precontrato alquiler
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STS 317/2003, 17 de Marzo de 2003
SENTENCIA PENAL CONDENATORIA. RECURSO DE CASACIÓN. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. . Si en los autos de la instancia existen pruebas que permitieron al Tribunal convencerse de que la acusada, en unas operaciones que sólo en apariencia eran de intermediación, empleó medios engañosos para conseguir que los compradores de las viviendas le entregasen parte de su precio, sin que el mismo les haya sido
... suscribió en nombre de ésta, el día 2 de agosto de 1990, el precontrato de compraventa, y el día 5 de septiembre el contrato privado de venta ... alquilada, de la que pagó por adelantado, al menos, dos meses de alquiler. El 17 de noviembre de 1990, ambas partes firmaron un contrato privado ... -
Elementos configuradores del contrato
... De la misma manera, la exigencia de forma se extiende al precontrato 290 ... Es más, cuando se trate de ... un contrato mixto, es decir, de ... de un inmueble no inscribible, ni en general derechos de alquiler de bienes muebles. La razón de ello es que el concepto de capital exige ...
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El consentimiento.
... Especial incidencia puede tener en el alquiler de automóviles el error en las condiciones del vehículo que ... total o parcialmente, constituyendo dicho acuerdo el llamado precontrato o promesa de contrato 29 ... Como razones que llevan a las partes ...
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El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso
En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...
... actual [y estén en condiciones de subvenirse una vivienda en alquiler o en propiedad (Exposición de Motivos, párrafo 10)]. Característica ... el contrato preparado si se admite la teoría de que el precontrato vincula a las partes a celebrar el contrato preparado ... Desde este ... -
STS, 15 de Abril de 2014
Despido Colectivo. Ajustado a derecho porque concurren causas económicas y productivas. Las ofertas que hace la empresa durante la negociación no son vinculantes. No se pueden aplicar razones de proporcionalidad con base en la oferta, máxime si se divide su contenido y se computa sólo una parte. El juez debe valorar si la decisión final es razonable y adecuada a los fines pretendidos, pero no...
... La oferta es un precontrato que sólo obliga cuando se acepta, porque los contratos se perfeccionan ... -
Derecho Civil
... PRECONTRATO: El precontrato, también denominado, entre otras expresiones, “ pactum ... www.senado.es ... Sociedad Pública de Alquiler ...
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Inmuebles
... Por ello, hay que asegurarse a la hora de firmar el precontrato de que en el mismo figura este seguro o aval ... Por su parte, el ... puede seguir disfrutando de la vivienda durante un año si el alquiler era anual, un mes si era mensual o un día si era diario ... Sin ...
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Derecho Civil
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social», en La Ley, 8085, 2013 ... Martínez Balmaseda, Arantza: «Las ...
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La situación con anterioridad al protocolo de vilna: El contrato de matriculación
... ón de construcción en la institución jurídico-privada del precontrato 9 ... Si bien las consecuencias que tal caliicación pudiera tener sobre ... Concretamente, en el alquiler de vehículos sin conductor no es infrecuente que el precio del ...
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SAP Madrid 5/2003, 18 de Noviembre de 2003
PRECONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INCUMPLIMIENTO. CONSECUENCIAS. Se solicita se declare resuelto un precontrato de arrendamiento por incumplimiento de estipulaciones fijadas en el mismo. Si la actora recibió dinero en contraprestación al compromiso de concertar un futuro contrato de arrendamiento que no pudo llevarse a cabo por la conducta de los que serían futuros arrendatarios, solo sobre éstos...
... estipulaciones fijadas en el mismo, se declare resuelto el precontrato de arrendamiento que firmaron las partes con fecha 22 de abril de 1998, se ... -
STS 559/2003, 5 de Junio de 2003
"COMPRAVENTA. La situación abusiva la han mantenido durante largos años los demandados que han ocupado una casa sin ejercitar la opción de compra y sin que se hubiera mantenido un arrendamiento; ocupación que, deberá ser objeto de la indemnización de daños y perjuicios a los que han sido condenados. Se desestima la casación. "
... Carla ... celebró precontrato unilateral de opción de compra, de una determinada finca (casa ... en la posesión de la casa como arrendatarios, pagando un alquiler durante unos meses; ejercitada por aquella propietaria juicio verbal ... -
Vigente
Ley de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social. (Ley 25/2015, de 28 de julio)
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ... El título II, «Otras medidas de orden social», se ... formalizado la compra del inmueble o inmuebles pero existe un precontrato con garantía en su cumplimiento por medio de arras u otro medio admitido ...
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Revista de Revistas
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social: deficiencias y problemas prácticos», por M.a José Achón ...
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ATS, 8 de Mayo de 2014
DESPIDO. SUCESIÓN EMPRESARIAL. FALTA DE CONTRADICCIÓN.
... y la Fundación Selfa Món suscribieron documento de precontrato de alquiler de edificio y sus pertenencias para su uso como residencia ... -
Marketing on-line y nuevas tendencias
... -te el envío masivo de e-mails, el uso de las redes sociales, el alquiler de banners o espacios publicitarios en determinadas webs, así como los ... previo, cuando se refieran a las partes de un contrato o precontrato de una relación negocial, laboral o administrativa y sean necesarios para ...
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STSJ Castilla-La Mancha 784/2012, 2 de Julio de 2012
DESPIDO OBJETIVO. CAUSAS ECONOMICAS. Por su parte, el art. 51.1 del ET (también, (en su redacción dada por la Ley 35/2010, de 17 de septiembre) establece que "A efectos de lo dispuesto en la presente Ley se entenderá por despido colectivo la extinción de contratos de trabajo fundada en causas económicas, técnicas, organizativas o de producción..."; añadiéndose que: "Se entiende que concurren...
... Graduado/a Social: ... Recurrido/s: LIEBHERR ALQUILER IBERICA S.A.U., LIEBHERR IBERICA S.A., FOGASA FOGASA ... Abogado/a: DONATO ... A. U. y el 4, que es el precontrato, si bien las fotos corresponden a un vehículo igual al suyo, pero que no ... -
Las obligaciones bilaterales
Actividad práctica 1ª. - Actividad práctica 2ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.4 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.5 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.6 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª....
... ños, rechazando que el perjuicio deba comprender «el precio de alquiler de un piso y garaje similares a los comprados desde el 31 de julio de 1996 ... ón futura conforme a lo que ambas partes pactaron en el precontrato ... -
Consumación del contrato y sus efectos
... llega a ser perfecto, no hay consumación; si lo pactado en un precontrato de compraventa se incumple (por ejemplo, por inhabilidad del objeto), debe ... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas) permite al arrendatario. El desistimiento unilateral , ...
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Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
... diferencias entre lo encargado y lo pactado en un primer precontrato que luego se frustró, entiende el Tribunal que se produce un intervalo de ... del Agente de la Propiedad Inmobiliaria por la mediación en el alquiler de un local. La demandada se opone ya que entiende que la única gestión ... -
Régimen fiscal de los deportistas
3.1. Tributación de la renta obtenida por los deportistas - 3.1.1. Residencia habitual - 3.1.1.1. Normas generales - 3.1.1.2. Normas especiales - a) Previsiones antiparaísos fiscales aplicables a los deportistas - Opción de los deportistas residentes en cualquier Estado miembro de la UE de tributar por el IRPF - c) Opción de los deportistas residentes en España por desplazamiento laboral de...
... , por cesión definitiva o traspaso, o por incumplimiento de un precontrato de trabajo sancionado judicialmente; cantidades por partidos homenaje o ... -
Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... que nos ocupa, por su intervención profesional en la venta y/o alquiler de otros inmuebles de la demandante, en el presente caso no se ha probado ... , ni la venta de la finca o inmueble ni la constitución de un precontrato o contrato de arras en relación con el mismo. Por tanto, habiendo ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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Consumación del contrato y sus efectos
... llega a ser perfecto, no hay consumación; si lo pactado en un precontrato de compraventa se incumple (por ejemplo, por inhabilidad del objeto), debe ... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas) permite al arrendatario. El desistimiento unilateral , ...
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Sentencias
... Diferencia entre precontrato y contrato definitivo.– la s de 5 de octubre de 2005, en línea con la ... HECHOs.–Tras la denegación de la prórroga del contrato de alquiler de una vivienda por necesidad del propietario, la arrendataria lo demanda ...
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Contratos celebrados fuera de establecimiento mercantil
Introducción. I. La incidencia del derecho atribuido por la ley en la perfec-ción del contrato. 1. Perfeccionamiento del contrato en el momento de su cele-bración . 2. Perfección del contrato inmediata con eficacia diferida . 2.1. Contrato sometido a condición suspensiva. 2.2. Contrato sometido a término inicial . 2.3. Disociación entre formación y cumplimiento del contrato: perfección y...
... de establecimiento mercantil mediante el recurso, bien al precontrato, o bien a un contrato de opción. Veamos si esta modalidad contractual ... 2, dispone que el adquirente que ha hecho uso de la cosa debe un alquiler apropiado al suministrador del bien o del servicio ... Con esta ...