juicio de retracto
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... en el ar tícu lo 25.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos a los ocupantes del inmueble, lo que constituía un defecto subsanable, a juicio del registrador, que impedía la inscripción, por resultar el ar tícu lo 25.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos aplicable también a las ventas ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... El escenario que hemos dibujado en este trabajo pone en tela de juicio dicha clasificación y requiere que esta cuestión sea clarificada, no solo en el ámbito de los arrendamientos urbanos, sino también en el de los ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... , existen tres intereses implicados, de los cuales, a nuestro juicio, únicamente dos son merecedores de protección ... En primer lugar, es ... radical de la venta (por ejemplo, poder ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los restrictivos términos ... - De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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STS 722/2006, 6 de Julio de 2006
Escritura pública de compraventa. Administrador solidario de la entidad demandante. Acción de retracto legal de arrendamiento. Límites
... la Audiencia Provincial de Girona, como consecuencia de autos de retracto; seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia Número Tres de Figueres; ... ón, de la doctrina jurisprudencial que justifica el debate, en un juicio de retracto, de cuestiones relativas a la existencia y validez del ... -
Anexo 3
... contenciosa, voluntaria y disciplinaria); b) según la materia del juicio (jurisdicción civil y penal); c) según la causa de su ejercicio ... Lección 54: Juicio de retracto. Su fundamento. Requisitos para que pueda darse curso a la demanda ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... en que hayan de ejercitarse tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ad quem o momento de ... , ni sus efectos finales compartidos, permitan, a nuestro juicio, la identidad de razón (identidad de razón exigida para aplicar la ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 1347.2 CC) ... — Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges (art.1346.4 CC). Lo determinante ... — No pueden promover juicio de testamentaria, puesto que la partición ya ha sido realizada por el ... -
STS 605/2007, 25 de Mayo de 2007
RETRACTO DE COMUNEROS. En subasta judicial de procedimiento judicial sumario del artículo 131 de la Ley Hipotecaria. Se ejerce la acción tras la subasta y remate y antes del auto aprobándolo. Se admite el retracto.
... Audiencia Provincial de Ciudad Real, como consecuencia de autos de juicio declarativo ordinario de menor cuantía, seguidos ante el Juzgado de ... Juzgado de Primera Instancia número 2 de Tomelloso, en autos de retracto de comunes nº 131/98, debemos revocar y revocamos la misma, y por la ... -
Retracto en la cesión de un crédito litigioso
... juicio monitorio (deuda determinada, vencida, líquida y exigible) y si bien la prescripción no es aplicable de oficio sí lo es la exigibilidad en el ...
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El juicio ordinario
... - Derecho de retracto ... - Propiedad horizontal (salvo reclamaciones de cantidad cuya cuantía determine la procedencia del juicio verbal) ... Como segundo criterio, se ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... Tras conocer la venta, Aquiles interpone demanda de juicio ordinario frente a Debtco ante los Juzgados de Barcelona. Reivindica su derecho a adquirir el codiciado tercio restante del préstamo, abonando a ...
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De la duración del contrato
... merece la pena utilizar este precepto, toda vez que, se insiste, el juicio de expiración del término siempre es más aconsejable que un proceso ... , pues en todo caso el arrendatario tiene los derechos de tanteo y retracto del art. 25 de la propia LAU ... 116 Daniel Loscertales Fuertes ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... el derecho del arrendador quedara resuelto por el ejercicio de un retracto" convencional, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenaci\xC3" ... el arriendo existente y que podrá ejercitar a través del juicio sumario de desahucio ante el Juzgado de Primera Instancia. Para nuestro ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
... En época de Justiniano, se confirma la inalterabilidad del juicio entre el cedente y deudor, y se mantiene la sanción de la nulidad del negocio jurídico de la cesión, previstas por Constantino. Aparte, se añaden ...
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A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
... Dispone el art. 17.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que " Cuando se haya transmitido, pendiente un juicio, lo que sea objeto del mismo, el adquirente podrá solicitar, acreditando la transmisión, que se le tenga como parte en la posición que ocupaba el ...
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STC 223/2007, 22 de Octubre de 2007
Nulidad del proceso de retracto. Diligencia al emplazar. Notificación en el domicilio. Derecho de la demandante a la tutela judicial efectiva sin indefensión
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STC 155/2002, 22 de Julio de 2002
Recursos de amparo avocados 4858-2001, 4907-2001 y 4922-2001 (acumulados). Promovidos por don Ángel V. H., don Felipe B. L., y don Enrique D. V., por don Enrique R. G. y por don José Julián E. G., frente a las Sentencias de la Sala de lo Penal de la Audiencia Nacional y del Tribunal Supremo que les condenaron por dos delitos de asesinato y de detención ilegal en el caso L. y Z. Supuesta...
... y 4 periciales de las propuestas por la defensa para el acto del juicio oral ... Quinto: Derecho a la presunción de inocencia (art. 24.2 ... de imputados, sus declaraciones auto y heteroincriminatorias se retractó de las mismas en cuanto dejó de depender su situación personal de las ... -
Anexo 2
... Auxiliares y subalternos de los Juzgados y Tribunales. 56. Del juicio: Los periodos. Clasiicación de los juicios. 57. Partes en el juicio ... que se pueden redactar en las ventas de las cosas sujetas a retracto convencional. Examen especial de los requisitos de las escrituras de venta ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... de la Ley de Enjuiciamiento Civil (en adelante, LEC), o mediante un juicio de desahucio (art. 250.1.1.º LEC), sin que sea imprescindible un ... En relación con el tanteo y retracto arrendaticio, el Real Decreto Ley modifica el artículo 25.7 de la Ley ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... lo que -a su juicio- les otorga mayor protección frente a cualquier decisión municipal de ... @@4. Derecho de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de adquisición preferente, esto es, los ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... No pretende reemplazar el juicio del profesional , pero sí pretende proveer de una estructura que ayude a ... retracto legal o voluntario, ni para cualesquiera actos de disposición que ...
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... a ello, el titular habrá de dirigirse contra el concedente y pagarle el precio de la venta a él y no al adquirente, algo correcto a nuestro juicio para el ejercicio del tanteo pero erróneo (e innecesario desde una óptica de economía procesal) en el caso del retracto ... 9 Que ha de ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... También se reconoce en favor del arrendador el derecho de retracto sobre el lo- ... Arrendamientos Urbanos ... Primera Parte ... á por escrito al inquilino o arrendatario la cantidad que, a su juicio, deba pagar este como aumento de renta y la causa de ello. 2.ª Dentro de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... El juicio de identidad de la finca por parte del registrador, debe estar motivado y ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ADJUDICACIONES DERIVADAS DE APREMIO ADMINISTRATIVO ... Se aclara en ...