posposicion rango
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Modificación de préstamos hipotecarios: rango y tasación
En Derecho Hipotecario es fundamental el tema de la prioridad, que afecta a temas como la posposición, el pacto de igualdad y la permuta de rango. Puede verse Alteración de rango: posposición, pacto de igualdad y permuta de rango. Conviene un ...
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La constitucionalización de la revolución sandinista de 1987: Una Constitución en la encrucijada
El presente trabajo describe el proceso de institucionalización del régimen sandinista hasta la promulgación de la Constitución de 1987. Para ello se realiza un análisis a los decretos emitidos en la etapa pre-constitucional, a la Ley de Partidos Políticos, Ley Electoral, Estatuto de la Asamblea Nacional, a los debates parlamentarios de las sesiones constituyentes y a las leyes dictadas por el...
... diálogo nacional con los alzados en armas y, por último, la posposición de las elecciones en 90 días 43 ... Finalmente, los partidos de la ... laboral y reforma agraria 84 ; y, por último, la incorporación con rango constitucional de un sin número de leyes para evitar su reforma por el ... -
El Rango registral: concepto, contenido y eficacia.
1. Introducción. 2. Concepto y características del rango. 3. Contenido del rango registral. Especial referencia a sus elementos. 3.1. Elementos personales. 3.2. Elementos reales. 3.3. Elementos formales. 3.3.1. El principio de prioridad, preferencia y rango hipotecario. 3.3.2. Prioridad formal o sustantiva. 3.3.3. La fecha en la determinación del rango. 4. Los derechos derivados del propio puesto.
... ículo 241 del Reglamento hipotecario que al decir en el punto primero «Que el acreedor que haya de posponer consienta expresamente la posposición», viene admitir, en forma fehaciente esa negociabilidad al exigir una voluntad en ese sentido, en forma expresa para el acreedor que haya de ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... gubernamentales, miembros de la judicatura del más alto rango, militares de alta graduación, altos ejecutivos de empresas estatales, ... Llevan consigo, pues, cláusulas de postergación o posposición de rango de los correspondientes créditos, que establecen: “El ...
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Las garantías inmobiliarias: el derecho real de hipoteca, su eficacia y sus fases
Actividad práctica 1ª. Redacción de un contrato de hipoteca inversa - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por...
... 8. La hipoteca deberá inscribirse en el Registro, con rango preferente, en el plazo de seis meses a contar desde el día de la firma ... sobre la finca A, se produciría automáticamente una posposición de ese crédito hipotecario, pasando a estar mejor posicionado el ... -
La tributación de las operaciones de constitución, ampliación y cancelación de préstamos hipotecarios en la cuota variable del impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar, tomando como punto de referencia la importante y más reciente doctrina jurisprudencial y administrativa elaborada al respecto, la tributación de los préstamos hipotecarios en la cuota gradual del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. A tal efecto el autor centra su análisis en las operaciones de constitución, ampliación y ...
... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier otro derecho de ... -
Posposició de càrregues
Model d'escriptura per la qual el titular d'una condició resolutòria sobre una finca posposa el seu dret a una càrrega posterior. Rang hipotecari.
... Derecho Registral» i, especialment, en el tema Alteración de rango: posposición, pacto de igualdad y permuta de rango. En general Hi ... -
STSJ Comunidad Valenciana 1949/2013, 4 de Diciembre de 2013
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Exención de la cancelación de hipoteca de la modalidad tributaria de actos jurídicos. Escritura pública de compraventa. Recurso contencioso administrativo
... exceder de seis meses, salvo que esté establecido por una norma con rango de ley o venga previsto en la normativa comunitaria europea. Cuando las ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier otro derecho de ... -
Cosas y derechos que pueden ser hipotecados
... Hipoteca de bienes litigiosos. Hipoteca unilateral. El rango. Principio de prioridad. Posposición del rango. Hipoteca naval. Hipoteca ...
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STC 215/2016, 15 de Diciembre de 2016
Se desestima el recurso de inconstitucionalidad planteado por el Gobierno de la Generalitat en relación con la Ley Orgánica 15/2015, de 16 de octubre, de reforma de la Ley Orgánica 2/1979, de 3 octubre, para la ejecución de las resoluciones del Tribunal Constitucional como garantía del Estado de Derecho. Reiterando la doctrina sentada en la STC 185/2016, de 3 de noviembre de 2016, la Sentencia...
... procesos en los que se declara la inconstitucionalidad de normas con rango de ley, como en los que resuelven conflictos positivos de competencia o en ... ; y (II) ha considerado procedente dar una explicación a la posposición del análisis del recurso de inconstitucionalidad planteado por la ... -
STSJ Comunidad de Madrid 461/2013, 13 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Es cierto que el rango carece por sí mismo de valor patrimonial, pero su alteración tiene contenido y consecuencias económicas, y por ello está sujeto al impuesto. Así, no puede ignorarse, como ha tenido ocasión de señalar la doctrina administrativa, que sobre una misma finca se pueden constituir varias hipotecas en garantía de diversos créditos,...
... autoliquidación sin ingreso declarándose la operación de posposición de condición resolutoria exenta ... La oficina liquidadora previo ... 2. De la Ley del Impuesto considerando básicamente que el rango hipotecario carece por sí mismo de valor patrimonial sin que el convenio ... -
La nueva Ley Concursal y el Registro de la Propiedad. Novedades en la Ley 38/2011, de 10 de octubre, sobre las relaciones entre concurso y Registro de la Propiedad
1. Publicidad general del concurso en los registros públicos y en particular en el registro de la propiedad - 2. Enajenación y realización de bienes del concursado durante el concurso - 2.1. La enajenación de bienes antes y después de la apertura de la liquidación. Art. 43 LC y 148 y siguientes LC - 2.2. La enajenación de bienes afectos por privilegios especiales durante la tramitación del...
... que en la reforma que examinamos de la Ley 38/2011 se introduce con rango de Ley en el art. 24 LC), indicando el art. 321 RRM como título ... así cuando ha sido ella la que se veía afectada por la posposición en el pago de sus créditos de igual rango concursal frente a otros de la ... -
STS 30/2000, 26 de Enero de 2000
"RECURSO DE CASACIÓN. HIPOTECAS. PRIORIDAD EN EL TIEMPO. Se interpuso recurso de casción contra la sentencia desestimatoria del recurso de apelación. Hay que partir de la base del principio resgistral de la prioridad en el tiempo y que supone, lisa y llanamente, que el derecho inscrito anterior es preferente respecto al posterior. Ahora bien, el caso de la concurrencia de dos o más hipotecas...
... por la que declarando que existe un negocio jurídico de posposición entre los demandados a favor de CITIBANK ESPAÑA, S.A., aceptado por ... jurídico de posposición de hipoteca bajo la forma de reserva de rango. Sin embargo, no se ha probado en momento alguno que el acreedor que, en ... -
El artículo 831 y el "favor viduitatis'
... Pero aquí, a mi modo de ver, no con el rango de una presunción, sino como una simple conjetura, que requerirá de ... Y ¿cuál es esa alteración que se reputa inadmisible? La posposición de la adjudicación o entrega de la legítima. De ahí que la norma ...
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La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...
... financiación bancaria para construir (incluso si se pacta posposición registral de la condición, como se infiere del supuesto contemplado en la ... que la materia regulada excede de las posibilidades de una norma de rango reglamentario y además el contenido del precepto es contrario al sistema ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... previsto como declaración tácita, antes bien en materia de posposición de hipotecas es criterio legal (cfr. art. 241.1.º del RH), que el ... modificaba, la anotación posterior de modificación disfrutaba del rango que aquella ostentaba por razón de su fecha (Resolución de 14-7-2011 por ...
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STSJ Comunidad de Madrid 1171/2013, 29 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La cuantificación de la base imponible debe estar basada en otro criterio jurídico, a saber, la consecuencia económica derivada del pacto de igualación de rango por la preferencia que para el cobro obtiene la segunda hipoteca al situarse en la misma posición que la primera. Se desestima el contencioso administrativo.
... hipotecas a favor de la parte actora constituidas con igualdad de rango; en la cláusula novena de la escritura se constituye como garantía del ... que "se mueve" en su rango hipotecario: si es el caso de posposición, la que se pospone, si es el caso de igualación la que se iguala en ... -
Inmuebles
... En los casos de posposición y mejora del rango de hipotecas u otros derechos de garantía, la base ...
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STC 155/2017, 21 de Diciembre de 2017
Interpuesto por el Gobierno de Aragón en relación con diversos preceptos de la Ley 21/2015, de 20 de julio, por la que se modifica la Ley 43/2003, de 21 de noviembre, de montes.
... efectos hubieran de ser referencia pertinente, normas carentes de rango constitucional, si no es por conexión con las que sí lo tienen, u otras ... Se lee en aquella Sentencia que durante el año de posposición de la nulidad dictada “se deberá proceder a sustituir las normas ... -
Temas prácticos en materia de préstamos hipotecarios
... hipotecario 3.2 Modificación de hipoteca y alteración del rango 3.3 Subrogación por nuevo acreedor de un préstamo hipotecario 3.4 ... La solución correcta sería un pacto de posposición de rango, con sus consecuencias fiscales; puede verse Alteración de ...
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Elementos personales de la hipoteca
... Hipoteca de bienes litigiosos. Hipoteca unilateral. El rango. Principio de prioridad. Posposición del rango. Hipoteca naval. Hipoteca ...
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STC 184/2012, 17 de Octubre de 2012
Recurso de inconstitucionalidad 1601-2003. Interpuesto por la Diputación General de Aragón en relación con diversos preceptos de la Ley Orgánica 10/2002, de 23 de diciembre, de calidad de la educación. Competencias en materia de educación y reserva de ley orgánica: constitucionalidad de los preceptos legales estatales relativos a los itinerarios y materiales educativos, establecimiento de...
... en este caso las circunstancias que justifican el recurso a este rango normativo. Finalmente se rechaza la denunciada vulneración de la ... En ese marco, resulta lógica la posposición a la regulación reglamentaria de la determinación de las asignaturas que ... -
La interrupción de la prescripción
... que, siguiendo la solución del Ablaufhemmung o posposición del vencimiento del Derecho alemán (la Ordenanza Tributaria habla de seis ... tres meses, que, no obstante, podrá ser superior si una norma con rango de Ley establece lo contrario o si así viene previsto por la normativa ...
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Resoluciones de 23 y 24 de abril y 3 de junio de 1996. BBOO de 27 de mayo y 16 de junio de 1996.
Resoluciones de 23 y 24 de abril de 1996. La sentencia firme estimatoria de una tercería de mejor derecho al cobro no es admisible, pues su objetivo es determinar preferencias de cobro en el orden procesal, si bien seria conveniente su constancia mediante nota al margen de la correspondiente anotación de embargo a efectos meramente informativos. Resolución de 3 de junio de 1996, de la Dirección...
... por la DG en estas resoluciones sobre la improcedencia de alterar el rango registral de dos embargos anotados preventivamente en el Registro de la ... -
Escritura de cancelación de hipoteca por el acreedor
Modelo de escritura de carta de pago y cancelación de Hipoteca por COMPARECENCIA del acreedor. Problema de la nota marginal de expedición de cargas.
... ón directa contra el bien hipotecado fundado en una hipoteca de rango preferente a la que se pretende cancelar. Otros formas de ...