ley ordenacion construccion
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... anticipados por los adquirentes y futuros usuarios de la construcción de una vivienda como una devolución en el supuesto en que esta no se ...ordenación de la edificación introducida por la disposición final 3.4 de la ley ... -
Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
...De hecho, la Ley de Ordenación de la Edificación del año 1999, en su. . disposición adicional primera (junto con algunas modificaciones no exentas de polémica), haciéndose ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
...ón ha sido eliminada por la " Ley 10/2014, de 26 de junio, de ordenación, supervisión y solvencia de entidades de crédito", lo que supone la ... aunque la suma asegurada comprendiese tanto el valor de la construcción, o vuelo, como el del suelo 33 . b. El Derecho del propietario a recibir ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... de la reconstrucción de país, de la falta de materiales de construcción y de escasez de viviendas, del aislamiento internacional de España, del ... y Largo Plazo y, después, con Ley 2/1962 de 14 de abril de Ordenación del Crédito y de la Banca-LOCB–, culminando con la nacionalización de ...
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Configuración del activo
..., por accesión, sin que el bien en el que se produce la construcción, plantación o mejora deje de tener el carácter ganancial o privativo que ... entre las distintas masas patrimoniales ha exigido esta ordenación. El derecho de suscripción preferente, pues, está recogido en su amplio ...
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Suelos destinados a viales y zonas verdes como objeto material
... las Comunidades Autónomas que es la competente en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda, pues como bien se puede interpretar ...2º. Ha de tratarse de una construcción no autorizada: la inexistencia de licencia de obras. 3º. Esa ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... por quienes realicen de forma habitual, personal y directa la ordenación por cuenta propia de los medios de producción y los recursos humanos ... como compensación por los defectos estructurales de construcción de la vivienda habitual y destinadas a su reparación podrán imputarse ...
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La responsabilidad civil derivada de la construcción de edificios. Derecho anterior y normativa de la ley de ordenación de la edificación 38/1999, de 6 de noviembre
I. Normativa básica. A) Objeto y ámbito de aplicación de la Ley de Ordenación de la edificación. B) Elementos personales del contrato de ejecución de obra. C) Solidaridad de obligados. Excepción de litisconsorcio pasivo necesario. D) Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación. E) La acción derivada del artículo 1591 del C.c. (arts. 17 y ss. de la L.O.E.).
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... . un gran ahorro energético 17 frente a la construcción de nuevas edificaciones, y la recuperación y nueva inserción de zonas ... al ejemplo de la comunidad autónoma andaluza, en cuya ley de Ordenación Urbanística 45 (LOUA) se señala como objetivo el de apostar por la ...
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Iter criminis
... la conducta delictiva de llevar a cabo la urbanización, construcción, o edificación, se produce la consumación 529 del delito sobre la ... se ha señalado 530 que la afección de la construcción a la ordenación del territorio se produce desde el momento en que lo construido adquiere ...
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La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... 1. CONSIDERACIONES PRELIMINARES A PROPÓSITO DE LA CONSTRUCCIÓN DOGMÁTICO-CONCEPTUAL DE LA MOTIVACIÓN JUDICIAL . A lo largo de los dos .... 266 HERNÁNDEZ GIL, A., Metodología del Derecho (ordenación crítica de las principales corrientes metodológicas) , Madrid, 1945, pp. ...
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El contrato de obra
... derivada de la Ley Orgánica 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Supuesto XVIII. . 1. Definición. Se recoge en el art. ...Por supuesto, se incluyen la construcción y rehabilitación de edificios. La ejecución de obra puede ser de dos ...
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Una panorámica de la contratación laboral tras la última reforma contenida en el Real Decreto-Ley 32/2021, de 28 de diciembre
El Real Decreto-ley 32/2021, de 28 de diciembre, de medidas urgentes para la reforma laboral, la garantía de la estabilidad en el empleo y la transformación del mercado de trabajo, no deroga, sino que tan solo modifica y corrige algunos aspectos de la reforma laboral del año 2012. Los cambios más trascendentales que se han producido en esta modificación legislativa han sido, sin duda, en materia...
...Igualmente, en el sector específico de la construcción, ha sido posible regular los nuevos contratos indefinidos adscritos a ...ínez Barroso, María de los Reyes, «Luces y sombras de la ordenación del trabajo fijo-discontinuo tras la reforma laboral», Nueva Revista ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... el caso de que el superficiario infrinja de cualquier modo la ordenación urbanística o el deber de edificar en plazo), preferimos adelantar ... el acceso al crédito hipotecario para financiar la construcción y representando, por consiguiente, un importante obstáculo para el eficaz ... -
Tipo básico: artículo 319.2 del Código Penal
...écnicos directores que lleven a cabo obras de urbanización, construcción o edificación no autorizables en el suelo no urbanizable" 256 . . La ... la salvaguarda del bien jurídico, que en este caso sería "la ordenación del territorio y el urbanismo". Tampoco se podría producir la omisión en ...
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Algunas consideraciones sobre la responsabilidad patrimonial urbanística en el suelo urbanizado
... leyes o, en virtud de estas, por el planeamiento, sin que la ordenación del uso de los terrenos y construcciones establecida en el planeamiento ... "la imposibilidad de usar y disfrutar lícitamente de la construcción o edificación incursa en dicha situación durante su vida útil". La ...
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Delitos contra el urbanismo y la ordenación del territorio y delitos contra el ambiente
El análisis de estos delitos exige explicar qué interés pretende protegerse, con qué alcance y respecto a qué conductas, cómo se articula su relación con la normativa administrativa y cómo se resuelven los problemas que aparecen vinculados a la cuestión de las remisiones normativas, las autorizaciones ilícitas, el error, la retroactividad de la regulación administrativa favorable y la duplicidad...
..., el Código pretende describir delitos vinculados con la ordenación y la gestión del territorio en aspectos de urbanización, construcción y edificación. Y debiera haber sustituido los términos "relativos" y "sobre" por el más habitual "contra". Así, además, habría quedado clara la ... -
La segunda oportunidad: un mecanismo eficaz, simple y en auge
... transparente, justa y predecible de los acreedores mediante la ordenación de sus créditos y bajo el principio de la par conditio creditorum. El ... sobre el concepto de "interés concursal": ideas para la construcción de una teoría sobre la finalidad del concurso de acreedores, en Anuario ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... contienen el marco normativo de lo que podríamos denominar ordenación y clasificación de la superficie del país. No me refiero a ... los terrenos cubiertos de árboles a propósito para la construcción ó civil, carboneo, combustible y demás necesidades comunes, ya sean ...
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... protección debía venir reflejada en los planes generales de ordenación urbana 6 . Sin embargo, la reacción no se hizo esperar y desde el ...Por último, se prohíbe toda construcción que altere el carácter de estos inmuebles o perturbe su contemplación ... -
La modificación del planeamiento urbanístico como vía para convalidar la nulidad del planeamiento Evolución jurisprudencial y supuestos de imposibilidad de ejecución de sentencias
... a las nulidades de pleno derecho de los planes generales de ordenación urbana. 6.1. Posibilidades legales. 6.2. Posibilidades jurisprudenciales. ..., aunque se mantenga el uso público de la misma porque la construcción sea una biblioteca, sólo puede hacerse exponiendo las razones por las que ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su división y cancelación). b) La estipulación que obligue al ...ón Adicional 1.ª de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la edificación donde el consumidor tiene dos años a contar desde la ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... construcción de la vivienda adquirida; previsiones iniciales de la Ley 57/1968 y las actuales de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación en relación a las obligaciones del promotor, las garantías exigidas, la cancelación y ejecución de estas… Posteriormente, ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... unos aparece a finales del siglo XIX en el ámbito de la construcción de vías de ferrocarril 1 , para otros, en 1936 como consecuencia de una ... fue derogada por la actual Ley 10/2014, de 26 de junio, de Ordenación, Super-visión y Solvencia de Entidades de Crédito (en adelante LOSSEC), ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los que resulten de la licencia de obras que autorice la construcción de las edificaciones que integren aquel. b) Cuando la modificación del ...ón de una finca discontinua; circunstancias que denotan una ordenación de los terrenos que no se corresponde con la modificación hipotecaria ...