muro medianero

• Tomo VII, Vol 2º, Artículos 530 a 608 del Código Civil

Artículo 571

CONTRATO DE SEGURO. La interpretación de los contratos incumbe a la instancia, y ha de ser mantenida en casación mientras no se demuestra que es ilógica o vulneradora de las normas legales. Se desestima la casación.

Proyecto de ejecución. Obra. Concesión de la licencia. Obras de ampliación de la nave

MEDIANERIA. ACTOS TOLERABLES. Luego, en definitiva, si el remate de la cornisa, después de la elevación de la pared medianera realizada por el demandado, responde, exclusivamente, a una solución constructiva habitual e idónea, que, además, beneficia al muro y a la finca propiedad de la demandante, el escaso vuelo existente sobre la rasante de la pared no crea ninguna situación de hecho (ni, por...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. No puede recibir favorable acogida la solicitud de que sea dejado sin efecto el pronunciamiento de condena de la recurrente al pago de las costas de primera instancia que contiene la sentencia apelada y toda vez que el mismo se ajusta a las claras previsiones del actual artículo 394 LEC que sigue el principio inspirador de esta materia acogido por la Ley 18

MEDIANERÍA. MURO CAÍDO. INEXACTITUD REGISTRAL. Se acredita que las características físicas de los inmuebles (incluidos el muro y la piscina) ya estaban realizados cuando los demandantes adquirieron el inmueble. Ninguna actuación podía esperarse de los demandantes respecto a estas obras, realizadas cuando aun no eran propietarios del inmueble. La presunción ""juris tamtum"" a favor del adquirente,

ACCION REIVINDICATORIA. Como es sabido, el artículo 348 del Código Civil establece en nuestro Derecho la acción reivindicatoria, que puede ser definida jurisprudencialmente como la que puede ejercitar el propietario que no posee contra el poseedor que no puede alegar un título jurídico que justifique su posesión. Para la prosperabilidad de la acción se requiere doctrinalmente [ Sentencias del...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. En el supuesto de autos no se infringe lo dispuesto en el art. 35 mientras que el art. 41 no resulta de aplicación, ya que el mismo únicamente se refiere a fincas rústicas, y no a predios urbanos, de lo que debe concluirse que el derecho civil catalán no exige una distancia concreta entre las plantaciones y las líneas divisorias o paredes medianeras en este patios

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

La cláusula de los estatutos de una propiedad horizontal que autoriza a dividir las naves integrantes del edificio sin necesidad del consentimiento de los demás propietarios no permite declarar la existencia de una entreplanta dentro de una de las naves con el consiguiente aumento de superfice construida de la misma para su subdivisión en dos nuevas entidades. La presentación de un certificado de

DERECHOS REALES. MEDIANERÍA. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La pared que separa el inmueble de la actora del de la demandada, es privativa de la primera, pues no puede olvidarse el principio fundamental de que en pared medianera no se puede abrir ventanas ni hueco alguno sin el consentimiento del otro medianero, y sólo en una pared no medianera contigua a finca ajena, pueden abrirse tales...

ACCIONES CONFESORIAS. En materia de servidumbres debe partirse del principio fundamental y básico de la libertad de los fundos que de entrada no se encuentran sometidos a carga o gravamen alguno, y, al constituir la servidumbre un gravamen restrictivo del derecho dominical de otra persona, coexistiendo con ese derecho de propiedad respecto del que tiene un contenido limitativo, aminorador del...

EJECUCIÓN DE OBRAS. AFECTACIÓN DE ESTRUCTURA DE FACHADA. DEMOLICIÓN. Dispone el artículo 7. de la LPH que el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo...

• Legislación Refundida

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. No existe ninguna duda de que la actora no solo tiene y ha tenido la posesión de la escalera para acceder desde el plano de la calle a la planta primera de su casa, sino también del terreno sobre el que sobrevuela la escalera, cuyo espacio, denominado bodego, aparece perfectamente delimitado por el entramado de escalones, como cubierta, la pared litigiosa, la pared...

INTERDICTO DE RECOBRAR. No se puede recurrir al interdicto de recobrar la posesión cuando se ha podido ejercitar antes el de obra nueva, mientras se realizaban o llevaban al efecto las obras que pudieran estimarse como despojo, y menos pedir en el de recobrar la demolición de lo construido (SAP Granada, secc. 3 ª, 10-3-2004; SAP Málaga, sec. 4 ª, 5-9-2003; SAP Soria, 23-10-2002; SAP Alicante,...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. DAÑO MORAL. IMPROCEDENCIA: Hay daño moral cuando se ha atentado a un derecho inmaterial de la persona, es el caso del honor, intimidad e imagen, la muerte del ser querido; pero no cabe alegarlo si se produce y se reclama un perjuicio patrimonial, es decir, cuando la lesión incide sobre bienes exclusivamente económicos, a modo de una derivación o ampliación del...

DERECHOS REALES. MEDIANERÍA. NAVARRA. NORMATIVA APLICABLE. LEY DE VECINDAD. OCUPACIÓN DEL VECINO. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre medianería. La ocupación de la parte del machón del que no son titulares lo demandados recurrentes, el daño que ello ocasiona al actor y la posibilidad de instalar los contadores de...

RESPONSABILIDAD CIVIL. No se observa por esta Sala la corresponsabilidad que intentan atribuir los recurrentes a la Sra. Ana María , pues no ha quedado acreditado por el conjunto de las pruebas practicadas, que a pesar de que construyó en su predio una piscina sin la debida autorización administrativa, el empuje que ésta efectuaba en el terreno y por ende en la pared medianera fuera mayor que el...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO. Si se parte de la realidad de que los daños reclamados tienen como consecuencia no el derribo, sino son debidos a la no adopción de las medidas de conservación necesarias y posteriores al mismo, no existe preclusión de alegación de hechos en el sentido estimado por el Juzgador de Instancia, como tampoco afecta la cosa Juzgada a...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. Pues bien, si el acuerdo fue aprobado por unanimidad, y no fue impugnado por ninguno de los propietarios no asistentes a la Junta dentro del plazo fijado en el artículo 18.2 de la LPH , el acuerdo es de todo punto legal, sin que pueda alegarse ahora la celebración de otra Junta posterior desautorizando lo que fue autorizado en la anterior. No

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Como ponen de manifiesto los informes periciales y sobre todo las fotografías acompañadas a los mismos, así como el propio reconocimiento de las partes, puestos en relación con los hechos alegados en la demanda, y una vez que no se discute la propiedad de ambos inmuebles, resulta necesario distinguir dos momentos netamente diferenciados, uno, anterior a la...

Totalidad de las pruebas. Muro de obra. Recurso de apelación. Servidumbre de medianería

• Observatorio de Políticas Ambientales

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. ACREDITACION. Por lo que se refiere a al acción indemnizatoria dimanante del art. 1.902 del C.C., tampoco ha de tener éxito el recurso por lo acertadamente razonado por el Juez "" a quo"", pues, en efecto, ni se ha probado el depósito de desechos que pudiera proceder, como se dice en la demanda, de haberse hecho uso del hueco practicado en el muro de salida de...