intereses bancarios abusivos
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El control de transparencia de las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios a tipo de interés variable establecido en las SSTS de 9 de mayo de 2013, de 8 de septiembre de 2014, de 25 de marzo de 2015 y de 29 de abril de 2015
Las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios han originado una creciente litigiosidad en los últimos años debido a su aplicación por la bajada de los índices de referencia para calcular el interés variable. El resultado de estas controversias había sido desigual dentro de la jurisprudencia menor, hasta el surgimiento de una jurisprudencia consolidada del Tribunal Supremo en la materia. Esta...
. @I. Introducción. Los contratos bancarios han originado en los últimos años mucha ... el desequilibrio en contra de los intereses del consumidor » 97 . Este posicionamiento ... -
A vueltas sobre la usura en los créditos revolving
La controversia sobre los créditos revolving continúa en el marco del control de usura sobre los mismos. Desde la STS de 25 de noviembre de 2015 el Tribunal Supremo ha ido tratando de marcar unos criterios y pautas para su apreciación, poniendo especial atención a los requisitos objetivos previstos en la Ley de Represión de la Usura, y obviando el elemento subjetivo. Particular mente, la...
... en la posible usura de los intereses remuneratorios previstos, y de modo más ... y protección del cliente de servicios bancarios, incorporando a esta Orden de 2011 un nuevo ... el criterio de que se considerarán abusivos los intereses de demora que excedan de dos puntos ... -
Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
... a las entidades de crédito y clientes bancarios 4 , y ello por una doble justificación. En ...ón, dedicada a la defensa de los intereses de los consumidores y usuarios, ejercitó una ... en préstamos hipotecarios: no son solo abusivos los gastos comprendidos en la STS de 23 de ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... tenía que integrar la cláusula de los intereses de demora cuando han sido declarados abusivos y ... -
Demandas de nulidad de cláusulas suelo en contratos entre autónomos o pequeños empresarios y entidades financieras
La exclusión de la protección frente a cláusulas abusivas cuando nos encontramos con un autónomo o pequeño empresario, actuando fuera de su ámbito profesional y careciendo de la capacidad económica y la fuerza negociadora de las grandes empresas frente a las entidades bancarias que, por ejemplo, solicita un préstamo con garantía hipotecaria para poder ejercer su actividad empresarial y firma un...
..., aunque consumidor de productos bancarios, no destina el préstamo al consumo o a la ... que tienen por objeto bienes e intereses jurídicos especialmente protegidos en este ... -
Las «cláusulas suelo» en los contratos de préstamo hipotecario
... la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (en lo sucesivo, AUSBANC Consumo) contra las ... el capital prestado, a pagar unos intereses que pueden ser fijos o variables. Si bien en el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de garantías de tutela efectiva de los intereses de terceros afectados y todo ello con carácter ... bancarios en que consten como titulares o autorizados los ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... y protección del cliente de servicios bancarios, por la Circular 5/2012 del Banco de España de ... pago prevista para que, además de los intereses moratorios, se produzca el devengo de una ... moratorios pactados (que no sean abusivos). Y si tuviera una finalidad puramente punitiva, ...
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Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
... haber discusión sobre liquidación de intereses abusivos, nulidades de swaps, etc., pero el ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
..., en su caso (por ejemplo, un seguro), intereses y por el resto, devolución del capital” 10 . ... sobre hipotecas y contratos bancarios y financieros , Tirant lo Blanch, Valencia 2019, ...
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La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... del comercio, especialmente los «bancarios» para la cobertura de riesgos y el descuento de ... de las partes, es decir, de los intereses par ticu lares acordados e iluminados por el ... para neutralizar los comportamientos abusivos de la persona en quien se ha depositado la ... -
Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
... con todos los gastos, incluidos los intereses, las comisiones, los impuestos y cualquier otro ... y protección del cliente de servicios bancarios, concretamente en lo referente al pago de ... en préstamos hipotecarios: no son sólo abusivos los gastos comprendidos en la STS de 23 de ...
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... sin mandato en el que se encarga de los intereses de esa otra persona sin que se lo mande, al que ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... imputaciones de pagos para servir a sus intereses, seleccionar las que van a quedar garantizadas. ... sin escrúpulos para reservarse poderes abusivos o desproporcionados. No es nada fácil ...bancarios (Madrid, 1975) pp. 318 y sigs.: ... -
La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... de lo adeudado por capital y por intereses si se hubiese convenido el vencimiento total en ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... extranjera, vencimiento anticipado, intereses de demora, ejecución hipotecaria, condiciones ... publicidad de los servicios y productos bancarios, y la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de ... -
El laudo de consumo: especial referencia a la anulación de los laudos arbitrales por vulneración del orden público en las recientes Sentencias del Tribunal Constitucional
... posible vulneración de sus derechos o intereses legítimos. 5. Revista jurídica sobre ... reconocer incumplimiento de los deberes bancarios y, al mismo tiempo, negarle toda transcendencia. ...
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Efectos procesales y sustantivos derivados de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016
...á la restitución al prestatario de los intereses que hubiese pagado en aplicación de dicha ... sobre productos financieros bancarios. c) Para la abogada Verónica Dávalos, debe ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... y protección del cliente de servicios bancarios en la que se abordan temas que interesan a este ... normas reguladoras de los conflictos de intereses. La información debe tener en cuenta si el ...
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Interés remuneratorio y fórmula del año comercial de 360 días: cuando lo inseparable aparece separado
... fórmula para la determinación de los intereses ordinarios forma parte inescindible de la ... y protección del cliente de servicios bancarios (publicada en el BOE n.º 261, de 29 de octubre ...
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Unión Europea, España y Portugal
...ón » y la « necesidad de preservar intereses públicos en un sector regulado y estratégico, ... sentencia declara que en los contratos bancarios concertados con consumidores, se presume que las ...
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El control de abusividad y transparencia: caracterización y alcance
En el ámbito de la contratación de préstamos hipotecarios resulta usual el establecimiento de un interés de demora desproporcionado y de cláusulas suelo/techo. En relación con esta última, el Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, en sentencia de 8 de septiembre de 2014, se ha pronunciado de nuevo sobre la nulidad de la cláusula suelo en relación con el ejercicio de una acción de nulidad...
..., han reducido la cuantía de los intereses de demora ante la nueva tendencia jurisprudencial que los considera abusivos cuando son desproporcionadamente altos y alteran ... y protección del cliente de servicios bancarios —que sustituye a la derogada Orden Ministerial ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (44/2019)
Se discute la posible abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter abusivo por no retribuir ningún servicio específico prestado al deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la disponibilidad del dinero la comisión de apertura cubre el...
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Crédito revolving: distinción entre usura y abusividad. La necesaria prevalencia del Derecho de la Unión Europea. Comentarios al Auto del TJUE de 25 de marzo de 2021
... y protección del cliente de servicios bancarios. En mi opinión la Sección 4ª de la Audiencia ... limitar el precio de mercado de los intereses de crédito al consumo , especialmente del ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... habitual como es el caso de los intereses moratorios o el vencimiento anticipado. En cuanto ... y protección del cliente de servicios bancarios, en lugar de la Ficha Europea de Información ...