permuta de solar por construccion futura
6632 resultados para permuta de solar por construccion futura
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Los incumplimientos resolutorios
... de unas obras en un contrato de cesión de solar por edificación futura, o por el hecho de que el ... a otorgar la escritura de venta o permuta es incumplimiento esencial. A mi juicio éste es ... edificios en estado de uso pero de construcción ya no reciente, ni los defectos de acabado que, a ...
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Vigente
Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido (Ley 37/1992, del 28 de diciembre)
... ón de terrenos o la promoción, construcción o rehabilitación de edificaciones destinadas, en ... caso, estarán exentas las operaciones de permuta financiera ... e) La transmisión de ... de la compensación correspondiente a la futura entrega de los productos naturales que ya se ...
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Vigente
Reglamento de Bienes de las Entidades Locales (Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio)
... , características, noticia sobre su construcción y Estado de conservación ... g) ... revestirá, normalmente, la forma de permuta de los terrenos por número equivalente de ...
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Revistas españolas
... ón de parcela de terreno y previa construcción en ella de edificación (vivienda futura) ... a la figura del interest rate swap o permuta" financiera de tipos de interés», en La Ley , n\xC3" ... ón como alternativa al cambio de solar por edificación por edificación futura», en ...
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Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte I)
... , por ejemplo, la promoción y la construcción del suelo ajeno a cambio del pago de un precio, ... son aquellos que han sido construidos en solar ajeno tomado en arrendamiento: "SUPERFICIARIAS ... en cláusulas cercanas al intercambio o permuta del derecho a construir o plantar por la entrega ...
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Introducción
... de la superficie dedicada a la construcción de edificios, es lo cierto que existiendo una ... , como en el caso del contrato de permuta de suelo por edificación futura, recientemente ... de albergar tal derecho, desde el simple solar, hasta la edificación-base, tomada ésta en sus ...
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Actualidad fiscal
... físicas para la adquisición, construcción o rehabilitación de una vivienda tienen ... como tasación prudente de la posibilidad futura de comerciar con el inmueble, teniendo en cuenta ... patrimonio obtenida por la transmisión del solar se distinguirán dos componentes: la parte ... Permuta de un solar a cambio de construcción futura, ...
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Consorcio real y propiedad consorciada
CONSORCIO REAL - PROPIEDAD En nuestro Derecho Positivo es posible ver recogida la figura de la comunidad de intereses, a la que aluden los artículos 394 del Código Civil (al ordenar que no se perjudique «el interés de la comunidad») y 398 del mismo Código, que reconoce expresamente la objetivación de intereses al aludir a los «que constituyan el objeto de la comunidad »; el último párrafo de...
... Esta construcción de la medianería como comunidad de intereses de ... que, construidos cada uno de ellos sobre un solar, tienen el respectivo vuelo interferido entre ... futura ... La finalidad última del intercambio de ... deber de entrega que en la escritura de permuta se difiere durante un plazo de dieciocho meses y ... -
Resolución de 16 de mayo de 1996
Permuta de solar por fincas a construir y entregar en acta notarial en nuestro sistema, la permuta precisa de la tradición para transmitir el dominio, pero esa tradición, que puede ser instrumental, no resulta excluida de modo concluyente de los términos del contrato, donde el acta convenida parece referirse al modo en que ha de cumplirse la obligación de entregar una cosa ya ajena al deudor.(Reso
... si es inscribible ese contrato de permuta de solar por cosa futura, haciendo entrar al ... áneamente- es de obra nueva en construcción, división horizontal y folios independientes ... -
Responsabilidad bancaria en el caso de “cuentas especiales” irregulares, derivada de entregas de cantidades a cuenta a favor del promotor-vendedor de viviendas
I.- Prólogo. II.- Contenido de la ley 57/1968, de 27 de julio, “reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas”. III.- De la responsabilidad bancaria a) Supuestos de responsabilidad ordinaria o previstos por la norma. a.1. Apertura de cuenta especial sin garantías. a.2.- Responsabilidad por el destino indebido dado a la cuenta. b) Supuestos de...
... especialmente en el sector de la construcción ... Solo en Catalunya existen 76.300,00 ... solar advertía de su próxima construcción ... a cuenta… No parece que tenga cabida la permuta, cuando se trate de un contrato mixto, con ... , a fin de reducir los riesgos de una futura insolvencia y el denominado papel de colusión, ... -
STC 129/2019, 11 de Noviembre de 2019
Promovido por la entidad Galvez Innova, S.L, respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de lo mercantil de Murcia en procedimiento concursal.
... la propiedad e inserta en el contrato de permuta de solar a cambio de ejecución de obra celebrado ... -
El apogeo de la permuta en el mercado inmobiliario
I. Introducción.-II. Resurgimiento de esta figura: 1. Ámbito doctrinal. 2 Ámbito jurisprudencial.-III. Concepto.- IV Tratamiento jurídico.-V. Conexión con el contrato de obra.-VI. Elementos 1. Elementos personales: A) Dueño del solar. Tradens. B) Adquirente del solar Accipiens 2. Elementos reales. 3. Elemento formal.-VII. Elementos accidentales: 1. Condiciones más utilizadas: A) Condición...
... analizar en este estudio: la permuta de solar a cambio de viviendas, locales, garajes o ... que impiden que esta forma de construcción encuentre una formulación jurídica justa, ... de cambio de solar por edificación futura, bajo la forma de permuta, por ser un buen ... -
Dictamen del tercer ejercicio de las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocadas por Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 14 de diciembre de 2004 (BOEde 1 de febrero de 2005)
Dictamen oposiciones En este dictamen se recoge el supuesto de hecho sometido a calificación por los opositores al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles en las últimas oposiciones celebradas y que finalizaron en julio de 2006, así como una propuesta de nota de calificación efectuada por el Presidente del Tribunal que juzgó las citadas...
... @@Escritura de permuta de fincas por obra futura ... @@Número ... URBANA: Solar en la calle Gerardo Valdés, número 7 de ... expositivo II, por los inmuebles de construcción futura que más adelante se dirán pertenecientes ... -
El derecho del cedente de solar a cambio de obra futura: visión actualizada de la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de mayo de 1996. (Resolución de la DGRM de 16 de mayo de 1996, en virtud de recurso gubernativo interpuesto contra la negativa a inscribir una escritura de segregación y permuta.).
... ía y ante el mismo Notario (número inmediato posterior), la entidad promotora «A» otorga escritura de declaración de obra nueva en construcción y división en régimen de propiedad horizontal del edificio construido sobre la parcela adquirida, el cual aparece integrado, entre otros elementos ...
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La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... obra 192 , arrendamiento, compraventa y permuta de suelo por vuelo edificado. En estos tres ... introducen, después de iniciada la construcción, variaciones en la obra inicialmente proyectada ... se retrasó 66 días en la entrega del solar litigioso, habiéndose pactado en el contrato una ... -
STS 1124/2000, 1 de Diciembre de 2000
CONTRATO DE OBRA. RESOLUCIÓN. El problema de incumplimiento contractual es de orden fáctico. La cuestión de quien dejó de cumplir lo estipulado, que debe aceptar las consecuencias de ese incumplimiento, es de hecho y corresponde determinarla al juzgador de instancia, cuya libre decisión debe ser respetada en casación, mientras no se impugne con éxito. En primera instancia se estima demanda. Se...
... a entregar a mi representado la parte del solar no utilizada en la construcción del edificio y ... por la doctrina científica como el de permuta de solar por obra construida, o de cosa cierta ctual por cosa futura, y no una opción de compra ... En concreto en ... -
Sentencias
... de la obligación de finalizar la construcción y entregar a la demandante en el plazo pactado un ... de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada y depende del ... d. vendió a los cónyuges J. A. y M. un solar y otros elementos del relictum de una herencia ... de 2001 las partes otorgaron escritura de permuta de solar por obra a construir y en el mismo acto ...
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Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... , bien cumulativamente, para la construcción de la figura imprudente ... ALIAGA MÉNDEZ ... una indudable trascendencia presente y futura, a diferencia de lo que sucede con la ... manera que si se transmite una finca en permuta por un bien mueble se determina aunque sea ... Lo mismo si se trata de cesión de solar por obra (o vivienda) futura y no hay ...
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Precio
A) Consideraciones generales. B) Mora.
... la compraventa quedaría transformada en permuta; pero sin que sea obstáculo que el precio pueda ... sería imposible hacer referencia futura a una cosa de individualización cierta aunque de ... , como es lo común en los casos de construcción por cooperativas, pues lo que el juzgador ha ... de las posibilidades de edificación en el solar, no sólo pugna con los términos claros de lo ... -
Vigente
Ley de urbanismo de las Illes Balears. (Ley 12/2017, de 29 de diciembre)
... los costes máximos de edificación-construcción, los precios máximos de venta de los pisos o de ... ARTÍCULO 25. Concepto de solar ... 1. Tendrán la consideración de solar ... de urbanización y previsión sobre la futura conservación de las mismas ... d) ... ón, ocupación directa, compra o permuta ... 2. La obtención de los terrenos a que ...
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Estudio de reciente jurisprudencia sobre gestión urbanística
En el presente estudio, se analizan diversas sentencias del Tribunal Supremo y de diferentes Tribunales Superiores de Justicia, así como dos Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre gestión urbanística, en las que destaca la cuestión relativa a los convenios urbanísticos y sus efectos sobre terceros y la necesidad de...
... anteriores, permite ahora la construcción de un ... hotel en la zona destinada ... tendentes a materializar una modificación futura del plan, y que su incumplimiento podría ... « En el supuesto que nos ocupa existe un solar que es objeto de embargo en cuanto a su exceso de ... ón de oficio de la nulidad de una permuta. No obstante, la permuta no accede al registro, ... -
Resolución de 23 de septiembre de 1999 (B.O.E. de 9 de octubre de 1999)
Resuelto, por sentencia firme, a causa del incumplimiento del cesionario, un contrato de cesión de solar a cambio de obra futura, en el que no se estipuló condición resolutoria a favor del cedente, dicha sentencia no es título que permita cancelar las anotaciones de embargo anteriores a la anotación de la demanda de resolución.
... y terminante: puesto que, en la cesión de solar a cambio de obra futura, la posición del cedente ... cesionario del suelo, en orden a la construcción del edificio, el Banco concedente del préstamo ... las escrituras se afirme que la cesión o permuta, caso de incumplimiento del cesionario, quedará ... -
Vigente
Ley del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. (Ley 4/2017, de 13 de julio)
... –que, como hasta ahora, se equipara con solar–. En todo caso, siendo competencia autonómica ... El origen ilegal de la construcción explica este régimen. Ahora bien, siendo ... 2000 que establezcan el marco para la futura autorización de proyectos legalmente sometidos a ... , en especial al pago en especie, mediante permuta, de suelo destinado a sistemas generales ...
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Vigente
Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. (Ley 5/2022, de 15 de julio)
... y ordenando, en su caso, la construcción de viviendas aisladas de carácter unifamiliar, ... án de manifiesto las prioridades de la futura ordenación, sus líneas básicas y ... por acuerdo de realojo en forma de permuta total o parcial, justificado por acuerdo expreso ... hasta que adquieran la condición de solar, salvo que se asegure la ejecución simultánea ...
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STS 1056/2000, 20 de Noviembre de 2000
LEGADO. DECLARACIÓN DE INEFICACIA. La interpretación y calificación de los contratos es función propia de los juzgadores de instancia. Su resultado debe ser mantenido invariable en vía casacional, salvo que el mismo sea absurdo, irracional, ilógico o conculcador de alguna de las normas de la hermenéutica contractual. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima casación.
... misma, comprometiéndose a construir en el solar un edificio de 30 viviendas, locales y plazas de ... ón tenía realmente por objeto esa cosa futura o, eventualmente, la parte de la cosa futura que ... ía Conde que las partes calificaron de permuta, implica una enajenación del solar, pues esta, ... proseguir y finalizar las obras de construcción del mismo ... Debe recordarse que una conocida y ...