ley de arrendamientos urbanos comentada
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Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
... prevista en la legislación sobre arrendamientos urbanos, que posibilita pactar la repercusión ... a futuro de la ponencia de valores, ya comentada, más el resultado de las labores de permanente ...
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Lagunas legales en la regulación del juicio monitorio y soluciones prácticas
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...
... de comunidades de inmuebles urbanos, también sea competente el órgano judicial del ... a los beneficiarios de los arrendamientos, y en el mismo sentido se pronuncia el artículo ... , «El Proceso monitorio», en La LEC XX comentada. Ley de Enjuiciamiento Civil. Ley 1/2000, op ... -
La doctrina francesa de la imprevisión
... a percibir, aplicándolo tanto a arrendamientos rústicos como urbanos 392 ... Sin ... En la sentencia comentada, en virtud del cambio de circunstancias, la Cour ...
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La aplicación del principio de equivalencia en el sistema tributario local español: las tasas locales
... y tratamiento de residuos sólidos urbanos, el criterio jurisprudencial viene a entender que ... (coord.), Ley comentada de las Haciendas Locales. Concordada, ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2008. Procedencia o no de la indemnización por clientela en los contratos de distribución
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre la concesión de una indemnización por clientela al distribuidor tras la extinción del contrato de distribución - 1.1. La posición favorable a la concesión de la indemnización por clientela - 1.2. La posición restrictiva con la concesión de la indemnización o crítica con la aplicación de la figura del enriquecimiento injusto y la...
... posterior STS 16-2-1990 (RJ 1990/2754) (comentada por Quiñonero Cervantes, E., CCJC, número 18, ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, respecto a la extinción del contrato de ... -
Mujer y patrimonio (el largo peregrinaje del siglo de las luces a la actualidad)
Este estudio analiza la capacidad y el poder sobre su patrimonio que se reconocen a la mujer casada. Se investiga, a través de los textos legales, la situación jurídica de la mujer casada, sobre la que han pesado importantes limitaciones, desde el siglo xviii, pasando por la codificación española, las dos Repúblicas, el siglo xx, la dictadura para acabar en la situación actual. Las normas...
... y dada la práctica de los tribunales comentada, dejar claro desde el inicio, que la licencia ... -
El Estado frente a la función notarial. Análisis crítico de la legislación, jurisprudencia y doctrina de la DGRN en el período 2012-2014
... de inscribir los contratos de arrendamientos urbanos frente a la realidad social que no siente ... , en el momento de dictarse la Sentencia comentada, el equipo del Ministerio de Justicia de la ...
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Grandes analogías': Líneas de conexión entre España e Italia en el debate jurídico sobre el progreso técnico
El progreso técnico entre los siglos XIX y XX y, en particular, la difusión de dispositivos modernos como el teléfono, la electricidad y el automóvil, planteó nuevas cuestiones y dio lugar a relaciones jurídicas hasta entonces desconocidas, lo que puso de relieve numerosas lagunas normativas en los ordenamientos jurídicos de los países europeos. Esto activó líneas de circulación del derecho entre
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La problemática relativa al desalojo de los terceros ocupantes de inmuebles subastados.
I. La importancia de conocer la situación posesoria del inmueble objeto de subasta.-II. Inmueble desocupado u ocupado por el propio ejecutado.-III. Inmueble ocupado por terceras personas: 1. Notificación de la existencia de la ejecución a los terceros ocupantes. 2. Desatención del requerimiento por parte de los terceros ocupantes. 3. Presentación del título acreditativo de su situación posesoria...
... en el artículo 13 de la LAU los arrendamientos posteriores a un embargo subsisten hasta que se ... de arrendatarios ocupantes de inmuebles urbanos enajenados forzosamente ... El órgano ... 698)», en Ley de Enjuiciamiento Civil comentada. Vol. II. Coordinadores: Martínez-Pardo y ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... En síntesis, la sentencia comentada mantiene el criterio de que ambas norma-tivas ... En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban se consideran contratos de ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ... -
Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... 107), los «ámbitos urbanos obsoletos, desfavorecidos, degradados o que ... de la propiedad horizontal o los arrendamientos urbanos ... Se trata de modificaciones que no ... hemos dotado desde la muy conocida y comentada (y usualmente poco elogiada) STC de 20 de marzo ... -
La imposición de las costas procesales
I La prohibición del pacto sobre costas. II Recursos contra el pronunciamiento en costas. III Omisión o error en el pronunciamiento en costas. IV Imposición de costas en los procesos declarativos. IV 1 El principio del vencimiento objetivo: interpretación de la expresión "rechazo de todas las pretensiones". IV 2 Criterio moderador: "dudas de hecho o de derecho".
... Pág. 483. Illescas Rus, V. LEC XX Comentada. Vol. I. Coordinadores Marina Martínez-Pardo, J ... Arrendamientos Urbanos. Núm. 217. Septiembre 2001. Pág. 5 y ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... , ni la legislación especial de arrendamientos establecen, entre los posibles remedios frente al ... , las de la legislación de arrendamientos urbanos. Así ha ocurrido en la STS de 11 de marzo de ... otro apartado de este trabajo, ha sido comentada por Igartua Arregui, Cuadernos Civitas de ... -
La esquizofrenia legal del convenio: el estatuto de los trabajadores y sus reformas
... , que el mandato establecido en la norma comentada (párrafo segundo del art. 84) no es disponible a ... el derecho necesario en la Ley de Arrendamientos Urbanos». Anuario de Derecho Civil. 1956, pp ...
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La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
... Arrendamientos ... Coherente con la Ley expropiatoria, y en ... señalados en la Ley de Arrendamientos Urbanos y demás disposiciones legales ... Procede, en ... Esta sentencia fue comentada por N. RODRÍGUEZ MORO [ vid. «Extinción de ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 2009. Caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano. Interpretación del artículo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre presentación de escritos
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los derechos de adquisición preferente en la legislación arrendaticia urbana - 3. El tratamiento de los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia - 4. El plazo de caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano - 4.1. El nacimiento de la acción de retracto - 4.2. El comienzo del cómputo del plazo de caducidad - 5. La Sentencia de 29 de...
... en el artículo 48 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, materia en la que, según el ... gustaría mencionar que en la sentencia comentada se resuelve, también, un recurso extraordinario ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
@I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994 ... @@A ... artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/94 de 24 de noviembre),argumentando que ... , con sujeción a lo prevenido en la comentada Disposición Transitoria Tercera de la misma, y ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... Advierte la sentencia comentada que al ser las letras de cambio títulos valores ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... , dictada por el pleno y que ha sido comentada recientemente por M. Cuena Casas en Comentarios ... tras la publicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... Necesidad de ... -
Régimen jurídico aplicable al contrato de hospedaje de página web
1. El contrato de hosting: una aproximación a su concepto. 2. la calificación del contrato. 2.1. El contrato de hospedaje de página web como contrato de arrendamiento de cosa. 2.2. El contrato de hospedaje de página web como contrato de depósito. 2.3. El contrato de hospedaje de página web como contrato de obra o de servicios. A) Delimitación de los supuestos contractuales. B) el contrajo de...
... Como sabemos, actualmente estos arrendamientos se hallan regulados en leyes especiales con un ... de cosas, en general, y arrendamientos urbanos", en "Curso de Derecho Civil (II). Derecho de ... -
La contratación pública en materia de eficiencia energética. Un análisis de sus tipologías a la luz del TRLCSP, con especial referencia a la administración local
... precios unitarios, como los arrendamientos de equipos de sistemas de telecomunicaciones o en ... civil, como la Ley de Arrendamientos Urbanos o la Ley de Arrendamientos Rústicos, puesto que ... la legislación de alumbrado , o la ya comentada sobre ahorro y eficiencia energética la ...
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Régimen legal de la discapacidad de obrar
... consumidores y usuarios, o el de arrendamientos rústicos o el de represión del interés ... los arrendatarios, tanto rústicos como urbanos, y, sobre todo y mucho más modernamente, de los ... este punto la sentencia, tantas veces comentada en este libro, del Tribunal Supremo español, ...
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Diferencias con otras figuras afines
1. Mandato y corretaje. 1.1. Orígenes de la consideración jurídica del corretaje como mandato. 1.2. Reiteración jurisprudencial de la proximidad con el mandato. 1.3. Diferencias entre el corretaje y el mandato. 1.3.1. La profesionalidad. 1.3.2. La dependencia. 1.3.3. El encargo de venta a un corredor no es un mandato de venta. 1.3.4. El mandato para unir o mediar entre dos personas se...
... que suscriben contratos de arrendamientos de servicios 128 ... Por todo lo ... Leyes como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1995, reforma significativa de la Ley de ... ÑO, Miguel (dir): Jurisprudencia civil comentada, Ed.Comares, Granada 2000, p. 2.975, mantiene ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... ños", están comprendidos los arrendamientos, sin que la Ley de Arrendamientos Rústicos ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Arrendamientos Rústicos ... El ... -
La prueba pericial
1. Introducción - 2. Precisiones terminológicas: la prueba pericial, el perito, la pericia, el reconocimiento pericial, y el dictamen pericial - 3. La prueba pericial - 3.1. Naturaleza jurídica - 3.2. Admisibilidad - 3.3. Objeto - 3.4. Caracteres - 3.5. La pericia corporativa - 4. El perito - 4.1. Distinción con figuras afines - 4.1.1. Especial consideración del testigo-perito - 4.2. Capacidad - 4
... 107 y 118 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) 1964, para la decisión del ... jco.4º (EDJ 2007/19462), comentada por Magro Servet, V., en el artículo ...