junta compensacion urbanistica
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , se someten también a la competencia de la junta general por considerarse que exceden de la ... la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística, establece que «no podrán constituirse como ... en contraprestación por la compensación económica y/o pensión compensatoria estipulada ...
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Estudio de reciente jurisprudencia sobre gestión urbanística
En el presente estudio, se analizan diversas sentencias del Tribunal Supremo y de diferentes Tribunales Superiores de Justicia, así como dos Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre gestión urbanística, en las que destaca la cuestión relativa a los convenios urbanísticos y sus efectos sobre terceros y la necesidad de...
... actuaciones sistemáticas no expropiatorias (cooperación y compensación). No obstante, la conclusión más razonable es que la LSM no ha ... declara la nulidad de la aprobación de los estatutos y bases de la junta" de compensación, el proyecto de compensación y el proyecto de urbanizaci\xC3" ... -
Vigente
Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (Ley 7/2021, de 1 de diciembre)
... EL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA ... A todos los que la ... , de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (en adelante LOUA). Una norma que, ... territorial exige mecanismos de compensación para aquellas zonas del territorio que por su ...
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«La alteración de la reparcelación a través de las llamadas operaciones jurídicas complementarias: contenido, requisitos y límites»
En este comentario se trata de recopilar los pronunciamientos más relevantes de la jurisprudencia y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado para sistematizar el régimen jurídico aplicable a las operaciones jurídicas complementarias, con análisis de su concepto, clases, ámbito de aplicación, límites y requisitos de orden administrativo y urbanístico, así como las...
... ículo 113 del Reglamento de Gestión Urbanística, aprobado por el Real Decreto 3288/1978, de 25 de ... , que no se opongan al proyecto de compensación ni al plan que se ejecute, una vez aprobadas por ... Junta de Compensación en escritura pública o en ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Esta ha de recaer sobre la Junta Rectora o sociedad gestora, que es generalmente ... , es la de actuar como medio de compensación por los daños sufridos en el caso de que una de ... condiciones fijadas por la normativa urbanística oportuna. Entonces, ¿puede el adquirente de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se someten también a la competencia de la Junta general por considerarse que exceden de la ... que inicia expediente de disciplina urbanística" acordando la revisión de oficio de la disposici\xC3" ... SOCIEDAD PROFESIONAL. AUMENTO. COMPENSACIÓN DE CRÉDITOS. La actividad «telecomunicaciones ...
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Cancelación del derecho de reversión en proyecto de compensación.
Resolución de 30 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid nº 3, por la que se suspende la inscripción de una certificación administrativa de aprobación definitiva de proyecto de compensación.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ón de expediente de disciplina urbanística sobre la finca objeto de la ... Revista ... sin necesidad de consentimiento de la junta de propietarios, según se desprende de los ... a la que se realiza el pago de la compensación al heredero debe ser revocado. Aparte el hecho de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... por mayoría simple de asistentes a la Junta que se convoque al efecto. En la escritura de ... el punto de vista de la técnica urbanística pueden diferenciarse aún, los conceptos de ... a los fondos propios, mediante una compensación de créditos y una aportación en metálico que ...
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Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía
Transcurridos más de 18 años desde la aprobación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, y tras quince modificaciones que han ido ajustando la norma primitiva a los cambios sociales, tecnológicos, económicos y de desarrollo sostenible acaecidos desde entonces, existe un consenso general sobre la necesidad de elaborar una nueva normativa en materia de suelo,...
... , de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, y tras quince modificaciones que ... distintos sistemas de actuación (compensación, cooperación y expropiación), así como la ... del Territorio, Urbanismo y Vivienda de la Junta de Andalucía ... El Título VIII se dedica a ... -
La ejecución de sentencias y las medidas cautelares. Posibles alternativas
... un acuerdo con el Arzobispado por el que la junta de propietarios mani[f_i]esta su falta de ... se haya previsto expresamente la compensación en el apartado sexto de este mismo artículo 106 ...
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Cancelación de derecho de reversión
Resolución de 20 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 1, por la que se deniega la cancelación de un derecho de reversión.
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Jurisprudencia contencioso-administrativa del Tribunal Supremo sobre la ejecución de sentencias territoriales y urbanísticas: el 'caso Valdecañas'
La ejecución de sentencias anulatorias de instrumentos territoriales o urbanísticos es una cuestión que ha generado numerosas sentencias y aportaciones doctrinales en los últimos años. El caso Valdecañas, en el que debido a los intereses sociales y ambientales implicados se ha planteado directamente la posibilidad de aplicar la proporcionalidad como mecanismo de ponderación en la ejecución de...
... : LA ARTICULACIÓN DE UNA ACTUACIÓN URBANÍSTICA EN SUELO RÚSTICO PROTEGIDO. 3. LA RESPUESTA ... de conservación y otras medidas de compensación ambiental ... OBSERVATORIO DE POLÍTICAS ... ía realizada en El Algarrobico y la Junta de Andalucía no ha accedido a los terrenos ... -
Efectos de las sentencias de anulación de instrumentos de planeamiento urbanístico
La anulación de un plan urbanístico, dada su naturaleza de norma reglamentaria, genera una gran inseguridad jurídica. Además, tiene un alcance muy amplio, pues afecta a propietarios de suelo, viviendas, etc., así como a las decisiones de los inversores inmobiliarios. Como consecuencia de la anulación, revive el plan anterior, que puede encontrarse con importantes dificultades prácticas para...
... qué es un plan de ordenación urbanística. Las exponemos brevemente a continuación -y ... ejemplo, las bases de las juntas de compensación- en el incidente de ejecución de una sentencia ... ón y urbanización, o las bases de la junta de compensación, que concretan los beneficios y ... -
El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... a la entonces Consejería de Salud de la Junta de Andalucía, manifiesta que: ... «[…] ... y se pueda reconocer una compensación económica ante sacrificios de esta índole en ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... urbanística, medioambiental y sanitaria. La fuerza expansiva ... ; sin necesidad de convocatoria de una junta de propietarios extraordinaria en la que se vote ... ón del principio de la razonable compensación a que se refiere la citada STS Sala 3.ª, Secc ... -
Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura
Se ha aprobado en Extremadura una nueva legislación sobre ordenación del territorio y urbanismo que sustituye a la anterior de 2001, con algunos cambios sustanciales que responderían a una potenciación de la sostenibilidad en ambos ámbitos, proponiendo un cambio en el modelo territorial o urbanístico, o más bien atender a la realidad propia de esta Comunidad Autónoma y los problemas que sufren,...
... lo rural y lo urbano ha sido el centro de las políticas para la Junta de Extremadura desde su constitución. Y para impulsarlo, la nueva ... (cooperación y expropiación) y los de gestión indirecta (compensación y concertación) ... El título V regula los patrimonios públicos de ... -
Derecho Civil
... la legislación y/o planificación urbanística -se entiende que, en tales casos, se pone en ... la Comunidad de propietarios decidió en Junta instalar un ascensor. Esto implicaba la invasión ... a esposa e hijo y conseguir con esa compensación que el derecho al alojamiento del hijo quede ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al uso previsto en la ordenación urbanística aplicable, no prueba la efectividad y realidad de ... si la certificación de los acuerdos de la junta general de la cooperativa faculta al presidente ... cuando se haya pactado el pago por compensación siempre que no encubra una opción en garantía ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... por el arrendador, se determinará por la Junta de Estimación, que a estos efectos tendrá en ... del inquilino o arrendatario, en compensación parcial del importe de las obras de reparación ... complementarias sobre ordenación urbanística ...
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La junta de compensacion y otras figuras juridicas afines: estudio comparativo
1. Introduccion. 2. La junta de compensacion. 3. Comparacion de la junta de compensacion y otras figuras juridicas afines. 3.1. Uniones temporales de empresas. 3.2. Cooperativas. 3.3. Comunidades de bienes. 3.4. Comunidades de propietarios. 3.5. Sociedades colectivas. 3.6. Sociedades comanditarias. 4. Conclusion. Bibliografia. Resumen:
... El proceso urbanizador es susceptible de ser ejecutado en el marco de los sistemas de gestión urbanística: compensación, cooperación y expropiación. De éstos es el de compensación el de gestión privada por excelencia, donde la iniciativa ... -
El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... recuerda sobremanera el sistema de compensación de la legislación urbanística, para finalizar ... ón de acciones de la Administración de la Junta de Andalucía y los municipios, así como, en su ... -
La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... municipales y la planificación urbanística. El análisis de los diferentes instrumentos ... la jurisprudencia del TS el Decreto de la Junta de Castilla y León, que no introducía ... de condicionar la misma a una compensación consistente en la transformación simultánea en ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... de patrimonio, y en alguna norma urbanística concreta), las referencias doctrinales son ... de la Alhambra, el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía están dejando pasar un tiempo ... propiedad es la invadida, será una compensación económica e incluso una indemnización de daños ... -
La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... cántabra dispone que la ejecución urbanística requiere la aprobación del planeamiento ... ón previstos en la misma-concierto, compensación, cooperación, concurrencia y expropiación-, ... que atribuye la consideración jurídica de junta de compensación 137 -, que es definido por la ...