medianeria horizontal
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Resolución de 26 de marzo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1 a rectificar la cabida de una finca registral y simultánea inscripción de su representación gráfica.
DISMINUCIÓN DE CABIDA Y OPOSICIÓN DE COLINDANTES: no existiendo dudas de identidad en relación a la disminución de cabida de la finca y su representación gráfica, la mera reclamación económica-administrativa por parte de los colindantes ante el acuerdo de alteración catastral, no puede constituir un motivo de oposición que impida la práctica de operaciones registrales en el procedimiento...
... ón de acceso a todas las anteriores); sin que exista división horizontal inscrita; y en virtud de las segregaciones efectuadas en 1.970 de la finca ... otras soluciones distintas, como puede ser la de la medianería horizontal, según ha admitido el Tribunal Supremo (cfr. Sentencias de 24 ... -
STSJ Castilla y León 102/2018, 18 de Abril de 2018
DOMINIO PÚBLICO. LICENCIAS URBANÍSTICAS. No es posible conceder licencia para esta edificación si previamente no se han agrupado las parcelas, sin que sea admisible lo alegado por la parte de que es una cuestión fácil de realizar pero costosa, pues, por una parte, no es realmente costosa si lo comparamos con el coste que supone realizar un proyecto de edificación, solamente ocasionando unos...
... nada menos que 25 viviendas (es decir en régimen de propiedad horizontal) con salida a vía pública a la calle Frontón si es andando, y a la ... -
Posición del usufructuario durante la fase de seguridad de la hipoteca
A. La acción de devastación. 1. Presupuestos para el ejercicio de la acción. a. El deterioro de la finca. b. La disminución del valor de la finca. c. El dolo, la culpa o voluntad del propietario. 2. Deterioro de la finca producido por el usufructuario. 3. Acción de devastación y vencimiento anticipado del crédito. B. Derechos y obligaciones del...
... ón territorial, cuota de gastos en la comunidad de propiedad horizontal-, o por producir el impago -como el de la prima del seguro del bien- un ... medianería, etc., Instituciones de Derecho Hipotecario, Madrid 1986, p. 360 ... -
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ponteareas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: si la legislación aplicable exige licencia o declaración de innecesariedad para la división de terrenos, ello será exigible cuando la división horizontal se configura de tal modo que puede resultar equiparada a la división material de la finca hasta tal punto que sea incompatible con la unidad jurídica de la misma, a pesar de las estipulaciones de las partes, y ocurre si el...
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Camy Sánchez-Cañete, Buenaventura: Comentarios a la Legislación Hipotecaria
... , perfilándose para mi gusto el que dedica a la "Propiedad Horizontal". También en dicha Revista es asiduo comentador de jurisprudencia en su ... en las titularidades.-Se estudian los referentes a la medianería, los muros o cercados de fincas en Galicia, la propiedad horizontal, las ...
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SAP Toledo 340/2005, 15 de Noviembre de 2005
SERVIDUMBRE DE MEDIANERIA. INDEMNIZACION. Así en este caso ha de reconocerse tal derecho a percibir indemnización por razón de la limitación que es notorio que el demandado habrá de sufrir no ya en el uso de su propiedad, sino en su intimidad en su hogar y en la tranquilidad de su vida domestica (ruidos, suciedades) viendo además incrementada la necesidad por su parte de vigilancia o de permanencia en la...
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Propiedad sobre pisos y habitaciones
... los Códigos francés e italiano y la doctrina paria de la medianería vertical 11 horizontal. El supuesto regulado por el artículo 396 del ...
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Versión original
Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.
... el artículo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal ... c) Los propietarios que, de forma agrupada, sean propietarios de ...
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SAP Ciudad Real 246/2004, 30 de Septiembre de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que no ofrece duda que la pared divisoria de un edificio o delimitadora de su perímetro tiene la consideración de elemento común, conforme al artículo 396 del Código Civil, y la apertura de un hueco para comunicar interiormente dos locales ubicados en los bajos de distintas fincas representa una alteración de la estructura o fábrica del edificio por lo...
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SAP A Coruña 374/2008, 22 de Julio de 2008
Derecho de uso en pared. Servidumbre de medianería. Cosa común. Aguas sobre la propiedad
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Prolegómenos al Régimen de horizontalidad en Derecho puertorriqueño
... horizontalidad. b) Modificación. Nacimiento de la horizontalidad: A) Los elementos fácticos: a) El inmueble o edificio. b) Las características físicas del inmueble. c) Características jurídicas respecto del edificio. B) La anomalía del artículo 2, párrafo segundo, de la Ley. C) Los presupuestos normativos. Adquisición de la propiedad horizontal. Apéndice: Ley de Propiedad Horizontal.
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SAP La Rioja 255/2005, 13 de Mayo de 2005
HOMICIDIO POR IMPRUDENCIA. Según reiterada Jurisprudencia del Tribunal Supremo, la imprudencia grave consiste en la omisión de un deber objetivo de cuidado en la que se dejan de tomar las más elementales reglas de cautela o diligencia exigibles en la realización de una actividad determinada; supone, en definitiva un olvido total y absoluto de las más elementales normas de previsión y cuidado ( S.S
... tal informe a los folios 930 y 931), sobre utilización de red horizontal de seguridad como dispositivo de protección efectiva, en el que se ... dada la dificultad del anclaje de la red en la zona de medianería con el edificio colindante y lado opuesto por ubicación de la grúa ... -
Los principios hipotecarios y la Propiedad Horizontal.
... suponer la existencia de una servidumbre de desagüe de todos los pisos altos sobre los bajos, de carga de aquéllos sobre éstos, de medianería entre los colindantes en un mismo plano o de un altius non tollendi o de prohibición de elevar construcciones o muros en los patios de los ...
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Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: diferencia entre la auténtica propiedad horizontal tumbada y una división horizontal configurada de tal modo que pueda resultar equiparada a la división material de la finca hasta tal punto que sea incompatible con la unidad jurídica de la misma, a pesar de las estipulaciones de las partes.
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Dos conferencias sobre
@Propiedad horizontal en torno a la Ley de Puerto Rico ... Bajo el generoso patrocinio del ... los Códigos francés e italiano, así como la doctrina de la medianería vertical y horizontal, pues el supuesto regulado por el artículo 396 del ...
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Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: Si se trata de varias viviendas adosadas con patio y se mantiene la unidad jurídica de la finca que le sirve de soporte, no hay división o fraccionamiento jurídico del terreno al que pueda calificarse como parcelación toda vez que no hay alteración de forma –la que se produzca será fruto de la edificación necesariamente amparada en una licencia o con prescripción de las...
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STSJ Comunidad de Madrid , 30 de Diciembre de 2002
ORDENACIÓN DEL SUELO. INDEMNIZACIÓN. LEY. JURISPRUDENCIA. Se impugna resolución administrativa. En la ley encontramos: Las ordenaciones que impusieran vinculaciones singulares en orden a la conservación de edificios, conferirán derechos indemnizatorios en cuanto excedan de los deberes legales y en la parte no compensada por los beneficios que resulten de aplicación. Las ordenaciones que...
... Las acertadas proporciones, tanto en horizontal como en vertical, entre machones y huecos, la generosidad de éstos, ... es, el edificio sito en la calle Regueros, las edificaciones de medianeria y las edificaciones en el interior de la parcela, el presente recurso ha ... -
De Castro Vítores, Germán: La obligación real en el Derecho de Bienes.
... de comentar los artículos de su Code civil relativos a la medianería y otras instituciones de la comunidad. Destaca la aportación de Goubeaux, ... pro diviso, las comunidades de aguas, la propiedad horizontal, las urbanizaciones privadas y conjuntos inmobiliarios, y entre los ...
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SAP Valencia 419/2005, 27 de Junio de 2005
RESPONSABILIDAD DECENAL. VICIOS RUINÓGENOS. CONCEPTO: Desde un criterio amplio del concepto de ruina impuesto por la jurisprudencia, la ruina de un edificio a los efectos del artículo 1.591 del C.C. se configura no sólo por la existencia de vicios que afectan a la estabilidad o consistencia del inmueble, sino también por aquellos que por implicar una ruina potencial hagan temer su pérdida, o lo...
... planta 4ª, puerta 8ª: grietas en pasillo en el encuentro con medianería del techo y grietas en tabique de separación del salón-comedor con el ... especialmente en los encuentros de esquina con desplazamiento horizontal del antepecho hacia el exterior, por empuje de dilatación de la terraza ... -
Resolución de 18 de abril de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Tomelloso, por la que se deniega la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva de una bodega cueva.
INSCRIPCIÓN DE OBRA NUEVA DE UNA CUEVA EN SUBSUELO AFECTANTE A DOS INMUEBLES. El principio "superficies solo cedit" regulado en el art. 353 CC tiene excepciones que pueden deberse a la voluntad del propietario o a la ley. Pero estas excepciones, sin necesidad de articularlas por vía de un derecho de subedificación o de superficie, como la delimitación del suelo y el vuelo como objetos diversos...
... los diferentes volúmenes ya sea a través de una propiedad horizontal del conjunto, de una medianería horizontal como permite el Tribunal ... -
Real Decreto 470/2021, de 29 de junio, por el que se aprueba el Código Estructural.
... aguas con cloruros, situados a menos de 10 metros de distancia horizontal o a menos de 5 metros de distancia vertical de una zona de rodadura donde ...
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SAP Madrid 576/2009, 11 de Noviembre de 2009
Cerramiento consentido a los propietarios. Propiedad común. Perfil horizontal. Patios de luces cubriciones practicables
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La Propiedad Horizontal en la Jurisprudencia de la Dirección y el Derecho francés
... , aunque contraria a la mente de los redactores del Código, no era nueva, lo que facilitó su implantación, pues ya existía en la medianería de muros y paredes divisorios y en la afectación de ciertos elementos al uso común de varias fincas ... Este mecanismo de la indivisión ...
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Resolución de 29 de mayo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad Tomelloso, por la que se suspende la inscripción de una declaración de obra nueva terminada que se ubica sobre el subsuelo de dos fincas registrales.
BODEGA-CUEVA. CONSENTIMIENTO TITULARES. DELIMITACIÓN. Una bodega-cueva que discurre por el sótano de dos edificaciones, sin separación, ni delimitación, a modo de una unidad, sin que conste descrita en las inscripciones de las respectivas fincas registrales requiere para la inscripción de una declaración de obra nueva su exacta delimitación que exige la concurrencia de los propietarios de ambas...
... los diferentes volúmenes ya sea a través de una propiedad horizontal del conjunto, de una medianería horizontal como permite el Tribunal ... -
SAP Cáceres 295/2002, 13 de Diciembre de 2002
... signos contrarios al dominio compartido o medianería"". Se indica también que ""el muro identificador tiene características suficientes para haber constituido un cerramiento delimitador de propiedades, incluso medianero"". En primera instancia se desestima la demanda. Se estima la apelación.