mediacion o corretaje exclusividad
1852 resultados para mediacion o corretaje exclusividad
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SAP Lleida 41/2007, 2 de Febrero de 2007
CONTRATO DE CORRETAJE. El derecho del agente o corredor al cobro de sus honorarios surge desde el momento en que quede cumplida o agotada su actividad mediadora, situación ésta que se produce cuando, por su intervención, haya quedado perfeccionado el contrato de compraventa cuya gestión le había sido encomendada o, como apunta la STS de 22-12-1992, la mediación se consuma cuando se otorga o...
... no es si existió o no contrato de corretaje sino si el intermediario realizó el encargo en ... la existencia del contrato de mediación y corretaje entre las partes litigantes no caber ... recurrentes, a saber, la falta de exclusividad y el exceso en la actuación del actor al ... -
SAP Cádiz 95/2005, 10 de Junio de 2005
"CONTRATO DE MEDIACIÓN INMOBILIARIA. PRUEBA DE SU EXISTENCIA. Se recurre la sentencia que declara el derecho del actor a percibir de los demandados la retribución por función de corredor en la transmisión de vivienda por entender que el Juzgador a quo, en la que se estiman las pretensiones deducidas en su contra por Carlos José, por considerar que el juzgador ha incurrido en un error en la...
... ha existido o no un contrato de mediación para la venta del piso propiedad de D. Juan ... mantiene aproximaciones de mandato, corretaje, arrendamiento de servicios y contrato laboral, ... encargo, si el mismo es o no en exclusividad, etc; no bastando que un simple comentario (como ... -
SAP Sevilla 703/2002, 30 de Septiembre de 2002
CONTRATO DE CORRETAJE. Plantea el recurso la cuestión de la caducidad del contrato de corretaje por haberse celebrado la compraventa una vez transcurrido con exceso el plazo de tres meses que señala el artículo 30 del Reglamento de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, aprobado por Decreto 3248/1.969, pero, aparte de tratarse de una cuestión nueva, que, por no haber sido
... alzada, la cuestión de si la labor de mediación llevada a cabo por la agencia de la propiedad ...ón de la caducidad del contrato de corretaje por haberse celebrado la compraventa una vez ... no se dan cuando no se ha previsto exclusividad alguna, como es este el caso, donde no tiene ... -
Sentencias
... del contrato ni del pacto de exclusividad sino, como entendió la sentencia de instancia, ... (C. J. D.) . 47. Mediación.– Entrando en el examen del motivo, debe ... nos ocupa, el contrato de mediación o corretaje concertado entre las partes es de duración ...
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SAP Barcelona 847/2003, 11 de Noviembre de 2003
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. CORREDOR. COMISIÓN. Se presenta demanda de reclamación de cantidad de la comisión correspondiente a su intervención en la compraventa inmobiliaria. La cláusula establecía: ""En el supuesto de que los mandantes efectuaran la venta del mencionado inmueble por cuenta propia, estos abonarán el 5 % del precio de venta a Nou Casa S.L."". La referida cláusula debe ser...
... las partes fueron las propias de la mediación o corretaje, en virtud de las cuales la actora se ... que no se estableció un pacto de exclusividad a favor de la actora, es decir, que los ... -
Capítulo III. El contrato de agencia
El contrato de agencia: 1° Contratos de gestión y de custodia en general. 2.° Diferencias y notas comunes entre los contratos de comisión, agencia y corretaje. 3.° El contrato de agencia: antecedentes, la ley de 27 de mayo de 1992 (Ley 12/92).- A) Concepto. - B) Natureza jurídica. - C) Elementos: Estudio de la intervención de los Agentes Comerciales y representantes de comercio. - D) Legislación.
... se acude al contrato de comisión o corretaje. El contrato de comisión ha estado regulado ...ísticas y particularidades de la mediación comercial; 2.°- Es excesiva la transcripción, ... sea cuando disfrute del derecho de exclusividad para un sector geográfico o para un grupo ... -
SAP Las Palmas 183/2008, 22 de Abril de 2008
ACCION DE RECLAMACION DE CANTIDAD EN CONCEPTO DE COMISION PACTADA EN CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO. El contrato de mediación o corretaje, es un contrato atípico en nuestro derecho, que aunque tenga similitud o analogía con el de comisión, con el de mandato e incluso con el de prestación de servicios, sin embargo nunca responderá a una combinación formada con los elementos a dichas figuras...
... libremente pactados en contrato de corretaje inmobiliario suscrito con la actora en fecha 13 ... 1999 (nº 738/99 ), el «contrato de mediación o corretaje, es un contrato atípico en nuestro ... sexta del contrato que establece la "exclusividad" en cuanto para su aplicación, con la ... -
Análisis de la relación contractual entre el adoptante y la ECAI
2.1. El contrato celebrado entre la ECAI y el adoptante ¿Derecho Público o Derecho Privado? - 2.2. Encuadre de la relación contractual en uno de los contratos de prestación de actividad en interés ajeno. Distinción de figuras afines - a) El arrendamiento de servicios - b) El contrato de mediación - 2.3. El contrato de mandato: la ECAI mandataria y el adoptante mandante - 2.3.1. Elementos del...
... un contrato de mandato, un contrato de mediación, e incluso, pudiera llegar a concluirse que ... la esencia del contrato de mediación o corretaje radica en que el mediador o corredor se . . ..., se incluye una cláusula de exclusividad en el sentido de que el adoptante se ve ... -
SAP Córdoba 318/2015, 29 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA, FALSEDAD EN DOCUMENTO MERCANTIL, ESTAFA Y DELITOS SOCIETARIOS. Quien incorpora a su patrimonio, o de cualquier modo ejerce facultades dominicales sobre una cosa mueble que ha recibido con obligación de restituirla, comete un delito de apropiación indebida. Pero quien recibe como administrador facultades de disposición sobre dinero, valores u otras cosas genéricas fungibles,...
... a realizarse, por lo que no hubo mediación alguna, de hecho en el contrato 609/05, pese a ..., y a los que concretamente lo son en exclusividad por mor de la acusación sostenida por la ...í como a la emisión de la facturas por corretaje en contrato en que no ha intervenido el mediador. ... -
Antecedentes históricos. Función económica del contrato de agencia y significado jurídico de la L.C.A.
I. Consideraciones preliminares de carácter terminológico: los términos «Agencia», «Agente» y «Principal».-II. Antecedentes y desarrollo de su regulación positiva: II.1. Origen histórico del contrato de agencia. II.2. Búsqueda de un antecedente jurídico inmediato de la agencia: comisionistas o viajantes de comercio. II.3. Primera regulación jurídica del contrato de agencia: el H.G.B. alemán. II.4.
... no aclara si el «modo habitual» de mediación que desarrolla el agente, se refiere al ejercicio ... contractuales como la comisión y el corretaje, ya que su carácter de contratos de tracto ... sea cuando disfrute del derecho de exclusividad para un sector geográfico o para un grupo ... -
SAP Guipúzcoa 203/2007, 25 de Septiembre de 2007
Documento de arras. Precio de compraventa. Gastos de intermediación de la agencia inmobiliaria. Honorarios del contrato de mediación
....- el contrato de mediación otorgado por la demandada a favor de las actoras ...ía de abonarse, pués a cambio de la exclusividad la apelante quedaba liberada de todo gasto ... honorarios del contrato de mediación o corretaje suscrito entre las partes litigantes, pués la ... -
SAP Málaga 90/2007, 8 de Febrero de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO DE CORRETAJE. CARACTERES. El contrato de corretaje es un contrato atípico e innominado, que normalmente puede encuadrarse en el ""facio ut des"", principal, consensual y bilateral. Se desestima el recurso.
... (6.300 €), más I.V.A., pacto en exclusividad que se concertó con duración de seis meses, es ...ácter definitivo, que el contrato de mediación" o corretaje, no regulado en el Código Civil, vac\xC3"... -
SAP Valladolid 35/2004, 28 de Enero de 2004
CONTRATO DE MEDIACIÓN Y CORRETAJE. COBRO DE HONORARIOS. Entidad mercantil dedicada a la mediación de compra venta de fincas urbanas, reclama cobro de honorarios. En los contratos de mediación y corretaje el cobro de honorarios nace desde que queda agotada la actividad mediadora, con el perfeccionamiento del contrato de compra venta (acuerdo sobre la cosa y el precio), salvo estipulación en...
..., entidad mercantil dedicada a la mediación en compra venta de fincas urbanas, sobe cobro de ... se trata de un contrato de mediación y corretaje, sobre el que, esta propia Audiencia Provincial, ... o por pura omisión, el pacto de exclusividad de referencia no se estableció en cómputo ... -
SAP Granada 217/2007, 18 de Mayo de 2007
"CONTRATO DE CORRETAJE. Al igual que en el caso analizado por dicha sentencia en donde el documento era un ""parte de visita"", en el presente nos encontramos con una denominada ""hoja de salida"", que el interesado firma en la creencia de que se trata de un simple justificante para la persona que está encargada de mostrarlo. En tal caso, como se exponía en la sentencia referida ""encubrir bajo...
... derivados de sendos contratos de corretaje, por su intervención en la compraventa de una ... de la retribución -en el contrato de mediación o corretaje- exige probar cumplidamente el ... en mayúscula, que es sin exclusividad. Concretamente la cláusula establece "3. "El ... -
SAP Cádiz 315/2003, 19 de Noviembre de 2003
COMISIÓN DE CORRETAJE. Meses posteriores a que el agente mostrara la finca se perfeccionó la compraventa directamente entre comprador y vendedor. No fue una intermediación infructuosamente intentada ya que la gestión resultó positiva. Las partes cerraron directamente la operación a fin de evitar el pago de la comisión y, por esta razón el agente tiene derecho a cobrar la citada comisión o...
...ónde cantidad por comisión de corretaje ; los cuales penden ante esta Sala en méritos ... contrato de autos como de corretaje o mediación y, dentro de este, examinaba la relación ... a la duración del encargo, posible exclusividad y retribución y que el contrato de venta haya ... -
SAP Granada 545/2005, 18 de Julio de 2005
CORRETAJE. Salvo pacto expreso en contrario el derecho del corredor a ser remunerado depende del encargo que se le hace, de modo que no adquiere derecho a percibir corretaje aunque hallare persona dispuesta a comprar, o a vender, si a pesar de ello surgiere en el curso de las negociaciones cualquier diferencia sustancial obstativa de la celebración de la venta, porque en tal caso el contrato...
...ón, como aproximación al mandato, corretaje, contrato de trabajo y arrendamiento de ... en el que predomina la gestión de mediación, en la que simplemente se encarga a la agencia ... pactos diferentes, en orden a la exclusividad o no y al tiempo de duración, pero solo surgirá ... -
STC 111/1993, 25 de Marzo de 1993
1. De acuerdo con la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas interpretando el último párrafo del art. 177 del T.C.C.E.E. (Sentencias T.J.C.E. de 16 de diciembre de 1974, asunto 166/1973; de 12 de febrero de 1974, asunto 146/1973, y de 10 de octubre de 1982, asunto 238/1981), para que la obligación de sometimiento de la cuestión prejudicial ante dicho Tribunal
... diciembre, en el que se atribuye la exclusividad de las actividades en el sector inmobiliario a ... no pueden identificarse los actos de mediación y corretaje propios de la profesión de Agente de ... -
SAP Málaga 121/2008, 29 de Febrero de 2008
CONTRATO DE COMISIÓN O CORRETAJE. Tras lo expuesto, carece de interés examinar la cuestión referida al importe de los honorarios que se habrían devengado a favor de la actora para el caso de que su actividad mediadora hubiese sido eficaz para la formalización de la compraventa. No obstante, ha de expresarse la coincidencia de esta Sala con las consideraciones que sobre este punto se expresan en...
...ón jurídica de contrato de comisión o corretaje habida entre la actora y los demandados, don Juan ... devengada en razón a los servicios de mediación prestados por la actora. La parte demandante ... el contrato no tenía carácter de exclusividad, al haber concertado la demandada otros contratos ... -
SAP Madrid 548/2007, 30 de Octubre de 2007
CONTRATO DE MEDIACIÓN. El contrato de mediación que fue lo firmado entre las partes litigantes es un contrato innominado, principal, consensual y bilateral por el que una de las partes, el corredor o mediador -en este caso la actora- se compromete a indicar al comitente la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o de servirle para ello de intermediario a cambio de unos...
... pago de los honorarios derivados de la mediación habida a favor de la demandada por la entidad ... compra, más el IVA; que el contrato de corretaje suscrito fue prorrogado y que en ese periodo la ... de contrario dado que no existía exclusividad, por tanto las gestiones para la venta pudieron ... -
Mediación y mediadores en el tráfico jurídico romano
I. Premisa.- II. El comercio romano: de la crisis a las soluciones del Dominado, III. Fuentes y terminología.-1. Fuentes.-2. Terminología.-IV. Configuración jurídica del proxeneta.-1. Su actividad mediadora.-2. Naturaleza jurídica- V. Caracteres y diferenciación con otras figuras afines.- 1. En relación con el mandato.- 2. En lo que se distingue del arrendamiento- VI. Consideración final.
..., ya que de otra forma se habría intentado reservar la exclusividad en la mediación mercantil solicitando leyes a los príncipes. En todo ..., lo que concierne al proxeneta, al mediador»: el derecho de corretaje;. - philanthropium: que significaría «regalo», «presente», ... -
SAP Baleares 429/2007, 9 de Noviembre de 2007
CONTRATO DE CORRETAJE. RETRIBUCIÓN. RECLAMACIÓN. Se declara que la retribución de los servicios del agente, por parte de quien formula el encargo, procede tanto si el negocio proyectado se realiza con su intervención inmediata como cuando las gestiones de mediación hayan sido utilizadas o aprovechadas por quien lo concluye. En primera instancia se estima la demanda. Se estima el recurso de...
... al precio de la intermediación o corretaje, más IVA, realizado por la actora en relación a ... fecha 26 de abril de 2005, era sin exclusividad, por lo que cualquier compromiso que realizara la ...SEGUNDO.- El contrato de mediación o corretaje, es, según reiterada doctrina ... -
SAP Vizcaya 102/2007, 21 de Febrero de 2007
CONTRATO DE CORRETAJE. MEDIACIÓN. NEXO CAUSAL: La transcendencia de la intervención de la actora no se demuestra, sencillamente, con la prueba de quién acudió a la vivienda propiedad del demandado, acompañado del servicio del intermediario inmobiliario, es la persona que finalmente adquirió la vivienda, y ello porque en el caso de autos, de las declaraciones tanto del comprador como del...
... la existencia de un contrato verbal de corretaje con la parte actora, en ningún caso ha quedado ... con la misma comisión por la mediación, debido a los lazos de amistad y confianza con la ...ón relativa a la existencia o no de exclusividad por la actora respecto de la gestión de la venta ... -
SAP Asturias 235/2007, 12 de Junio de 2007
CONTRATO DE CORRETAJE O MEDIACIÓN. CONCEPTO. Se impugna sentencia. El contrato de corretaje o de mediación en la compraventa inmobiliaria se trata de un contrato de naturaleza atípica, cuya calificación suscita serias dudas, y así en ocasiones se le equipara a un mandato; a una comisión, a un arrendamiento de obra, o bien como hizo la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de noviembre de 1979, lo...
...-SL Unipersonal, empresa dedicada a la mediación en la compraventa de inmuebles, reclama del ...El contrato de corretaje o de mediación en la compraventa inmobiliaria se ... de 2.005, tenía un carácter de exclusividad, por tres meses. También queda acreditado que el ... -
SAP Barcelona, 3 de Noviembre de 2003
CONTRATO DE MEDIACION. DERECHO A LA COMISION. En el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse en principio a poner en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, pero en todo caso tal actividad ha de desplegarse en lograr el cumplimiento del contrato final. La relación jurídica entre el cliente y el mediador no surge exclusivamente de un negocio...
... fue verbal y sin cláusula de exclusividad'' así como que ''se pactó una comisión para el ... octubre de 2.000, ''En el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse en ... -
SAP Barcelona 153/2007, 21 de Marzo de 2007
"RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. COMISIÓN. INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. La demandante ESTUDI CANOVELLES S.C.P. presenta demanda de reclamación de cantidad, por comisi?n en intermediación inmobiliaria, contra DON Carlos Miguel. Está acreditado que el demandado desisti? de la conclusi?n de la compraventa encargada. Pues bien, es obligación del demandado la de pagar a la entidad mediadora la retribución...
... de 2.004, dentro del plazo de exclusividad, la actora suscribió propuesta de contrato con ... su voluntad de renunciar a la mediación y que por eso firmó el documento número 3, lo ... se celebró un contrato de mediación o corretaje -aquel por el que una parte se obliga a pagar a ...