metodo residual estatico
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STSJ Galicia 1678/2013, 27 de Noviembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Como se ha apuntado desde la doctrina más autorizada, el principio del método residual es el mismo, sea cual sea su tipología, y en definitiva pasa por calcular el valor del suelo a partir del valor que alcance el inmueble una vez edificado, detrayendo los costes necesarios para la construcción, así como los financieros y el beneficio del promotor. Que el método
... que se utilizan en la aplicación del método residual dinámico por el IGVS plasmados en su ... aplicación del método residual estático, que recordemos, se define como la diferencia (o ... -
STS, 14 de Noviembre de 2014
Expropiación Forzosa. Inadmisión del recurso contencioso por extemporáneo. Interpretación del art. 116.2 de la Ley 30/1992. El justiprecio de una finca con dos usos diferentes ha de realizarse utilizando la edificabilidad total de la finca, sin que pueda diferenciarse el aprovechamiento urbanístico ni la valoración en atención a las diferentes calificaciones de cada una de las porciones de la...
... suelo y la edificación existente por el método de comparación y por el método residual ... se determinará por el método residual estático. . El denominado método residual, tanto el ... -
Evaluación psicopatológica del agresor. Imputabilidad. Riesgo de reincidencia. Tratamientos
..., deterioro cognitivo, esquizofrenia residual, dependencia de sustancias, trastornos de la ...método clínico-forense e inspirada por el planteamiento ...
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STS, 2 de Junio de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. AUTOPISTA EJE AEROPUERTO SUELO URBANIZABLE. MÉTODO DE VALORACIÓN APLICANDO VALORES V.P.O. MOTIVACIÓN.
... acuerdo con el RD 1.020/93, aplicando el método residual estático, obteniendo el valor de 208,97 ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
.... Se aportará un análisis estático del momento actual, así como reflexiones, desde .... La rehabilitación se presenta como método para lograr los objetivos de eficiencia ... -
STS, 29 de Enero de 2014
Expropiación forzosa. Justiprecio. Unidad de Actuación A 4.33 "La Vinyota" de Mollet del Vallès. Aprovechamiento urbanístico de una finca incluida en una unidad de actuación. Método residual. Norma aplicable para calcular el método residual. Valor de partida. Gastos de urbanización.
... el valor de repercusión del suelo por el método residual (artículo 28.4 de la Ley 671998) ... la aplicación del método residual estático calculado según las normas de la citada Orden en ... -
STSJ Galicia 869/2010, 22 de Septiembre de 2010
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La Sala no se muestra de acuerdo con los costes de construcción y urbanización considerados por Don. Pablo y que son avalados con reticencias y matizaciones genéricas por el perito judicial, que a pesar de ello no ha acudido a fuentes distintas, y del que resulta criticable que tampoco nos muestre como ha obtenido los datos utilizados en su informe. En efecto,...
... de abril sosteniendo la aplicación del método residual dinámico, 3) falta de motivación de la ... aplicación del método residual estático, que recordemos, se define como la diferencia (o ... -
STS, 12 de Junio de 2014
JUSTIPRECIO. UA 11-02 IBARRA. MÉTODO DE COMPARACIÓN-CAPITALIZACIÓN DE RENTAS. LEY 8/2007.
... construcción de una nueva edificación y método residual estático, conforme al art. 23.2 Ley ... -
Obligaciones de la entidad de crédito en la concesión de crédito adecuado a la solvencia y capacidad de endeudamiento del cliente
... fiabilidad técnica y su carácter estático y rígido de los criterios de insolvencia ..., se entiende que esta opción sería muy residual e inapreciable en la mayoría de las ...
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STS, 18 de Julio de 2014
Expropiación. Parque Moret de Huelva
... que como se dice por las recurrentes, el método seguido para valorar el suelo expropiado ...Y es que se ha seguido el método residual estático, aplicando la Norma 16 del RD ... -
STS, 7 de Julio de 2014
JUSTIPRECIO. PAU-5 PGOU MÓSTOLES. MÉTODO OBJETIVO. SUELO URBANIZABLE.
... Jurado, fija su justiprecio -aplicando el método objetivo- en la suma global de 758.930,42 , ... entender que debe aplicarse el método residual dinámico, y, además y en todo caso, la ... obtención utiliza el método residual estático, tomando en consideración los precios de venta ... -
STS, 25 de Febrero de 2014
EXPROPIACIÓN. En casación han de respetarse los hechos de la resolución recurrida, salvo que se alegue el quebrantamiento de las formas esenciales del juicio en relación con la proposición o la práctica de prueba; la incongruencia o falta de motivación de la sentencia; se invoque oportunamente como infringida una norma que deba ser observada en la valoración de la prueba, ya se trate de las...
... el valor de repercusión del suelo por el método residual (artículo 28.4 de la Ley 671998) ... el método procedente es el residual estático y no el dinámico, acoge los valores obtenidos ... -
Las teorías de las cosas y los bienes. Reflexiones desde una óptica italo-española
... de ellas es una categoría de carácter residual que se define de forma negativa o por ... establecer preferencia alguna acerca del método de individualización, mientras que la primera ..., se distinguen por el carácter estático y aprehensible de los bienes, frente al carácter ...
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STS, 3 de Octubre de 2014
Justiprecio. La Vinyota
...28 de la Ley 6/98 , así como el método residual estático, aplicando unos valores de ... -
El Derecho Privado Norteamericano
...estático código civil, sino con otro elemento del derecho ... con su recompra, por el valor residual...
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STS, 22 de Septiembre de 2014
Segunda retasación de finca en el barrio de Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria
... consolidado, mediante los criterios del método residual estático, establecido por la Orden ... -
STS, 22 de Enero de 2014
La Vinyota. Inadmisibilidad del recurso de los expropiados por extemporaneidad: improcedencia.
... el valor de repercusión del suelo por el método residual (artículo 28.4 de la Ley 671998) ... el método procedente es el residual estático y no el dinámico, acoge los valores obtenidos ... -
STS, 6 de Noviembre de 2012
SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. Algunas de las causas o manifestaciones de la interrupción de la actividad hotelera (por ejemplo, corte del fluido eléctrico) carecían de entidad suficiente para impedir la reanudación de la misma; y que los elementos personales de la empresa, es decir sus empleados, estaban también a disposición de la misma una vez concluido el período autorizado de suspensión de...
... 03 de 57.452.365,61.- calculado por el Método de Coste, correspondiendo al Suelo 22.198.1 ? ... Comparación, Método de Coste y Método Residual Estático, utilizándose además el Método de ... -
El material biológico humano y el derecho civil patrimonial
... de propiedad no posee un contenido estático y representa una idea que históricamente se ha ... que el esquema de propiedad puede ser un método efectivo y constructivo para atender las ... técnicas teniendo en cuenta el riesgo residual de identificación inhe-. . rente a cada una de ...
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El derecho y las categorías
...Las categorías y el sistema. Método sistemático y método tópico. La categoría en ... funcionado como instrumento de cierre estático del sistema, dando lugar a la falta de su ... asume un valor meramente subsidiario y residual: cfr. DE NOVA, Sul rapporto tra disciplina ...
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El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... el valor de mercado opera con carácter residual y donde se han buscado, en general, criterios de ... que grava la titularidad o el aspecto estático de los bienes inmuebles. En segundo lugar, el ... absoluta discrecionalidad para elegir el método procedente de entre todos los posibles, con ... -
STS, 24 de Septiembre de 2013
URBANISMO. INTERESES. Con el abono del interés legal desde la fecha de la sentencia hasta el efectivo pago, se consigue la plena indemnidad de los perjuicios causados por la pérdida del aprovechamiento urbanístico, al reconocer al actor su derecho al aprovechamiento urbanístico que tenía consolidado.
... opción que el Auto realiza a favor del método residual estático para el calculo del valor de ... -
La armonización en la imposición indirecta
...Justamente, por el carácter residual de la regla general, las reglas especiales, ...único fuese un mercado en expansión no estático, sino dinámico. Que este mercado fuese ... productos a los que se aplican IIEE y el método para fijarlos. Inicialmente se propuso un tipo ...
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Análisis y gestión de la seguridad
... de bienes y sistemas (riesgo residual). . 5. Calcular el impacto potencial (económico ... costes de todo tipo que varían según el método elegido. . La segunda perspectiva de análisis ... de múltiples factores; no son algo estático o invariable. El diseño de un producto . . © ...
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La vulneración del principio de legalidad en el orden social de la jurisdicción
... y las desventajas de carácter estático que ello comporta), mientras que en el Common Law ... de los componentes imprescindibles de un método de hallazgo y aplicación del derecho que, por su ...), llamadas a desempeñar un papel residual, las normas que regulan la convivencia social en ...