precontrato alquiler
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... La resolución unilateral de un precontrato de arrendamiento de local destinado a negocio de hostelería impide ... se condena, pues, al pago de los veinticinco años de rentas por alquiler que contemplaba el convenio no ejecutado 1085 ... 1084 En efecto, ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... debido a la paralización del vehículo; que no ha acudido al alquiler de otro vehículo similar ni ha subcontratado los trabajos que, en su ... incumplimiento de los objetivos a que se había obligado en el precontrato de franquicia ... Cabría entender que el informe judicial ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 23ª La promesa de compraventa: ... a) Es un precontrato ... b) Es similar a la perfección misma del contrato si depende del ... 129ª La notificación del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite cobrar la subida del IPC ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... precontrato, en la voluntad unilateral como fuente de obligaciones o en la ... , la adquisición de materiales, la celebración de contratos, el alquiler de almacenes, la reventa de la mercancía objeto de oferta de compra, el ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... alquiler vacacional: la ley 29/1994 (LAU: Ley de Arrendamientos Urbanos) remite en ... ón mínima de 20 días a la firma de cualquier contrato o precontrato de franquicia o entrega por parte del futuro franquiciado al franquiciador ...
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Cambios en materia de seguridad social
... íodo de prueba y desistimiento de la persona asalariada por precontrato no materializado ... El art. 22 RDL 15/2020 vino a contemplar dos ... 2,2 ... Otros. 2,2 ... En el caso de gastos de alquiler de la vivienda habitual que superen el 10 por ciento de la renta ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... de explotación de un hotel, el arrendamiento va dirigido al alquiler de la empresa hotelera. La doctrina 21 define el contrato de ... , aunque en la fase precontractual no deba considerarse como precontrato o contrato como tal por la falta de obligación de las partes y porque no ...
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La competencia desleal en el transporte discrecional de viajeros por carretera desarrollado con la intervención de plataformas en línea
... ón de servicio de transporte de viajeros en vehículos de alquiler con conductor» llevadas a cabo a través de la aplicación Cabify o ... En puridad, las normas autonómicas no regulan un posible precontrato entre viajeros y prestadores de servicios de VTC 99 , sino que utilizan el ...
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Base retributiva sobre la que se aplica el cálculo de la indemnización
... En este caso, existía un precontrato, celebrado anteriormente a la perfección del contrato de trabajo ... profesional, el salario en especie recibido en concepto de alquiler de vivienda ... Asimismo, de conformidad con el artículo 15.1 del Real ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... dinamiza el mercado inmobiliario y, en particular, el mercado de alquiler 4 ... Como hemos indicado, esta modalidad de crowdfunding «surge y ... Ello podría verificarse mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el propietario ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... i) del Reglamento de Roma I con las figuras del precontrato o de la promesa de contratar. Estas últimas son cuestiones distintas que, ... arrendatario, siempre que éste sea una persona física y que el alquiler no supere los seis meses consecutivos de duración. Como puede verse se ...
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Derecho de la persona
... 2827 ss ... Del Val Talens, Paula: «Validez del precontrato celebrado por representante sin poder suficiente. (Comentario a la STS ... de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo», en RCDI, núm. 747, 2015, pp. 205 ss ...
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Brooklyn fitboxing
... información, y aclarar dudas, Sara y Miguel deciden firmar un precontrato de franquicia con Brooklyn Fitboxing ... Al firmar este precontrato ... mirando locales y apoyando a Sara en la negociación se firma el alquiler de un local óptimo, con buena visibilidad desde la calle, superficie de ...
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... , el profesor BERNARD, bajo el título «Las normas que rigen el alquiler de alojamientos en Bélgica (la salud, la planificación urbana y ... El profesor Carlos LALANA DEL CASTILLO habla del precontrato, y sus diferencias con el contrato sujeto a condición, así como de la ...
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Derecho Civil
... cantidades como pacto de reserva o «señal» de garantía de precontrato. Por todo lo anterior, el artículo 87.2 TRLGDCU no es aplicable a la ... valor, a lo que hay que sumar la subrogación en el contrato de alquiler, habiéndose confabulado padre e hija para ocultar a la demandante la ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler en el ar tícu lo 13 LAU 67 , ... que supone un retorno al régimen ... No procede en cambio cuando solo existe un precontrato o una promesa de venta 78 ... No obstante, pese al carácter nuclear ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... ón de la vivienda, fundamentalmente, puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al redactar estas líneas, han ... venta no se ha consumado; es decir, debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un tercero, o ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y la del Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas ... BOSCH CAPDEVILA, E. (2020). Precontrato de opción y derecho real de opción ... Revista de Derecho Civil ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado para un desplazamiento de ... -
4.2 Modalidades Específicas
... ón mínima de veinte días a la firma de cualquier contrato o precontrato de franquicia o entrega por parte del futuro franquiciado al franquiciador ... el valor del automóvil y la pérdida de ingresos por concepto de alquiler a consecuencia del hurto. El Tribunal Supremo establece que aunque es a la ...
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Responsabilidad ante la ruptura injustificada de los tratos preliminares
Si bien el haber emprendido negociaciones no genera la obligación de concluir el contrato proyectado, en el caso de ruptura injustificada de las mismas se plantea la necesidad de delimitar cuál sea la naturaleza jurídica de la responsabilidad derivada, lo cual resultará decisivo a la hora de determinar el alcance y extensión de los daños relativos a la indemnización fruto de tal comportamiento.
... defraudada (pago de asesores; desplazamientos, gastos bancarios, alquiler de almacenes) 139 , así como también los perjuicios emanados de las ... RODRÍGUEZ TORRES, J. (1996). Reflexiones sobre el precontrato ... Separata del Boletín de Información del Ilustre Colegio Notarial de ... -
Los cuasicontratos en el reglamento de Roma II. El régimen jurídico de la responsabilidad extracontractual
... el artículo 12 del Reglamento de Roma II con las figuras del precontrato o de la promesa de contratar. Estas últimas son cuestiones distintas que, ... que importe un producto en la Comunidad con vistas a su venta, alquiler, arrendamiento financiero o cualquier otra forma de distribución en el ...
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El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero
En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...
... compromete a prestar en unas condiciones ha de calificarse de precontrato. Siguiendo este planteamiento, no siendo un contrato sinalagmático no es ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, establece en relación a los préstamos hipotecarios para la ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... opción de compra de naturaleza personal es una modalidad de precontrato en la que la facultad de poner en vigor el contrato (la compraventa) no es ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ... 4 Véase Instrucción de la DGRN, de 20 de diciembre de ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... Valencia: Tirant lo Blanch, 253-283. — (2020b). Precontrato de opción y derecho real de opción. Revista de Derecho ... Civil ... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, establece que «Si durante los cinco primeros años de duración del ...