leyes sobre paredes medianeras
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Demanda de servidumbre de pared medianera
El propietario de una finca o heredero, enclavada entre otras ajenas, puede ejercer su derecho de construcción de una pared medianera, previo pago de la correspondiente indemnización y soportando los gastos oportunos siempre que la lleve a cabo de manera unilateral (artículo 577 Código Civil).
... escrito formulo demanda de JUICIO ORDINARIO SOBRE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PARED MEDIANERA, ... -
SAP Guadalajara 67/2016, 21 de Abril de 2016
ACCIÓN REIVINDICATORIA. SERVIDUMBRES. Son significativos, entiende esta Sala algunos de los argumentos que se exponían en la demanda pues, partiendo de una propiedad común se dividió en las dos viviendas actuales y según el recurrente le corresponde a la suya parte del patio situado delante de la fachada de la vivienda colindante, lo que le corresponderá acreditar, pues resulta ciertamente poco...
... la Letrado Dª Nieves Hernández Monclús, sobre acción declarativa de dominio y otras, y siendo ... ón de materiales traslúcidos en paredes contiguas no vulnera las prohibiciones que ... , que cuando se colocaran en paredes medianeras sí determinaría una servidumbre de luces. El ... -
Artículo 7, Ap 1º. elementos arquitectónicos, instalaciones y servicios
... tanto de la naturaleza de la obra como, sobre todo, de las condiciones del edificio en el que ... 5) Encalado de paredes y cielo raso, supresión de los amarres de un ... y no se trata de paredes maestras o medianeras, su derribo no habrá de estar prohibido ... ordenado y en la forma establecida en las leyes, o sea, con la unanimidad de los intere sados en ...
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STSJ Cataluña 58/2015, 20 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Son elementos comunes las instalaciones y los servicios situados fuera de los elementos privativos bien porque se destinen al uso comunitario o porque faciliten el uso y goce de dichos elementos privativos. No consta que los actores hayan hecho un uso o disfrutes inadecuados de la piscina o de las zonas ajardinadas al que se refiere el art. 553-42.1 del...
... En concreto sobre el art. 217 de la Lec ninguna argumentación se ... ículo 396 del CC o sea: suelo, cimientos, paredes maestras y medianeras; cubiertas de aguas, ... ía ser cualquier otro permitido por las leyes (STSJC 3-6-2011), pueden utilizar todos los ... -
Una nueva reflexión sobre la singularidad jurídica de algunas propiedades inmobiliarias: especial referencia a los adarves, engalabernos y cobertizos. Cuestiones actuales y proyección de futuro
La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...
... » de conservación, establecido en las leyes urbanísticas y sobre todo en la legislación de ... y se unen abriendo un hueco en la pared o paredes separadoras, que pueden ser o no medianeras. En ... -
SAP Córdoba 143/2014, 28 de Marzo de 2014
Coste de las obras necesarias para la impermeabilización de la pared. Culpa extracontractual. Reparación de los daños. Fincas medianeras
... recoger sus propias aguas, sin que recaigan sobre el suelo del vecino. A su vez, el artículo 575 ... que la reparación y mantenimiento de las paredes medianeras se costeará por los dueños de las ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... el simple derecho a efectuar construcciones sobre el suelo y bajo él, teniendo otras implicaciones ... ón urbana a través de las sucesivas leyes de tal orden, desde la Ley de Régimen del Suelo ... de la medianería horizontal, ya que las paredes medianeras horizontales tienen una doble función ... -
Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... con separación del que otra persona tenga sobre el suelo" ... Creemos que de tales ... superficiales de los predios y en donde las leyes consideran estatuido el dominio público, ... , se guardarán las reglas siguientes: Las paredes" maestras, el tejado y las demás cosas de uso com\xC3" ... 1ª Las paredes maestras y medianeras, el tejado y las demás cosas de uso común, ... -
La protección civil frente al ruido
I.- El ruido: concepto, causas y consecuencias. II.- El marco general de protección frente al ruido desde el punto de vista civil. II.1.- Normativa internacional y constitucional. II.2.- Normas de derecho civil común. II.3.- Normas de derecho civil foral o especial. II.4.- Normas administrativas con incidencia o alcance civil. II.5.- Normas procesales. III.- Panorama de las acciones civiles...
... por la Organización Mundial de la Salud sobre el ruido ambiental, cuyo valor como referencia ... entre ciertas construcciones y las paredes ajenas o medianeras, remitiéndose, en primer ... Autónomas 16 habían promulgado leyes sobre la materia. Dicha ley ha sido desarrollada, ... -
Los presupuestos de aplicación de las distancias: la plantación de árboles cerca de finca ajena
1. Planteamiento - 2. Plantación - 2.1. Tipo de plantación a la que se refiere el art. 591 Cc - 2.2. El caso de nacimiento espontáneo - 2.3. La distinción entre árboles altos y árboles bajos o arbustos - 2.4. Plantaciones en la misma línea divisoria y en setos vivos - 2.4.1. Necesidad de distinguir las diferentes situaciones que pueden darse - 2.4.2. Setos vivos propios con funciones de cierre - 2
... dirección contraria, y no dan lugar a duda sobre la posible aplicación del régimen de las ... cerrar o cercar su finca por medio de paredes, zanjas, setos vivos o muertos, ... o de ... -
STSJ Murcia 2/2014, 15 de Mayo de 2014
CONTAMINACIÓN ACÚSTICA. PREVARICACIÓN AMBIENTAL. Se analiza si dos alcaldes deben ser condenados por un delito de prevaricación por no haber procedido al cierre de un local que superaba los niveles de ruido a pesar de las denuncias vecinales. En los años en que se produjeron los hechos tenían responsabilidades relacionadas con la contaminación acústica y ninguno de los dos acusados actuó al...
... NIG. 30030 31 2 2013 0100011 ... SOBRE: PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA ... la Constitución, Estatutos de Autonomía y Leyes Orgánicas establecen para atribuir la ... llegaban a afectar al techo, suelo y paredes de la vivienda: así, por la policía se ... -
Demanda de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento vivienda por vicios ocultos con acumulación de acción de reclamación de cantidad
Escrito de demanda de juicio verbal por la que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento por existir en el bien arrendado vicios ocultos que impiden su disfrute , y de forma acumulada la condena de la parte demandada al pago de una cantidad que se reclama en concepto de las mensualidades del alquiler, los gastos en que se ha incurrido y los daños morales sufridos, más los intereses...
... obras en la cimentación, fachadas y medianeras en plazos de ejecución vencidos. Y en posterior ... sobre cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos ... -
Estatutos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal
Modelo de unos estatutos aplicables en especial cuando hay locales en planta baja y aparcamientos en sótanos.
... 3.7 Inclusión en los estatutos de normas sobre elementos no descritos en la Obra Nueva 4 ... mínimo) Suelo, vuelo, cimentaciones, paredes maestras y medianeras, cubiertas, tejado, ... -
STS 288/2003, 25 de Marzo de 2003
MEDIANERÍA: Inexistencia al estar construida por entero la pared litigiosa sobre el terreno de una de las fincas. Valoración probatoria a partir de presunciones y signos exteriores a favor y en contra de la medianería. RECURSO DE CASACIÓN: Inadmisibilidad de los motivos que no citen norma infringida o planteen cuestiones nuevas. D
... de Primera Instancia nº 3 de Ponferrada, sobre derecho a continuar una obra suspendida por ... -
Escritura de obra nueva en construcción y división en propiedad horizontal
Modelo de escritura en la que una Sociedad inmobiliaria declara un Edificio por Pisos en construcción y constituye el régimen de propiedad Horizontal. Seguro decenal. Estatutos. Números periódicos. Situaciones anteriores a la Ley de PH.
... que la Sociedad que representa sobre la finca descrita en el apartado anterior ESTÁ ... Suelo, vuelo, cimentaciones, paredes maestras y medianeras, cubiertas, tejado, ... -
STS 256/2003, 20 de Marzo de 2003
MEDIANERÍA. SOLICITUD DE PAGO PROPORCIONAL. PRUEBAS. Ante la falta de prueba del alegado pago de la medianería se debe desestimar la petición. Resulta por tanto incongruente el fallo impugnado porque acordó algo de lo que ciertamente se había pedido en la reconvención pero por una causa de pedir no alegada, permitiendo con ello al demandado reconviniente discutir en ejecución de sentencia lo...
... de Primera Instancia nº 7 de Málaga, sobre medianería. Ha sido parte recurrida D. Jose ... en su día por mi representado a las medianeras existentes en el patio de la finca contigua en el ... la presente demanda, en la actualidad son paredes propias del actor y en consecuencia se condene ... -
Comunidades especiales en la legislación foral y autonómica
... 585 del CDFA sobre la Comunidad en mancomún , diciendo: 1. La ... ón, al tratar de las comunidades de paredes entre predios vecinos, distinguía dos supuestos ... que originaba la situación de paredes medianeras, en las cuales cada uno de los propietarios ... ún, regulados en preceptos separados de las leyes dichas) y en venir las participaciones de los ...
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Régimen y Naturaleza Jurídica de la Medianería en la Ley 13/1990, de 9 de julio, de la Acción Negatoria, las Inmisiones, las Servidumbres y las Relaciones de Vecindad
1. La medianería: 1.1. Concepto 1.2. Clases. 2. Naturaleza jurídica de la medianería. 3. Constitución de la medianería: 3.1. Carácter de la constitución 3.2. Breve referencia a la constitución de servidumbre por signo aparente y su relación con la medianería 3.3. Momento de la constitución. 4. Presunciones de medianería. 5. Contenido de la medianería: 5.1. Uso de la pared medianera y contribución
... ón Transitoria 1 .a de la ley 13/90, las paredes medianeras de carga construidas bajo la vigencia ... situación o régimen jurídico que recae sobre dicho elemento y que se traduce en derechos y ... ía de Bassegoda Y Musté, Pere J.; Las leyes de la construcción. Medianería, Barcelona, ... -
SAP Guipúzcoa 96/2016, 5 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...
... en concepto de daños y perjuicios, sobre la base, en síntesis, de los siguientes hechos: ... al arrendador la reparación de las paredes del local afectados por filtraciones que tenían ... - Elementos estructurales, fachadas y muros
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... el hecho de que no se haya pronunciado sobre la incidencia de unas diligencias penales previas ... y Usuarios, así como en las demás Leyes que resulten de aplicación». Sería una ... ón iuris tantum de medianería en las paredes sobre la línea divisoria de dos edificios ... -
STS 288/2004, 7 de Abril de 2004
RECURSO DE CASACIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se reclaman daños ocasionados por derumbe de edificio. El requisito de la congruencia no impone sino una racional adecuación del fallo a las pretensiones de laspartes, y a los hechos que las fundamentan, pero nouna literal concordancia, por ello, guardando el debido acatamiento al componente jurídico de la acción y a la base fáctica aportada, le está...
... Primera Instancia número Tres de Manresa; sobre indemnización por daños y perjuicios; cuyo ... cimentación era inexistente ya que las paredes apoyaban directamente en el terreno (roca)"; "de ... -
La reforma aragonesa del Derecho civil patrimonial
Los Libros III, Derecho de bienes, y IV, Derecho de obligaciones, de la Compilación del Derecho civil de Aragón han sido derogados y sustituidos por el articulado de la Ley 8/2010, de 2 de diciembre, de Derecho civil patrimonial que, a su vez, ha sido refundido en el Libro IV del Código del Derecho Foral de Aragón, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo, del Gobierno de Aragón.
... 149 a 152) y los contratos sobre ganadería (art. 153), Títulos I y II del ... de Aragón», el Texto Refundido de las leyes civiles aragonesas que se inserta a continuación ... año 2008, se debaten los artículos 5 (paredes en medianería) y 6 (Régimen normal de luces y ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal
... una cantidad a la entidad Fernández S.L., sobre la base de un contrato de concesión del ... -ta destinada a garaje, adosadas a las paredes" y techo, así como la colocación de un pilar met\xC3" ... -
Introducción
Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.
... un papel no desdeñable y las reglas sobre su determinación cambian notablemente, con mejor ... relativas al juicio verbal de ambas leyes de enjuiciamiento es que en lo esencial carecen ... posterior, sin que el suelo, techo y paredes se afectara, el actor sigue usando del local de ...