muro medianero

• Árboles y plantaciones en el Código Civil: distancias, inmisiones de ramas y raíces, y medianería

ACCIÓN REIVINDICATORIA. SERVIDUMBRES. Son significativos, entiende esta Sala algunos de los argumentos que se exponían en la demanda pues, partiendo de una propiedad común se dividió en las dos viviendas actuales y según el recurrente le corresponde a la suya parte del patio situado delante de la fachada de la vivienda colindante, lo que le corresponderá acreditar, pues resulta ciertamente poco...

Declaración de nulidad. Tramitación del procedimiento administrativo. Licencia urbanística para la construcción. Orden a la resolución del recurso

JUICIO DECLARATIVO. DECLARACIÓN DE PARED COMO MURO MEDIANERO. Al proceder a la división de la finca matriz por parte de su propietaria existía un camino peatonal y mecánico de acceso a la finca de la demandada, afirmación de carácter fáctico que ha sido combatida en apelación y que, por tanto, impone a este tribunal completar y matizar los hechos declarados probados, pues para combatirlos el...

"LICENCIA DE APERTURA. De la prueba pericial practicada en autos se desprende que ""el extractor de humos de la cocina industrial est? adosado al muro medianero con la vivienda, y tambi?n adosado a este mismos muro, se eleva el conducto de evacuación de vahos y humos"" lo que incumplir?a el art. 11 del Decreto 20/1987 en cuanto que ""no se permite el anclaje de maquinaria y de los soportes de la...

DELITO DE FALSIFICACIÓN DOCUMENTAL. Es evidente que el acusado actuó con dolo, constatando de forma consciente hechos no verdaderos. El dolo falsario ha de considerarse abarcado por la acción del recurrente. Ello supone alterar conscientemente la verdad por medio de una mutación documental, y ataca también a la confianza que la sociedad tiene depositada en el valor de los documentos, como reflejo

• Derechos reales. Bienes, dominio, posesión, servidumbres, usufructo, uso y habitación

Generalidades -Jurisprudencia -Presunción de medianería -Jurisprudencia -Signos favorables -Jurisprudencia -Signos desfavorables -Jurisprudencia -Uso de medianera -Jurisprudencia -Adquisición en la mayor elevación -Jurisprudencia -Plantación de árboles -Jurisprudencia -Árboles en setos vivos medianeros -Jurisprudencia -Construcción de cloacas, acueductos, etc. -Jurisprudencia -Obligaciones de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Ciertamente, las obras ejecutadas no se ajustaban a la Ley, ahora bien (6) no se acredita que se trate de obras que menoscaben la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, ni perjudican los derechos de otros propietarios, si acaso lo único que se alterar la configuración interior, pero que, en principio, (7) ningún perjuicio supone...

"RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. DAÑOS CAUSADOS POR EL CONTRATISTA DE LA OBRA. CULPA IN ELIGENDO. En el presente caso, es evidente que la promotora encargó a la constructora rebelde la elaboración del proyecto y los técnicos facultativos se encontraban en una situación de dependencia del promotor, por cuenta de quien trabajaban y al cual iban a reportar beneficios económicos como...

USUCAPIÓN. Prescripción adquisitiva ordinaria sobre bienes inmuebles. Requisitos. Justo título. Es el que bastaría en abstracto para la adquisición del dominio o derecho real, aunque en el caso haya resultado insuficiente para ello.

MURO MEDIANERO. No debemos olvidar la disponibilidad puesta de manifiesto por el letrado de la parte demandada al inicio del juicio, para llegar a una solución amistosa y razonable, y acorde a las antes referidas relaciones de buena vecindad, elevando la chimenea mediante obra a lo largo de la pared que separa su propiedad de la del Sr. Fermín y con la instalación de unos tubos a una altura...

Demolición de la obra. Terreno de la finca. Dominio privativo. Acción declarativa de medianería del muro

MURO MEDIANERO. DAÑOS Y PERJUICIOS. CARGA DE LA PRUEBA: El éxito de la acción indemnizatoria exige la prueba cumplida de los daños y perjuicios reclamados, sin que en la indemnización quepa comprender otros daños de naturaleza distinta a los postulados en la demanda. El demandante pretende enriquecerse reclamando los originados por la destrucción de todo el inmueble pidiendo su valor en el...

MURO MEDIANERO. Lo construido sobre la finca de los demandados debió respetar y a ello estaban obligados la propiedad colindante por el norte de la actora, y las paredes en ella existentes, que se aprecian aun en parte; por lo que dicha construcción, en cuanto sobrepasa dicho lindero y se adentra en la propiedad de la actora, en la forma y extensión indicada en el punto anterior, es ilegal. Se...

• Derechos Reales. Comentarios a los artículos 333 a 656 del Código Civil

Ventanas en pared no medianera. Huecos tolerados.

• Derechos Reales. Cuaderno III. Situaciones de cotitularidad

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La regulación del Código Civil español sobre las luces y vistas no diferencia según las características del fundo sobre el que se proyectan las vistas, en atención a si recaen sobre tapia, pared, muro o tejado ciegos, o si el terreno o solar contiguo tiene el carácter de abierto o cerrado. Este trabajo aborda las luces y vistas que recaen sobre tejado ciego y, por tanto, no vulneran el derecho a...

RECONSTRUCCIîN DE MEDIANERA. El actor demanda a reconstruir la pared medianera que separaba las fincas de los litigantes. Es estimada la demanda. El demandado recurre y en Alzada se entiende que el hecho de que el derribo del edificio propio, sin renuncia expresa a la medianer’a, le haya seguido la elevaci—n de una nueva construcci—n estructuralmente independiente, con muros de cerramiento...

"SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. PRESUNCIONES. Ante la no constancia de renuncia de los demandados a la medianería y el reconocimiento del actor de tal condición hasta el momento del derribo del inmueble, se llega a la conclusión de que la pared tiene naturaleza medianera. En primera instancia se desestima la demanda, y se estima la demanda reconvencional y se declara, que la pared divisoria de la...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTO PRIVATIVO. DEMOLICIÓN DE NUEVA PLANTA. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. Se estima la apelación.

"OBRA. SUSPENSIÓN DE OBRA. VIVIENDA. Se presenta demanda peticionando la suspensión de la obra nueva que se desarrolla en la vivienda sita en el número 8 de la calle Nueva de la localidad de Villarrasa. La sentencia aquí recurrida, a la vista de las alegaciones de las partes, la prueba practicada y los informes periciales elaborados a instancias de ambas partes concluye por un lado, que el muro...

RESPONSABILIDAD CIVIL. Es preciso señalar que si bien es cierto que el art. 575 del Código Civil señala la obligación de contribuir a los gastos de construcción, reparación y mantenimiento de la misma, medianería, obligación que no contribuye otra cosa que una manifestación de la regla elemental del derecho de quien se aprovecha de algo cabe contribuir a los gastos de su mantenimiento y...

• Árboles y plantaciones en el Código Civil: distancias, inmisiones de ramas y raíces, y medianería

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. MEDIANERIA. Y existiendo la citada medianería, no habiéndose acreditado el dominio de ninguna de las partes sobre el indicado muro, debe ser parcialmente estimado el recurso de apelación y revocada la sentencia de instancia, debiéndose estimar solo en parte la demanda, en cuanto a la pretensión subsidiaria deducida, declarándose que el muro litigioso es medianero,...