negatoria de servidumbre luces y vistas

ACCIÓN NEGATORIA. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Se presenta demanda de acción negatoria peticionando se declare la inexistencia de la servidumbre de luces y vistas, respecto de la ventana ubicada en la planta baja de la pared de la vivienda de la demandada, cubierta con reja metálica, que recae sobre el patio de la finca de los actores. La acción negatoria requiere de los requisitos: 1º) La...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCION NEGATORIA. La servidumbre de luces y vistas, consecuente de la apertura en pared propia de ventanas, requiere para su constitución voluntaria de un negocio jurídico o título (artº 537 eb rekacuón con el 594 ambas del C. Civil), como expresión de un concierto de voluntades específicamente dirigido a ese fin. Pero tal título no viene condicionado para su...

• Derechos Reales. Cuaderno II. El Derecho de Propiedad

Actividad práctica 1ª. Análisis de planeamiento urbanístico e identificación de reglas en materia de relaciones de vecindad - Actividad práctica 2ª. Caso práctico resuelto - Actividad Práctica 2.1a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno. - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Es palpable que las diez ventanas referidas no guardan la distancia mínima establecida en el citado art. 582 sin que por parte de los demandados se probara que las mismas hubieran sido adquiridas por prescripción, carga de la prueba que le incumbía conforme determina el art. 1214 del Código Civil, por lo que dado el principio general de la...

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. AGRAVACION. El hecho de que los demandantes pidiesen la desaparición de las ventanas del muro medianero, en absoluto impide que se adopte tal decisión aún cuando el muro no tenga dicho carácter, porque lo realmente decisivo no es' si estamos ante una medianería, sino que los demandados han llevado a cabo unas obras para tomar luces y vistas del...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. No existe servidumbre de paso y en consecuencia con la realidad planteada por las partes el juez de instancia califica la figura resultante como serventía, figura que consiste en un derecho de paso que se materializa a través de un camino que no es propio de cada propietario de los terrenos por donde discurre, sino común de todos los propietarios de las fincas...

• Derechos reales. Bienes, dominio, posesión, servidumbres, usufructo, uso y habitación

Prohibición genérica -Jurisprudencia -Huecos tolerados -Jurisprudencia -Distancias legales en ventanas -Jurisprudencia -Edificios separados por una vía pública -Jurisprudencia -Servidumbre adquirida por cualquier título -Jurisprudencia

"SERVIDUMBRES. ACCIÓN NEGATORIA. REQUISITO. Para que la acción negatoria de servidumbre de luces y vistas y desagüe, tenga éxito es requisito ""sine qua non"" que se acredite por el actor el dominio de la finca que se pretende libre de gravamen, y hecha esa justificación, incumbe al que alegue el derecho de servidumbre probar su existencia. Se desestima la demanda en primera instancia. Se...

• La protección jurídica de los recursos naturales y la tutela del interés general en el derecho medioambiental romano

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE: Terraza cerrada por una verja que no permite asomarse pero sí tiene vistas sobre la finca colindante a menos de dos metros de distancia. INCONGRUENCIA: por exceso. APELACION: ámbito; excepción desestimado implícitamente: falta de apelación adhesiva; principio que veda la prohibición de la "reformatio in peius".

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. SERVIDUMBRES. Son significativos, entiende esta Sala algunos de los argumentos que se exponían en la demanda pues, partiendo de una propiedad común se dividió en las dos viviendas actuales y según el recurrente le corresponde a la suya parte del patio situado delante de la fachada de la vivienda colindante, lo que le corresponderá acreditar, pues resulta ciertamente poco...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La documentación aportada resulta elocuente en cuanto quien a la sazón fuera propietario de los edificios en litigio en escritura pública de compraventa otorgada en 1.983 por el titular común y en favor de otrora causantes de los hoy codemandados, que hace constar la declaración de obra nueva y División Horizontal el 19.6.1982,...

ACCIîN REAL NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Los huecos abiertos en pared propia constituyen una servidumbre negativa, en donde el plazo de prescripci—n comienza a contarse desde el acto obstativo a la libertad del predio sirviente. No existe prueba alguna de ese acto obstativo. El demandado pretende configurar como acto obstativo el acto de conciliaci—n planteado por el causante del...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. DENEGATORIA DE SERVIDUMBRE. VENTANAS. El actor Don Luis Antonio ejercitó la acción negatoria de servidumbre de luces y vistas con la finalidad de que por el juzgado de instancia se condenara a los demandados al cierre de la ventana abierta en la pared de la casa que ocupan. El hecho del cierre temporal del hueco no tiene la condición de acto propio con efectos...

• Manual de casos prácticos de Derecho Romano

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. EXISTENCIA. INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Se ejercita acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Ha quedado probado que en la escritura de compraventa nada se dijo sobre la existencia de servidumbre alguna, siendo, obviamente, irrelevante la manifestación unilateral de los demandados, inscrita en el Registro de la Propiedad acerca de la...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La apelada-impugnante, insiste en que no ha prescrito la acción que le asiste para exigir el cierre de todas las ventanas abiertas por las demandadas en la pared colindante con la huerta de su propiedad, pero lo cierto es que, en este punto comparte este Tribunal tanto la valoración de la prueba pericial, en orden a tener por acreditada la...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Para que prospere la acción negatoria de servidumbre, es preciso que concurran dos requisitos, el dominio del actor de su fundo, que, en este caso, ha sido acreditado por los actores y en segundo lugar, que el demandado haya realizado algún acto que suponga el ejercicio de un derecho real. Mediante la prueba pericial que se ha practicado en los autos y la de...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Los argumentos claros y precisos sobre la estimación de la acción negatoria de servidumbre, a la que la sentencia de instancia reserva su mayor contenido, hace que poco más se pueda decir en ésta alzada, sólo añadir que al ser principio general en materia de servidumbres el de que el dominio se presume libre de cargas y...

NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Si no se da por demostrada la titularidad o dominio de los actores sobre la discutida franja de terreno, no acogiendo la acción reivindicatoria que se ejercita, tampoco puede estimarse la acción negatoria de servidumbre de luces y vistas que, como es obvio, requiere como presupuesto previo la acreditación de tal circunstancia para que pueda aplicarse al caso lo dispuesto

• Derechos Reales. Cuaderno II. El Derecho de Propiedad

Actividad práctica 1ª Demanda de juicio ordinario, sobre construcción en terreno ajeno y ejercicio de la opción del art. 361CC. - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica nº 3 comentario de sentencias. - Actividad Práctica 3.1 a...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCION NEGATORIA. Dicho razonamiento es compartido por esta Sala, pues habida cuenta que lo acordado en acto de conciliación -que el Tribunal Supremo suele asimilar a la transacción- tiene el valor y eficacia de un convenio consignado en documento público y solemne cuando -como ocurre en el caso presente- se otorgase ante un juez no competente para el asunto, su...

• Práctico Derechos Reales

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Debe tenerse en cuenta que en las escrituras originales de ambas propiedades, nada se decía de que las mismas fueran colidantes entre sí, sino que por el contrario en ambos casos se decía que se lindaba con una calleja o callejón, porción de terreno que si no es de dominio público, puede ser de dominio privado, y también puede ser un resto de...