incumplimiento entrega vivienda
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STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...
... legalmente previsto desde la fecha de entrega de las cantidades hasta el total pago de la ... en el que los compradores de una vivienda sujeta a la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre ... que el comprador pueda invocar el incumplimiento del plazo de entrega a cualquier efecto, deberá ... -
STS 290/2014, 10 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA DE OBRA FUTURA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIÓN DE ENTREGA EN EL PLAZO ACORDADO. En los casos de incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el plazo acordado, no puede otorgarse el resarcimiento derivado por el lucro cesante de forma automático; el reclamante debe demostrar su existencia y alcance. Se estima la casación.
... , a nivel de la Planta Primera, para la vivienda de los actores de tipo "A", reparando los daños ... de los demandantes escritura pública de entrega de las dos viviendas permutadas, completamente ... Recurso de casación ... Incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... 2 c) del mismo cuerpo legal, que se refiere al Incumplimiento de obligaciones ... Del tenor literal del art. 15 LAU (“podrá ... la condición de precarista no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino que ha de ser esa entrega por cuenta ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... LAS ACCIONES EDILICIAS Y DE LAS DE INCUMPLIMIENTO. 4. EL PARADIGMA JURISPRUDENCIAL DE DISTINCIÓN: ... b) La falta de entrega de la cosa comprada. c) Falta de conformidad y ... sus clientes 69 ; la adquisición de una vivienda situada en un edificio construido con cemento ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... y, específicamente, la renta en vigor.Si el arrendador no hace entrega del recibo, serán de su cuenta todos los gastos que se originen al ... El incumplimiento por parte del arrendatario de la realización de las obras en los ...
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STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... SE DECLARE el incumplimiento por parte de los demandados, de sus obligaciones ... de Propietarios, correspondientes a la vivienda de los demandados, así como las cuotas de ... el sentido de considerar como fecha de entrega de la vivienda, plaza de garaje y trastero ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ... , del consumidor comprador de vivienda que entrega dinero a cuenta del precio cuando estos veían ... norma, no ha sido infrecuente el incumplimiento por las entidades promotoras de la constitución ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... la situación en la que el anfitrión no se presenta para hacer la entrega de las llaves o cuando la vivienda no reúne las condiciones de uso que ... la vivienda y procederían los remedios generales frente al incumplimiento, salvo que se trate de un supuesto de fuerza mayor, como decimos ...
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STS 626/2016, 24 de Octubre de 2016
CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDAS. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. La póliza de aval colectiva cubre el riesgo asegurado a raíz del incumplimiento de la promotora por la no iniciación de las obras o entrega de la vivienda. La actuación negligente del promotor que no ha requerido los avales individuales no puede pesar sobre el comprador. El importe cubierto por el seguro comprende todas las...
... Tollo S.L., a cuenta del precio de su vivienda", que ascienden a 22.448,60 euros. Este aval deber\xC3" ... en caso de resolución por incumplimiento. Además, el juzgado advirtió que las líneas de ... no se iniciase o no se procediese a su entrega en el plazo convenido por cualquier causa ( ... -
STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015
RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.
... , más los intereses legales desde su entrega a la demandada hasta su completa devolución, ... El objeto es una vivienda, con garaje y trastero que la vendedora va a ... dando por resuelto el contrato por incumplimiento del plazo de entrega reclamando, asimismo, la ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... 1 del artculo 250, cuando la accin ejercitada se base en el incumplimiento de un contrato de venta de bienes muebles a plazos, no se admitirn las ... de pago al deudor, con diligencia expresiva del impago y de la no entrega del bien, en los trminos previstos en el apartado segundo del artculo 16 ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ALBALADEJO como «el contrato por el cual dos personas acuerdan la entrega por una (comodante) a la otra (comodatario) de una cosa para que la use ... ás de responder por los daños, resolver el contrato por incumplimiento conforme a lo previsto en el artícu lo 1124 del Código Civil 165 ... No ... -
STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... Jacinto , por incumplimiento de la parte contraria ... II.- Y de acuerdo ... la obligación del vendedor de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendiéndose que solo ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... ón del citado capital o el incumplimiento de cualquier otro requisito de los previstos en ... destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones ... ón del trabajador, simultáneamente a la entrega de la comunicación escrita, la indemnización de ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... rentas arrendaticias o que restituyan la vivienda en mal estado, más allá del habitual desgaste ... és legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiere ... Sin embargo, el incumplimiento de la obligación de depositar la fianza ... -
Jurisprudencia Civil
... de cumplimiento de contrato por falta de entrega de la licencia de primera ocupación al haber ... 1124 CC : Incumplimiento esencial, esto es, la obligación incumplida ha ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... una vivienda en construcción en el seno de un conjunto ... de la escritura pública y la entrega de llaves, que tendría lugar antes del 1 de ... esencial o accesoria, y cuándo su incumplimiento permite sostener la resolución del contrato ... -
STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... y la mercantil demandada por incumplimiento de la parte vendedora, y condene a la demandada a la entrega a mis patrocinados de las siguientes cantidades: ... (i) Sres. Victorino Berta (vivienda NUM000 , Manzana NUM001 , Bloque NUM002 ), ... -
Derecho Civil
... cantidad al contratista por incumplimiento", cuando es hecha, como en el presente caso, como \xC3"único medio de obtener la entrega de la mercancía, indebidamente retenida por el ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... ordenará mediante auto la inmediata entrega de la posesión de la vivienda al demandante y ... El incumplimiento de los protocolos de seguridad en la conexión a ... -
Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
... vivienda, y una serie de responsabilidades derivadas de su incumplimiento, ya se trate del vendedor o del intermediario en la operacin inmobiliaria ... puede requerir, antes de la formalizacin de la operacin y de la entrega de cualquier cantidad a cuenta (art. 31) ... * Finalmente se regulan ...
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STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... administrativo positivo) y en el incumplimiento de los demandantes al negarse a escriturar y ... Marbella, S.A., como vendedora, sobre la vivienda identificada con el n.º NUM000 , tipo NUM001 , ... legales a contar desde la fecha de entrega de las cantidades; 2.º) debo declarar y declaro ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... de los lanzamientos derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquile, recientemente convalidado por la ... recuperacin de la posesin, ya sea por su entrega voluntaria o por la ejecucin del lanzamiento ...
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STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... privado de compra-venta, por incumplimiento de la demandada» ... SEGUNDO.- Repartida la ... , primero, porque el plazo máximo de entrega se prorrogó, sin oposición de la parte ... la obligación de entrega efectiva de la vivienda no finaliza con la certificación de final de ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... en el cambio del proyecto y en el incumplimiento de la función superior de dirección y ... , han de ir las acometidas de la de la vivienda ... AURELIO PUCHE RAMOS ... CAPÍTULO ... de perecimiento de la obra antes de su entrega al promotor, casi terminada o incluso ya acabada, ...