licencia obras silencio administrativo andalucia
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STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... el que la demandante alegaba contar con licencia de primera ocupación obtenida por silencio ...ón Pública y del Procedimiento Administrativo Común , Ley 30/92, reformada por Ley 4/99, y del ... aportó dos sentencias del TSJ de Andalucía, de 26 de octubre de 2010 y 31 de enero de 2011 , ... se aludía al hecho de que la licencia de obras no se ajustaba a la ordenación urbanística, ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... 7/2001 de Ordenación Urbanística de Andalucía , en el artículo 5.1 del Real Decreto 515/1989, ... de entrega, careciendo igualmente de licencia de primera ocupación, habiéndose iniciado la visión de la licencia de obras. . »La entidad demandada se opone en su ... la licencia de primera ocupación por silencio administrativo positivo y se alega que no se ha ... -
El acta de finalización de la obra
... los plazos y términos contenidos en la licencia administrativa. Dejará de ser un proyecto ... un impreso tipo de Certificado Final de Obras, en el cual deberán aparecen las firmas del ... por cualquier otro documento administrativo" que lleve implícita o presuponga igual aseveraci\xC3"... la de "el otorgamiento, expreso o por silencio administrativo, de las autorizaciones ... de Disciplina Urbanística de Andalucía. Confirma este planteamiento las RRDGRN de 1 de ...
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Las incompatibilidades de los empleados públicos
...ía, se excluía el contencioso-administrativo en general; regla curiosamente hoy desaparecida. ... de la docencia estaría concedida por silencio, dado que solicitó la compatibilidad en varias ... Sociedades concesionarias, contratistas de obras, servicios o suministros, arrendatarias o .... STSJ de Andalucia (Granada) de 31 de enero de 2019 en la que se ...ón esté sometida a autorización, licencia, permiso, ayuda financiera o control del ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
...Dos productores entregaron a Expat Andalucía, S.A. las cosechas, en cumplimiento de los ... del contratista y que, en cambio, guarda silencio respecto de la otra parte del contrato, impide la ... . jada del coste de las obras era un riesgo imprevisible en el momento en el ...• SAN, Sala de lo Contencioso-administrativo, 11 de noviembre de 2014 (JUR 2014, 288658; MP: ...La licencia de primera ocupación integra la obligación de ... -
STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... a cuenta, solicitud y obtención de licencia de primera ocupación por silencio administrativo ... aportó dos sentencias del TSJ de Andalucía, de 26 de octubre de 2010 y 31 de enero de 2011 , ...ísticas que afectaban a la licencia de obras y que motivaron la expresa denegación de aquella ... -
Delitos contra la Administración pública
...ública en el ejercicio del poder administrativo o judicial de acuerdo a los principios del Estado ... si prestar declaración o guardar silencio, entre otras) se afirme el evitar de manera más ... los funcionarios públicos, Junta de Andalucía et al ., 1998, pp. 5-6. . 227 Cobos Gómez de ...
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El consentimiento informado en cirugía estética
... en la Comunidad Autónoma de Andalucía con la aprobación del Decreto 49/2009, de 3 de ..., más próximos a un mero acto administrativo, que médico (…). Tampoco se hace mención ... no hayan obtenido la correspondiente licencia administrativa de funcionamiento. Sólo se ...ón, se entenderá otorgado el mismo por silencio administrativo positivo. 4. Los productos ...
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STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... imputable- y solicitud y obtención de licencia de primera ocupación por silencio administrativo ... parte recurrente aportó dos SSTSJ de Andalucía, de 26 de octubre de 2010 y 31 de enero de 2011 , ...ísticas que afectaban a la licencia de obras. Por su parte la Audiencia Provincial de Málaga, ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... de las viviendas, el procedimiento administrativo para el inicio de la actividad, su inscripción ... A) Andalucía. B) Aragón. C) Asturias. D) Baleares. E) ...Nos parece criticable, por tanto, el silencio que sobre este aspecto mantienen determinadas ...Asimismo, deberá disponer de licencia de ocupación y mantenerse en un adecuado estado ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (Sevilla), de 4 de febrero de 2021 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 3, Ponente: Victoriano Valpuesta Bermudez)
El ayuntamiento de Niebla (Huelva) formula recurso de apelación frente a la sentencia de 30 de enero del 2018 dictada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 2 de Huelva, que estimó el recurso interpuesto por la mercantil "Cementos Cosmos, S.A." contra la resolución desestimatoria por silencio administrativo del recurso de alzada formulado frente a resolución de 9 de abril de 2014...
... contra la resolución desestimatoria por silencio administrativo del recurso de alzada formulado ... y que fue determinante para otorgarle la licencia inicial, dando por buenos los condicionantes ... pues al concedérsele licencia de obras el 27 de febrero de 2007 para la ejecución del ... -
Cambios en materia de seguridad social
... que reconoce el mutualismo administrativo, aquellos periodos de aislamiento o contagio ... de personal: a) Podrán emitir la licencia inicial y, en su caso, las prórrogas de la misma ... días siguientes, con desestimación por silencio negativo a los tres meses. En el caso de ... 22 .- En Andalucía: Decreto-ley 3/2017, de 19 de diciembre; en ... contraten o subcontraten la realización de obras...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... virtud de mandamiento judicial o administrativo no se cancelarán sino por resolución judicial ... la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía dispone que si los bienes patrimoniales cedidos ... de cultivo, porque, si bien se incorpora licencia municipal de segregación, habiendo notificado el ... vigencia de la nueva norma, si bien en las obras nuevas no es necesario hacerlo en el concreto ... excepcional la equiparación del silencio con el consentimiento tácito; la apreciación de ...
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Resumen de normas reguladoras de medidas de urgencia ante el covid-19 afectantes al derecho del trabajo y la seguridad social (actualización: 31 de mayo)
... AFECTANTES AL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO 4.3 FOGASA: SILENCIO POSITIVO 5. ... determinadas actividades relacionadas con obras de intervención en edificios existentes en las ... en las Comunidades Autónomas de Andalucía y Extremadura. b) Con las prestaciones por ... de personal: a) Podrán emitir la licencia inicial y, en su caso, las prórrogas de la misma ...
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Las energías renovables en la reforma de la ley valenciana 5/2004, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP)
Este trabajo analiza la influencia que sobre las instalaciones de generación de energía renovable ha tenido la reciente modificación de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (LOTUP). Los resultados ponen en evidencia que, pese a que la voluntad de la ley es favorecer a este tipo de energías, la realidad es que la modificación realizada resulta de...
..., fuera de este marco, la Ley mantiene el silencio al respecto, y por ejemplo, no realiza ningún ...Administrativo de las Energías Renovables y de la eficiencia ... la posibilidad de conceder licencias de obras y usos provisionales en suelo urbanizable sin ... se refiere, la obtención de la licencia municipal de obras, así como la correspondiente ...Así, en Andalucía, la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística, ... -
El régimen jurídico de autorización administrativa, declaración responsable, comunicación, acreditación y registro de entidades, centros y servicios sociales de Andalucía
...1.5. Disponer de un sistema administrativo y económico. 1.6. Exponer en lugar visible las ... para la apertura del Centro eran necesarias obras de construcción, ampliación o reforma. Era ... para resolver es de tres meses y el silencio negativo (artículo 10.5). La concesión de la ... obtenido la autorización previa y la licencia de obra (artículo 12.1) 56 , salvo que se ...
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
...én se decía que estarían finalizadas las obras cuando la dirección técnica expidiese el ...Que la licencia de primera ocupación estaba solicitada el 19 de ... entendiendo concedida la licencia por silencio administrativo, sin que se le pueda atribuir a la ... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, sede en Málaga, de fecha 29 de marzo de 2007 , ... -
STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... resuelta en el orden contencioso administrativo, en los recursos circunstanciados en el cuerpo de ... el correspondiente certificado final de obras. El contrato contenía la siguiente cláusula:. ... solicitó al Ayuntamiento de Marbella la licencia de primera ocupación el 15 de septiembre de ...También la Junta de Andalucía impugnó judicialmente la licencia de obras. ... y ha de entenderse concedida por silencio positivo, careciendo de relevancia en orden a ... -
STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
...ón de 19 de junio de 2012, relativo a la licencia de primera ocupación para 192 viviendas en la ... la Consejería de Salud de la Junta de Andalucía. DÉCIMO.- El día 13 de febrero, antes de ... de Marbella estaba revisando la licencia de obras por infracción urbanística grave al haberse ... ocupación se había obtenido por silencio administrativo positivo, por lo que interesó la ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
...administrativo y judicial sobre la cuestión. Pero en el ... la sostenibilidad del territorio de Andalucía. Puede concluirse que el legislador andaluz ...ística competente, la correspondiente licencia de segregación, pues como ya ha señalado este ...ÓN URBANÍSTICA: LICENCIA OBTENIDA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO. . Para inscribir una ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
...Departamento Derecho Administrativo Universidad de Sevilla . RESUMEN: La reforma ...B) Exigencia de licencia o declaración de innecesariedad para las ... segregaciones o divisiones de fincas y las obras nuevas (arts. 26.2 y 28.1 b del Real Decreto ...ón al régimen de nulidad, o guarda silencio durante cuatro meses 90 , se practicará el ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
...ón con el efecto que pueda tener el silencio por parte del cedido y sus efectos, dado las ... de que haya mediado contrato de licencia o se hayan transmitido los manuales de uso de la ... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía en Málaga (Sala de lo Social), 496/2016, de 31 ... indemnización, tanto de las reparaciones y obras que fuesen necesarias como de los beneficios que ... internos, lleva el control administrativo, económico y contable, comercializa el hotel en ...
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Ruido: 2020, el año en que pusimos en valor el silencio
El año 2020, marcado por la triple crisis de salud pública, social y económica de la pandemia mundial de la COVID-19 deja también algunos efectos positivos en términos ambientales, como la disminución de la contaminación acústica y del aire como consecuencia del confinamiento de la población. El confinamiento global permitió constatar, empíricamente, los beneficios de los hábitats tranquilos y la
... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (Granada), de 31 de enero de 2020: la mera ...ón acústica en el ámbito administrativo , Servicio de Propiedad (Sepin), Madrid, 2019. ...ía de facto la prohibición de iniciar obras de edificación en dichos meses y, por lo tanto, ... mediante la misma la revocación de la licencia o la clausura de la actividad (STSJ de Galicia, ... -
Declaración responsable y obra nueva
El presente comentario se ocupa del origen y régimen normativo de la declaración responsable como técnica de intervención preventiva y su reflejo en la doctrina de la Dirección General según la resolución de 30 de marzo de 2022 sobre inscripción de una escritura de declaración de obra nueva acompañada por diversas declaraciones responsables e informes favorables emitidos por una Entidad...
... cuanto sentaban las bases por las que la licencia urbanística como típica autorización ... Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, sucesivamente sustituido por el ar tícu ..., sus instalaciones y determinadas obras previas», a cuyo fin define los supuestos de ..., de Ordenación Urbanística de Andalucía que se ocupan, respectivamente, de los actos ... con el carácter inconstitucional del silencio administrativo negativo del ar tícu lo 11.4 ... -
La controvertida naturaleza jurídica de las tarifas portuarias en el ordenamiento estatal y en los autonómicos
La aprobación por la Administración portuaria (Autoridades Portuarias en los puertos de interés general y entes análogos en los puertos de competencia autonómica) de las tarifas que les son exigidas a los usuarios de los servicios portuarios no plantea, en principio, mayor controversia jurídica en el plano de la legalidad ordinaria o constitucional. El problema surge cuando el usuario no goza de...
... Andalucía . Asturias . Baleares . Canarias . ... a la obtención de la correspondiente licencia que otorga, con carácter reglado, la respectiva ... a algún autor a conjeturar que, pese al silencio de la norma, las tarifas por servicios portuarios ..., otorgándose un único título administrativo en el que por el mismo plazo se autorice la ...ítimas y balizamiento, canales de acceso, obras de abrigo, zonas de fondeo, obras de atraque, ...