permuta de solar por construccion futura
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Derrogado
Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (Ley 5/2014, de 25 de julio)
... en el caso de zonas que forman parte de la futura ordenación pormenorizada, serán desarrolladas a ... , con carácter prioritario, la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de ... ísticos existentes, convirtiéndola en solar ... b) La urbanización y edificación de ... obtenidos mediante la enajenación, permuta, arrendamiento o cesión de terrenos, la gestión ...
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STS 1056/2000, 20 de Noviembre de 2000
LEGADO. DECLARACIÓN DE INEFICACIA. La interpretación y calificación de los contratos es función propia de los juzgadores de instancia. Su resultado debe ser mantenido invariable en vía casacional, salvo que el mismo sea absurdo, irracional, ilógico o conculcador de alguna de las normas de la hermenéutica contractual. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima casación.
... misma, comprometiéndose a construir en el solar un edificio de 30 viviendas, locales y plazas de ... ón tenía realmente por objeto esa cosa futura o, eventualmente, la parte de la cosa futura que ... ía Conde que las partes calificaron de permuta, implica una enajenación del solar, pues esta, ... proseguir y finalizar las obras de construcción del mismo ... Debe recordarse que una conocida y ... -
Escritura de renta vitalicia en la que se formaliza la cesión de un inmueble a cambio de pensión vitalicia
Modelo de escritura de renta Vitalicia: se cede el pleno dominio de una finca a cambio de una pensión vitalicia. Se garantiza con condición resolutoria expresa. Doctrina de la DGRN.
... : (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... que no hay retracto en los casos de permuta, ni de donación aunque sea remuneratoria, ni en ... ón ni estén destinados a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de ... -
Vigente
Decreto Legislativo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio)
... suelo necesarias para facilitar la construcción o ampliación de las infraestructuras ... vigentes o remitiendo a otros de futura elaboración, para cada una de las zonas que en ... ísticos existentes, convirtiéndola en solar ... b) La urbanización y edificación de ... obtenidos mediante la enajenación, permuta, arrendamiento o cesión de terrenos, la gestión ...
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El contrato y el aprovechamiento urbanístico
El presente trabajo intenta sistematizar las distintas formas en que la edificabilidad o el aprovechamiento pueden incidir en la contratación inmobiliaria, prestando especial atención a los supuestos en que las fincas objeto de esos negocios jurídicos están sometidas a un proceso urbanístico, en los cuales resulta difícil determinar si el objeto del contrato es la finca existente al comenzar...
... futura en el folio de la finca, sin indicarnos si esos ... , nuestro caso se parece mucho a la permuta de pisos futuros por obra, o a la venta directa ... diciembre, aunque limitada a la permuta de solar por obra, y que posteriormente la ilegalidad de ... , tampoco, aun antes de iniciarse la construcción, a la inscripción de los acuerdos, tan ... -
La permuta de un solar por la entrega futura de viviendas en el IS, en el IVA y en la contabilidad. Comentario a la resolución de la DGT de 21 de mayo de 2004
... de valoración en el sentido de que "el terreno recibido se valorará contablemente con la mejor estimación del coste futuro de la construcción a entregar, con el límite del valor de mercado del terreno" e integrándose esta renta en el periodo impositivo en el que se realizó la operación ...
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Las sociedades inmobiliarias. Objeto social mercantil o civil
RESUMEN SOCIEDADES INMOBILIARIAS En este trabajo se analiza la problemática consistente en si las sociedades inmobiliarias han de configurarse necesariamente como sociedades mercantiles, o bien, pueden adoptar la tipología de la sociedad civil. Todo ello, a la luz del diferente tratamiento que puede apreciarse en la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, en las Resoluciones de la Dirección...
... que se dedican a la adquisición o construcción de bienes inmuebles para luego comercializarlos ... en que varias personas adquieren un solar para construir sobre él y luego enajenarlo. Es ... En relación con la fórmula de permuta de solar a cambio de un piso o local, este autor ... de la permuta de cosa presente por cosa futura fue defendida por Cámara y José Luis Merino, ... -
Apuntes de «jurisprudencia registral» (X)
Sistematización, resumen y comentario de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia urbanística (incluye resoluciones de la Dirección General comprendidas entre la de 10-3-2009 y la de 4-12-2009, ambas inclusive).
... y declaraba una obra nueva en construcción sobre el solar resultante, figurando como ... para evitar un enclave: evidencia de permuta. El carácter urbano de una finca puede ... se trata de permutas de suelo por obra futura (Sentencia de 16-7-2001 y otras allí citadas); ... -
Vigente
Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas (Ley 33/2003, de 3 de noviembre)
... ón de titularidad, de difícil construcción jurídica desde el momento en que falta el ... ón, explotación, enajenación, cesión o permuta de bienes o derechos patrimoniales podrán ... a recoger compromisos de actuación futura de las partes, revistiendo el carácter de ...
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Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... ón ni estén destinados a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de ... -
Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... a cualquier tipo de edificación o construcción" permanente, a fines industriales o a otros de car\xC3" ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... -
Versión original
LEY 9/2019, de 23 de diciembre, de la Generalitat, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat. [2019/12433]
... de la Comunitat Valenciana para la construcción, la ampliación, la adecuación, la reforma y el ... fundamente la necesidad de realizar dicha permuta, hacia la creación, ampliación o ... º Las instalaciones generadoras de energía solar fotovoltaica, previo informe favorable en materia ...
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La transmisión de la propiedad de los pisos
Hemos visto ya cómo funciona la permuta de solar por pisos en lo que podríamos llamar su ... del supuesto con la venta de cosa futura ... El cedente pierde la propiedad de la ... pisos o locales en tanto culmina la construcción de los mismos? ... Es claro que se plantean ...
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Patrimonios municipales de suelo: Regulación en la LSOTEX y novedades de la ley de suelo y de la LCSP
El más característico instrumento de intervención en el mercado del suelo y de la vivienda con el que cuentan las Administraciones Públicas es el Patrimonio Público del Suelo. Centrándonos en el Patrimonio Municipal del Suelo, esta institución ha estado siempre sometida a la tensión entre el rigor normativo y jurisprudencial en su...
... edificables y reserva de terrenos de futura utilización» (art. 72.2. LS 56) ... El ... Patrimonio Municipal del Suelo la construcción de viviendas protegidas y el destino para la ... «los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos ... que el terreno no tuviera la condición de solar, la cesión estaría condicionada a la previa o ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... de promotor de finca acabada o en construcción. La consignación del cumplimiento de los ... 1504 CC no es aplicable a la permuta , salvo pacto expreso, según dictaminó la ... -
El patrimonio municipal del suelo
I. Instrumentos de intervención al mercado del suelo: idea general. II. Patrimonio municipal del suelo. A) Consideraciones previas. B) Concepto y significado. C) Legislación aplicable III. Constitución del patrimonio municipal del suelo. A) Introducción. B) Municipios obligados a constituir el pms 1. El acuerdo de constitución del patrimonio...
... ón del suelo con destino a la construcción de viviendas con algún tipo de protección ... al PMS para que adquieran la condición de solar, para ser aplicados de manera inmediata al ... tiempo se delimite una reserva para su futura urbanización» ... La delimitación o ... Distinto es el supuesto de permuta de aprovechamientos por un bien inmueble. Así, ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... contraprestación a la cesión es la obra futura", pero sin detallar ésta. En el acta de inscripci\xC3" ... ñalaren, para el caso de hacer la construcción ... #Artículo 16 modificado por el Decreto ... la venta o de abono de diferencias en la permuta o adjudicación en pago. Igualmente bastará la ... 3º. Medida superficial del solar ... 4º. Linderos fijos, si los tuviere ...
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Resolución de 16 de mayo de 1996. BOE de 12 de junio de 1996
Permuta de solar por piso futuro.-Posibilidades de inscripción de los pisos en construcción.
... ón de pisos a construir por título de permuta de suelo por pisos futuros ... Nadie ... pisos proyectados de un edificio en construcción son inscribibles, conforme al artículo 8, ... ón expresa y tajante dada la naturaleza futura de los pisos a adquirir ... Si a todo ello ... , como si todos los casos de permuta de solar por piso futuro cupieran en una única fórmula ... -
El derecho a reversión del artículo 812 del código civil.
I. Consideraciones generales. II. Examen del artículo 812: 1. Los ascendientes suceden... 2. ...Con exclusión de otras personas... 3. ...A sus hijos o descendientes muertos sin posteridad... 4. ...En las cosas donadas... 5. ...Cuando los mismos objetos donados existan en la sucesión... III. Naturaleza jurídica: 1. Naturaleza del derecho del ascendiente-donante. 2. Naturaleza del derecho del...
... padres por cualquier título (compras, permuta ... ). El Apéndice Foral de Aragón recogió este ... aplicación práctica, por ello, en una futura reforma del Código Civil podría suprimirse ... posible que el ascendiente haya donado un solar edificable o una finca rústica y que el ... del donatario a las obras de construcción, plantación o siembra, respectivamente ... -
Vigente
Real Decreto sobre Tarifas y la Instrucción del Impuesto sobre Actividades Económicas (Real Decreto Legislativo 1175/1990, de 28 de septiembre)
... la energía procedente de mareas, energía solar, etc ... Cuota de: por cada Kw de potencia ... Extracción de materiales de construcción ... Epígrafe 231.1 Extracción de ... ón de arrendamiento financiero, actual o futura ... 3.ª Intermediación y gestión de ...
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Tema 42. La propiedad horizontal
La propiedad horizontal. Naturaleza. La prehorizontalidad. Constitución: Título. Autonomía de la voluntad: Estatutos y reglamentos. Contenido: Derechos, obligaciones y limitaciones de los propietarios
... propiedad horizontal, donde únicamente el solar es una realidad tangible mientras que el edificio se encuentra en construcción o meramente proyectado ... ♦ Se trata de ... y el régimen estatutario que regulará la futura comunidad ... • Ello plantea varios ... , al admitir la inscripción de la permuta de suelo por obra futura (que la norma definía ... -
Escritura de constitución de una S.L. con aportaciones no dinerarias. No telemática
Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.
... ón ni estén destinados a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... -
Sujetos
A) Capacidad. B) Prohibiciones. C) Representación.
... ón de la situación urbanística del solar en cuestión, no vician dicho consentimiento, ... la nulidad por desconocer su construcción fuera de ordenación hubiera podido ser conocida ... las tomas de agua y luz necesarias para la futura construcción, compromiso que cumplió, si bien ... -
Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 2 de febrero de 2004
Convenio urbanístico sobre la permuta de bienes patrimoniales municipales. (Resolución de la DGRN de 2 de febrero de 2004.) Resolución de 2 de febrero de 2004, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario de Mieres y la Sociedad Anónima..., contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Mieres a inscribir una escritura de
... convenio, el Ayuntamiento transmite en permuta a la Sociedad Anónima ... , dos fincas ... la Sociedad realice las obras de construcción de 180 plazas de garaje en una plaza pública del ... fuera propietaria del solar donde se deben realizar las 180 plazas de garaje ... de permuta de cosa presente por cosa futura, siempre y cuando cada una de las cosas, presente ... -
STSJ Aragón 333/2016, 12 de Julio de 2016
URBANISMO. La posible concurrencia de la existencia del relleno antrópico en el lugar se mantiene tan solo en el terreno de la hipótesis, sin acreditación de que realmente se produzca. Y que, aún en el supuesto de que alguna influencia pudiera tener, ésta sería de tal levedad que no alteraría la conclusión de ser causa esencial del movimiento del inmueble la existencia de la dolina. Se estima en...
... una dolina activa que impide una construcción residencial como la que nos ocupa, actuando a ... los materiales procedentes del vaciado del solar próximo con ocasión de la construcción del ... corrientes y que hacen temer la pérdida futura del inmueble, o su devenir en inútil para la ... , que queda destinada a zona verde, y se permuta la posibilidad de construir allí por la de ...