ley propiedad horizontal segregacion pisos
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Resolución de 23 septiembre de 2004 (B.O.E. de 28 de diciembre de 2004)
Resolución de 23 de septiembre de 2004, de la Dirección Generalde los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don José del Río Castro, contra la negativa del registrador de la propiedad, número uno de Lugo, don Germán Gallego del Campo a inscribir una escritura de compraventa. En el recurso gubernativo interpuesto por don José del Río Castro, contra la negativa del
... la ne gativa del registrador de la propiedad, número uno de Lugo , don Ger- mán Gallego del ... », destinado para local comercial y dos pisos más. Resolución de 23 septiembre de 2004 ( ... persona no es posible practicar la segregación pretendida, por imperativo del prin- cipio de ... imperativas de la Ley de Propiedad Horizontal. Y en todo caso debe quedar clara la cuota de ... -
¿Qué puede hacer un ciudadano en el Registro?
... que, antes de ponerse a la venta unos pisos de nueva construcción, el promotor realice ... garaje, etc., de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal ... Sin embargo, la escritura es el ...
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SAP A Coruña 206/2016, 9 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. El conocimiento no equivale a consentimiento como exteriorización de una voluntad, ni el silencio supone una declaración genérica en la que se pueda encontrar justificación para no obtener los consentimientos legalmente exigidos. También se ha declarado con valor de doctrina jurisprudencial, que ha de estarse a los hechos concretos para decidir si el silencio cabe ser...
... autorizo judicialmente la segregación de la vivienda NUM003 en las actuales NUM003 Y ... inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente, así como la división de la ... título constitutivo de la propiedad horizontal, sin el consentimiento de esta comunidad de ... y NUM003 " y se habla en plural de los dos pisos, copiando párrafos textuales en dichos escritos ... -
Permuta de solar por finca futura
... entidades que al final quedarán propiedad del cedente del solar. El solar pasa a ser ... ón consiste en la transmisión actual de pisos o locales del edificio a construir, que aparezcan ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal y con fijación de la cuota que les ... a inscribir una escritura de segregación y permuta.) ... Lanzas Martín, ...
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Tema 51. Servidumbres legales
Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias
... sino límites del derecho de propiedad ... * Así, ocurre que la ley puede declarar ... , existe también una medianería “horizontal” en la hipótesis de construcciones ... → “Cuando sufra las cargas de carreras, pisos y armaduras de una de las fincas, y no de la ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE agosto de 2005
... la que se había llevado a cabo una segregación (ya inscrita). Se alega como título de los ... *238. COMPRA POR UNA COMUNIDAD HORIZONTAL DE PROPIETARIOS. ACREDITACION DE LOS CARGOS. R ... los locales y en comunidad ordinaria los pisos ... Años más tarde y en base a una ...
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Suelo, subsuelo y cimentaciones
... horizontal del edificio. Termina diciendo, que <> ... , constituyendo el superficiario una propiedad de este tipo; ora porque se haya reservado la ... que el hecho de estar dividida una casa por pisos no quiere decir que la comunidad haya de exten ... ese terreno, se constituiría, por segregación, una nueva finca, con independencia total de la ...
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Expedientes para lograr la concordancia registral. Art. 199 LH
... ón, concentración parcelaria, segregación", división, agrupación o agregación, expropiaci\xC3" ... inicio del expediente al Registro de la Propiedad en el que se encuentren inscritas las fincas, al ... én divididas en régimen de propiedad horizontal, la notificación se realizará al representante ... las fincas colindantes cuando se trate de pisos, locales u otros elementos situados en fincas ...
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Derechos de los propietarios
... 1º LA EXCLUSIVA PROPIEDAD sobre su piso, local o chalet (urbanizaciones ... En Propiedad Horizontal sólo hay propiedad exclusiva (piso, local, ... Las paredes divisorias de pisos o locales (también anejos) o sea las paredes que ... , anejos) podrán ser disminuidos por segregación de al guna parte ... En estos casos se ...
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Sustitución fideicomisaria sobre el tercio de legítima estricta
... reversión se refiere, el valor de la propiedad temporal del donatario. En otras palabras, al ... virtud de un acto de destinación (o segregación en el propio patrimonio personal) por el que ... obras de accesibilidad en la Propiedad Horizontal"\", RCDI, Núm. 687, 2005, p. 43 y 64; LORENZO GARC\xC3" ...
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Tema 50. El derecho real de servidumbre
El derecho real de servidumbre: concepto, fundamento y clases. Servidumbres personales. Servidumbres: Constitución y extinción. Contenido de derechos y obligaciones. Las servidumbres voluntarias en el Código Civil
... mismo y limitando en consecuencia su propiedad ... ♦ En particular, las servidumbres ... , “en los supuestos de división y segregación, si la servidumbre sólo es útil para alguna de ... sujetos al régimen de propiedad horizontal, la admisión de servidumbres recayentes sobre ... , recíprocas o no, entre los diversos pisos, locales y elementos comunes. En tal caso se ... -
Escriptura d'extinció total de comunitat. Regles generals
Model d'escriptura en la qual uns copropietaris decideixen extingir la comunitat sobre una finca urbana, prèvia segregació de part d'aquesta
... 3.4.1 Divisió en propietat horizontal i adjudicacions 3.4.2 Acte subjecte als AJD ... propiedad harán constar en la descripción de las fincas, ... en quota concreta sobre un dels lots -pisos o locals- resultants de la divisió, en els ... una escritura de herencia, de segregación y extinción de comunidad y de agrupación ... -
Expedient notarial per rectificar la descripció, la cabuda o els confrontants d'una finca
Model d'expedient notarial per rectificar la descripció, la cabuda o confrontants d'una finca
... para su presentación al registro de la propiedad, sino que será el propio registrador el que, si ... de les finques adjacents quan es tracti de pisos, locals o altres elements situats en finques ... de ampliación de obra, división horizontal y extinción de condominio, por oposición de ... ón de una escritura de agrupación, segregación, donación con definición de legítima y ... -
Obra nova en construcció i divisió en propietat horitzontal
Model d'escriptura per la qual es declara una obra nova i es divideix l’edifici en propietat horitzontal
... comunitat de propietaris de les plantes o pisos, locals i departaments que integren la finca es ... mateix autor «Práctico Obra Nueva y Propiedad Horizontal» i, especialment, en els temes: ... fincas independientes por vía de segregación. Por otra parte, ha permitido que se sigan ... -
Art. 201 LH. Rectificación de la descripción, superficie (mayor o menor cabida) o linderos de una finca
... Propiedad. El procedimiento que a continuación se detalla ... edificio en régimen de división horizontal o fincas resultantes de expediente administrativo ... de agrupación o agregación (o de segregación o división en casos de defectos de cabida) sin ... las fincas colindantes cuando se trate de pisos, locales u otros elementos situados en fincas ...
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Sentencias
... mediante la regulación de la propiedad intelectual e industrial, cuya vulneración no ... ón y constitución de propiedad horizontal del edificio a construir en el solar. Al parecer, ... al caso de la gestión de la venta de pisos (así en s de esta sala de 13 de noviembre de ... En caso de segregación de una parte de una finca, la incertidumbre nace ...
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Sujetos
A) Capacidad. B) Prohibiciones. C) Representación.
... al erario público; es decir, cuya propiedad pertenezca al Estado, Comunidad Autónoma, ... constitución en régimen de propiedad horizontal del edificio construido sobre solar del que el ... ños o socios proceder a la venta de los pisos sin recabar la intervención o la anuencia del ... jurídica inherente al acto de segregación que, en cuanto provoca la aparición de un nuevo ... -
Dictamen del tercer ejercicio de las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocadas por Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 14 de diciembre de 2004 (BOEde 1 de febrero de 2005)
Dictamen oposiciones En este dictamen se recoge el supuesto de hecho sometido a calificación por los opositores al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles en las últimas oposiciones celebradas y que finalizaron en julio de 2006, así como una propuesta de nota de calificación efectuada por el Presidente del Tribunal que juzgó las citadas...
... de Aranjuez de licencia de segregación el día 1 de febrero de 2006 y notificación del ... y responsabilidades hipotecarias a los pisos, local y plazas de garaje que por esta escritura ... de obra nueva y división horizontal del edificio en cuestión, incluso en ... -
Los elementos comunes en la propiedad horizontal (Projecte de llei de la segona llei del Codi civil de Catalunya / BOPC, nº 451, de 30 de juliol de 2003)
... para resaltar que tiene autonomía propia, es decir, son los pisos o locales en sentido amplio, pues son sus propietarios los que otorgan el ... que acudir a las reglas de la desafectación sino a las de la segregación o desvinculación ... Llegados a este punto cabe plantearse cuándo ...
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Retornos al título constitutivo de la Propiedad Horizontal
I. Planteamiento.-II. Objeto de la propiedad horizontal.-III. La constitución expresa de la propiedad horizontal: 1. Título en sentido material: A) Acto jurídico unilateral. B) Contrato unilateral. C) Testamento. D) Negocio jurídico bi o plurilateral. E) Resolución judicial o arbitral. 2. Título en sentido formal: A) Contenido mínimo obligatorio. B) Contenido facultativo.-IV. El reglamento de...
... - Bien que se transmita el dominio de uno o más espacios, pisos o locales separados e independientes que necesitan para subsistir el apoyo ... inscribibilidad de una escritura denominada por las partes de segregación y venta por la que los dueños de una vivienda situada en la planta alta ... -
La anotación de embargo sobre el exceso de edificabilidad de un solar, acreditado mediante certificacion administrativa
Anotación de embargo. Aprovechamiento urbanístico El pasado 30 de mayo de 2009, la Dirección General de los Registros y del Notariado tuvo ocasión de pronunciarse acerca de la posibilidad de inscribir una anotación de embargo sobre el exceso de edificabilidad atribuido por el planeamiento urbanístico a una finca, respecto del cual existía reserva expresa a favor del embargado frente a los...
... y parcela urbanística, división horizontal, sobreedificación. Reserva de edificabilidad a ... , pueda abrir folio en el Registro de la Propiedad, tiene la consideración de finca registral ... 1093/1997), o bien —a modo de segregación— pasar a formar finca registral independiente ... en las que el constructor de una casa de pisos constituye el edificio en régimen de propiedad ... -
Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia. (Ley 13/2015, de 30 de marzo)
... de la función social de la propiedad y la venta y sustitución forzosas; los programas ... 2. Todo acto de división, segregación o fraccionamiento de terrenos o parcelación ... de complejo inmobiliario o propiedad horizontal ... 4. Los planes podrán prever ... fincas resultantes los diferentes pisos o locales que conformen el edificio que se ...
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Cosas y derechos que pueden ser hipotecados
... b.2. La mera propiedad Puede hipotecarse la nuda propiedad. En este ... Los Pisos o locales de un edificio en régimen de propiedad horizontal Serán hipotecables si están inscritos ... acceso al Registro por vía de segregación con anterioridad a la Ley, como respecto de ...
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Efectos de la división de la cosa común
... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... acreedor concurre en la escritura de segregación y venta de parte de la finca hipotecada y ... Arroyo López-Soro en « Propiedad Horizontal ». Estudio jurídico práctico. 1992, p. 750 ... 1952 (RJ 1952\229) « La adjudicación de pisos ...
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SAP Burgos 285/2007, 10 de Julio de 2007
" RETRACTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ANTE VENTA DEL INMUEBLE. Si bien respecto de la acción ejercitada por varios arrendatarios cuyos contratos de arrendamiento se rigen por el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 pudiera, en principio, parecer aplicable el art?culo 47 de dicho cuerpo legal, que confiere el derecho de retracto al inquilino o arrendatario en los casos de...
... NUM006, inscrita en el Registro de la Propiedad de Miranda de Ebro como finca nº NUM007, que ... restablecimiento de la división horizontal del edificio de Parque Antonio Machado 1, o de ... de parque Antonio Machado 1, o de segregación de al finca objeto de retracto, que hagan viable ... baja con dos locales comerciales y tres pisos, de a dos manos los pisos primero y segundo y de ...