medianeria horizontal
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Resolución de 18 de abril de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Tomelloso, por la que se deniega la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva de una bodega cueva.
INSCRIPCIÓN DE OBRA NUEVA DE UNA CUEVA EN SUBSUELO AFECTANTE A DOS INMUEBLES. El principio "superficies solo cedit" regulado en el art. 353 CC tiene excepciones que pueden deberse a la voluntad del propietario o a la ley. Pero estas excepciones, sin necesidad de articularlas por vía de un derecho de subedificación o de superficie, como la delimitación del suelo y el vuelo como objetos diversos...
... los diferentes volúmenes ya sea a través de una propiedad horizontal del conjunto, de una medianería horizontal como permite el Tribunal ... -
Jurisprudencia civil-Derechos reales
... a paso constituyen sendas infracciones de la servidumbre de medianería, por lo que deben ser cerradas, así como que los demandados no han ... @PROPIEDAD HORIZONTAL CONSTITUIDA POR CESIÓN DE LOS VUELOS Y CONSTRUCCIÓN DE PLANTAS ...
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La Propiedad Horizontal en la Jurisprudencia de la Dirección y el Derecho francés
... , aunque contraria a la mente de los redactores del Código, no era nueva, lo que facilitó su implantación, pues ya existía en la medianería de muros y paredes divisorios y en la afectación de ciertos elementos al uso común de varias fincas ... Este mecanismo de la indivisión ...
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Introducción
... referentes a las «distancias y obras intermedias», la medianería, el desagüe de aguas pluviales («de corral o patio»), la vertiente de ... construcción, el urbanismo, las nuevas formas de la propiedad horizontal, la utilización indispensable de nuevas fuentes de energía, medios de ...
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Registro de la propiedad: Propiedad horizontal. Venta de portería. Resolución de 15 de junió de 1973 (B. O. del E. de 9 de julio).
Entre las facultades que corresponden a la junta de condueños de un edificio en propiedad horizontal se encuentra la de poder desafectar un elemento común, como la portería, y proceder a enajenarlo directamente a un extraño una vez que se haya hecho la previa redistribución de cuotas, ya que al no pasar dicho elemento común, en ningún momento intermedio, a la categoría de local privativo han de...
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SAP Cáceres 295/2002, 13 de Diciembre de 2002
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La prueba demuestra la titularidad del actor sobre el terreno que soporta las luces y vistas. Efectivamente, una vez en poder del demandante el documento indicado, incorporado al folio 130 de las actuaciones se procedió a descubrir el terreno, apareciendo una pared o muro construido que delimita ambas propiedades al sur y al oeste. Así se...
... que "no existen signos contrarios al dominio compartido o medianería". Se indica también que "el muro identificador tiene características ... Jesús Manuel coincide con la descripción de la franja horizontal inferior de 60 cm. Que se describe en el documento". Luego la parte ... -
Artículo 6, apartado 2
I. El doble contenido de la norma.-II. La exclusión voluntaria de la ley aplicable: 1. Antecedentes y fundamento. 2. Requisitos: A) Una declaración de voluntad contraria a la aplicación de una determinada ley. B) El objeto de la exclusión consiste en la ley aplicable. C) La imposibilidad de excluir la aplicación de una ley imperativa y las consecuencias que han de cumplirse para excluir la...
... 5.° (renuncia del derecho de servidumbre), 576 (renuncia a la medianería), 870 y 872 (renuncia del crédito por vía de legado), 1.156, 1.187 a ... 395 y 544 del Código civil y 5 de la Ley de Propiedad Horizontal). El ejemplo típico aparece contemplado en el artículo 395. El comunero ... -
SJPI nº 6, 27 de Diciembre de 2012, de Guadalajara
... En el plano general se indica que en la medianería hay que realizar un muro de contención, pero se indica en el plano que la ... una pendiente hacia el muro o haber dispuesto una capa superior horizontal en el trasdós de las tierras de gravas apoyadas encima de un plástico y ...
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STSJ Castilla y León 97/2013, 25 de Febrero de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. El porcentaje de repercusión sobre los elementos comunes proviene también de la comunicación al Catastro y no solo no consta que hayan sido rectificados, sino que además, en este concreto caso, ya existía bajo la anterior ponencia. Ese porcentaje de repercusión solo se distribuye entre las finas catastrales que tengan vinculados unos concretos elementos comunes,...
... de la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal que se ha acompañado con la demanda Pues bien, frente a ello hay que ... -
Resolución de 10 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Ferrol, por la que se suspende la inscripción de una instancia privada por la que se solicita la cancelación de determinadas 'reservas estatutarias' contenidas en los estatutos inscritos de determinada propiedad horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL. RESERVAS ESTATUTARIAS. NOTAS MARGINALES. Las reservas estatutarias cuestionadas fueron constituidas en el propio título de división horizontal, fueron incorporadas a la inscripción registral de dicho título conjuntamente con el resto de reglas que configuraban los estatutos de dicha propiedad horizontal, no se suscitan dudas sobre la identificación o delimitación de su...
... sito en dicha localidad, finca registral número 15.876, se solicita la «anotación marginal de Caducidad –sic– de la reserva de medianería» y la «anotación marginal de Cancelación –sic– de la reserva de adjudicar», en relación con las cláusulas estatutarias 3.ª y 4.ª de los ... -
Artículo 1.591
I. Razón de ser de la norma.-II. Naturaleza jurídica de la responsabilidad decenal de contratistas y arquitectos.-III. Presupuestos para la aplicación del artículo 1.591: 1. Edificio. 2. Ruina. 3. Plazo en que debe aparecer la ruina. 4. Causas de la ruina: A) Vicios de la construcción: a) Filtraciones, origen de humedades: a') En cubiertas; b') En fachadas y muros; b) Humedades y filtraciones por
... ón y dirección, sino también al saneamiento, cuya red horizontal formada por tubos de plástico colgados del techo del sótano mediante ... -
SAP Cádiz 63/2005, 7 de Marzo de 2005
"PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN VIVIENDAS O LOCALES. Se apela la sentencia que, estimando la demanda, declaró que la finca propiedad de la actora no está gravada con servidumbre de luces y vistas a favor de la finca colindante propiedad de la demandada. Plantea en primer lugar si el hecho de que las obras realizadas por la recurrente estuvieran autorizadas por la Comunidad de Propietarios...
... de obras en viviendas o locales en régimen de propiedad horizontal", la Ley distingue entre aquellas obras permitidas a todo propietario, seg\xC3" ... o, mejor, en dos locales uno anterior; d) Modificación de medianería por un propietario, la construcción de pasillos a través del inmueble ... -
Jurisprudencia civil del Tribunal Supremo de Puerto Rico.-Agosto 1989, mayo 1990.
... @@D) Derechos reales ... ¿Medianería? ... Vélez Toro el ais v. Latimer (CA 90-4), de 12 de enero de 1990 ... va referida, lógicamente, a las situaciones de propiedad horizontal. Si no es así, el artículo 198.1 seria un primor de contradicciones: se ...
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Versión original
Ley de Cantabria 5/2022, de 15 de julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria.
... Artículo 144. Reparcelación en régimen de propiedad horizontal ... Artículo 145. Tramitación ... Artículo 146. Efectos de la ...
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Real Decreto 615/2013, de 2 de agosto, por el que se establecen doce certificados de profesionalidad de la familia profesional Edificación y obra civil que se incluyen en el Repertorio Nacional de certificados de profesionalidad y se actualizan el certificado de profesionalidad establecido como anexo I del Real Decreto 1966/2008, de 28 de noviembre y los certificados de profesionalidad establecidos como anexos I, II y III del Real Decreto 1212/2009, de 17 de julio y como anexos I, II y III del Real Decreto 644/2011, de 9 de mayo.
... otro operario cuando sea necesario, evitando posicionarlas en horizontal para evitar su rotura ... – Acopiándolas en horizontal y a ...
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SAP Barcelona, 29 de Noviembre de 2002
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DECLARACIÓN DE INEXISTENCIA DE PATIO DE LUCES COMUNES. En relación a la realidad registral, por la inscripción del titulo constitutivo, por más que en la descripción del entresuelo se diga que abarca ""toda esta planta entresuelo excepto los huecos de escalera, patio de luces y huecos de ascensores"", debe entenderse una contradicción con el mismo titulo cuando en...
... lo dispuesto en el título constitutivo de propiedad horizontal del inmueble de la c/Manila 54,64 de esta ciudad. 2°) Que desestimando ... , con caja de escalera, hall de desembarque de ascensores y medianería; a la izquierda con la calle de ... y caja de escalera; a la derecha con ... -
SAP Madrid 255/2008, 10 de Abril de 2008
DAÑOS Y PERJUICIOS. PROPIETARIOS. USO EXCLUSIVO. INDEMNIZACIÓN. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La propietaria de una vivienda que tiene atribuido el uso exclusivo de una parte de la terraza exterior, interpuso demanda frente a la propietaria de otro piso del mismo inmueble, que igualmente tiene el uso privativo de la otra parte de la terraza, solicitando se le condene a retirar las placas de...
... otros que tienen esa consideración, constituye una simple medianería. En relación a la instalación de las placas en la parte superior de la ... -
Pella y Forgas, José: «Tratado de las relaciones y servidumbres entre las fincas (Examen especial de las ordenaciones llamadas de Sanctacilia»)
... las fincas urbanas, y en ella estudia el derecho de atans, la medianería, las presunciones para determinar si una pared es de propiedad exclusiva, ... Horizontal no se ha vislumbrado hasta la techa por los autores, y sin perjuicio de ...
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SAP Baleares 219/2007, 5 de Junio de 2007
INTERDICTOS DE RETENER Y RECOBRAR. La finalidad de los interdictos de retener y recobrar, las dos clásicas modalidades de interdicto que hoy se comprenden en la regla 4ª del artículo 250 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, consiste en el amparo de la posesión como situación de hecho contra cualquier acto, perturbador o de despojo, realizado por persona distinta del actual poseedor, en forma...
... ón Marina D'Or II, constituida en régimen de propiedad horizontal, contra la entidad propietaria de la vivienda colindante M-19, ... de uso común, elevando el muro medianero y apoyando en la medianería una barbacoa, al entender la juzgadora de instancia que la actora no ha ... -
Pérez Pérez, Emilio: El consorcio real en el Derecho positivo español. Tesis doctoral. Centro de Publicaciones de la Secretaría General Técnica del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, Madrid, 1986; un tomo de 245 págs
... , basándose en el artículo 9.°, 5, de la Ley de Propiedad Horizontal (obligación de contribuir a las responsabilidades comunes), el Centro ... en Muestro Derecho.-En primer lugar, se estudia la medianería, analiza las diversas posiciones doctrinales, para mantener., por su ...
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Fundamentos de Derecho civil, de José Puig Brutau.
... ítulo de trascendental importancia, concierne a la propiedad horizontal ... Tras una idea general referida a las normas que regulan esta ... 570) ... Inmediatamente después trata de la medianería (art. 571 a 579), de la servidumbre de luces y vistas (art. 580 a 585), de ...
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Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
DIFERENCIAS ENTRE COMPLEJO INMOBILIARIO Y PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA. Exigencia de unanimidad en la modificación de elementos comunes en la propiedad horizontal tumbada, salvo que se trate de una propiedad horizontal tumbada en la que la viviendas independientes están situadas dentro de parcelas privativas siempre y cuando no resultaran afectados elementos comunes.
... plantas, que se encuentra constituido en régimen de propiedad horizontal en virtud de escritura otorgada Sevilla, el día seis de julio de dos mil, ... de un conjunto de viviendas pareadas que comparten no solo la medianería (como afirma el recurrente) sino suelo y estructura de edificación, tal y ... -
Jurisprudencia Civil - Registro de la Propiedad
@PROPIEDAD HORIZONTAL: SERVIDUMBRE DE PASO CONSTITUIDA POR EL PROPIETARIO ÚNICO DE DOS FINCAS ... artículo 572, donde se lee que «se presume la servidumbre de medianería, mientras no haya un título, o signo exterior, o prueba en contrario, y ...
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SAP Navarra 115/2007, 1 de Junio de 2007
INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. VALORACIÓN. Para la valoración de la indemnización correspondiente debe tenerse en cuenta que la misma ha de facilitar que los demandantes puedan disponer del inmueble tal y como se encontraba antes de sufrir los daños, no tratándose de proporcionar a los mismos un inmueble en una situación diferente a aquélla, motivo por el cual parece idóneo el quantum...
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SAP Madrid 576/2009, 11 de Noviembre de 2009
Cerramiento consentido a los propietarios. Propiedad común. Perfil horizontal. Patios de luces cubriciones practicables
... de lo dispuesto en los artículos 7 y 12 de la Ley Propiedad Horizontal, con la pretensión de que los demandados demuelan la cubrición y ... está unido a las paredes sellado; se abre la mitad; en la medianería también hay panel vertical fijo; no conocía la estructura anterior, y ...