gastos precarista
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SAP Barcelona 221/2006, 3 de Abril de 2006
DESAHUCIO. TÍTULO DE HERENCIA. PROPIETARIO. Se inicia acción de desahucio por parte del actor propietario del bien por título de herencia y el demandado reconviene alegando ser el dueño de la propiedad. No procede desestimar la reconvención también respecto al piso segundo del inmueble de autos y, consecuentemente, estimar la demanda dando lugar al desahucio interesado, lo que supone, con...
... CC, de manera que una posesión iniciada en concepto de precarista, arrendatario, mandatario o, incluso, copropietario puede devenir ... es doctrina jurisprudencial reiterada que el pago de determinados gastos o impuestos o la realización de obras no excluyen el concepto de ... -
SAP Barcelona 78/2007, 13 de Febrero de 2007
DESAHUCIO POR PRECARIO. Conviene recordar que el precario constituye la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni razón de derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia del propietario o poseedor real, de cuya voluntad depende poner término a dicha tenencia; concepto de creación jurisprudencial a partir de los términos del derogado art. 1565.3 LEC 1881, que no se...
... ya compareció manifestando "ser ocupante, en calidad de precarista (f. 159 y ss) ... Y a la vista de tales actuaciones, se trata de una ... carecen de título alguno que ampare su posesión, ni se asumen gastos de suministros o impuestos. De hecho, la Sra. Victoria admite que ni tiene ... -
Posesión propiedad. Conferencia pronunciada en la Academia Sevillana del notariado el día 2 de mayo de 1991
Introducción. 1. Concepto de la posesión. Definiciones del Digesto, Partidas, Proyecto de Código Civil de 1851 y Código Civil vigente. Concepto técnico-jurídico adoptado. Ambito del mismo. 2. Estructura de la posesión. El corpus y el animus (dominii vel rem sibi habendi) como elementos estructurales de la posesión y de la detentación, «Posesión natural» corpore solo, «posesión...
... de ciertos detentadores, como el acreedor pignoraticio, el precarista y el secuestrario, que, no obstante carecer del animus dominii, gozaban en ... la parte del producto líquido de la cosecha -una vez deducidos los gastos de producción o cultivo- proporcional al tiempo de su posesión) no es, ... -
SAP Barcelona, 7 de Enero de 2002
PRECARIO. CARACTERIZACIÓN. Existe el precario, no sólo cuando el propietario cede la posesión de una cosa para que otra la use y se la devuelva cuando la reclama contrato de precario, sino también cuando existe una situación de tolerancia de la posesión de hecho sin título alguno que la ampare y cuando sobreviene un cambio de la causa por cesar la vigencia de un contrato antes existente, pues, en
... también evitarse que cualquier alegación que haga el supuesto precarista sirva igualmente de modo automático para impedir al propietario la ... expresa o tácitamente en este concepto, no constituyendo renta los gastos o pagos que fueren realizados por el ocupante para su propia utilidad ... -
SAP Alicante 201/2006, 17 de Mayo de 2006
DESAHUCIO. En situaciones similares se han pronunciado otras Audiencias Provinciales, pudiendo citarse la Sentencia de la Audiencia Provincial de Las Palmas, sección 4ª, de 16 de Septiembre de 2005 , en la que se argumenta que ""De modo que no están legitimados para imponer su convivencia en la vivienda litigiosa contra la voluntad de su titular y, en su consecuencia, no existiendo ningún título...
... abono alguno de renta, salvo la esporádica colaboración a los gastos del hogar, con personas respecto de las cuales el dueño de la vivienda no ... -
Venta por el propietario no poseedor. Cesión de la acción reivindicatoria.
... ser compelido a reintegrarle no sólo de ella, sino también de los gastos y costas.» ... 2. El «Febrero Novísimo» o «Librería de Jueces, ... cualquier persona que disfrute o tenga en precario la finca (el precarista), sea rústica o urbana, sin pagar merced, siempre que fuere requerida con ...
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SAP Córdoba 304/2001, 6 de Noviembre de 2001
ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Los requisitos para el éxito de la acción de desahucio por precario, cuya probanza debe mediar, son: a) Posesión de facto o disfrute efectivo actual de la cosa por el demandado; b) Falta o insuficiencia del título del demandado, bien por nohaberlo tenido, por haberse extinguido o por ser de peor derecho; c) Falta de renta o contraprestación y d) Requerimiento...
... el hecho de pagar merced o renta, que excluye la condición de precarista, no esta constituido por la mera entrega de una cantidad en dinero sino ... expresa o tácitamente en este concepto, no constituyendo renta los gastos o pagos que fueren realizados por el ocupante para su propia utilidad ... -
Vigente
Reglamento de Patrimonio de Extremadura (Decreto 180/2000, de 25 julio)
... de un particular es preciso que el mismo anticipe el importe de los gastos necesarios para comprobar la denuncia, depositando en la Tesorería de la ... viniese poseyendo el bien a título de arrendatario o precarista durante al menos cinco años, o sin título alguno, durante al menos diez ...
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SAP Barcelona, 18 de Mayo de 2000
DESAHUCIO POR PRECARIO. Con ello se cumplen palmariamente los requisitos para que pueda prosperar el desahucio, conclusión en absoluto enervada por los datos alegados en favor de la ""complejidad"" 1) Así consta la ocupación mucho más allá de 1988, quedando en mera alegación, no suficientemente acreditada, la ocupación superior a los 35 años. 2) Ni puede considerarse contraprestación por el uso,...
... producto de cerde, así como el mantenimiento de la finca, mediante gastos y reparaciones del pozo) y, en todo caso, presunción de onerosidad, ... que legitime su acción al deducir la demanda, mientras que al precarista demandado incumbe demostrar la tenencia de algún título que le vincule ... -
STS, 7 de Julio de 1986
Con acierto expresa el recurrente que la costumbre inmemorial hace presumir la existencia de un privilegio que la ampara, privilegio cuyo título formal está el titular dispensado de exhibir. En efecto, ya la sentencia de 9 de junio de 1964 combatió el dogma de la imprescriptibilidad mediante el correctivo que ofrece la Ley 41 de Toro, conforme a la cual, el mayorazgo se puede probar, además de la
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SAP Granada 976/2002, 2 de Diciembre de 2002
PRECARIO. El concepto de precario a que alude el núm. 3 del articulo 1565 LEC, no se refiere a la graciosa concesión a su ruego del uso de una cosa mientras lo permite el dueño concedente, en el sentido que a la institución del precario le concedió el Digesto, sino que extiende a cuantos sin pagar merced utilizan la posesión de un inmueble sin título para ello, o cuando sea ineficaz el invocado...
... de la posesión en precario no basta la alegación del supuesto precarista, de haber entregado cantidades, o haberse realizado alguna prestación, ... la entrega en tal concepto, sin que equivalga a la renta los gastos o pagos que sobre el ocupante de los bienes pesen en su propia utilidad ... -
Jurisprudencia del Tribunal Constitucional
STC4/2003, de 20 de enero. STC14/2003, de 28 de enero. STC22/2003, de 10 de febrero. STC3112003, de 13 de febrero. STC 46/2003, de 3 de marzo. STC48/2003, de 12 de marzo. RI: Desestimado. STC76/2003, de 23 de abril. STC94/2003, de 19 de mayo. STC95/2003, de 22 de mayo. RI: Estimado parcialmente. STC10112003, de 2 de junio. STC106/2003, de 2 de junio. STC109/2003, 5 de junio. STC117/2003, de
... sido íntegro, por cuanto el concepto indemniza torio reclamado de gastos de asistencia domiciliaria no les fue reconocido por las sentencias ... -
Jurisprudencia civil
... se paguen determinadas cargas y contribuciones por el supuesto precarista, no excluye su condición de tal ... Se dijo en el primer motivo del ... , ha de ir acompañado de la consignación del precio y demás gastos legítimos. El plazo para ejercitar el retracto de comuneros es de ...
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El artículo 41 de la Ley Hipotecaria: carácter en puede aparecer colocado el contradictor respecto al propietario inscrito
... se exigen garantías al contradictor de que ha de responder de los gastos, frutos o rentas y perjuicios que origine su oposición judicial ... la finca a favor del dueño que la reclama, o sea situarse en precarista, y ... 3.° Oponerse por alegar que posee la finca porque es él su ...
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SAP Barcelona, 17 de Junio de 2002
RECURSO DE APELACIÓN. JUICIO DE DESAHUCIO. LEGITIMACIÓN. La materia propia del juicio de desahucio obliga a contemplar la suficiencia del título del demandante para acreditar la posesión real que lo legitima para promoverlo. Se desestima el recurso.
... no enerva el precario el hecho de que el ocupante abone todos los gastos relativos al inmueble que ocupa, pues es, doctrina jurisprudencial ... el hecho de pagar merced o renta, que excluye la condición de precarista, no esta constituido por la mera entrega de una cantidad en dinero sino ... -
SAP Barcelona 468/2006, 19 de Julio de 2006
DESALOJO. En este caso, no es posible entender que el mero recibo del pago por los demandados de las cuotas comunitarias hasta el año 1995 suponga, de manera inequívoca y definitiva, el reconocimiento por la administradora del derecho de propiedad de los demandados sobre la vivienda ocupada, por cuanto, de acuerdo con lo previsto en el artículo 1158 del Código Civil, el pago puede hacerlo...
... 5.223.258 pesetas en concepto de contribución a los gastos de la Comunidad de Propietarios, sin que haya constancia de que haya sido ... a disfrutarla; y por parte del demandado, la condición de precarista, es decir la ocupación del inmueble sin ningún otro título que la mera ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 13/2001, 13 de Enero de 2001
DESAHUCIO. No se puede considerar probada la alegación de la parte apelante de que la casa fue en realidad edificada por ella y a su cargo, existiendo previamente una simple estructura inacabada, sólo por el mero hecho -a falta de otras pruebas claras y objetivas y a la vista de lo ya indicado en relación con los actos de conciliación- de que su existencia no se recoja en la descripción de la...
... en ella y a instar o pretender el resarcimiento de aquellos gastos realizados en la casa con el consentimiento del actor y de los herederos ... jurídica alegada, que, en su caso, excluiría su condición de precarista, resultando además contraria a ella la relación familiar entre ambas ... -
Apéndice
... que corre a quedarse sin la comisión, a pesar del trabajo y los gastos" realizados, si su gestión no resulta fructífera. Al mismo resultado habr\xC3" ... en posesión material del que aparece como vendedor; sea como precarista o como arrendatario, en este caso, cuando el alquiler corresponda a los ...
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SAP Girona 365/2011, 23 de Septiembre de 2011
Posesión a título de dueño. Adquisición del derecho de propiedad. Acción reivindicatoria sobre la porción de terreno. Prueba del dominio
... ón de la situación posesoria con relación a los frutos, los gastos y el deterioro o la pérdida del bien ... Por otro lado y respecto de la ... propietario, como arrendatario, como comodatario, como mero precarista) es necesario indicar y demostrar aquellos actos que demuestren su ... -
SAP Asturias 230/2003, 26 de Mayo de 2003
RECURSO DE APELACIÓN. MONTES. LEY. La Ley de Montes Vecinales en mano común no parte de un concepto puramente administrativo, se aparta del concepto de vecindad administrativa que puede resultar insatisfactoria por su amplitud para reducirlo a las personas que habitan en la misma localidad o en entornos próximos. Se desestima el recurso.
... en ella aunque sea a título de arrendatario o mero precarista. Debe significarse, además, que dados los términos genéricos de la Ley ... antes del 10-8- 2000 que compensan a aquéllos sobradamente de los gastos habidos en defensa de la titularidad del monte.-CUARTO.- Las dudas que ... -
SAP A Coruña 433/2010, 8 de Noviembre de 2010
SENTENCIAS. COMPRAVENTA. Si el transmitente era titular registral y tenía inscrito a su favor el derecho real, pero no era verdadero titular, careciendo por tanto de poder disposición y, pese a ello, transmite a título oneroso a un tercero de buena fe y éste inscribe su adquisición en el Registro de la Propiedad, va a quedar protegido registralmente y mantenido materialmente en su adquisición,...
... que no había mediado precio alguno en la compraventa, que los gastos se repartirían entre los hijos de Pastora y "Urbanizadora La Zapateira, ... -
SAP Barcelona, 27 de Febrero de 2003
DESAHUCIO. Él desahucio por precario, institución que en nuestro ordenamiento se encuentra regulada, de forma incidental por el artículo 1565-3° de la Ley de Enjuiciamiento Civil, si bien ha sido desarrollado por la jurisprudencia, es un proceso de carácter sumario en el que tienen su cauce las acciones de desalojo ejercitadas contra los que poseen un inmueble en virtud de graciosa concesión por...
... gastos generados por el uso de esa vivienda el tercer Fundamento de Derecho de la ... es el transcurso de un mes entre el requerimiento efectuado al precarista para el desalojo de la finca y la interposición de la demanda de ... -
SAP León 78/2001, 16 de Febrero de 2001
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. Este es el criterio de la jurisprudencia mayoritaria que plasma la Sentencia A.P. de Barcelona Sec. 13 de 13-Abril-99 al indicar que ""... en la colisión de derechos entre el propietario de la vivienda que desea recuperarla pero no puede por imponerle la Ley la prórroga forzosa y el inquilino que se convierte en propietario y, a pesar de disponer de una vivienda...
... la concurrencia de la causa resolutiva con instalar a cualquier precarista (pariente o no) en el inmueble propio. Este es el criterio de la ... ón en precario (el hecho de que el hijo se haga cargo de los gastos y suministros no desvirtúa tal calificación) es una ocupación material ... -
STSJ Aragón , 29 de Marzo de 2005
URBANISMO. SUELO. La amplia fórmula expresada en los preceptos legales transcritos, autoriza a que en determinados casos pueda ser la situación de precario objeto de indemnización. Así, cuando la acepción de precario que se discute no es la posesoria o de puro hecho en que se tiene o detenta incluso sin derecho para ello, y sin la tolerancia del dueño, sino que se contempla una situación...
... o interesado con cargo a la Junta de Compensación en concepto de gastos de urbanización" ... TERCERO: Sin perjuicio de reiterar lo ya expuesto ... -
SAP Barcelona, 27 de Febrero de 2003
ARRENDAMIENTO. Es criterio comúnmente aceptado y consolidado por la doctrina jurisprudencial de las Audiencias Provinciales aquel que atenúa el rigor de las reglas generales de la carga de la prueba, por la presunción de onerosidad, cuando se trata de ocupación de inmuebles durante un largo periodo de tiempo, sin que entre su propietario y quien la disfruta, exista relación de parentesco, amistad
... de los folios 35 y siguientes y en el documento del folio 38 sobre gastos eléctricos. Nada puede objetar esta Sala tanto a lo razonado por el ... es el transcurso de un mes entre el requerimiento efectuado al precarista para el desalojo de la finca y la interposición de la demanda de ...