obligaciones propter rem
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SAP Madrid, 2 de Noviembre de 2000
INSCRIPCIÓN DE DOMINIO. CANCELACIÓN DE AFECCIÓN REGISTRAL. La obligación de construir en plazo determinado impuesta por el Ayuntamiento de Miraflores de la Sierra tan solo supone una condición resolutoria expresa, susceptible en su constitución, de ser incluida en las obligaciones ""propter rem"" como expresa la sentencia de instancia en su fundamento de derecho segundo, esto es, el titular del...
... , por tanto, incluible en la categoría de las llamadas obligaciones "propter rem", pues el obligado esta determinado, no personalmente, sino ... -
Jacobo de las leyes y partidas 2, 31
Como es sabido, las Siete Partidas 2, 31, de Alfonso X el Sabio, trata de los Estudios Generales-Estudios Particulares. Excepcionalmente en Partida 2, 31, 10 se habla de Universidad de los escolares. Detrás de la preponderancia de las primeras denominaciones está todo un contexto dinástico, geopolítico y legislativo de la Casa de Castilla / León y Hohenstaufen. Naturalmente, los juristas...
... , 1874, 4,13 [Que el hijo no pueda ser demandado por las obligaciones de su padre, ni el padre por las de su hijo emancipado, ni el liberto por ... Propter quod i delitati tue precipiendo mandamus, quatenus magistris quibuslibet, ... -
Algunas consideraciones sobre la distinta configuración del derecho de opción como personal o real y la regulación de la pérdida del objeto en el Código Civil de Cataluña
1. Notas previas sobre la configuración del derecho de opción como personal o real - 1.1. Los negocios jurídicos involucrados en la creación, vigencia y ejercicio del derecho de opción - 1.2. Alcance y naturaleza de algunas de las obligaciones dimanantes del derecho de opción en función de si éste se configura como un derecho personal o real.
... producto de una relación compleja generadora de derechos y obligaciones para todos los sujetos de la relación jurídica, no es menos cierto que ... Sobre las cargas reales (como modalidad de las obligaciones propter rem ) y su distinción con los deberes y facultades propios dimanantes de ... -
El fideicomiso inter vivos
1. Los dominios revocables - A) Propiedad revocable procedente de negocios inter vivos gratuitos - a) La donación fiduciaria - b) La donación modal elevado el gravamen a condición resolutoria con efecto real - c) Las donaciones con cláusula de reversión - B) La función fiduciaria en los negocios inter vivos onerosos - a) La carga real de fiducia - b) Los fondos financieros como nuevos derechos...
... o afectado por una carga, que no termina sólo con las obligaciones de un gestor, no pretendo constituir un patrimonio irresponsable como ... 1604 CC), como obligación propter rem ... En la propiedad revocable, la transmisión de la propiedad es ... -
Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
... ídico; ahí estaban, y siguen estando, las cargas reales, las obligaciones propter rem, el ius ad rem; o, más en particular, la hipoteca y la ... -
Tema 30. El derecho real
El derecho real: Concepto y caracteres. Diferencias con el derecho de crédito. La posibilidad de figuras intermedias. Clasificación de los derechos reales. Derechos reales reconocidos en la legislación española: Significado del sistema del “numerus clausus”. Régimen de los bienes y de los derechos reales en el Derecho internacional privado español
... ello, en realidad, se hace tránsito a la hipótesis de las obligaciones “ proter rem ”, de donde los derechos reales “ in faciendo ” no ... • Otra figura intermedia son las OBLIGACIONES “PROPTER REM”, que son aquellas que, generando también a cargo del obligado un ... -
Patrimonio Eclesiástico Inmaterial
... ón de los bienes públicos: del dominio público a las obligaciones de dominio público”, en Rev. de Administración Pública, nº 161, ... impuesta a los poderes públicos de garantizar la protección propter rem de los valores y prácticas religiosas y espirituales como parte ...
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Ejecutabilidad de las sentencias rotales que declaran la nulidad del matrimonio, sin necesidad de la duplex conformis
... la Lex Propria del STSA), bien porque se produjo la avocación propter bonum animarum por el propio Decano al amparo del art. 52 de las Normas ...
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Las Urbanizaciones, los conjuntos inmobiliarios y el Registro de la Propiedad en la Ley de Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal Se recoge en este trabajo la principal jurisprudencia relativa a los complejos inmobiliarios en relación al Registro de la Propiedad. Justificado como advierto al principio y, además, porque en los momentos actuales estamos en presencia del proyecto de la denominada Ley del Suelo (que según leo, no será una Ley urbanística... aunque...
... Como la inscripción de las titularidades ob rem y de las obligaciones propter rem son objeto de otro apartado, a las mismas remitimos a ... -
El dret de superfície
... ície fa que alguns autors considerin que és una obligació propter rem (en la constitució junt amb altres circumstàncies relatives al ...
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Els drets de cens
... en la figura de la càrrega real, varietat de les obligacions propter rem ... Les obligacions propter rem són veritables obligacions «la ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... vez que los nuevos titulares se subrogan en los derechos y obligaciones del originario arrendador ... En este sentido, siguiendo al Profesor ... por lo que tal obligación se viene calificando de ambulatoria o «propter rem», puesto que el deudor lo es en función de una titularidad ... -
La renuncia al dominio en un régimen de propiedad horizontal
En este trabajo se va a analizar la posibilidad de renunciar a la propiedad de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal. En concreto, nos planteamos esta posibilidad, a raíz de la RDGRN de 30 de agosto de 2013, que analiza la inscripción de la renuncia abdicativa de dominio de un local por su propietario. La dificultad de admisión de esta renuncia puede encontrarse en la...
... los elementos comunes»; todos son titulares de derechos y obligaciones de una única cosa, el edificio, que tiene una independencia y constituye ... privativos, y respecto de los comunes, el carácter necesario propter rem de la titularidad de los mismos hace imposible el supuesto mismo de ... -
Comentario al Artículo 24, sobre complejos inmobiliarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (añadido por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 24 El artículo 24, dispone expresamente que: 1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil será aplicable aquellos complejos inmobiliarios privados que reúnan los siguientes requisitos: a) Estar integrados por dos o más edificaciones o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales. b) Participar los
... sobre los mismos; es decir, las vinculaciones ob rem y las obligaciones proper rem; y en lo blue se refiere a éstas últimas, los derechos y ... propter rem, como así también todos aquellos derechos exclusivos que se ejercen ... -
STS 396/2014, 21 de Julio de 2014
INCIDENTE CONCURSAL. CONCURSO DE ACREEDORES. CRÉDITOS CONCURSALES CON PRIVILEGIO ESPECIAL. Las obligaciones derivadas de los planes de ordenación urbanística, concretamente las derivadas de la urbanización de la unidad de actuación, son obligaciones de carácter real, que dan una preferencia de cobro sobre el bien afectado, por encima de cualquier otro derecho inscrito con anterioridad, por lo que
... personal u obligacional reforzada por una "garantía real" ( propter rem ), en forma de afección "ope legis" ... Por último, el ... A la vista de cuanto precede, cabe concluir que las obligaciones derivadas de los planes de ordenación urbanística, concretamente las ... -
La regulación de los esponsales en el derecho romano
... Obligaciones de carácter ... bilateral que no cabe duda que tuviesen plena ... nuptias vel propter nuptias et sponsalibus , estableció la no aceptación de la veterum ...
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Naturaleza de la obligación de contribuir a los gastos generales
... referido, no deja lugar a dudas en cuanto que una de las obligaciones de mayor relevancia de los propietarios para con la comunidad, es la de ... 71 y GUILARTE GUTIÉRREZ 72, se pronuncian a favor del carácter propter rem de la obligación, en cuanto que es inherente a la titularidad del ...
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SAP Granada 60/2006, 24 de Marzo de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. EXPENSAS. DEUDA. OBLIGACIÓN PROPTER REM. La comunidad de propietarios le reclama al nuevo dueño las deudas concernientes a su propiedad anteriores a la adquisición de la misma. Nos encontramos ante una cantidad líquida, determinada y vencida, dándose, pues, todos los requisitos necesarios para la reclamación de una deuda dineraria en el juicio ordinario, cuya causa se debe
... Los gastos de la Comunidad de propietarios son obligaciones de las llamadas propter rem que han de ser asumidas, como se ha precisado ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... del edificio base, pacto que tendría el carácter de obligación propter rem 1156 , creemos necesario señalar que el ejercicio de un derecho de ... ocasión de referirnos cuando hablábamos de los derechos y obligaciones del titular del derecho y de los propietarios del edificio base. Solo ... -
El deber de contribuir a los gastos en la Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal La Propiedad Horizontal implica un régimen jurídico no siempre bien conocido por el propietario de un piso o local de los que forman parte del inmueble. Así, en el desenvolvimiento de las relaciones civiles y de vecindad, mucho más acusadas en este tipo de propiedad, por la cercanía, las desavenencias, en la mayoría de los casos, surgen por ese desconocimiento del...
... reglamentación existente en aquella fecha respecto de las obligaciones, derechos y prerrogativas que, por razón de dicha titularidad, le ... al pago de esos gastos, generándose una obligatio propter rem , en cuya virtud el propietario queda obligado al pago por ostentar ... -
STS 512/2008, 29 de Mayo de 2008
"PROPIEDAD HORIZONTAL. El motivo trata de diferenciar entre gastos del inmueble en que están integrados los apartamentos que configuran la Comunidad actora y los gastos de urbanización, entendiendo que no existe una obligación de conservación a cargo de los terceros adquirentes, que no tuvieron participación en la escritura de compraventa entre el propietario originario y el promotor de la...
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El juicio para la cesación de actividades prohibidas en el ámbito de la propiedad horizontal
Para conseguir la pacífica convivencia en el ámbito de la Propiedad Horizontal, evitando conductas antisociales que impidan el adecuado uso y disfrute del edificio, en los espacios privativos y comunes, se prevé la acción de cesación en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que, por su importancia social, motiva su estudio en el presente trabajo. This article deals with Stopping, a...
... local, o intervenir en las juntas), subsistiendo también sus obligaciones" (pago de cuotas) como cotitular de la propiedad horizontal ... @II. \xC3" ... En este caso se convertirán en verdaderas obligaciones propter rem ... En cambio, las prohibiciones impuestas en reglamentos de ... -
Constancia registral de los créditos por gastos de urbanización en los procesos concursales
CONCURSO. PRELACIÓN DE CRÉDITOSEn las notas precedentes se atiende a una de las manifestaciones de la realidad social actual más llamativa como es la generada por la crisis económica y su proyección particular en el sector inmobiliario sobre sus promotores en cuyo supuesto es precisa la coordinación entre las decisiones que se adopten para garantía de los deberes impuestos por la Ley en los...
... ón de los promotores inmobiliarios que dejan de pagar las obligaciones dimanantes de los procesos de urbanización provoca que los demás ... los bienes incorporados a un proceso urbanizador como obligaciones propter rem ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 723, págs. 469 a ... -
STS 1952/2016, 21 de Julio de 2016
SOCIEDAD DE GANANCIALES. DEUDAS. ADMINISTRADORES. Se trata, en primer lugar, de deudas derivadas del ejercicio ordinario de la profesión, y en segundo lugar, de deudas contraídas con anterioridad a la inscripción de la separación de bienes en el Registro Civil y en cuanto al carácter ganancial de las deudas reclamadas se trata de deudas contraídas con anterioridad a la inscripción de la...
... a derecho, ya que si la deuda tenía naturaleza de obligación "propter rem" ( STS de 25.05.98 ), podría perseguirse frente a uno u otro ... -
Conclusiones
... 21.1 LPH 1999: «Las obligaciones a que se refieren los apartados e) (contribución al pago de los gastos ... nos referimos a la consideración de la misma como una obligación propter rem. El tema de las obligaciones propter rem, aunque inserto en la teoría ...