ley medianera
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SAP Lleida 450/2002, 10 de Septiembre de 2002
RECURSO DE APELACIÓN. CONGRUENCIA. PRINCIPIO. El principio de congruencia impone una racional adecuación del fallo a las pretensiones de las partes y a los hechos objeto de las mismas. Se estima el recurso.
... Eusebio , y contra Trilla Gertmacon S.L., debo condenar y condeno a la Compañía Mercantil C.G. Arquitectes S.L. a dejar la pared medianera existente entre su propiedad y la casa de la Plaza Mayor nº 19 de Linyola en estado adecuado para la utilización futura y con la apariencia de muro ... -
STSJ Galicia 10/2004, 19 de Abril de 2004
NULIDAD DE TESTAMENTO. DESHEREDACIÓN. DECLARACIÓN DE LEGÍTIMA. Quedando concretada la litis en la declaración de la nulidad del testamento, resulta evidente que no era objeto de contienda la declaración del derecho a la legítima de los hijos del actor. En primera instancia se estima no haber lugar a la declaración de nulidad de testamento. Se desestima la apelación.
... al dueño de la heredad que tenga a su favor este signo exterior", esto es, al contrarrestar al menos la presunción favorable a la medianera o al establecer otra presunción de igual naturaleza que la reconocida enel párrafo primero, pero de signo contrario ... El signo contrario a ... -
Presupuestos legales para la aplicación de un peculiar régimen jurídico registral a las fincas colindantes con el dominio público marítimo-terrestre
Las páginas que siguen tienen por objeto analizar las disposiciones de la normativa de costas (Ley 22/1988 de Costas y su reglamento) que tienen por objeto disciplinar el régimen registral de las fincas colindantes con el dominio público marítimo-terrestre. Para ello, en primer lugar, se estudiarán las modulaciones legales que con carácter general se introducen por la legislación especial en el...
... Caso de la finca situada en zona de servidumbre de protección pero que colinda con finca de dominio privado medianera entre aquélla y el litoral ... La protección registral ... , cit., pp. 160-161, nota 1 ... La protección registral ... , ... -
Artículos 581 a 585
I. Consideración general y antecedentes.-II. Los huecos de tolerancia.- III. El empleo de material traslúcido en la construcción de paredes.-IV. Distancias legales para la apertura de ventanas.-V. Apertura de huecos cuando se trata de edificios separados por una vía pública.-VI. La servidumbre de luces y vistas adquirida por cualquier título.
... Si los huecos se abren en pared común o medianera, se califica de positiva por exigir la apertura del hueco el consentimiento del otro medianero. (Véase lo dicho en el artículo 580 y ... -
Determinación de las distancias legales: sistema de fuentes
1. La autonomía privada en el establecimiento de distancias para las plantaciones - 2. Jerarquía de fuentes - 2.1. El Decreto 2661/1967, de 19 de octubre: plantación de árboles forestales en las colindancias con cultivos agrícolas o terrenos de pradera - 2.2. El orden de fuentes en el caso de las plantaciones forestales a la luz del principio de jerarquía normativa: inaplicación del Decreto 2661/1
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Derecho civil del medio ambiente
... consecuencia de las instalaciones (electrodomésticos, caldera) empotradas que tiene instalada la vivienda de los demandados en la pared medianera. Queda probado que la vivienda de los demandados se encuentra en estado originario, y que las molestias proceden de un defecto de aislamiento que ...
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STSJ Aragón 29/2010, 2 de Febrero de 2010
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA. DAÑOS Y PERJUICIOS. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. Aceptando que la ocupación se produjo inicialmente de forma irregular por la creencia del contratista de que la Administración contaba con autorización de la propiedad, subsanada por la autorización posterior, se ha admitido que ello provocó una situación de disgusto, con las subsiguientes molestias derivadas del seguimiento
... 3º .- Se condene a la Administración Autonómica a retirar las bajantes de aguas pluviales instaladas en la pared medianera y que desaguan en el corral de la actora ... 4º .- Se condene a la demandada al abono de los intereses legales calculados sobre el importe de la ... -
Comentario al Artículo 24, sobre complejos inmobiliarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (añadido por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 24 El artículo 24, dispone expresamente que: 1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil será aplicable aquellos complejos inmobiliarios privados que reúnan los siguientes requisitos: a) Estar integrados por dos o más edificaciones o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales. b) Participar los
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STS 873/2004, 23 de Julio de 2004
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES.- Obras realizadas sobre la terraza del edificio en litigio. Ha mediado la autorización de todos los miembros de la Comunidad para la realización de las obras de modificación. Consentimiento tácito por parte de éstos sobre su resultado, que permite la conclusión de que las mismas fueron acordes con el permiso concedido, pues, sin duda, se ha ...
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Normativa Autonómica
1. Nota previa - 2. Galicia - 2.1. La existencia de costumbre gallega regulando la materia - 2.2. Normas reglamentarias - 3. País Vasco - 4. Cataluña - 5. Navarra - 6. Aragón - 6.1. Situación anterior al Código del Derecho Foral - 6.2. El artículo 540 del Código del Derecho Foral
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Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... poner cámaras en el mostrador y reformarlo, colocar un nuevo piso en el bar, reforzar sus paredes con madera y en el patio subir una pared medianera hasta la altura de unas vigas, fijando en ellas las uralitas ... Indispensable es, para que las obras puedan fundar la resolución contractual, ... -
SAP Cáceres 403/2005, 26 de Octubre de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. MEDIANERA. MURO. MEDIDA. Cuando el muro lindero tiene una mayor cabida dentro del solar del propietario indica que el mismo no es medianera sino privativo del dueño del solar. Se desestima el recurso.
... Carlos Alberto , como de las fotografías que se acompañan al mismo, se desprende con claridad la naturaleza medianera del muro litigioso, habida cuenta de la existencia de unos mechinales, ladrillos comunes, tejas cogidas al muro y penetración de muros. Esta prueba ... -
SAP Baleares 322/2001, 11 de Junio de 2001
"MEDIANERÍA. ELEVACIÓN DE MURO MEDIANERO. PERJUICIOS AL MEDIANERO. Se reclama que se condene a los demandados a demoler las obras de recrecido de muro medianero. El artículo 577 del Código Civil atribuye a todo propietario de pared medianera, sin necesidad de consentimiento del otro medianero, a alzarla a sus expensas indemnizando los perjuicios ocasionados con la obra; sin embargo, debe...
... trascendencia en los casos de relaciones de vecindad, resulta que el artículo 577 del Código Civil atribuye a todo propietario de pared medianera, sin necesidad de consentimiento del otro medianero, a alzarla a sus expensas indemnizando los perjuicios ocasionados con la obra, e interpretando ... -
Artículos 285 a 289
I. La medianería: concepto y naturaleza jurídica.- II. Medianería forzosa.- III. Contenido de la medianería.-IV. Modificaciones de la medianería.-V. Prueba de la medianería.
... de la Compilación, la doctrina dominante opta por considerar que la medianería supone una propiedad exclusiva de cada mitad de la pared medianera, ostentada por cada uno de los propietarios del suelo donde la pared se alza, existiendo una reciprocidad de restricciones en dichas propiedades, ... -
SAP Cádiz 63/2005, 7 de Marzo de 2005
"PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN VIVIENDAS O LOCALES. Se apela la sentencia que, estimando la demanda, declaró que la finca propiedad de la actora no está gravada con servidumbre de luces y vistas a favor de la finca colindante propiedad de la demandada. Plantea en primer lugar si el hecho de que las obras realizadas por la recurrente estuvieran autorizadas por la Comunidad de Propietarios...
... sostenido reiteradamente por la doctrina jurisprudencial que las únicas ventanas o huecos que la ley permite abrir al dueño de pared no medianera contigua a finca ajena son las que se especifican en el ... artículo 581 del Código Civil ... , debiendo tener las condiciones que ... -
STS, 9 de Octubre de 2007
Casación sobre autos de ejecución de sentencia.Sentencia anulatoria de licencia de obras por motivos formales.Ejecución de tal sentencia.
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STSJ Cataluña 815/2014, 29 de Diciembre de 2014
PROCEDIMIENTO SANCIONADOR. Las personas titulares de establecimientos donde se realizan actividades recreativas musicales y los de espectáculos públicos con un aforo autorizado superior a las 150 personas deben adoptar las medidas adecuadas para prevenir la aglomeración de personas en la vía pública. Se estima en parte el contencioso administrativo.
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Protección de la vivienda en España (especial referencia a la protección civil de la legalidad urbanística)
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de algunas de las vías de protección de la legalidad urbanística por parte de los tribunales civiles y en su aplicación por los mismos. Se centra, en concreto, en la exposición y comentario de las decisiones adoptadas por las Audiencias Provinciales en supuestos de interposición de interdictos de obra nueva,
... 1965. El art. 590 CC establece: «Nadie podrá construir cerca de una pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos, depósitos de materias corrosivas, artefactos que se muevan por el vapor o ... -
El control municipal de los actos de uso del suelo y edificación a través de la figura de la comunicación previa como alternativa a la licencia urbanística. análisis de la regulación legal y municipal y de la aplicación judicial
La licencia de obras está siendo sustituida por la comunicación previa efectuada por el ciudadano como técnica de control preventiva de la edificación cuando se pretende ejecutar obras menores, con el fin de reducir los trámites burocráticos. El problema surge cuando el ciudadano se escuda en una comunicación previa para ejecutar obras mayores. Aquí no opera la figura del silencio administrativo,
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STS 189/2000, 7 de Febrero de 2000
" LESIONES. PRESUNCION DE INOCENCIA. Cuando se invoca el derecho constitucional de presunción de inocencia, el examen de este Tribunal, al que no le corresponde valorar la prueba practicada, debe ceñirse a la supervisión de que la actividad probatoria se ha practicado con todas las garantías; la comprobación de que el órgano de enjuiciamiento ha exteriorizado las razones que le han conducido
... Valencia de Museros, al ver a Manuel L.M.z, quien se hallaba separado de él por una medianera de baja altura (un metro y medio), en la terraza contigua cuidando sus palomas, deporte al que es aficionado, le llamó con el pretexto de que sus ... -
SAP Valladolid 347/2012, 4 de Octubre de 2012
OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La acción, negligente e imputable al demandado, ha causado directos y evaluables daños acreditados en la propiedad del actor, produciéndose entonces la obligación de reparar el daño causado, indemnizar al actor en los acreditados daños y perjuicios, para el restablecimiento íntegro de la situación al momento anterior a la producción del
... datarse en el año 2005, luego de acreditarse que el momento puntual que desencadenara los advertidos daños estructurales en la pared medianera, tuvo lugar como consecuencia de la retirada de una gruesa viga con apoyo y enclave en referida pared, lo que ocurriera en fecha de Noviembre del ... -
El suelo rústico en las leyes del suelo
1. Resumen. 2. Ley del suelo de 1956. 2.1. Delimitación. 2.1.1. En el planeamiento general. 2.1.2. En defecto de planeamiento general. 2.2. Normas reguladoras de la utilización del suelo rústico. 2.2.1. Normas generales de la ley. 2.2.2. Normas contenidas en el planeamiento. 2.2.3. Normas de carácter mixto. 2.2.4. Otras normas de utilización del suelo rúst
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STS, 5 de Noviembre de 1997
Acondicionamiento del terreno. Licencia de obras por la construcción. Legalización de obra. Recurso contencioso administrativo
... ); y 5º.- El informe del aparejador Municipal, de 10 de febrero de 1989, que no contradice lo anterior, describe no sólo la pared medianera de las propiedades de las partes señalando su ilegalidad --"no se ha construido con el correspondiente escalonado de tal forma que la altura máxima ... -
Jurisprudencia Civil
La desmitificación del decibelio . La acción de cesación prevista en la Ley de Propiedad Horizontal . Resolución arrendaticia por ruidos y otras inmisiones . La acción negatoria de las inmisiones. La indemnización por el mal causado. Vicios constructivos .
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STSJ Aragón , 23 de Febrero de 2005
LUCES Y VISTAS. La protección semejante o equivalente habrá de ser aquella que logre el mismo efecto tuitivo para los intereses del titular del fundo vecino, evitando la intromisión en su intimidad, impidiendo el hecho de asomarse al hueco o ventana y que desde éstos puedan arrojarse objetos al fundo vecino. De este modo se propician unas relaciones de vecindad con el máximo de aprovechamiento...
... Dicho precepto establece: "1. Tanto en pared propia, y a cualquier distancia de predio, como en pared medianera, pueden abrirse huecos para luces y vistas sin sujeción a dimensiones determinadas. 2. Dentro de las distancias marcadas por el artículo 582 del ...