incumplimiento vendedor contrato compraventa
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Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... cantidad al contratista por incumplimiento", cuando es hecha, como en el presente caso, como \xC3" ... se basó en el incumplimiento por el vendedor de la obligación de entrega del objeto que los ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... vendedor para realizar cómodamente la mudanza o durante ... ón por perturbación, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 ... -
Jurisprudencia Civil
... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... ón del Registro, fundada en el incumplimiento por la asociación de sus deberes, tiene un ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... grado de colaboración prometido por el vendedor para obtenerla, distinguiendo entre contratantes ...
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Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... –por ejemplo, celebrar un contrato que sustituya al incumplido–, como los ... tenerse presente que ante un mismo incumplimiento de la obligación o un hecho dañoso pueden ... , sirva de ilustración que en una compraventa de mercaderías perecederas, el vendedor ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... supuestos en los que el promotor-vendedor pretenda obtener de los compradores de viviendas ... norma, no ha sido infrecuente el incumplimiento por las entidades promotoras de la constitución ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... , con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero ... ón de entrega de la vivienda por el vendedor constructor, cuestionándose si se trata de una ... esencial o accesoria, y cuándo su incumplimiento permite sostener la resolución del contrato ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... sic stantibus, o con base en el incumplimiento resolutorio del vendedor (art. 1124 del Código ... -
La fusión apalancada como operación económico-financiera
... y que, como consecuencia de la compraventa que se lleva a cabo, el coste del crédito ... Por el contrario, en el contrato de financiación, es el comprador quien actúa de ... Éstos son el comprador, el vendedor, la sociedad que resulta —al menos en parte— ... serán tratadas como un mero incumplimiento contractual, lo que sí que puede haber sido ...
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STS 383/2007, 23 de Marzo de 2007
RECURSO DE CASACIÓN. ACCIÓN RESOLUTORIA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. Se recurre la sentencia dictada en recurso de apelación que estima el recurso y desestima le demanda de resolución contractual planteada. La acción resolutoria, que constituye el objeto del proceso, requiere que quien la ejercite sea parte de una relación obligatoria, de carácter sinalagmático, y...
... 1 de Sagunto sobre resolución de contrato por incumplimiento y reclamación de daños y ... y declaro resuelto el contrato de compraventa de negocio mercantil suscrito por Isabel y ... vendedor derivadas, no de los términos del contrato, pero ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... la vendedora la resolución del contrato de compraventa por incumplimiento contractual ... @@2. Las resoluciones de instancia ... La ... de compraventa estaba pendiente de cumplimiento tanto por el vendedor, que no había entregado el inmueble, como por el comprador, que no había ... -
Los Incoterms® 2020
La Cámara de Comercio Internacional aprobó la edición 2020 de las Reglas para el uso de términos comerciales nacionales e internacionales (Incoterms®), que entró en vigor el 1 de enero de 2020. Esta nueva edición tiene claro su principal objetivo: ayudar a los usuarios a elegir el Incoterm apropiado de forma que las compraventas de mercancías (internacionales o no) se realicen de una forma más...
... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el ... a dichas compraventas, como son el contrato de transporte, el seguro o el crédito ... ónde y cuándo se realiza la entrega del vendedor al comprador; en qué punto se transmite el ... de pago, las consecuencias del incumplimiento, la fuerza ... 122 Actualidad Jurídica Uría ... -
Responsabilidad por los daños y perjuicios derivados del deficiente suministro de energía eléctrica: el comercializador responde frente a los consumidores sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor
El Tribunal Supremo confirma que los comercializadores de energía eléctrica responden frente a los consumidores por los daños y perjuicios derivados de la deficiente calidad del suministro, sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor de energía (STS Sala de lo Civil, núm. 624/2016, de 24 de octubre de 2016 [RJ 2016, 4970]). Sentada la relación contractual que vincula al...
... ón concluyen habitual-mente un único contrato de suministro con los comercializadores, que a su ... de responsabilidad civil por el incumplimiento del contrato de suministro de energía ... del comercializador de responder como «vendedor» de energía ... Recuerda el Tribunal Supremo ... de las normas sobre el contrato de compraventa se ha pronunciado la jurisprudencia 13 al ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz a de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir ... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... án las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad ... caducidad de la garantía.—IV. incumplimiento y responsabilidad del promotor: 1. prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... Así se consigue que tanto el vendedor como el comprador gocen de una adecuada ... Reserva de dominio. Remedios al incumplimiento. Embargo. Concurso. Enajenación a un tercero ... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... -
STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... º 2 de Valladolid, sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la ... los perjuicios irrogados con el incumplimiento contractual que ha motivado la resolución del ... ón del contrato por incumplimiento del vendedor ... QUINTO .- El así considerado motivo ... -
Sentencias
... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... incumplimiento de las obligaciones de la mediadora de informar ... , pretenda que sea el promotor-vendedor quien cargue con las pérdidas cuando tal espiral ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... Patrimoniales Onerosas siendo el vendedor un particular ... 1.1.1. Operación ... , indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto análogo ... 1.1.1.3. Devengo ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... , han sido muchos los pleitos por incumplimiento contractual en que se ha discutido este ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... vendedor había requerido a los compradores para ... -
STS 76/2012, 28 de Febrero de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimó parcialmente la demanda declarando resuelto el contrato de compraventa celebrado por las partes con recíproca devolución de las mutuas prestaciones. Se reclama contra la sentencia de la Audiencia Provincial que desestimó el recurso de apelación interpuesto
... en la estipulación séptima del contrato privado de compraventa al que se viene haciendo ... de la resolución y el incumplimiento de las demandadas, se condene éstas a pagar a mi ... La negativa del vendedor a elevar el contrato a escritura pública supone ... -
STS 1117/2007, 16 de Octubre de 2007
"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. CANTIDAD ENTREGADA A CUENTA DEL PRECIO. DEVOLUCIÓN. Por la adquirente de un inmueble se ejercita acción desistiendo del contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor, solicitando asimismo la devolución de la cantidad entregada a cuenta del precio. No cabe duda que la actora, amparándose en el incumplimiento contractual...
... , apoyándose en un supuesto incumplimiento, imputable a los vendedores, referido a la ... de la escritura pública de compraventa, ejercitó acción desistiendo del citado ... las partes después de perfeccionado el contrato, sin que la responsabilidad del vendedor por el ... -
STS 548/2015, 14 de Diciembre de 2015
EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. La parte compradora ejercita acción de resolución del contrato de compraventa de vivienda por retraso injustificado respecto de la fecha de entrega prevista por parte del vendedor. No cabe declarar la resolución del contrato solicitada ya que el éxito de la acción exige el previo cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de...
... que: " ... se declare resuelto por incumplimiento contractual, tanto por modificaciones s del contrato así como el incumplimiento de la fecha de ... la resolución del contrato de compraventa de compraventa de 14/02/2007 suscrito entre los ... sido requerido de resolución por el vendedor judicial o notarialmente ( STS 04/07/2005 que ... -
Sentencias
... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... la de resolución del contrato por incumplimiento, formulada con carácter subsidiaria, basándose ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... resolutorios explícitos, el retraso del vendedor en la entrega ampara la resolución. Cuando las ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía a CI el abono del ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... y poder de disposición actual del vendedor sobre la cosa vendida. Este sería el caso de un ...
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Novedades de las reglas incoterms® 2020 y la asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional de mercancías
La nueva edición de Incoterms® entró en vigor en enero de 2020 y, con ella, los operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del comercio y más fáciles de manejar. Las novedades introducidas son de distinta naturaleza. En particular, se analiza el avance realizado en materia de atribución del riesgo al...
... disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a ... 4. Incumplimiento de la obligación del vendedor de dar aviso ...