negatoria de servidumbre luces y vistas

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. REQUISITOS. Es la acción negatoria de servidumbre uno de los mecanismos más típicamente protectores del derecho dominical, cuya finalidad es la declaración de inexistencia de servidumbre que se pretende ostentar sobre la propiedad del accionante. Los requisitos de prósperabilidad de esta acción son la demostración por el demandante de la propiedad del predio del que

SERVIDUMBRES LEGALES. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. DIVISIÓN DE PROPIEDAD. Se ejercita acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Al establecerse esos signos aparentes de servidumbre entre dos fincas por el propietario de ambas ha de considerarse que la servidumbre continúa activa y pasivamente mientras al separarse la propiedad de ambas fincas no se exprese lo...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCION NEGATORIA. El art 582 CC es aplicable al caso. Pues los demandados (con independencia del problema de la servidumbre) ha hecho algo en su propio muro, pero expresamente prohibido: abrir ventas sobre la finca del vecino a dos metros (vistas rectas) o a 60 cms (vistas oblicuas). En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente la...

ACCIÓN REIVINDICATORIA Y NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Sólo la efectiva voluntad constitutiva, unilateral o convenida, del propietario del predio gravado, la resolución administrativa o judicial imponiéndola, o el transcurso del plazo con el concurso de los demás requisitos de la prescripción adquisitiva establecidos en la Ley, permitirían apreciar y declarar la existencia de la...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Nos encontramos con diez huecos frente a nueve anteriores; solo cuatro de ellos están ubicados en la posición de las originales ventanas y, lo más importante, las diezventanas de ahora tienen unas dimensiones mucho mayores que cualquiera de los huecos primigenios, las cuales fueron nuevamente dispuestas aprovechando que los propietarios del...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. CONSTITUCIÓN. Se ejercita acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. A tenor de lo dispuesto en el art. 537 del C.Civil, las servidumbres continuas y aparentes, como es el caso de la de luces y vistas, se adquieren en virtud del título o por la prescripción de veinte años, siendo la esencia del título a que se refiere el citado precepto un expreso acuerdo de

PROPIEDAD. INMUEBLE. SERVIDUMBRE. OBRAS. Se presenta demanda peticionando se declare que el inmueble del actor se halla libre de cargas y servidumbres a favor de la finca del demandado. El hecho de que las dependencias de la vivienda del actor reconvenido no tengan otra fuente de iluminación que dichas ventanas no es suficiente para considerar constituida la servidumbre en cuanto bien pudiera...

SERVIDUMBRES. LUCES. VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. En una acción negatoria de servidumbre de luces y vistas, se encuentra legitimado pasivamente para soportar la reclamación el titular de la finca que se beneficia de las luces y vistas. No puede ser incluida entre los elementos comunes, porque para merecer tal calificación la servidumbre habría de estar establecida para lograr un adecuado uso y...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. PRUEBA PERICIAL. Cuanto se halla expuesto y argumentado suficientemente en el fundamento de derecho segundo, in fine, de la sentencia objeto del recurso no ha sido impugnado de contrario pues, aun cuando se han formulado motivos de infracción procesal en relación a la adquisición de la servidumbre por usucapión, no lo han sido por cuanto se refiere

• Control y responsabilidad de los jueces (siglos XVI-XXI)

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. CARÁCTER NEGATIVO. PRESCRIPCIÓN. Se apela por el actor la sentecnia que desestima su acción negatoria de servidumbre. Está fuera de toda duda que la servidumbre de luces y vistas es susceptible, como continua y aparente que es, de adquisición por prescripción de veinte años. El problema está en calificar la servidumbre como

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. TÍTULO CONSTITUTIVO. ACCIÓN NEGATORIA: La parte demandada no tiene título constitutivo de servidumbre de luces y vistas por los huecos y ventanas abiertas en la nave de su propiedad, que por su cualidad de aparentes, continuas y negativas, sólo podrían adquirirse por título o por prescripción de veinte años a computar ésta desde el día en que el dueño del predio...

"ACCIÓN DE NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ESTIMACIÓN. la sentencia recurrida y, en su razón, que la presente litis trae causa en demanda interpuesta por Del actor contra la demandada en ejercicio de acción negatoria de servidumbre de luces y vistas; pretensión que ha sido estimada en sentencia dictada por el Juzgado de lª Instancia; frente a cuyo pronunciamiento se alza la demandada...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO Y DE LUCES Y VISTAS. Dejando al margen que no pueden compartirse las manifestaciones del recurrente, pues supondría la quiebra de la fe pública notarial y de la garantía jurídica que implica la inscripción en el Registro de la Propiedad, se omite que los recurrentes compraron lo que les vendieron. Y lo que les vendieron fueron dos fincas que están separadas

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. DESESTIMACIÓN. Se alza el recurrente contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instanci en virtud se desestimaba la demanda en su día interpuesta por la que se ejercitaba una acción negatoria de servidumbre de luces y vistas y de vertiente de tejados. El tribunal entiende que nos encontramos ante el ejercicio de una acción negatoria de servidumbre, no de

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. CERRAMIENTO DE HUECOS. .En materia de identificación del demandado, la Jurisprudencia admite una cierta indeterminación, siempre y cuando no sea absoluta y sea posible identificar al demandado por algún medio. Así, entre otras citaremos la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de enero de 1993 , que precisa: ""Si bien entre los...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCION NEGATORIA. Es cierto, como afirma la sentencia de instancia, que el Tribunal Supremo viene entendiendo en materia de servidumbres de luces y vistas, entre otras, en sentencia de 16 de septiembre de 1997 , que los huecos tapados con material traslúcido en pared propia no constituyen perturbación alguna al dominio del predio colindante, ni constituyen signo...

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN REIVINDICATORIA DE DOMINIO. Desconocemos la concreta razón por la que se produce ahora, y no antes, el enclavamiento relativo del terreno trasero, salvo que las obras de rehabilitación de la vivienda realizadas por el Sr. Fidel hayan mermado de alguna manera el paso a través de la casa o desde la casa, en cuyo caso no puede, por mera conveniencia, exigirlo a través de...

• Práctico Derechos Reales

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La sentencia recurrida evidencia dicha titularidad dominical de los demandantes de la propia situación de las fincas privativas de cada uno de ellos, de la inexistencia de dato alguno para establecer que la titularidad sea distinta a la que les corresponde como dueños, de la forma en que se ha venido desde siempre disfrutando el callejón y de los propios actos de...

INMUEBLE. PROPIEDAD. SERVIDUMBRE. OBRAS. Se presenta demanda peticionando el actor que se declare que su propiedad se halla libre de cargas y servidumbres. El hecho de que las dependencias de la vivienda del actor reconvenido no tengan otra fuente de iluminación que dichas ventanas no es suficiente para considerar constituida la servidumbre en cuanto bien pudiera haberse tratado su apertura de un

• Práctico Derechos Reales

SERVIDUMBRE DE PASO. CONSTITUCIÓN FORZOSA. El fundamento de la decisión no solo se apoya en la existencia de esa pretendida servidumbre sino también en la menor necesidad de obras y por la más sencilla accesibilidad. La existencia de la servidumbre es solo uno de los factores que lleva a la determinación del punto por donde habría de discurrir la servidumbre de tal manera que no es cierto que la...

Promovido por don José Luis Corte González en relación con las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia de Alcalá de Henares en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.

SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS. Es sabido que en materia de este derecho de servidumbres, ha de partirse del principio general de que la propiedad se presume libre de modo que quien alega la existencia de una servidumbre debe acreditarla, siendo doctrina jurisprudencial reiterada la que aconseja que en los casos dudosos debe favorecerse en lo posible el interés y condición del predio sirviente...