hipoteca multidivisa
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... ón de un seguro de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros previstos en la normativa del mercado hipotecario, ... la posible abusividad de una cláusula en un préstamo multidivisa […]» [(2015) p. 5] ... Orduña Moreno (2016) p. 84 ... Orduña ... -
Sentencias
... y costas, hasta un límite de 360.000, se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro del término municipal ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... los riesgos no puede comparar la oferta del préstamo en multidivisa con otros préstamos y supone que ignore el riesgo de infragarantía para ... entre prestamista y prestatario; escritura de cancelación de la hipoteca, por el prestatario y copias, por quien las solicite. Respecto a los ...
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Procesal Civil
... o garantes, de préstamos o créditos garantizados mediante hipoteca sobre vivienda o cuya finalidad sea la adquisición de bienes inmuebles ... , la de los gastos derivados del préstamo o la cláusula «multidivisa»; (iii) un documento separado con las cuotas periódicas pagaderas en un ...
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El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...
... cr éditos en relación a las pretensiones de los acreedores hipoteca- rios sobre el cumplimiento de sus legítimos intereses cobra cada ... por abusividad en los casos de présta- mos hipotecarios multidivisa. El cambio de doctrina derivado de las SSTS de 12-11-20 debe ... -
Novación de una cláusula suelo abusiva con renuncia de acciones. Comentario crítico y resumen de la STJUE de 9 julio 2020
... al IRPH, cláusulas de interés remuneratorio, las multidivisa y tantas otras ... Es más siendo el contrato un producto ... cliente del verdadero coste económico de dicha cláusula en su hipoteca, de manera que pudiera conocer el tipo de interés (y la cuota resultante) ...
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La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... hipoteca, haciendo tabla rasa de su valor real al tiempo de la subasta 18 ... 3 a 5) y la previsión de la nulidad de las cláusulas multidivisa en caso de incumplimiento del mismo, que faculta al prestatario a ...
- Transparencia material y control notarial (entre la neurosis y la esquizofrenia del legislador)
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Prólogo
... es una ley que trata de proteger los derechos de quienes consumen hipoteca en su vida personal y familiar o en su vida profesional o empresarial ... con las preferentes o con los swaps, o con algunas hipotecas multidivisa, entre otros productos, pero es que, en el ámbito de la contratación, la ...
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Errónea interpretación judicial de las hipotecas IRPH
... Palabras clave: Hipoteca, consumidor, transparencia, IRPH, nulidad ... SUMARIO ... I. P ... el Alto Tribunal concedía a la problemática de las hipotecas multidivisa, pues en las resoluciones en que se analiza la abusividad o no de las ...
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¿Es posible el arbitraje hipotecario?
Como consecuencia de la burbuja inmobiliaria, en nuestro país el número de hipotecas había aumentado exponencialmente. Posteriormente, la crisis económica tuvo como consecuencia la apertura de miles de procedimientos judiciales en materia hipotecaria, lo cual se vio agravado por la existencia de prácticas y cláusulas abusivas en la contratación de préstamos hipotecarios. En el presente artículo...
... ), y en los que, como garantía de ese cumplimiento se constituye hipoteca sobre un inmueble, de manera que, en el caso de incumplimiento se proceda ... e) Modificaciones de moneda y divisa en hipotecas multidivisa ... f) Determinación y cálculo del tipo de interés, índices de ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... de garantías en préstamos o créditos garantizados mediante hipoteca sobre bienes inmuebles de uso residencial (expresión poco clara sobre la ... favor del prestatario consumidor la nulidad de las cláusulas multidivisa y le permitirá solicitar la modificación del contrato de modo que se ... -
Sentencias del Tribunal Supremo
... Cláusulas indeterminadas sobre amortización e intereses en hipoteca tranquilidad ... Ref EDE 2020/697085. STS 1ª, de 27 octubre 2020. Rec ... la nulidad de determinadas cláusulas de un préstamo multidivisa que habían concertado con el Banco Popular Español S.A. para adquirir ...
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Protocolo para alcanzar acuerdos en materia de gastos hipotecarios e intereses de demora en el ámbito de la provincia de Burgos
... de 2018, sentaron criterio sobre los gastos de formalización de hipoteca e intereses de demora. Dicha doctrina se re fiere a la validez de ... contractuales, especialmente las referidas al índice IRPH o multidivisa, hac e muy necesario que se adopten medidas alternativas voluntarias ...
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Restitución íntegra de cantidades acordada de oficio tras la nulidad de la cláusula abusiva: la STJUE de 17 de mayo de 2022
Tras la polémica de las cláusulas suelo y la limitación de los efectos restitutorios de cantidades indebidamente cobradas por su aplicación, y cuando ya el TJUE había sentado doctrina en el sentido de que no cabía limitar de ningún modo tales efectos restitutorios (STJUE de 21 de diciembre de 2016), se planteó una nueva controversia: ¿es posible aplicar de oficio esa doctrina del TJUE, aunque no...
... moratorios, cláusula de vencimiento anticipado, hipotecas multidivisa, créditos revolving… ... Pero al margen de la transparencia y el ... -
Doctrina judicial del control de transparencia en la contratación bancaria. Su posible extensión a otros adherentes no consumidores
... de una entidad bancaria en materia de cláusula suelo de una hipoteca hasta que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se pronuncie en el ... ón a las condiciones generales empleadas en un préstamo multidivisa, confirma la corrección de esta interpretación, al afirmar que «la ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... hipoteca, ed. Dykinson, Madrid, 2017. A L, Las ... o anulabili- dad parcial del contrato de préstamo hipotecario multidivisa concertado en 2007 con una entidad bancaria, respecto de la opción y ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo
... En cuanto a la escritura de cancelación de la hipoteca, como el interesado en la liberación del gravamen es el prestatario, a ... en concreto en cuanto a su contenido relativa a las cláusulas multidivisa. Apoyándose en la STS 80/2021, de 15 de febrero , el TS reitera que ...
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Tarjetas revolving: ¿usura o falta de transparencia?
... cláusulas poco transparentes, como el suelo o las hipotecas multidivisa, así como derivados financieros ( Interest Rate Swap - IRS ) disfrazados ...
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Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... González Álvarez-Silvosa (con « El préstamo hipotecario multidivisa en la reciente doctrina del Tribunal Supremo »); la profesora Dra. M ... ón del procedimiento extrajudicial inicial de ejecución de la hipoteca (art. 129 LH), sino más bien un procedimiento independiente consistente ... -
El Supremo declara válidas varias cláusulas IRPH
... contrato no una parte, no la cláusula suelo, no la cláusula multidivisa o la de interés variable, será nulo el contrato en su totalidad. Pero ... según el caso, bastara, pero en estos contratos por adhesión de hipoteca lo que nos queda es un conjunto repetitivo de sentencias para resolver el ...
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La vulneracion de la normativa de consumidores como causa de nulidad de los contratos de productos bancarios
... preferentes, obligaciones subordinadas, hipotecas multidivisa, cláusulas “suelo”, adquisiciones de acciones (de cierta Caja ...
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Los años de crisis de la vivienda: De las hipotecas subprime a la vivienda colaborativa
... que, si hubiera algún problema inesperado en la creación de la hipoteca, los daños los cubriría la póliza. Al mismo tiempo la función de ... bancaria (cláusulas suelo, préstamos en moneda extranjera o multidivisa, índices de referencia discutibles como el IRPH, swaps de tipos de ...
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Guía para saber si una cláusula no negociada individualmente es transparente. Notas críticas a la jurisprudencia europea
... Las cláusulas multidivisa transparentes están sujetas a control del contenido : "En virtud de todo ... , el cual —según se alega— ya está cubierto con una hipoteca. La falta de transparencia de la mención, en los contratos de que se ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de dicembre de 2017 (669/2017)
... a las hipotecas referenciadas en divisas [en adelante, "multidivisa", obviando precisiones], vid. con matices el rechazo de la STS 608/2017, ...