local de negocio usufructuado. 6. Local de negocio embargado. 7. Local de negocio hipotecado. -II. Precio o renta. A. Prueba del precio. B....
... la finca una actividad sujeta al Impuesto sobre Actividades Económicas, mas esa puntualización ... de ellas, conforme al orden de preferencia de fuentes establecido en el artículo 4.3 ... ón exclusiva del bien afectado al crédito que lo determina; esa vinculación opera en ... tercero que interponga y triunfe en la tercería correspondiente. Así pues, el embargo para nada ... En la primera fase, el acreedor hipotecario tiene derecho al mantenimiento intacto del bien ... -
Derecho Civil-Derechos Reales
... determinada altura máxima Posteriormente sobre la finca segregada se construyó un edificio, ... @TERCERÍA DE DOMINIO- INTERPUESTA POR EL COMPRADOR EN ... ostenta la cualidad de tercero hipotecario, conforme al artículo 34 LH, es decir, que, ... @TERCERÍA DE DOMINIO: OBJETO. SOBRE CRÉDITOS EMBARGADOS. (Sentencia DE 22 DE JULIO DE ... interpuesta por los titulares de un crédito instrumentado en letras de cambio ... -Se discute en el litigio la preferencia entre dos adquisiciones del mismo inmueble, ...
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Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... del que dispone el acreedor hipotecario para satisfacer su interés en caso de impago del crédito hipotecario, el procedimiento judicial sumario, ... y F. R. A. formularon demanda frente a Créditos y Ahorros Mundiales, entidad de financiación, S ... sobre el reportaje neutral.-«Como ha dicho ... cesionario, por tener mejor derecho y preferencia a suceder en dicho título (FJ 3.°, STS de 5 de ... Tercería de dominio.-Lo primero que debe dilucidarse en la ... -
SAP Castellón 174/2000, 22 de Abril de 2000
TERCERIA DE DOMINIO. INSUFICIENCIA PARA JUSTIFICAR DOMINIO. DERECHO PERSONAL. A la luz de la normativa contenida en los arts. 609 y 1.095 cc, los recurrentes ostentan un derecho de carácter personal u obligacional respecto de las fincas hipotecadas, pero no un título de dominio anterior al crédito hipotecario-. Es por ello que resulta inviable su pretensión de que se alce el gravamen existente...
... se estime la demanda dando lugar a la tercería y el letrado de la apelada Caja de Ahorros y ... con fecha anterior a la inscripción del crédito hipotecario, pronunciamiento que combaten en ... y se deje sin efecto la traba que sobre los bienes inmuebles pesa, pretensión que ... sobre "concurrencia y prelación de créditos" en orden a fijar en caso de yuxtaposición de ... ha de ser satisfecho en primer lugar -preferencia- que, al margen de otras connotaciones por razón ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE abril de 2005
... y recurrido el mismo Notario y Registrador, sobre la misma materia, el Centro Directivo estimó un ... que el artículo 95.2 del Reglamento Hipotecario permite la constancia registral del carácter del ... hipoteca, siempre dejará a salvo la preferencia del acreedor hipotecario, por lo que no es ... , que supone la de las relaciones crédito-deuda entre los bienes comunes y los privativos ... la opción, para cobrarse determinados créditos de Keler SA contra Kena SA ... *115. LA SENTENCIA DE TERCERÍA DE DOMINIO ES INSCRIBIBLE SI SE CUMPLE EL TRACTO ...
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Resolucions de la direccio general dels registres i del Notariat
REGISTRE DE LA PROPIETAT -Resolución de 28 de mayo de 1996(BOE 16 de julio de 1996)(aportación a s. conyugal: causa) - Resolución de 30 de mayo de 1996(BOE 16 de julio de 1996)(cancelación condición resolutoria)- Resolución de 1 de junio de 1996 (BOE 16 de julio de 1996)(expediente dominio reanudación tracto) - Resolución de 3 de junio de 1996 (BOE 16 de julio de 1996) (constancia en RP...
... al común mediante la extinción del crédito de la sociedad conyugal contra aquél. Que el ... la otra parte a compensación de créditos internos o a mera liberalidad. Que la Ley ... Del contrato sobre bienes con ocasión de matrimonio: Tras esta ... al artículo 117 del Reglamento Hipotecario, no resulta ningún acto o contrato justificativo ... precepto no implica una orden de preferencia, pero sí especifica el medio idóneo para cada ... consecuencia de la interposición una tercería de mejor derecho ... RESOLUCIÓN de 3 de ... -
SAP Barcelona 256/2007, 8 de Mayo de 2007
CONCURSO. PRELACIÓN DE CRÉDITOS TRIBUTARIOS. La Hacienda Pública tendrá prelación para el cobro de los créditos tributarios vencidos y no satisfechos en cuanto concurra con otros acreedores, excepto que se trate de acreedores de dominio, prenda, hipoteca o cualquier otro derecho real debidamente inscrito en el registro correspondiente con anterioridad a la fecha en que se haga constar en el mismo
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Sentencias
I.- Derecho Civil: 1.- Parte general. 2.- Derecho de la persona. 3.- Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4.- Derechos reales. Derecho hipotecario. 5.- Derecho de familia. 6.- Derecho de sucesiones. H.- Derecho mercantil. IIL- Derecho procesal.
... en acta notarial de quienes ostenten preferencia legal segtin los llamamientos, mientras que la ... prevalencia del derecho a la información sobre el derecho al honor en supuestos de ... por los demandados en fraude de los creditos de los actores. Se pedia, ademas, la declaración ... Europea, se entiende por "entidad de credito" toda empresa que tenga como actividad tfpica y ... @Derechos reales. Derecho hipotecario ... 47. Propiedad horizontal. Elementos ... (MJ.P.G.) ... 58. Ejercicio de terceria de mejor derecho. Procedimiento de quie-bra.-El ... -
Artículos 1.583 a 1.585
CAPÍTULO III * DEL ARRENDAMIENTO DE OBRAS Y SERVICIOS SECCIÓN PRIMERA DEL SERVICIO DE CRIADOS Y TRABAJADORES ASALARIADOS ** ARTICULO 1.583 Puede contratarse esta clase de servicios sin tiempo fijo, por cierto tiempo, o para una obra determinada. El arrendamiento hecho por toda la vida es nulo a. ARTICULO 1.584 El criado doméstico destinado al...
... opinión común en la doctrina española, sobre la base de distinguir entre este contrato y el de ... haría nacer en favor del médico un crédito" de honorarios al amparo del artículo 1.893 del C\xC3" ... tendrán sus herederos respecto a los créditos de esta naturaleza que aquéllos les dejaren ... mínimo interprofesional, gozarán de preferencia sobre cualquier otro crédito, aunque éste se ... tradicional subrogación del acreedor hipotecario que hace frente al superprivilegio del número ... puede ejercitarse en forma de tercería de dominio e incluso embargando bienes en ...