nulidad contrato compraventa demanda
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... Supremo apreció la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos ... de la oferta y con el aumento de la demanda de préstamos en el segundo trimestre de 2021 que ... -
STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... ón de CONSYPROAN, S.L., interpuso demanda de juicio ordinario contra D. Esteban y Dª ... SE DECLARE la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, ... pronunciamientos: 1°.- Declare la nulidad de las estipulaciones cuarta, sexta y décima del ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ... demanda de tercería de dominio deberá aportarse un ... Plazos de Bienes Muebles sancione con la nulidad de pleno derecho « cualquier acto de ... -
STS 366/2013, 6 de Junio de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL. Si la información precontractual facilitada no se sustentaban en datos reales, y está información fue considerada como elemento sustancial para la celebración del contrato, necesariamente deberá concluirse que concurrió un error en el consentimiento sobre un elemento esencial del contrato, pues la parte actora compró en base a unos...
... ón de SANA DE INVERSIONES S.A., formuló demanda de juicio ordinario, mediante escrito de 31 de ... 1) La nulidad de contrato de compraventa de "participación en ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... cuando adquiere dicha propiedad (por compraventa) un tercero que concurre a la subasta. No está ... marzo de 2020, se señala «revisando la demanda y el desarrollo del juicio vemos que se sostiene ... Si se alegase que la infracción entraña nulidad de actuaciones o el Tribunal lo estimase así, se ... -
La ineficacia de la representación como consecuencia de la infracción del deber de lealtad de los administradores y las situaciones de conflicto de interés
La Resolución de 3 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado razona que el conflicto de intereses no supone, en realidad, un supuesto de actuación sin autorización, en el sentido del artículo 1259 del Código Civil, que prevé que nadie puede contratar a nombre de otro sin estar por este autorizado, porque en este caso, la legitimación para actuar se deriva de ser...
... la inscripción de una escritura de compraventa, donde se trata la controvertida cuestión de las ... la prestación del consentimiento en el contrato considerado ... Esto, no obstante, existen ... documento presentado resulte patente su nulidad) en tanto no se declare judicialmente su ... social estimarse parcialmente la demanda para condenar al administrador a devolver -es ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... tratarse de una donación, sino por la nulidad (o inexistencia) de todo el negocio jurídico ... el actor a la fecha en que presentó la demanda con el fin de ejercitar del derecho de retracto, ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... como requisito para admitir la demanda de retracto. El artículo 129 Ley 83/1980 ... legal, pero no cuando la nulidad o la rescisión son consecuencia de la voluntad o ... -
STS 754/2014, 30 de Diciembre de 2014
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. PARTICIPACIONES PREFERENTES. FALTA DE INFORMACIÓN DEL PRODUCTO. Relación de causalidad en responsabilidad contractual: incumplimiento grave del deber de información y de diligencia en el asesoramiento financiero. La omisión de información sobre el producto y sus riesgos, generó que los demandantes asumieran un riesgo que no sólo desconocían, sino que además trataban...
... ón de Pelayo y Adelaida , interpuso demanda de juicio ordinario ante el Juzgado de Primera ... y declaro la nulidad por error en el consentimiento del contrato de 24 ... -
Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... interpuso contra Lailera Construcciones demanda de juicio ordinario de reclamación de cantidad ... prestamista, en la que solicitó la nulidad de la citada cláusula y la devolución de las ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ...
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Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... de crisis matrimonial: separación, nulidad o divorcio ... Resolución de 5-5-2016 ... (BOE ... y en los dos de desconocimiento de la demanda y del pleito, el emplazamiento o citación ha ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de noviembre de 2018 (628/2018)
Excepción de cosa juzgada material: los hechos y fundamentos jurídicos aducidos en un litigio se consideran los mismos que los alegados en otro juicio anterior si hubieran podido alegarse en éste
... que se pretendía era la resolución del contrato de compraventa celebrado, aunque en el segundo ... 6 de Lliria, desestimó totalmente la demanda por no haberse pactado el plazo de entrega como ... ón solicitando la declaración de nulidad por abusividad de las estipulaciones del contrato ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... si el vendedor anotó preventivamente su demanda de resolución antes de la adquisición por el ... Salvo que se mantuviera la nulidad" del artículo 59 del Reglamento Hipotecario, dif\xC3" ... -
La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de las ... prohibiciones del art.1459 es causa de nulidad de la compraventa ... 6. Elementos reales del ...
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... ha influido sobre la teoría general del contrato. De esta afirmación, son prueba tres aspectos ... , se encontraba la solución mediante la demanda de daños y perjuicios que, en los casos más ... Luisa Murillo, María: Forma y nulidad del precontrato: con especial referencia a la ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... contrato que es el deudor, frente al acreedor profesional ... solicitado la anotación preventiva de su demanda); o lo son, por el contrario, al adjudicatario en ... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... tercería de dominio y de las acciones de nulidad de la hipoteca ... Pretendemos describir y ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... en la clausula y, en lugar de decretar su nulidad y expulsión del contrato, -es decir, tenerla por ... cada uno: una por la operación de compraventa" y otra por el préstamo ... · \xC2" ... que: “Frente al argumento de la demanda de que quien adquiere el derecho es el acreedor ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... ón compensatoria en los supuestos de nulidad, separación y divorcio. En estos casos resulta ... el patrimonio del consorte que no contrató 15 ; y, finalmente, con el artículo 1318 del ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... el cónyuge superviviente interpone una demanda ... -
Sentencias
... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... El juzgado desestimó la demanda. La audiencia estimó el recur-so planteado por ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... Tribunal si procedía, o no, declarar la nulidad o la resolución del contrato y las consecuencias ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... a la modificación sobrevenida del contrato pretendida por la mayoría, y la correlativa ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... en contra el ar tícu lo 108.2 LSC, sobre nulidad de las cláusulas por las que el socio que ... 19 , instar anotación preventiva de la demanda si se quiere hacer valer la resolución judicial ... -
STS 119/2015, 5 de Marzo de 2015
VICIO DEL CONSENTIMIENTO. ERROR EXCUSABLE. No se puede exigir a una parte del contrato una investigación que supere la normalidad porque la contratación debe estar presidida por el principio de buena fe. La situación y características del objeto del contrato, una acequia con un trazado irregular, hacían imposible identificar el terreno en concreto. Nulidad del contrato de compraventa por vicio...
... de Regantes DIRECCION000 " interpuso demanda de juicio ordinario contra "Best In Spain ASC, ... en el pacto PRIMERO y TERCERO del contrato suscrito por ambas partes en fecha 2 de abril de ... ello sin perjuicio de la declaración de nulidad y resolución del contrato firmado el 16 junio ... nulo y resuelto el contrato de compraventa de 16 de junio de 2006 y su modificación de 2 de ... -
Sentencias
... HECHOS.–A interpuso demanda contra B sobre protección de su derecho ... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... D ejercitó demanda de nulidad el contrato y su novación, interesando la ... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... el planteamiento de la correspondiente demanda que interrumpe la prescripción 3 , pero para la ... Si hay un contrato válido, podría usucapirse de forma ordinaria, ... en documento privado, se confirma la nulidad de dicha donación, y repitiendo lo expresado en ... ajenos al contrato nulo mediante otra compraventa, que si bien no será apta para adquirir el ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
... de la discusión sobre la validez o nulidad de una compraventa de inmueble celebrada en el ... , la Junta de Andalucía presentó una demanda antes el Juzgado de Primera Instancia nº2 de ... ) en la que solicitaba la nulidad del contrato de compraventa de la inca registral n º 25988 ...