precontrato alquiler
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SAP Pontevedra 358/2008, 5 de Junio de 2008
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. ALQUILER DE PELÍCULAS DE VIDEO. .Consideramos que la norma en la que la actora basa su derecho, conforme a la cual el cliente deberá abonar el importe de recargo por él estipulado en 800 si la película se reintegra al establecimiento más allá de la fecha en que debió haberse devuelto o como es el caso, no se ha devuelto, resulta cuando menos arbitraria...
... al abono al demandado arrendatario del importe del precio por el alquiler de tres películas de video que a fecha de interposición de la demanda no ... cumplimiento, de forma que quien contrata u oferta contratar (precontrato) queda obligado, no solo a lo que se expresa de modo literal, sino ... -
Vigente
Ley reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía (Ley 1/2010, de 8 de marzo)
... fomenten el acceso a una vivienda protegida, en propiedad o en alquiler, priorizando y dotando de financiación adecuada el acceso a vivienda ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
... Distinción entre el contrato de compraventa y el precontrato o promesa de contrato del artículo 1451 CC.-El discutido artículo 1451 ... abusivas en una situación de mercado libre, como es el de alquiler de locales de negocio, en que cada parte procura la obtención de las ... -
SAP Badajoz 55/2001, 20 de Febrero de 2001
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INSTALACIONES CON OPCIÓN DE COMPRA. No hay un propio contrato de cuentas en participación, pues la administración del negocio y de la empresa se encomendó a los actores, a los que se otorgaron amplios poderes en tal sentido, manteniendo los demandados la propiedad y titularidad del negocio, en cuanto que Administradores de la Sociedad; es decir, los actores tuvieron
... una reiterada jurisprudencia, que la opción de compra es un precontrato unilateral por el que una parte concede a la otra la facultad de decidir ... desembolsadas, mensualmente, por los otantes por el concepto de alquiler de las instalaciones físicas de la empresa, como así se recoge ... -
Artículos 1.362 y 1.363
I. La determinación del pasivo en la sociedad de gananciales: generalidades.-II. Determinación del pasivo común conforme a un criterio objetivo. Estudio de la enumeración contenida en el artículo 1.362: 1. Significado y alcance del precepto. 2. Gastos familiares: A) El sostenimiento de la familia. 3. Irrelevancia de la desviación de poder en el cónyuge actuante en relación con las cargas...
... cónyuges hacen una promesa de donación expresa (verdadero precontrato de donación, y no donación obligacional), y ésta no se ha cumplido a la ... -
Revistas Extranjeras
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho hipotecario. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. 8. Varia. -II. Derecho Mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos...
... 11 ss ... Notas sobre validez del pago trimestral del alquiler, la necesidad de una fianza de tres meses y el abono al arrendador del 6 ... ón del tipo de sociedad a constituir, puede considerarse precontrato de constitución de sociedad o meros tratos preliminares. El tribunal opta ... -
SAP A Coruña 31/2008, 18 de Enero de 2008
PROMESA DE VENTA. INCUMPLIMIENTO. Los contratantes que se comprometieron a vender, mediante el acto injusto que supone el incumplimiento del contrato han causado un daño directo en los demandantes, por cuanto la falta de la obtención de la licencia municipal, lo que fue incorporado al contrato, deriva de causa imputable exclusivamente a su parte, que por tanto no puede servir de excusa para dicho
... una compraventa posterior, parece un contrato preparatorio o precontrato, cuyos efectos no cabe identificar con los antes indicados, que la ... -
SAP Barcelona, 22 de Abril de 2002
CONTRATO PREPARATORIO DE UN TRASPASO POSTERIOR. En cuanto a la naturaleza jurídica del contrato, como reiteradamente ha declarado el Tribunal Supremo, los contratos son lo que son, y no lo que las partes de los mismos dicen que son. Queda claro que lo suscrito entre las partes, no fue un contrato de traspaso sino un contrato preparatorio del posterior contrato de cesión del local de negocio. La...
... nombre los suministros de luz, agua y teléfono, que no ha pagado alquiler durante todo este tiempo; c) que la autorización existió por cuanto el ... ocurre en el presente caso, la existencia dé un convenio o precontrato con un tercero sobre el traspaso ulterior (Cfre. SSTS 30-6-1962) ... Y, ... -
Vigente
Reglamento sobre Colaboración de las Mutuas de Accidentes de Trabajo y Enfermedades Profesionales de la Seguridad Social (Real Decreto 1993/1995, de 7 de Diciembre)
... de Trabajo y Seguridad Social, acompañando el borrador o precontrato" que formalizaría la operación, así como, en documento aparte, declaraci\xC3" ... 3.ª Ayuda de pago único para el pago del alquiler o amortización de créditos hipotecarios de la vivienda habitual cuando, ...
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SAP Baleares 18/2012, 19 de Marzo de 2012
MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS, PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA, FALSEDAD EN DOCUMENTO MERCANTIL, FALSEDAD EN DOCUMENTO OFICIAL POR FUNCIONARIO PÚBLICO, TRÁFICO DE INFLUENCIAS, FRAUDE EN LAS SUBVENCIONES, USO DE DOCUMENTOS MERCANTILES FALSOS. La voluntad del autor no es suficiente para la configuración de este concurso ideal impropio, pues el Código exige que la relación concursal medial se...
... 3180) No se opone a todo lo anterior, ese suerte de contrato o precontrato, fechado el 26 de diciembre de 2.005 (folio 3.427) por el que, en nombre ... , 18 E; Notaría constitución Renting, 82,22 76,71 E ; CortEmi, alquiler aparatos, 184 E, 184,184, 185; Formentera Soft SL, ordenador 133, ... -
SAP Las Palmas 382/2005, 1 de Septiembre de 2005
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO RECIPROCO. En lo que respecta la ausencia de incumplimiento motivador de la resolución del contrato olvida la apelante la doctrina del Tribunal Supremo que mantiene que el caso de incumplimiento recíproco (lo que aprecia la sentencia apelada) equivale a un mutuo disenso. Así la STS de 1 de febrero de 1997 (nº 45/1997) señala que «se está ante un incumplimiento...
... ón de Pan Yachting Limited debo declarar resuelto el precontrato suscrito por las partes con fecha 7 de agosto de 1997 y en consecuencia de ... que el título por el que posee el velero es por el "contrato de alquiler y compra" sin que en ningún momento señalase que era la compra de la ... -
Contratos de time-sharing en Brasil y la protección de los consumidores: crítica al derecho civil en tiempos postmodernos
Introducción. I. Time-sharing como modelo de contrato postmoderno. A) Características postmodernas del contrato de multipropiedad. 1. La cultura postmoderna y el Derecho. 2. La relación que envuelve el time-sharing como paradigma postmoderno. 3. El time-sharing como desafío para la ciencia actual del Derecho: un contrato cautivo de larga duración fluyente. B) Tipos de time-sharing. 1....
... asociación; d) derechos de intercambio de los derechos de uso y alquiler del inmueble que seria usado; e) derechos personales en cuanto a los ... informaciones previstas en el anexo no conste en el contrato o precontrato o no haya sido convenientemente informada al consumidor. Cuando el ... -
La nueva jurisprudencia francesa sobre exigencia de determinación del precio en los contratos de distribución
I. La jurisprudencia anterior sobre determinación del precio en los contratos de distribución. II. El nuevo cambio jurisprudencial: Las SS. de 29-11-94 y 1-12-95. III. Algunas observaciones. IV. Consideraciones de derecho español. Bibliografía Francesa citada.
... ón se incluían una serie de relaciones complejas como el alquiler de la instalación, créditos blandos y otras prestaciones a cargo del ... parte débil exigen que el contrato marco se entienda como un precontrato de venta con entrega sucesiva. Para impedir que una parte quede a merced ... -
SAP Málaga 200/2011, 31 de Marzo de 2011
BLANQUEO DE CAPITALES. FALSEDAD. HACIENDA PÚBLICA. FALSO TESTIMONIO. La prueba de "inteligencia policial" es una variante de la pericial a que se refieren los artículos 456 LECrim y 335 LEC, cuya finalidad es la de subministrar al Juzgado una serie de conocimientos técnicos, cintíficos, etc, para fijar una realidad no constatable directamente por el Juez. Se condena al acusado.
... , abarcando desde las promociones inmobiliarias hasta la venta y alquiler de vehículos, siendo dueña de tres BMW, un Ferrari y dos motocicletas ... INTERNATIONAL, representada por Fausto Octavio , firmó un precontrato de compraventa de los apartamentos antes señalados con la sociedad 99 LOF ... -
Versión original
Ley 9/2013, de 4 de julio, por la que se modifica la Ley 16/1987, de 30 de julio, de Ordenación de los Transportes Terrestres y la Ley 21/2003, de 7 de julio, de Seguridad Aérea.
... realización del transporte a través del oportuno contrato o precontrato ... La autorización sólo podrá ser otorgada a una persona, ... a la empresa o haber sido vendidas, compradas, dadas o tomadas en alquiler, producidas, extraídas, transformadas o reparadas por ella, constituyendo ...
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La zona fronteriza entre la responsabilidad contractual y la aquiliana. Razones para una moderada unificación
I. Introducción. La conocida polémica sobre la actualidad de la distinción. 1. Examen de los conceptos 2. Las acaloradas discusiones doctrinales. Posiciones dualistas y posiciones monistas 3. El estado actual de la cuestión Razones para una moderada unificación.-II. Requisitos propios de la responsabilidad contractual: 1. Que exista un contrato A) El caso de la relación jurídica precedente...
... Es el daño que el inquilino causa al casero cuando no paga el alquiler, o el que el vendedor ocasiona al comprador al no proporcionarle el goce ... se plantea cuando nos encontramos ante la figura del llamado precontrato: cuando una de las partes se beneficia, por iniciativa de la otra, de ... -
SAP Castellón 264/2002, 4 de Septiembre de 2002
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La sentencia en lo relativo al precio del alquiler, se está refiriendo a la fecha de formalización entre el contrato del antiguo local y el que ha tenido que alquilar con motivo del desalojo, que habiendo sido de elección unilateral, ningún ofrecimiento se le ha hecho de otro local de características similares, para ocupar hasta la culminación de las obras, en...
... formalización en escritura pública (folio 318) ajustada al precontrato y con la asistencia de persona delegada por los Servicios Sociales, ... ísticas al anterior, habiéndose acreditado el precio del alquiler por la documental y testifical practicada. En todo caso, la sentencia en ... -
SAP Baleares 462/2007, 30 de Octubre de 2007
"CONTRATOS. DEMANDA DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. En coherencia, con los hechos expuestos, es que entre las partes existía un contrato para la venta de una vivienda futura y que dicha vivienda no se ha entregado, mientras que la actora o compradora ha ido abonando el importe del pago aplazado en los términos pactados, resultando en consecuencia un incumplimiento imputable a la parte demandada,...
... y contrato de alquiler del piso que ocupase actualmente. Con la firma del contrato Se ... la figura jurídica del contrato preliminar, llamado también precontrato, compromiso, pactum de contrahendo o simplemente promesa de contrato -en ... -
Supuestos específicos de compraventa
Sección primera: venta a plazos de bienes muebles .I. Facultades atribuidas al comprador. 1. Facultad de desistimiento . 1.1. Causa de la atribución: finalidad del desistimiento. 1.2. Naturaleza jurídica del desistimiento. 1.3. Caracteres del desistimiento en la ley de venta a plazos . 1.4. Requisitos y efectos del desistimiento . 1.4.1. Efectos derivados de la concesió
... 3.1 de la Directiva, salvo para los contratos de alquiler, del régimen dispuesto por la norma comunitaria), pero cae bajo la ... ón diferida del contrato pueda articularse por medio de un precontrato o de un contrato de opción ... Respecto al primero se argumenta ... -
SAP Barcelona, 22 de Abril de 2002
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La notificación al arrendador debe efectuarla el arrendatario, debe ser fehaciente y debe contener la decisión del arrendatario de traspasar y el precio convenido, a los efectos, de que el propietario pueda ejercitar, en su caso, el correspondiente derecho de tanteo.En el caso de autos, nos encontramos en una situación en la que el traspaso no se ha llegado a perfeccionar
... nombre los suministros de luz, agua y teléfono, que no ha pagado alquiler durante todo este tiempo; c) que la autorización existió por cuanto el ... ocurre en el presente caso, la existencia dé un convenio o precontrato con un tercero sobre el traspaso ulterior (Cfre. SSTS 30-6-1962) ... Y, ... -
Real Decreto 614/2013, de 2 de agosto, por el que se establecen seis certificados de profesionalidad de la familia profesional Comercio y marketing que se incluyen en el Repertorio Nacional de certificados de profesionalidad.
... de disposición del local –contrato de compraventa, traspaso, alquiler u otros– se decide a partir de los derechos, costes y obligaciones ...
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Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
@PRECONTRATO-RESOLUCIÓN.-Artículos 1.124 y 1.451 del Código Civil (Sentencia de 6 ... alquiler ... @DIFERENCIAS ENTRE LA CULPA EXTRACONTRACTUAL Y LA CONTRACTUAL ...
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El incumplimiento de la opción
... , por su parte, iniciar tratos con un tercero, o formalizar un precontrato (en documento público), o pedir un crédito con el que poder afrontar la ... El alquiler durante veinte o treinta años permite al ferrocarril salvarse, aunque sea ...
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Real Decreto 1691/2011, de 18 de noviembre, por el que se establece el título de Técnico Superior en Transporte Marítimo y Pesca de Altura y se fijan sus enseñanzas mínimas.
... de seguros marítimos, empresas dedicadas a la gestión y alquiler de yates y consignatarias, entre otros, lo cual requerirá profesionales ... cuenta los elementos imprescindibles en la elaboración de un precontrato de alquiler de una embarcación de recreo ... 3. Planifica la ...
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El «Leasing» como medio de financiación de la empresa: su problemática
... su traducción literal (sustantivo del verbo inglés to léase = alquiler), no destaca su especialidad ... b) Porque la invención de un ... , con lo que el acuerdo precedente nos sitúa ante el discutido precontrato de contrato real ... Es rechazable esta técnica. El contrato tiene ...