posposicion rango
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La condición resolutoria y el Registro de la Propiedad
I. Introducción.- II. Inscripción de la condición resolutoria.- A) La simple expresión del aplazamiento de pago. B) El aplazamiento de pago garantizado con condición resolutoria, a) La condición resolutoria. b) Que sea explícita, c) Efectos regístrales.-III. Posposición de la condición resolutoria: A) Posibilidad. B) Requisitos. C) Efectos: 1.º Caso de ejecutarse la ...
... de los terceros, en sus tres aspectos de la inscripción, posposición y cancelación, para concluir con el problema de la división de la finca ... Esto ha dado lugar a la idea de «rango», que es la cualidad que tiene un derecho real que determina su poder ... -
La reforma hipotecaria desde la perspectiva del Ministerio de Justicia
Reforma del mercado hipotecario La situación actual del mercado inmobiliario hace necesaria una reforma del ordenamiento jurídico en materia de hipotecas, ofreciendo nuevos productos y flexibilizando las rígidas normas apli- cables a la hipoteca, en particular superando el principio de accesoriedad. A ello responde el Proyecto de Ley de reforma del mercado hipotecario actual- mente en...
... Supremo -con arreglo al Derecho entonces en vigor- por carecer de rango legal; permitió la rehabilitación del préstamo hipotecario cuando recae ... Manifestación de ello es la posposición de rango regulada en el artículo 241 del Reglamento Hipotecario, que ... -
Derechos preferentes para la ocupación de una parcela en dominio público portuario
Petición de informe en relación con la existencia o no de derechos preferentes a favor de la mercantil … sobre la parcela destinada a la construcción y explotación de una estación de servicio junto a la glorieta de acceso a la carretera N-442 desde el Polígono Industrial de la Punta del Sebo, de la Zona de Servicio del Puerto de Huelva, ante la posibilidad de convocar un nuevo y diferente...
... En efecto, en virtud del denominado sistema «de rango variable» (o «de avance de puestos»), el rango es una cualidad del ... al valor patrimonial del rango, se acuerda negocialmente una posposición, permuta o reserva del rango (deberá hacerse en escritura pública e ... -
Reflexiones sobre la validez y revocabilidad de la reforma de la Constitución Española producida en 2011
... ón constitucional, con el efecto de limitar y orientar, con el mayor rango normativo, la actuación de los poderes públicos" ... Es decir, ... , situándolos en una nueva posición de inseguridad y virtual posposición" que resulta ajena a la que disfrutaron hasta el momento ... En suma, podr\xC3" ...
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STSJ Extremadura 621/2008, 17 de Junio de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Cuando se ejecuta una hipoteca de mejor rango, las demás se extinguen y sus titulares han de cobrar sobre la parte del precio que exceda a la satisfacción de la primera, si la hay. Sin embargo, en el caso presente se supedita la denominada ""prioridad"" a que las anteriores ya se hayan extinguido. En este sentido, indicar ú
... 1ª.-La primera de ellas, que no existía en la mejora de rango hipotecario, hecho imponible distinto del préstamo hipotecario, gravable ... ía ser objeto de sujeción a ese tributo la supuesta mejora y posposición de rango de la hipoteca de aquélla, por lo que era improcedente la ... -
La publicidad registral, base de la seguridad jurídica del tráfico de bienes inmuebles. El Registro de la Propiedad como garantía de dicha seguridad
Publicidad registral Concebido el Registro de la Propiedad como instrumento de seguridad dinámica del tráfico jurídico, históricamente pasa a convertirse en "sedes materiae" del tema la figura del"tercero", concebido como sujeto beneficiado por dicha seguridad. Posición del tercero que es cambiante al hilo de las modificaciones sufridas por la legislación hipotecaria española que...
... El artículo 189, relativo a permuta, posposición y reserva del rango hipotecario, que determina en su último párrafo:"La ... -
Novedades para el año 2003 en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (2.a parte)
... 1. La Ley 21/2001, de 27 de diciembre, que traslada al rango de norma legal publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier otro derecho de ...
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STC 184/2012, 17 de Octubre de 2012
Recurso de inconstitucionalidad 1601-2003. Interpuesto por la Diputación General de Aragón en relación con diversos preceptos de la Ley Orgánica 10/2002, de 23 de diciembre, de calidad de la educación. Competencias en materia de educación y reserva de ley orgánica: constitucionalidad de los preceptos legales estatales relativos a los itinerarios y materiales educativos, establecimiento de...
... en este caso las circunstancias que justifican el recurso a este rango normativo. Finalmente se rechaza la denunciada vulneración de la ... En ese marco, resulta lógica la posposición a la regulación reglamentaria de la determinación de las asignaturas que ... -
Vigente
Real Decreto-ley de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión colectiva, datos abiertos y reutilización de la información del sector público, ejercicio de derechos de autor y derechos afines aplicables a determinadas transmisiones en línea y a las retransmisiones de programas de radio y televisión, exenciones temporales a determinadas importaciones y suministros, de personas consumidoras y para la promoción de vehículos de transporte por carretera limpios y energéticamente eficientes. (Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre)
... transposición de algunas directivas, que requieren de una norma con rango de ley para su incorporación al ordenamiento jurídico interno ... habrá de procederse a la cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a su inclusión en el conjunto ...
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STSJ Extremadura 517/2008, 26 de Mayo de 2008
IMPUESTOS SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. En el presente supuesto no se produce un verdadero negocio jurídico de prioridad de rango hipotecario, lo que se comprende fácilmente de la lectura de la cláusula decimocuarta de la escritura litigiosa, en la que se afirma: ""Que la hipoteca que se otorga en este documento tendrá rango registral de primera una vez...
... cuestiones versan, por un lado, en que no existía en la mejora de rango hipotecario, hecho imponible distinto del préstamo hipotecario, gravable ... ía ser objeto de sujeción a ese tributo la supuesta mejora y posposición de rango de la hipoteca de aquélla, por lo que era improcedente la ... -
STSJ Extremadura 168/2008, 21 de Abril de 2008
SERVICIOS TERRITORIALES FISCALES. CONSTITUCION DE HIPOTECA. RANGO. IMPUESTO SOBRE LOS ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. No existe realización del hecho imponible y ello por un claro motivo: porque la prevalencia o prioridad del rango de la hipoteca que garantiza el préstamo constituido se supedita a la desaparición de las cargas preexistentes, en especial de la cancelación de otras hipotecas...
... 1ª.-La primera de ellas, que no existía en la mejora de rango hipotecario, hecho imponible distinto del préstamo hipotecario, gravable ... ía ser objeto de sujeción a ese tributo la supuesta mejora y posposición de rango de la hipoteca de aquélla, por lo que era improcedente la ... -
Resoluciones de la DGRN de 17 de enero y 8 de junio de 2003.
Antecedentes.-El supuesto de hecho similar en ambas resoluciones es la ampliación de un préstamo con garantía hipotecaria, con la correspondiente ampliación y modificación de dicha garantía. Ésta se aumenta para poder garantizar el nuevo capital prestado, pasando a asegurar cantidades superiores a las que hasta entonces garantizaba, pero manteniendo esa ampliación de hipoteca el mismo carácter y...
... intermedios inscritos, pues la nueva hipoteca tendrá, lógicamente, rango posterior al de éstos, el derivado de su propia (y postergada) fecha de ... , en concreto, podría hacerse a través de una permuta o posposición de rango, y eso es otro tema ... b) Si los titulares de derechos ... -
Cancelaciones obligacionales y reales tras la reforma de la Ley 2/1994
Breve nota sobre la hipoteca inversa.
... y por ello, ni se altera la responsabilidad hipotecaria ni su rango" , no supone «una alteración o pérdida del rango de la hipoteca inscrita\xC2" ... supone, desde el punto de vista registral, un supuesto ni de posposición, permuta o reserva de rango, pues no hay intercambio de «hipotecas» ni ... -
STSJ Comunidad Valenciana 1318/2013, 3 de Octubre de 2013
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Contrato de compraventa. Administración tributaria. Liquidación
... exceder de seis meses, salvo que esté establecido por una norma con rango de ley o venga previsto en la normativa comunitaria europea. Cuando las ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier otro derecho de ... -
Certificación registral: Valor probatorio en el proceso.
I. Hacia un nuevo derecho registral procesal.-II. La prueba de documentos públicos en la ley de enjuiciamiento civil.-iii. Valor probatorio de la certificación registral en los procesos declarativos de derechos: 1. Expedición de la certificación registral en el proceso. 2. Fuerza probatoria de la certificación registral como documento público según la nueva ley de enjuiciamiento civil.-IV. Valor...
... de dominio y cargas como prueba para determinar la preferencia (rango) a efectos de valoración de los inmuebles para la subasta ... El ... después, hayan ganado prioridad registral mediante pacto (posposición, permuta) ... - De las hipotecas y afecciones legales, así como las ... -
Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
... @@4. Teoría de la reserva de rango ... La inscripción de la hipoteca en virtud de acto unilateral del ... a pagar a uno o varios acreedores, privilegiados o no, con posposición del resto» ... Si aceptamos la distinción entre normas que ...
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Noticias fiscal
... y Actos Jurídicos Documentados a operaciones de igualación de rango entre varias hipotecas y de redistribución de responsabilidad ... posposición y mejora e igualación de rango hipotecario (u otros derechos de ...
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La hipoteca como instrumento al servicio del desarrollo del mercado inmobiliario.
I. Introducción.-II. Evolución histórica.-III. Caracteres: a) La accesoriedad. B) La indivisibilidad. C) La determinación reastral.- IV. Necesidad de flexibilización del principio de accesoriedad.-V. Revisión crítica de los dogmas de la accesoriedad y determinación registral.-VI. La hipoteca de seguridad como figura en la que tales principios no se aplican.-VII. Crítica de la evolución de la DGRN
... condiciones financieras del préstamo y conservando la hipoteca su rango ... @III. Caracteres ... Tradicionalmente se consideran ... Manifestación de ello es la posposición de rango regulada en el artículo 241 del Reglamento Hipotecario, que ... -
Vigente
Ley de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. (Ley 5/2021, de 20 de octubre)
... la novación del préstamo, así como el mantenimiento del rango registral o su alteración mediante posposición, igualación, permuta o ...
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STSJ Aragón 52/2008, 4 de Febrero de 2008
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. PRESTAMO HIPOTECARIO. IGUALACION DE RANGO. Las escrituras públicas que son objeto de liquidación se contienen dos negocios jurídicos, de un parte, la constitución de hipoteca en garantía de préstamo, y de otra, la igualación de rango entre una hipoteca existente y la que se constituye e inscribe sobre la misma finca, estando este segundo negocio...
... gravamen de actos jurídicos documentados, el pacto de igualdad de rango hipotecario contenido en la escritura pública de préstamo con garantía ... la forma de determinar la base imponible en los supuestos de posposición, mejora o igualación de rango hipotecario, por lo que sólo a partir del ... -
Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 8 de abril de 2002
RESOLUCIÓN de 8 de abril de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario de Barcelona, don Rafael Herrero de las Heras, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Mollet del Valles, don Javier Madurga Rivera, a inscribir una escritura de división y modificación de préstamo con garantía hipotecaria en virtud de...
... Y es normal que el rango sea distinto al tratarse de dos hipotecas diferentes, y el orden ha sido ... por las partes, tal y como se permite en los supuestos de posposición" y reserva de rango hipotecario, que siempre han sido objeto de negocio jur\xC3" ... -
Resolución de 3 de abril de 1998 (b.o.e. De 5 de mayo de 1998)
RESOLUCIÓN de 3 de abril de 1998, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don Fausto Clemente Hervás, contra la negativa de don Joaquín Beunza Vázquez, Registrador de la Propiedad de Alcira, a cancelar determinados asientos regístrales en virtud de apelación del señor Registrador. En el recurso gubernativo interpuesto por don Fausto
... primero de los embargos, donde el titular del crédito posterior en rango pero preferente en derecho tendría que hacer valer su privilegio al ... -
Resolución de 9 de abril de 2002 (B.O.E. de 3 de junio de 2002)
No cabe constituir en garantía de obligaciones diferentes, dos hipotecas mobiliarias en números correlativos de protocolo, aunque se pacte la igualdad de rango.
... ón elude en esta ocasión el análisis del pacto de igualdad de rango de tanta frecuencia en la actualidad. Es una lástima que no lo haya hecho ... El fundamento de la posposición, permuta o reserva de rango estriba en la disponibilidad de los titulares ... -
Hipoteca en garantía de precio aplazado
... Una solución hábil que evita la posposición" de la condición resolutoria a la hipoteca, con su coste fiscal, posposici\xC3" ... , sino que la colisión entre ambos se resuelve por el sistema del rango hipotecario (cfr. artículo 17 de la Ley Hipotecaria). Hipoteca de ...
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STS, 20 de Abril de 2001
CONTRATO DE PRÉSTAMO. La recurrente insiste en que ha existido un cambio de acción y ello le ha generado indefensión. Esta Sala no puede aceptar dicha afirmación, porque no ha existido tal cambio de acción. La actora postuló una reclamación en base a un incumplimiento contractual y así se repite hasta la saciedad en la demanda. Se desestima la demanda. Se estima la apelación.
... por importe de 81 millones y prestara su conformidad a conceder rango registral prioritario a tal hipoteca. k) La subasta determinada por el ... en la que manifestaba que el Banco Central aceptaría la posposición de hipoteca siempre que el préstamo a conceder fuera por un importe de ...