posposicion rango
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Alteración de rango: posposición, pacto de igualdad y permuta de rango.
El principio de prioridad es fundamental en nuestro sistema registral. Por tanto, en el supuesto de cargas sobre una finca será fundamental la posición o rango de cada una de ellas. As...
- Tema 36. La hipoteca, Características. Responsabilidad personal y real de la hipoteca. Requisitos relativos al hipotecante. Hipoteca de bienes litigiosos. Hipoteca unilateral. El rango. Principio de prioridad. Posposición del rango. Hipoteca naval. Hipoteca inversa
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... II. POSPOSICIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA EXPLÍCITA ... El iter de la condición ... por diversas circunstancias, por ejemplo, por una posposición de rango. El artículo 241 del Reglamento Hipotecario establece el régimen ...
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Cancelación de condición resolutoria cuya posposición a la hipoteca que se ejecuta no llegó a inscribirse
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife a cancelar una condición resolutoria.
... Sin embargo, dicho pacto de posposicin no tuvo acceso al Registro, por lo que la condicin resolutoria se mantuvo con un rango prioritario al de la hipoteca ... La hipoteca que gravaba las referidas fincas fue objeto de ejecucin y se procedi a la cancelacin de la hipoteca, ... -
Posposición de prohibición de disponer voluntaria a una hipoteca
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 8, por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y posposición de prohibición de disponer.
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... ón de las edificaciones (ya que estos créditos tendrían peor rango que los anteriores, por aplicación del principio de prioridad) y por ... posposición o permuta del rango entre ambos derechos, a través del procedimiento y ... -
Dinámica del registro
... II. EL ASIENTO DE PRESENTACIÓN. LA PRIORIDAD Y EL RANGO ... Emma Rojo Iglesias ... 1. El asiento de presentación ... 1.1 ... en su posición) o, voluntariamente, cuando se acuerda la posposición, permuta, reserva o igualdad de rango ... 3.2. Los negocios sobre el ...
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Anotación preventiva de mandamiento judicial. Preferencia crédito comunidad de propietarios
Resolución de 16 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Caldas de Reis, por la que se deniega la anotación preventiva de un mandamiento judicial.
... constar, adems, que de esa preferencia se derivaba la posposicin del rango de la carga hipotecaria a favor de la entidad Sociedad de Gestin de ... -
Conceptos jurídicos
... de ejecución de la hipoteca inmobiliaria - 9. El rango de la hipoteca inmobiliaria. Permuta, posposición y reserva de rango - 10. Tercer poseedor e hipotecante no deudor - 11. Garantías reales mobiliarias sin desplazamiento de la posesión - 12. Garantías reales atípicas - 13. Venta en garantía y opción en garantía - 14. Pacto de retroventa - 15. Derechos reales de adquisición - 16. Tanteo y retracto - 17. Los principales tipos de retracto legal
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La II República (1931-1936), la Guerra Civil (1936-1939) y el Banco Hipotecario después de la guerra (1939-1941)
... , no se habían producido eficazmente estas posposiciones de rango o cancelación de las mismas ... 166 Primero en el año 1931 con D ... ante notario designado para otorgar las escrituras de posposición de sus garantías frente a la que sería preferente a favor del Banco ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... y 1277CC), si bien más tarde limitó esto a los negocios sobre el rango hipotecario (Art. 241 RH) ... Junto a ello hay que tener en cuenta que ... Se considera también, sin tantas diferencias doctrinales, la posposición unilateral de rango (Art. 241 RH), pues se dice que el titular registral ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la anotación, de modo que los asientos posteriores mejoran su rango en cuanto dejan de estar sujetos a la limitación que para ellos implicaba ... PROHIBICIONES DE DISPONER: POSPOSICIÓN DEL RANGO ... La resolución del presente recurso debe dilucidar sobre ...
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La inestabilidad ¿y el vuelco? jurisprudencial en torno a la cláusula de gastos hipotecarios. Referencia a la Sentencia de la Sala 1ª TS 44/19 de 23 de enero de 2019. El viaje a Luxemburgo
... En la posposicin y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier otro derecho de garanta, la base imponible ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... del préstamo hipotecario impuesta puede suponer una alteración del rango de la hipoteca respecto de la parte aplazada? Hay que tener en cuenta que ... de fianza y lo dispuesto en el 241RH que requiere, para la posposición de rango, que se determine «la duración máxima de la hipoteca», ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... en la RDGRN de 25 de octubre de 1979, que admitió la posposición de condición resolutoria e hipoteca futura «dada la identidad de razón ... genérica del ar tícu lo 1124 del Código civil « se eleva de rango y categoría ». La acción nacida del ar tículo 1124 del Código civil ...
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Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... Propiedad se antepone con preferencia excluyente o superioridad de rango a cualquier otro acto registrable que, siéndole incompatible o ... , a diferencia de lo primero, puede ser objeto de negocio (posposición, reserva, permuta, pactos de igualdad o alteración legal del rango) ... -
La institución registral a través de las normas dadas en la Valencia capital de la República
La capitalidad de Valencia en la II República tiene lugar en plena Guerra Civil, con los Registros de la Propiedad en gran parte asaltados e incluso quemados. Del estudio de las normas publicadas en la Gaceta de Madrid primero y especialmente en la Gaceta de la República, se observa un esfuerzo por normalizar la institución, y una clara evidencia de su valoración positiva como instrumento...
... un paso más de naturaleza sustantiva, al prever la alteración del rango" registral como consecuencia de este procedimiento especial de reconstrucci\xC3" ... — Posposición de rango. En materia de hipotecas, debe completarse su ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... de un delito de robo, debe entenderse subsumida en este por su mayor rango punitivo; a este respecto declara la STS de 14 de febreo de 2003, que la ...
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La emisión de obligaciones y los obligacionistas
La emisión de obligaciones es un modo de financiación de las empresas que implica la captación del ahorro público. En este capítulo se analizan los aspectos societarios de la emisión, el procedimiento y el régimen de garantías para los inversores, incluyendo su participación en la vida de la sociedad de que son acreedores, mediante fórmulas asociativas y los aspectos puramente patrimoniales del...
... de origen convencional, deriva de un convenio voluntario de posposición de rango. Su carácter híbrido se aprecia en la participación del ... -
La prueba de descargo frente al testimonio de la víctima de delito sexual
... consecutiva y continua, sin que quepa de ningún modo una posposición excesivamente prolongada. Ahora bien, la LECrim también se pronuncia en ... aquella que admite una sanción correctiva por infringir normas de rango ordinario y principios procesales que no llegan a despreciar derechos ...
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La tributación de la condición resolutoria explícita en el impuesto sobre actos jurídicos documentados
... rango, con especial atención a las operaciones de posposición y de igualación de la condición resolutoria explícita. Se trata de un conjunto de operaciones muy frecuentes en el ámbito hipotecario y, por ende, empresarial, y que plantean un conjunto de cuestiones conflictivas.PALABRAS CLAVE: ITPyAJD, IAJD, transmisión patrimonial onerosa, condición resolutoria explícita, constitución, alteración de rango hipotecario, cancelación de la condición,...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 21 de diciembre de 2016 (736/2016)
... 5.3. La posposición de los efectos onerosos de ... la demora culpable del asegurador: llevanza ... frente al daño moratorio; respuesta que se brinda pese al rango secundario que tiene en el art. 20 LCS; y ello supone marginar que la ...
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Instituciones de crédito territorial en Europa
... Existe la prioridad de rango en la ejecución de las hipotecas, cuando hay una pluralidad de ellas ... tácitas y demás derechos reales existentes, admitiendo la posposición de rango o consentimiento en el caso de hipotecas legales de la mujer y de ...
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Tributación de la igualación de rango.
Las dos clases de igualdad de rango. La base imponible en la igualación de rango.-El sujeto pasivo.- La total responsabilidad.-El derecho que empeora.-Defectuosa base imponible.-El respeto a los acreedores intermedios. -La negociación sobre el rango y el iva.-La posposición de hipoteca.-La igualación de rango y la condición suspensiva.-Aplicación del artículo 241 del reglamento hipotecario.-Igualación y condición resolutoria.
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La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
... a aspectos formales, en particular, a la insuficiencia de rango normativo del Reglamento Hipotecario y la falta de cobertura legal que ...