modelo contrato hipoteca
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... Supremo, que nos encontramos ante un nuevo modelo de contratación (estandarizada), que se ... ante del clausulado de la escritura de hipoteca, enfocado a la información del consumidor y ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... -o de algunas de sus cláusulas, si el contrato subsiste-, lo que exige destruir sus ... En todo caso, la hipoteca que garantiza el capital y los intereses de la ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... no pudiendo en modo alguno reconducirse al modelo unívoco contemplado en la legislación ... de propietario para constituir prenda o hipoteca, pudiendo consultarse, en este sentido y por ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... económica, SÁNCHEZ RUIZ nos recuerda el modelo de tres círculos de la empresa familiar ... (artículo 531 del Código Civil) e hipoteca— y también sobre derechos de crédito ... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... -
Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... los últimos treinta años hacia un modelo en el que los roles masculino y femenino se ... los trabajos esporádicos o mediante contrato temporal 54 ... @@2. Independencia económica ... alimenticias de los hijos, el pago de la hipoteca que grava la vivienda familiar si hubiere hijos ... -
Crítica de la doctrina del control de transparencia del Tribunal Supremo. De la STS 9 mayo 2013 a la de 14 diciembre 2017
... diferenciado del paradigma del contrato por negociacin regulado por nuestro Cdigo Civil, ... , I., Anuladas varias clusulas de una "hipoteca tranquilidad " por falta de transparencia, ... la obra La Hipoteca en el Desarrollo del Modelo Econmico, C. Cuadrado Prez y M. Almeida Cerreda ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... liberar el bien legado del empeño o hipoteca que recayera sobre el mismo, y cuyo pago fuera a ... el desarrollo judicial y legislativo del modelo de contratos, y e ) servir de base para la ...
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El concurso consecutivo
... del propio deudor, como pueden ser una hipoteca o préstamos personales, la competencia será de ... en el umbral de exclusión según el modelo aprobado por la comisión constituida para el ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... posterioridad al derecho, por ejemplo de hipoteca, que dio lugar a la ejecución, al extinguirse el ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... de nuestro derecho civil, como son el derecho de propiedad, la hipoteca y los arrendamientos urbanos ... En particular y, sin ánimo ... ante una vía de acceso del ciudadano a la vivienda, siguiendo el modelo de regulación jurídica de los países del norte de Europa con elevadas y ... -
Sentencias
... el 3 de mayo de 2008 y que opta por un modelo de apoyos para configurar el sistema dirigido a ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... contra los actores, con base en la hipoteca constituida en garantía del préstamo ...
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La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... de cotitularidad y licencia según el modelo vigente en materia de propiedad» era una de las ... no es factible ni la constitución de hipoteca mobiliaria ni de prenda sin desplazamiento por la ... , de manera autónoma o inserta en un contrato que tenga un objeto más amplio 18 ... La ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... , como garantía equivalente a la hipoteca, a efectos fiscales, insistimos, es el vendedor, ... modelo 600 del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y ...
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Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... del préstamo garantizada con la hipoteca, supone una minoración injustificada de la masa ... Conformidad con el modelo constitucional de organización del derecho ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... contratos se hubiesen formalizado en el modelo oficial establecido al efecto y hubiesen sido ... permuta, la adjudicación en pago, o la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento de la ... -
«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... Por ejemplo, no existe una referencia al modelo de utilidad en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento, ... y el documento contiene tanto el hecho inscribible como el contrato de garantía, pues no se trata de una simple notificación ni de datos ni ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... ándose que el mero hecho de emplear el Modelo 696 autocopiativo, disponible en las dependencias ... que, a diferencia de la cesión de contrato que precisa para ser eficaz el consentimiento del ... pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca ... 1. La acción para exigir el pago de ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... préstamo por 10 años, garantizado con hipoteca el 19 de abril de 1985. La deudora solo hizo ... ás, que la familia actual no responde al modelo –tradicional y cohesionado, casi mítico– ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ... a través de la constitución de una hipoteca sobre la propia empresa o sobre alguno de los ... su explotación económica que exija de un modelo de gestión diferenciado determinante de ...
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Configuración del pasivo
... y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... "a) La hipoteca que grava el piso que constituye la vivienda ... precedente, del pacto que instaura el modelo separatista, el cauce empleado para esta ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... (tarjetas de crédito, micro préstamos, hipoteca, etc) ... Como hemos adelantado, se encuentra ... deberá ir presentada por procurador, en modelo oficial, con firma de este y de abogado (art. 6.2 ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ...
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Hipoteca de máximo. Forma de fijación del saldo exigible. Procedimiento extrajudicial. Inscripción parcial
Resolución de 22 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito. (CB)
... sobre la caracterización del préstamo, considerando que es un contrato de apertura de crédito en cuenta corriente con algunas variantes, y se ... que se hayan ido amortizando, lo que impone, a su vez, como modelo de aseguramiento real, el empleo de la hipoteca en garantía del saldo de ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... de la medida, es necesario que la hipoteca recaiga sobre alguno de los bienes inmuebles ... — «Un modelo contractual para COVID-19: las moratorias como ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... DETERMINAR LA LEY APLICABLE. 2. LEY APLICABLE AL CONTRATO DE PRÉSTAMO MANCOMUNADO. — IV. EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO EN MANO COMÚN: ... la doctrina como “comunidad germánica” es una abstracción, un modelo teórico, pero no un instituto operante, en términos generales, en un ...
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Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... referencia en la estipulación 6 del contrato estaba obligadas a responder solo de la ... ón del préstamo garantizado con la hipoteca titulizada resulta sumamente relevante y ...