ley propiedad horizontal segregacion pisos
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Interés particular y poder comunitario en la propiedad horizontal: el criterio de la máxima utilidad del inmueble
Propiedad horizontal La propiedad horizontal constituye un montaje jurídico construido sobre un basamento de comunidad, a partir del cual la ley hace que «rompan» propiedades (todo lo posible, pero solo relativamente) independientes. La atribución del adquirente de un piso o local, por tanto, no puede explicarse por completo sin tener presente su condición de...
... , precisamente en relación con el régimen de la copropiedad por pisos). La protección del interés de cada comunero bloquea cualquier ... , especialmente para locales comerciales, la división, segregación y constitución de un local único a partir de varias fincas ... -
Conjuntos inmobiliarios, parcelas, parkings y trasteros
Subcomunidades . Parkings y trasteros . Parcelas y Urbanizaciones de nueva creación . Urbanizaciones existentes . Asociaciones de Propietarios . Recopilación de jurisprudencia .
... que comparten una zona común, la propiedad horizontal per-mite la existencia de ... una independencia de la comunidad de pisos y locales, que es la de parking y trasteros ... al conjunto, sin posibilidad de segregación respecto a esos elementos comunes, no cabe ... -
Conjuntos inmobiliarios
... de configurar complejo inmobiliario o propiedad horizontal 5.2 No se precisa obra nueva ... es construir un edificio de varios pisos unos sobre otros, como construir viviendas unas ... , a inscribir una escritura de segregación y división en propiedad ... ↑ ...
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STS 669/2009, 15 de Octubre de 2009
PROPIEDAD. HIPOTECA. MALA FE. ACCIÓN REIVINDICATORIA. El motivo ha de prosperar pues la correcta interpretación de lo previsto en los artículos señalados conduce a dicha conclusión y así el poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos por razón de la buena fe posesoria, pero el que siga o no haciéndolos suyos, tras la interrupción de la posesión por su citación judicial, dependerá del...
... c/ CALLE000 ; y al Oeste con terreno de propiedad municipal dedicado en la actualidad a uso ... artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal de 1960 (en su anterior redacción a la reforma ... ), en relación con las escrituras de segregación y agrupación que dan lugar a la finca nº NUM007 ... "los edificios en régimen de propiedad por pisos cuya construcción esté concluida o, por lo ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... , más que una transmisión de la propiedad (toda vez que aún no existe dicha transmisión), ... ni, menos aún, de los dueños de los pisos y garajes a cuya entrega se obligaron ... comunidad en el régimen de propiedad horizontal por el comprador del piso frente al vendedor ... , pues no resulta imposible la segregación de los terrenos de la finca matriz. Más que una ... -
Compraventa de piso o local
Transmisión. Unión y segregación. Arrendamiento . Responsabilidad del vendedor frente a la comunidad . Recopilación de jurisprudencia .
... párrafo del artº 5 establece que los pisos o locales responden frente a la comunidad por los ... que si en el Registro de la Propiedad no consta inscrita deuda alguna, la entidad está ... @Unión y segregación ... La adquisición de una o varias ... promotor en la escritura de división horizontal y a su condicionamiento de circunstancias futuras ... -
Sentencias
... en base a la no aprobación por la propiedad del aumento de obra realizado por la contraparte ... y dueño de la finca hipotecada de segregación de parte de finca hipotecada y liberación de la ... en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de ...
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Resolución de 16 de mayo de 2002 (B.O.E. de 6 de julio de 2002)
RESOLUCIÓN de 16 de mayo de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario de Valladolid don Juan Cano Calvo, contra la negativa de la Registradora de la Propiedad número 5, de Valladolid, doña María José Triana Álvarez, a inscribir una escritura de segregación, y compraventa, en virtud de apelación del recurrente. En el...
... debe ser acto previo a la segregación, no puede mantenerse. La segregación y venta y ... de un elemento privativo de una propiedad horizontal, actos permitidos por los estatutos, ... -
Evolución y actualidad en el control registral de la edificación
La declaración de obra nueva debe contemplarse desde una doble perspectiva: como mera constatación de un hecho y como adquisición del derecho de propiedad sobre lo edificado. La regulación del control del acceso de la edificación al Registro ha sufrido importantes modificaciones respecto a su inicial previsión en la Ley Hipotecaria. Ello ha sido acorde con la evolución de la normativa urbanística
... y su acceso al Registro de la Propiedad. En ellas puede apreciarse numerosos cambios ... escritura de obra nueva y propiedad horizontal en que se dice que la construcción del edificio ... de transmisiones y gravámenes de pisos" que en el Registro figuran todavía en construcci\xC3" ... la concesión de licencias de segregación y obra nueva por silencio administrativo ... -
STS 511/2008, 10 de Junio de 2008
Propiedad Horizontal. Para la división jurídica, con la finalidad de que un piso o local pase a ser dos o más, con desaparición de la cuota de propiedad inicial y la asignación de otras diferentes, se requiere el acuerdo unánime de la Junta de Propietarios. Inexistencia de abuso de derecho.
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STS 635/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATO DE PERMUTA DE SUELO. OBRA POR EDIFICAR. OBLIGACIÓN DE DAR. INTEGRACIÓN DE LOAS PRESTACIONES. A diferencia del contrato de permuta de bienes presentes, en que ambas cosas existen y están determinadas desde su celebración, y pueden ser adquiridas por los permutantes desde ese momento, en el de permuta de suelo por edificio a construir estamos ante un contrato cuyo objeto es cierto, en...
... , y con la expresa facultad de segregación, agrupación y división; y b) la entrega del ... pericial emitido por el Agente de la Propiedad Inmobiliaria don Enrique Laza Rojas, aportado con ... án unos planos de la división horizontal de cómo quedarán los bajos comerciales" y se ... pendiente de construir o sus partes (pisos o locales concretos), cuya entrega conforma la ... -
Comunicación al Presidente, Secretario o Administrador para dividir una vivienda y formar otras más reducidas
Modelo de comunicación al Presidente, Secretario o Administrador de la Comunidad de Propietarios para dividir una vivienda y formar otras más reducidas. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
... ón de dividir la citada vivienda en dos pisos por lo que, en virtud del artículo 10.3º b) de ... edificio, o su disminución por segregación de alguna parte, realizados por voluntad y a ... en el título constitutivo de la propiedad ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... Propiedad horizontal ... Doctrina del Tribunal Supremo ...
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Modificació de propietat horitzontal i canvi d'us
Model d'escriptura en la qual es modifica una propietat horitzontal, varia la superfície dels anteriors departaments en haver construït un ascensor i es descriuen els departaments actuals.
... mateix autor «Práctico Obra Nueva y Propiedad Horizontal» i, especialment, en els temes: ... e) Els actes de divisió material de pisos o locals i els seus annexos per formar altres ... obra nueva y propiedad horizontal y segregación ... ↑ RESOLUCIÓ JUS/2560/2010, ... -
Modificación total o parcial de la propiedad horizontal. Cambio de uso y otros supuestos
... comunidad de propietarios: e) Los actos de división material de pisos o locales y sus anejos para formar otros más reducidos e independientes, ... otros colindantes del mismo edificio, o su disminución por segregación de alguna parte, realizados por voluntad y a instancia de sus ...
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Comentario al Artículo 6, sobre el reglamento de régimen interior, de la Ley de Propiedad Horizontal
Artículo 6 Hemos de partir del contenido del art. 6 L.P.H., el cual dispone expresamente que: “Para regular los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes, y dentro de los límites establecidos por la Ley y los estatutos, el conjunto de propietarios podrá fijar normas de régimen interior, que obligarán también a todo titular mientras no sean...
... de la comunidad (primer y único propietario, antes de la segregación); o bien nacer en la voluntad de los copropietarios en cualquier momento ... -
Creación de subcomunidad de local
... un local integrado en régimen de propiedad horizontal de crear una subcomunidad de una ... seis de marzo de 1978 [j 8] sobre la segregación de finca y la Resolución de la DGRN de 6 de ...
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STSJ Aragón 25/2013, 24 de Junio de 2013
SERVIDUMBRES. El padre de actor y demandada había configurado la pared trasera de la edificación dotándola de un balcón corrido existente en planta NUM001, apto para el paso de personas que desde él accedían a unas dependencias situadas en los dos extremos del edificio, balcón que continuó existiendo después de la segregación de parte de la finca, transmitida a la demandada, y también tras la...
... los artículos 7 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , cuya alegación ya consta efectuada ... casa familiar, con anterioridad a la segregación y a la división de propiedad horizontal, tenía ... -
Servidumbre y relaciones de vecindad
... 1, c) del artículo 9 de la Ley de propiedad horizontal después de la Reforma de 6 de abril ... pertenencias, en beneficio de otro u otros pisos o locales también privativos, como pudieran ser, ... al local después de hecha una segregación dejando a éste sin salidas, declara que en lo ...
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La ordenación del comercio electrónico: concepto, caracteres y diversas opciones reguladoras
... de afectar a la normativa en materia de propiedad intelectual e industrial 10 — metatags y ... y, más en concreto, en la propiedad horizontal. En este último sentido, podrían destacarse los ... al título constitutivo de la propiedad por pisos o locales — podrá contener, además, reglas de ... y único propietario, antes de la segregación— bien nacer en la voluntad de los ...
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Superficies solo cedit: un principio (natural) en crisis (económica)
Frente a la inversión, primero, del principio superficies solo cedit realizada por nuestra jurisprudencia para solucionar el caso de las construcciones extralimitadas, y frente a su aniquilación gestada, recientemente, por el Código Civil catalán para toda accesión inmobiliaria en general, se pretende en este trabajo reafirmar aquella máxima como principio general del Derecho. Porque lejos de...
... la accesión como modo de adquirir la propiedad. En dicho ámbito, aquel principio resuelve, con ... están hoy la superficie, la propiedad horizontal ... ; pero solo es posible la salvedad cuando la ... por ello indivisible, imposible su segregación (como sucedió en el caso de la STS de 27 de ... especie consistente en la adjudicación de pisos o locales si los constructores han constituido un ... -
De los garajes y las plazas de aparcamiento
... (página 451 de su obra Código de la propiedad horizontal, Edito riales de Derecho Reunidas, ... espacio para todos los pro pietarios de los pisos y locales, o con espacio para algunos de ellos ... 2) Segregación de plazas de garaje ... La Sentencia del ...
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Régimen de propiedad horizontal
1. Concepto -2. Objeto -3. Requisitos -4. Tributación
... la consiguiente modificación de las cuotas de participación de los pisos y locales, y la posterior venta de dicha vivienda constituyen diferentes ... a) Desafectación y segregación de un elemento común para formar finca independiente ... b) ... -
Comentario al Artículo 19, sobre el libro de actas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 19 El art. 19, dispone expresamente que: 1. Los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejarán en un libro de actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad en la forma que reglamentariamente se disponga. 2. El acta de cada reunión de la Junta de propietarios deberá expresar, al menos, las siguientes circunstancias: a) La fecha y el lugar de celebración. b)...
... matriz; o lo que es lo mismo, una vez que se proceda a la segregación de cada una de las parcelas, la finca matriz de las que proceden éstas ... -
Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...
... ser ins- crito en el Registro de la Propiedad. La enumeración suele hacerse siguiendo el orden ... , elementos comunes de la propiedad horizontal). El artículo 535 del Código Civil establece ... de un folio autónomo a cada uno de los pisos o locales que componen los edificios, ... casos de agrupación, agregación, segregación y división de fincas ... La materia de ...