nueva ley arrendamientos inmobiliarios
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... del Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (RCL 1964, 2885) ... Esa mera expectativa ... , desaparecen y son sustituidos por una nueva regulación de los problemas acorde con las ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... ón del derecho común de fianza y la nueva regulación concursal ... ¿Cómo influye el ... -
Supuestos problemáticos de ejercicio de la patria potestad en los casos de vida separada de los progenitores
... El ejercicio de la patria potestad por la nueva pareja del progenitor en el caso de familias ...
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La actualización de los títulos de propiedad en Cuba: Un dilema contemporáneo para la inscripción registral
La actualización de los títulos de propiedad en Cuba resulta ser un proceso necesario y pertinente tanto para el Estado como para los propietarios, garantizándose por el primero el reordenamiento y control de la propiedad personal, y por los segundos, la posibilidad de lograr un estatus jurídico que les procure la protección de sus bienes ante terceros pero también la posibilidad de ejercitar sus
... , en España existen dos registros inmobiliarios, uno de ellos es el Catastro y el otro el ... dispuso las normas y procedimientos para la nueva organización del Registro de la Propiedad y ... -
Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... RESUMEN: ... ABSTRACT: ... Nueva Fiscalidad • Número 4 • ... -
La ignominiosa realidad del mobbing inmobiliario
... Inspirados en las experiencias de Nueva York y Londres, el Ayuntamiento de Barcelona puso ... ítimo poseedor, ya sea en caso de arrendamientos, usufructos o copropiedad, sea sometida de forma ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... novedad del Reglamento de Roma I es la nueva norma de conflicto especial que incorpora el ... de un determinado tipo de arrendamientos. Dicho documento es el título exigido por los ...
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Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... del Código Civil y de la Ley de Arrendamientos Urbanos— del propietario cuyo contenido es el ... valor de un edificio o construcción de nueva planta de similares caracte- ... rísticas ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... presente en la filosofía política de la nueva ley 4 , como no podía ser de otra forma es la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... OBRA NUEVA: CASOS EN LOS QUE LA FINCA ESTÁ SUJETA A UNA ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... - : «La nueva jurisprudencia francesa sobre exigencia de ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... De esta manera, se asiste a una nueva realidad jurídica al permitir que se conviertan ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, el cual trata de resolver los problemas ... incluso frente a terceros registrales, la nueva redacción legal es más respetuosa con los ... -
Dinámica del registro
... en quien pretende realizar la nueva operación y ahorrarle los superiores costes de ... 120 La inscripción de los arrendamientos se ha reforzado tras las reformas introducidas en ...
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Acerca de la limitación de la retroactividad de la 'cláusula suelo' en la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015 en base al régimen general restitutorio de la nulidad y al Orden Público
La sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015 vuelve a sentar la falta de retroacción ex tunc de las prestaciones a causa de la nulidad de la cláusula suelo sobre determinados argumentos que resultan criticables, entre los que destacamos el relativo a la limitación de dichos efectos en función de la naturaleza de las prestaciones y el recurso al Orden Público.
... contratos de trabajo, sociedad o arrendamientos); pero, salvo, disposición distinta del ... creación de un estado de derecho o de una nueva situación jurídica y los segundos crean un ... -
El nuevo artículo 1387 CC: su interpretación a la luz de la regulación de la discapacidad de la Ley 8/2021 y propuestas de Lege Ferenda
El presente trabajo tiene como finalidad analizar el alcance de la modificación que la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, ha llevado a cabo de forma particular sobre el artículo 1387 CC, referido a la atribución automática de la administración de la sociedad de...
... , así como la incidencia en el mismo de la nueva regulación de la discapacidad en general. Para ... -
Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... , como en el ámbito de los arrendamientos urbanos es la facultad de extinguir un contrato ... TORNOS MAS, «El acceso a la vivienda, la nueva función social del derecho de propiedad, y el ...
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Impuesto de la renta de las personas físicas
... reforma, que no puede considerarse una ley nueva 309 , pues solo se hacen retoque a lo ya ... en la base imponible general (arrendamientos de inmuebles, de otros elementos del activo, ...
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4.2 Modalidades Específicas
... paciente y el médico es uno de arrendamientos de servicios. 299 ... También, se ha apreciado ... Ahí expuso que, la nueva norma que se le debe imponer legalmente a los ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... Si, tras esta nueva regla, una persona constituye un fondo ... -
El patrimonio como elemento protector de las personas de edad: la hipoteca inversa
... Por ello, se crea una nueva institución, la hipoteca inversa, como un ... de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AIC) ... En definitiva, esta ...
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Jurisprudencia seleccionada febrero 2021
... Ley de Contratos de Créditos Inmobiliarios correrán a cargo de las entidades bancarias, ... El Tribunal Supremo asienta nueva doctrina al afirmar que las personas acogidas en ...
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Registro Mercantil
... La nueva regulación, que entró en vigor el 1 de enero de ... de las reservas de dominio y arrendamientos inscritos ... Es doctrina consolidada de la DG ...
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Patrimonio inmobiliario urbano y su concesión
... su macro proyecto de urbanización de la nueva capital. Pues bien, tales tierras fueron ... se difundieron ampliamente los arrendamientos enfitéuticos y perpetuos de tierras imperiales, ...
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La Regla contra las Perpetuidades en el Derecho inglés
Este artículo trae a consideración una institución jurídica del Derecho inglés que opera como límite temporal al poder de disposición ínsito en el derecho de propiedad, conocida como Regla contra las Perpetuidades. Se trata de una norma que nació con carácter jurisprudencial en el siglo XVII. Fue positivizada por primera vez en 1964. Esta primera ley fue reformada en 2009 por el Perpetuities and...
... B) Periodo de perpetuidad en la nueva ley. C) La regla de esperar y comprobar ... los trustees, una sucesión de arrendamientos sobre diferentes partes del terreno, en lugar de ...