incumplimiento entrega vivienda
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
... cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o desaparición del promotor, no han recibido la vivienda (incumplimiento que puede ser total o parcial en el plazo de ... Hay que tener en cuenta que la entrega a cuenta no convierte el contrato de compraventa ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... CP) que se sustituye por delito de incumplimiento de deberes familiares (STS 12/07/2011): «El ... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... , con vocación definitiva, distinto a la entrega o devolución a que obliga el título de ...
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Legislación extractada y actualizada
... o a otra parte en caso de incumplimiento total o parcial, o de cumplimiento defectuoso de ... ías se determine en el momento de su entrega, u otorgar al vendedor de mercancías o al ... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000» a Urbanismo y ... ón quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre de 2008, «salvo que ... la base de la existencia de un incumplimiento contractual ... La Sección 2.ª de la Audiencia ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000” a Urbanismo y ... ón quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre de 2008, “salvo que ... la base de la existencia de un incumplimiento contractual ... @3. Solucion dada en ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... un cheque con el último pago de su vivienda. El comprador le pide a G que le confirme si en ... ón de esa idea, el comprador G le entrega el cheque. Lo cierto es que G no era gerente pues ... hablar de estafa, sino sólo de un incumplimiento contractual (o, eventualmente, de una ... -
Las distintas diligencias preliminares
... ón de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare ... de una entidad bancaria la exhibición y entrega por el requerido de los listados completos de las ... causados como consecuencia del incumplimiento de las instrucciones previas dadas por el ...
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De la duración del contrato
... para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ... Es evidente que aquí hay un incumplimiento" del contrato, pues el arrendatario tiene obligaci\xC3" ... ía notarial preferentemente, burofax o la entrega personal con firma del recibí), aconsejando otra ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... su demanda el 26 de enero de 2010 dirigiéndola contra ambas entidades, solicitando que se declarase resuelto el contrato por incumplimiento de la vendedora y que, en consecuencia, se condena a pagar a los demandantes una suma de 65.163 euros como cantidad total anticipada a cuenta del ...
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... la mercantil suponía, per se, el incumplimiento del requisito para obtener el BEPI que ... familiar, contando únicamente con una vivienda familiar gravada con préstamo hipotecario. Los ... ya sea de crédito o de cualquier otra entrega de bienes o prestación de servicios, que tenga ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... citada por la Defensa se trata del incumplimiento de un acuerdo de devolución de 5.000.000.- de ... engañosa, por la que se propició la entrega de mercancía de un proveedor a tal sociedad ... a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan en la propia ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... expresa y escrita del arrendador y la entrega al subarrendatario del mobiliario adecuado y ... por merced del subarriendo si el incumplimiento fuere parcial, y de toda ella, si total. Además, ...
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Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... presume con carácter general, y se delimita atendiendo al incumplimiento de una serie de supuestos contemplados en el art. 487 TRLC 11 ... De este ... Si el inmueble se subasta y queda remanente, este se entrega al propietario del inmueble. En el proceso concursal, la ejecución de la ...
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Procesal Civil
... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la ... Debe tenerse en cuenta que el incumplimiento de dicha obligación debe conllevar la no ... La Sala reitera que el retraso en la entrega de una vivienda en construcción justifica la ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... sic stantibus, o con base en el incumplimiento resolutorio del vendedor (art. 1124 del Código ... , en todo o en parte, hasta el momento de entrega del inmueble. En ... estos casos, el ... -
El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... ía a establecer que, en caso de incumplimiento de la entidad promotora respecto del plazo de ... incumplimiento cualquier retraso en la entrega aunque no sea especialmente intenso o relevante ... del inmueble –en lugar de que la vivienda estuviera en condiciones de ser entregada dentro ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... la acreditación del fracaso o incumplimiento del AEP, conlleva la apertura del concurso, ... A.- Supuestos previstos en la Ley. Vivienda familiar ... El artículo 232.2 LC sostiene ... parte del mediador concursal, se le hará entrega del expediente ... @@@6.4.4. Plazos para ...
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Código Penal
... agravante y los delitos en los que la entrega o dación ... de un premio forme parte inherente ... En caso de incumplimiento se ha de reanudar el cumplimiento de la pena ... sea impedir el legítimo disfrute de la vivienda, y, en el párrafo tercero del art. 173.1 CP como ...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... la promotora a la construcción de la/s vivienda/s en cuestión, así como su devolución en el ... acredite la garantía referida con cada entrega a cuenta ... ii) Como que la entidad financiera ... El incumplimiento de la ley por el BBVA reside aquí, en haber ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... del consentimiento derivado del incumplimiento del deber de información en la contratación de ... vivienda hipotecada ) no fuera posible la ... ños desde el incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda y sin que en ese momento estuviera ...
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... -vendedora, demandó al comprador de una vivienda (con su trastero y garaje anexos) perteneciente a ... incumplimiento del demandado y, en consecuencia, que se acordara ... de la obligación principal de entrega efectiva, no estaba en condiciones de resolver el ... -
STS 548/2015, 14 de Diciembre de 2015
EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. La parte compradora ejercita acción de resolución del contrato de compraventa de vivienda por retraso injustificado respecto de la fecha de entrega prevista por parte del vendedor. No cabe declarar la resolución del contrato solicitada ya que el éxito de la acción exige el previo cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de...
... que: " ... se declare resuelto por incumplimiento contractual, tanto por modificaciones ... í como el incumplimiento de la fecha de entrega y escrituración de la vivienda, plaza de garaje ... -
STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... al fondo, que no había existido incumplimiento de la promotora-tomadora del seguro porque el zo de entrega pactado no tenía carácter esencial y porque ... S.A." A cuenta del precio de la vivienda comprada en 2005 la demandante entregó la suma ...