mediacion o corretaje exclusividad

"RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. COMISIÓN. INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. La demandante ESTUDI CANOVELLES S.C.P. presenta demanda de reclamación de cantidad, por comisi?n en intermediación inmobiliaria, contra DON Carlos Miguel. Está acreditado que el demandado desisti? de la conclusi?n de la compraventa encargada. Pues bien, es obligación del demandado la de pagar a la entidad mediadora la retribución...

VENTA. MEDIACIÓN. COBRO DE HOMORARIOS. La parte demandada recurre la sentencia que le condena a pagar los honorarios concertados con la actora para el caso de que se llevara a cabo con su mediación la venta de un inmueble como pena por haber incumplido el contrato que firmaron ambos con esta finalidad alegando, en esencia, que tal contrato lo que confería a la actora era un mandato para que...

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. Es palmario que la cláusula no sólo se contradice con el primer párrafo que exige el compromiso de venta sino que además es totalmente contraria a la naturaleza del contrato de mediación conforme a la mejor doctrina antes citada. En consecuencia dicho pacto ha de ser considerado abusivo por atentar a los principios básicos de la contratación, falta de...

"CORRETAJE. RECLAMACIÓN DE HONORARIOS POR COMISIÓN POR VENTA. MEDIACIÓN EN LA VENTA DE VIVIENDA DE LOS DEMANDADOS. Se ha efectuado una valoración conjunta del acervo probatorio, para, a través de criterios de razonabilidad y de la sana crítica, llegar a la conclusión de que la venta de la vivienda de los demandados no se consiguió como consecuencia de las gestiones y mediación del actor, sino...

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. La intepretación literal de los contratos es la que prevalece pero, en caso de que las palabras parecieren contrarias a la intención evidente de los contratantes, prevalecerá ésta sobre aquella. Se estima el recurso.

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. HONORARIOS. MEDIACIÓN. COMPRAVENTA. Se presenta demanda en reclamación de cantidad por la mediación realizada por el actor en la compraventa del solar. La prueba practicada al efecto no ha logrado esa exigencia probatoria por causa solo imputable a la actora-apelada antes y durante el proceso. La normativa que se dejó apuntada en regulación de la actividad mediadora solo...

CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. De lo expuesto ha de concluirse que para que pueda prosperar la acción de reclamación de los honorarios del mediador, ha de ser la operación de venta concluida, consecuencia de las actividades del corredor al haber desplegado los medios materiales y humanos propios de su actividad y tal conducta ha de haber servido eficazmente a que las partes perfeccionaran el

COMPRAVENTA. Los derechos económicos por la intermediación se devengaron a favor de Muñoz Consultores Inmobiliarias de Murcia, S.L. al celebrarse el contrato de compra-venta por su intermediación, logrando poner de acuerdo a comprador y vendedor en cuanto al precio, y no por la entidad recurrente, no constando tampoco que los demandados, comprador y vendedor, se hubieren aprovechado para la...

CONTRATO DE CORRETAJE O INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA DE VENTA. Así las cosas, la cuestión que debemos concretar para resolver el presente asunto no es otra que: Determinar el grado de participación de la parte actora en la captación de la compradora y por consecuencia en la propia venta del inmueble. Y desde luego, podemos asegurar, que la compradora tuvo noticias de la finca, que se vendía, por...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. Se puede afirmar paladinamente que el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse en principio, como ya se ha dicho, a poner en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, pero en todo caso tal actividad ha de desplegarse en lograr el cumplimiento del contrato final, y así se entiende por la moderna doctrina en cuanto en ella se...

DETERMINACION DEL OBJETO SOCIAL: una sociedad que, conforme a lo dispuesto en sus estatutos sociales, tiene como actividad la «agencia para la intermediación en la venta de todo tipo de seguros», debe especificar si dicha actividad se va a ejercer con carácter vinculado o con carácter exclusivo, al ser actividades incompatibles entre sí.

RECURSO DE APELACIÓN. AGENCIA INMOBILIARIA. CONTRATO. CARACTERISTICA. El contrato de agencia inmobiliaria pertenece a la categoría de los facio ut des que si bien contiene notas que lo aproximan al mandato, medicación, arrendamiento de servicios e incluso contrato laboral, predomina en él la función de gestión mediadora por el que se encarga al Agente que oferte o contrate la venta o arriendo de...

CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN. De cara a la perfección del contrato de mediación que es de resultado, lo trascendente para la perfección y el correlativo derecho a la comisión se produce cuando por la actividad de la intermediaria se consigue el acuerdo de las partes sobre las condiciones básicas del contrato que les interesa. Se desestima la demanda. Se desestima el recurso de Apelación.

CORRETAJE INMOBILIARIO. RECLAMACIÓN DE HONORARIOS POR INTERMEDIACIÓN EN LA VENTA DE LOCAL. Salvo que se parta de la inadmisible premisa de que todos los sujetos de derecho falsean a la baja el valor de sus transacciones inmobiliarias en las escrituras notariales, lo cierto es que el dato antes mencionado, unido a la evidencia de que el precio fijado en el encargo de venta comprendía no sólo la

RETRIBUCIÓN POR FUNCIÓN DE CORREDOR EN TRANSMISIÓN DE PARCELA. SERVICIOS DE MEDIACIÓN. Si algún estipendio debía cobrar el demandante, que ciertamente actuó en los tratos previos a la venta habrían de abonarse por la parte vendedora del inmueble en virtud de la relación con ella existente cuya calificación jurídica no es tema directo a resolver en esta litis. En primera instancia se estima la...

MEDIACIÓN INMOBILIARIA. HONORARIOS. No cabe duda que la demandada visitó el inmueble con la demandante en fechas comprendidas entre el 8 de mayo y el 5 de junio de 2004, que se llegó a un principio de acuerdo sobre el precio y condiciones, siendo la razón por la que Don. Manuel remitió a la inmobiliaria en fecha 5 de junio la documentación para formalizar el contrato de compraventa, que no llegó...

• El contrato de opción

• Anuario de Derecho Penal y Ciencias Penales

Artículo 5. Artículo 8.3.a. Artículo 16.2. Artículo 20.1. Artículo 20.2. Artículo 20.4. Artículo 20.5. Artículo 20.6. Artículo 20.7. Artículo 21.1. Artículo 21.2. Artículo 21.3. Artículo 21.4. Artículo 21.6. Artículo 22.1. Artículo 22.2. Artículo 22.5. Artículo 22.6. Artículo 22.8. Artículo 23. Artículo 24.2. Artículo 28. Artículo 29. Artículo 31. Artículo 45. Artículo 50.5. Artículo 56. Artículo

CONTRATO DE COMPRAVENTA. INTERMEDIACIÓN. Se alega que le asiste derecho a la entidad gestora de cobrar por la actividad de intermediación. El resultado de las pruebas personales e instrumentales practicadas en autos permiten establecer todo un rosario de indicios inequívocamente expresivos de la vinculación causal entre la actividad mediadora de la empresa inmobiliaria y el contrato de ...

Relación laboral. Arrendamiento de servicios. Desempeño personal del trabajo. Contrato de corretaje

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil. 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

CONTRATO DE RESERVA DE COMPRA. ARRAS PENITENCIALES. Se reclama la devolución de la cantidad entregada en concepto de señal, para la futura compra de una vivienda. Las arras o señal que, como garantía permite el artículo 1454, tienen un carácter excepcional que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de las que resulte la voluntad indubitada de las partes en aquél...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

a) Puede integrar el objeto de una SRL la actividad de intermediación en la compra, venta y arrendamiento de terrenos o determinados inmuebles, sin que pueda invocarse la infracción del D 3.284/1969. b) La atribución de la actividad de cobro de impagados y deudas a los establecimientos financieros de crédito tan sólo está justificada en la medida que la misma implique financiación, a través...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. Respecto de la cuantía del precio en que hubiera podido celebrase al fin la compraventa, aun apreciando la nítida diferencia entre el que fue señalado en el contrato de mediación y aquel otro recogido en la escritura de compraventa, tampoco coincidente con aquel otro que se estableció en la escritura de préstamo, teniendo en cuenta el razonamiento últimamente vertido sobre...