oferta no vinculante
-
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
ANTONIO ISMAEL RUIZ ARRANZ** ... Contratado Predoctoral FPU ... Universidad Autónoma de Madrid ... La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los auto-res. Cuando lo ha ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... o a través de un intermediario y suele definirse como una oferta no vinculante para la adquisición ... Es frecuente que se inicie ...
-
Préstamo hipotecario a empleado, transparencia material y oferta vinculante
Resolución de 13 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Pamplona n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
Resumen: En un préstamo hipotecario no sujeto a la LCCI, por ser los prestatarios empleados del banco, no se puede pedir la incorporación a la escritura de la oferta vinculante. Hechos: 1. Mediante la escritura que es objeto de la cali... -
Hipoteca. Omisión de entrega de oferta vinculante. Reconocimiento de deuda
Resolución de 19 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Torrelodones, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
EL CASO Y LA DECISIÓN DE LA DGRN.- 1. Se presenta una escritura de préstamo hipotecario, que implica la resolución de otro anterior cuya inscripción se había denegado por incumplir los requisitos de la Ley 2/2009. La novación deja sin efecto e... -
Subrogación y novación de hipoteca con remisión a apartados de la oferta vinculante
Resolución de 24 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de subrogación hipotecaria.
Resumen: En una escritura de subrogación de acreedor hipotecario con novación de las condiciones del préstamo contenidas en la oferta vinculante no es necesario reproducirlas en el cuerpo de la escritura pues basta que las partes se... -
Hipotecas. Ley 5/2019. Control del principio de transparencia material.concordancia oferta vinculante-fein-escritura
Resolución de 15 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 9, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
Resumen: El registrador suspende una hipoteca de financiación de una vivienda porque «falta la aseveración en la escritura acerca de la coincidencia de sus estipulaciones con las contenidas en la oferta vinculante recogida en ... -
Hipotecas. Ley 5/2019. Control del principio de transparencia material. Concordancia oferta vinculante-fein-escritura
Resolución de 16 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sitges, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
Resumen: El registrador suspende una hipoteca de financiación de una vivienda porque «es necesario que el notario exprese en la escritura de préstamo hipotecario sujeta a la Ley 5/2019 que ha cumplido con las exigencias de los artículos 29 y 3... -
Hipotecas. Ley 5/2019. Control del principio de transparencia material.concordancia oferta vinculante-fein-escritura
Resolución de 15 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vilanova i la Geltrú n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
Resumen: La registradora suspende una hipoteca de financiación de una vivienda por no manifestar el notario que no existen discrepancias entre las condiciones de la oferta vinculante y las estipulaciones de la escritura, ni se acompaña ... -
Hipotecas. Ley 5/2019. Control del principio de transparencia material. Concordancia oferta vinculante-fein-escritura
Resolución de 20 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
Resumen: El registrador suspende la hipoteca por no expresar el notario la falta de discrepancias entre la información precontractual y el contenido contractual y por no aportarse la FEIN. La DGSJyFP revoca la nota. Hechos: 1. Mediante ... -
Hipotecas. Ley 5/2019. Control del principio de transparencia material. Concordancia oferta vinculante-fein-escritura
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Fernando de Henares, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
Resumen: La registradora suspende la inscripción de una hipoteca de vivienda porque «el Notario autorizante no manifiesta [...] que no existen discrepancias entre las condiciones de la oferta vinculante y las estipulaciones de la... -
STS, 11 de Mayo de 2001
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DAÑOS Y PERJUICIOS. EJECUCIÓN PROVISIONAL DE SENTENCIA. No medió contrato bilateral y perfeccionado de aval y sí sólo relación prenegocial instaurada a modo de oferta no vinculante, pues se supeditó su concesión a la condición suspensiva, a cumplir por la recurrente de aportar las suficientes garantías que, a criterio exclusivo de la Caja, cubrían las responsabilidades...
... a la vida jurídica, de la pretendida relación obligacional vinculante para las partes, y si, de modo terminante decide que el contrato de aval ... sí sólo relación prenegocial instaurada por La Caixa, a modo de oferta no vinculante, pues se supeditó su concesión a la condición suspensiva, ... -
El impacto de la directiva 2014/17/UE sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial
... restringen la actividad transfronteriza, por el lado tanto de la oferta como de la demanda, reduciendo la competencia y las posibilidades de ... su característica más importante: se trata de un modelo vinculante y obligatorio sobre el que no se podrán introducir modificaciones (art ...
-
STS, 4 de Mayo de 2001
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DAÑOS Y PERJUICIOS. EJECUCIÓN PROVISIONAL DE SENTENCIA. No medió contrato bilateral y perfeccionado de aval y sí sólo relación prenegocial instaurada a modo de oferta no vinculante, pues se supeditó su concesión a la condición suspensiva, a cumplir por la recurrente de aportar las suficientes garantías que, a criterio exclusivo de la Caja, cubrían las responsabilidades...
-
STC 119/2018, 31 de Octubre de 2018
Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 1/2012, de 26 de marzo, para la protección de los derechos de los consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria en la Comunidad de Madrid
... 3 de la Ley controvertida regula la “información previa a la oferta vinculante” de formalización de crédito o préstamo con garantía ... - Plan de liquidación con oferta de venta vinculante de unidad productiva por artículo 191 ter
-
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... que se califican precisamente como "vinculaciones" y que la FIPER/Oferta vinculante (apartado 7) introduce como sigue: "Si desea beneficiarse de ...
-
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... masa activa o ha presentado una oferta vinculante de ... adquisición de unidad o unidades productivas ... 2.º ...
-
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... Cierto que el dictamen no es vinculante, por l o que finalmente será el/la juez/a quien dictamine si lo considera ... de los dos niños se ver ía agravada por el hecho de que el padre oferta un proyecto educativo en un colegio japonés en Madrid, con el fin de ...
-
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... entre comprador y vendedor, el acuerdo de subrogación es vinculante y surtiría plenos efectos, por lo que el comprador queda obligado frente ... compraventa y arrendamiento de viviendas es de aplicación a " la oferta, promoción y publicidad que se realice para la venta o arrendamientos de ...
-
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... de la sociedad) las decisiones adoptadas con carácter vinculante inter partes en el seno de los órganos familiares. Su voto sería ... Por un lado, si la oferta del tercero adquirente era firme e irrevocable, ¿hasta qué punto se ... - Los tratos preliminares, la oferta y la aceptación
-
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.4.5. La irrevocabilidad de la oferta mediante la fijación de un plazo fijo. 4.4.6. La transmisión del ... en 2005), las normas jurídicas de carácter inmediatamente vinculante que emanan de una organización supranacional (caso de los Reglamentos de ... -
Las plataformas de financiación participativa en la Ley de Fomento de la Financiación empresarial. Aproximación a la regulación del crowdfunding en España
Las plataformas de financiación participativa (PFP) son empresas que operan en red creando un entorno digital para que promotores de proyectos empresariales, de formación o de consumo soliciten financiación para los mismos mediante la oferta de suscripción de préstamos o valores, a cambio de otorgar al inversor profesional o consumidor que presta financiación, un rendimiento dinerario. Estas...
... ón o de consumo soliciten financiación para los mismos mediante la oferta de suscripción de préstamos o valores, a cambio de otorgar al inversor ... hay tratos preliminares de los que resulte una oferta última y vinculante), con la particularidad de que en el crowdlending quien formula la ... -
La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
... prepack concursal por incorporar una propuesta escrita vinculante de compra del negocio por acreedor o un tercero conforme a lo previsto en ... no lo hiciera así y los acreedores no estuvieran conformes con la oferta presentada, estos siempre podrán dejar sin efecto el acuerdo del deudor y ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... En consecuencia, la oferta de interés variable, no completada con una información adecuada, se ... , el contraste de las condiciones ? nancieras de la oferta vinculante con la del respectivo préstamo hipotecario, «no suplen, por ellos ...