medianeria horizontal
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Apuntes para la configuración jurídica de la multipropiedad en el Derecho español
Primera parte. Aproximación al fenómeno genéricamente denominado multipropiedad 1. Razón de ser de la nueva figura: sus ventajas prácticas y económicas. II. Su implantación en Europa y en España. III. Pluralidad de fórmulas jurídicas utilizadas, o propuestas, para lograr el resultado económico perseguido por esta figura. Consecuente pluralidad terminológica. IV. Pluralidad de variedades fácticas...
... un apartamento de un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal, o -hipótesis muy frecuente- o sobre todos los apartamentos de un ... que no existía todavía la Ley de Propiedad Horizontal-, medianería y propiedad de peatones y papeles de familia. Ello le lleva a mantener la ... -
Artículo 3
... @ IV. COMENTARIO Y PROBLEMÁTICA ... @@A) LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN GENERAL ... @@@ a) Ámbito del concepto y características ...
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Derecho real: concepto y clases
... , sea las llamadas propiedades especiales (propiedad horizontal, agua, montes, minas, viviendas de protección oficial, explotaciones ... , servidumbres, ) y otros tienen origen medieval (censos, medianería). La regulación es amplia y por ello será mencionada en muchos temas ...
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La disociación jurídica del dominio y el pluridominio.
Antecedentes.-I. La cotitularidad en los aprovechamientos independientes y la disociacion del poder dominical.-II. El pluridominio y la division del dominio.-III. Los dominios independientes del suelo, el subsuelo y el vuelo.-IV. La propiedad espacial y volumetrica.-V. La disociacion del dominio en la propiedad publica. Los aparcamientos subterraneos y los volumenes espaciales independientes en...
... , siempre que aparezcan descritos conforme a la Ley de Propiedad Horizontal y con fijación de la «cuota» que les corresponderá en los elementos ... jurídicas, como la mancomunidad, el dominio solidario o la medianería de uso conjunto; y 3. Los DOMINIOS CONCURRENTES, en sus variadas formas, ... -
El paso del suelo agrario al suelo urbano
I. Las divisiones de fincas y su repercusión en el urbanismo. - 1. El crecimiento sostenido y el urbanismo. - 2. Notarios y Registradores como controladores de la legalidad urbanística. La licencia de parcelación. La licencia de edificación. - II. La nueva configuración constitucional del derecho urbanístico. - III. Las parcelaciones. Especial referencia a la Legislación de Cataluña. - 1. Las...
... la formación de nuevas fincas se haga mediante una división horizontal de tal manera que el suelo sea común ... Quizás el ejemplo más ... donde es común a todos el suelo, y existe un régimen de medianería en las paredes colindantes ... VII. ALGUNAS CUESTIONES CONCRETAS ... -
Comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas
Algunos aspectos del régimen jurídico de las comunidades en derecho español (comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas.)
... (Resolución de 18-V-1983.) ... - Propiedad horizontal Patios, interiores y exteriores, los jardines y otras superficies de ... 455 y ss.), tales como la sociedad, la medianería y los supuestos de dominio separado, dividido y desmembrado, carente por ... -
SAP Jaén 174/2000, 3 de Abril de 2000
INTERDICTO DE RECOBRAR. POSESIÓN. SÓTANO. Se presenta demanda de interdicto de recobrar la posesión del sótano. En tales casos, además de no concurrir o cuestionarse razonablemente los dos requisitos impugnados en la apelación y en la instancia lo que no ofrece dudas es la inexistencia del otro relativo al ""animus spoliandi"" no apreciable en actos de mera defensa de la propiedad que por no ser...
... a nombre del demandado, desde el suelo colindante, a modo de medianería horizontal, con el local destinado a cochera que pisa sobre aquél y ... -
Tribunal Suprem, Tribunals Superiors i Audiéncies. Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 20 de marzo de 2002. Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato.
PONENTE: EXCMO. SR. JOSÉ ALMAGRO NOSETE Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato. Resolución contractual. Normativa sobre protección de los consumidores. I. PROCEDIMIENTO RECURSO DE CASACIÓN POR INFRACCIÓN DE LEY
... o como elemento común del edificio en régimen de propiedad horizontal, también se halla prevista en la vigente legislación registral ... -
Sobre el catastro parcelario: su necesidad y funciones en el comercio jurídico y la urgencia de su conexión con el Registro de la Propiedad
Este estudio aborda la institución del catastro inmobiliario desde sus orígenes, en la Antigüedad, hasta su situación actual. En ese enorme intervalo de tiempo se analiza como al poder político siempre le ha interesado conocer la realidad de la riqueza territorial de su Estado en orden, primeramente, al establecimiento de impuestos que graven esa riqueza, tanto urbana como rústica. La confección...
... En los casos de propiedad horizontal hay que dibujar el solar donde está la matriz y ver el número de ... -
La finca y sus modificaciones, de Francisco Corral Dueñas.
... dentro de este subgrupo, el análisis necesario de la propiedad horizontal, de las urbanizaciones o conjuntos inmobiliarios, del aprovechamiento por ... administrativas, las explotaciones industriales, la medianería y el aprovechamiento urbanístico. No podía finalizarse el examen de la ...
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Jurisprudencia civil-Registro de la propiedad
... Sentencia de 6 de febrero de 1974 6 .-Se ocupa de un caso de medianería horizontal 7 ... En lo que ahora nos interesa, el actor ejercitó la ...
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Resolución de 29 de agosto de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3 a inscribir una escritura de sobreelevación o sobreedificación y de subedificación.
DERECHOS DE SOBREEDIFICACIÓN Y SUBEDIFICACIÓN: el derecho real de sobreedificación y subedificación que faculta para apoyar o extender una edificación ajena sobre parte del solar gravado, edificación que será independiente físicamente de la que se construya por el propietario de dicho solar, aunque no coincida exactamente con el contemplado expresamente en el art. 16.2 RH es admisible con base al
... , ni tampoco unos predios concretos del régimen de propiedad horizontal del edificio sobreelevado sino una parte del edificio por construir, y por ... a la figura que el Tribunal Supremo conoce con el nombre de medianería horizontal, y a la que no se puede pretender someter obligatoriamente al ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... -A pesar que la Ley de propiedad horizontal de 1960 no contiene explícitamente cuáles son los requisitos que se ... (o comunidades de goce y utilización) que constituye la medianería, distinta de la regulada en el artículo 392 cc (STS de 21 de noviembre ... -
Resolución de 15 de septiembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Mieres, don Eduardo Ávila Rodríguez, contra la negativa de la registradora de la propiedad de dicha ciudad, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
PROPIEDAD HORIZONTAL. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. Una vez declarada la obra nueva de la nueva planta de la división horizontal, independizada en los términos expuestos y atribuido su dominio, al propietario de la finca colindante, que por éste, tras declarar la obra nueva sobre esta última finca, se agrupase el nuevo predio con la finca colindante, con la preceptiva autorización de la junta de...
... Hipotecario, sin que ésta formara parte de la propiedad horizontal de la que forma parte la finca 45.953, y sin ser necesario el ... y distinta entre las fincas, existiendo por tanto una simple medianería en diversos elementos, pero existiendo fincas separadas sin existir una ... -
Real Decreto 297/2021, de 27 de abril, por el que se establecen determinadas cualificaciones profesionales de las familias profesionales Agraria, Comercio y Marketing, Energía y Agua, Hostelería y Turismo, Instalación y Mantenimiento, Madera, Mueble y Corcho, Marítimo-Pesquera y Transporte y Mantenimiento de Vehículos, que se incluyen en el Catálogo Nacional de Cualificaciones Profesionales, y se actualizan determinadas cualificaciones profesionales de las familias profesionales Agraria, Hostelería y Turismo, Instalación y Mantenimiento, Madera, Mueble y Corcho, Marítimo-Pesquera y Transporte y Mantenimiento de Vehículos, recogidas en el Catálogo Nacional de Cualificaciones Profesionales, establecidas por determinados reales decretos.
... la ubicación de los elementos (sondeo, si existiese, trazado horizontal y equipamiento) ... CR1.2 La ubicación del intercambiador geotérmico ...
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SAP Cádiz 299/2003, 30 de Octubre de 2003
ACCIÓN DECLARATIVA DE MEDIANERÍA. Se sostiene que el muro en medianero. No puede considerarse desvirtuada la presunción de medianería del art. 572.1 del C. Civil, pues, si tenemos en cuenta la separación jurídica de ambas fincas, y descartamos la extensión fáctica y unilateral de la misma, no consta que el muro litigioso esté (lícitamente) ubicado en su integridad en la finca de los demandados....
... En la demanda se ejercía una acción declarativa de medianería del muro que separa las plantas bajas de las fincas del propio actor y de ... en la cosa común, o el artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal en lo relativo a construcción de nuevas plantas o cualquier otra ... -
Resolución de 2 de diciembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir una escritura de segregación, compraventa y agregación de fincas urbanas.
División horizontal. Registro de la propiedad. Elementos comunes. Local comercial
... 4006 y 2190 de San Antonio Abad y se proceda a su división horizontal ya que el art. 334 ap. 3 Cci establece: ''Son bienes inmuebles: Todo lo ... ídicas entre los propietarios se solucionan a través de la medianería horizontal, no siéndoles aplicables salvo que los dueños se sujeten ... -
Bibliografía
... , la posesión, la propiedad, la copropiedad y la propiedad horizontal. Otras instituciones como los derechos reales de disfrute y los de ... GONZALES BARRÓN trata en este capítulo la institución de la medianería, adscribiéndose sin dudarlo a su consideración de propiedad especial ...
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Normas de aplicación en el suelo urbano
Capítulo 1. Concepto y requisitos del suelo urbano. Capitulo 2. Condiciones generales de uso. Capítulo 3. Condiciones generales de edificación. Sección primera. Condiciones de parcela. Sección segunda. Alineaciones y Rasantes. Sección tercera. Altura de los edificios. Sección cuarta. Altura de las plantas. Sección quinta. Patios. Secci&oacu
... Distancia horizontal ... Distancia vertical ... Electricidad alta ... -
La propiedad horizontal en Derecho Puertorriqueño
... La discrepancia se centra en precisar si esas restricciones tienen carácter propio y peculiar de atribuible a la servidumbre o medianería o se trata, por el contrario, de limitaciones derivadas del régimen de vecindad; sin faltar quienes, como Rizzi 56 , las hacen derivar de la ...
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Real Decreto 732/2019, de 20 de diciembre, por el que se modifica el Código Técnico de la Edificación, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo.
... antipánico para salidas de emergencia accionadas por una barra horizontal. Requisitos y métodos de ensayo. *UNE-EN 1154:2003 Herrajes ...
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La acción negatoria de servidumbres
... e) Acción negatoria de servidumbre de medianería (art. 571 a 579 C.c.), cuyos requisitos para poder ser ejercitada quedan ... , así el artículo 7, párrafo segúndo, de la Ley de Propiedad Horizontal 8/1999 (antes art. 7.3), el artículo 45 de la Ley de Aguas, que ...
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Revistas Españolas
I. Derecho civil: l. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... 156, 2003, pp. l ss ... REBOLLEDO VARELA, Ángel: "Medianería: elemento común de dos edificios. Extinción por mutuo acuerdo mediante ... ón de acuerdos de la junta de propietarios en la propiedad horizontal", en AAMN, 1. XL, pp. 111 ss ... GONZÁLEZ NIETO, Juan Carlos: "La ... -
SAP Ciudad Real 358/2007, 10 de Diciembre de 2007
SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. Fundamenta la ausencia de cuantificación de la indemnización sustitutiva del cumplimiento por imposibilidad de la prestación de hacer objeto de petición de condena principal en el hecho de que en el momento de la demanda el muro se había demolido, pero se desconocía si la demandada construiría en todo el terreno, o por el contrario procedería a su reconstrucción,...
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SAP Cádiz 237/2004, 19 de Julio de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. PREJUICIO. El hecho de que la Comunidad de Propietarios, a través de su órgano rector, haya autorizado unas determinadas obras no implica que no tenga el propietario a quien perjudiquen tales obras en sus particulares derechos e intereses legítimos derecho a impugnarlas, ya que dentro de las funciones de la Junta de Propietarios no está la de...
... de obras en viviendas o locales en régimen de propiedad horizontal, la Ley distingue entre aquellas obras permitidas a todo propietario, ... o, mejor, en dos locales uno anterior; d) Modificación de medianería por un propietario, la construcción de pasillos a través del inmueble ...